【2026年最新】春日井市の再建築不可物件の買取業者おすすめ5選！高く売るコツ

春日井市で「再建築不可」と診断された家を所有し、「家が古いから売れないだろう」「相続したけれど活用のしようがない」とお悩みではありませんか。

築年数が経過した空き家や再建築不可物件でも、立地次第では「戸建て賃貸」「リフォーム前提」で活用したい投資家・事業者のニーズがあり、“買取”で売却できる可能性があります。

そこでいちばんにおすすめしたい買取業者としては

結論から言えば、春日井市の再建築不可物件の売却はこの2社を使い分けるか、春日井市内の不動産会社を含む複数社に査定を依頼、買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却をすることがおすすめです。

この記事では春日井市の再建築不可物件の代表的な買取業者のご紹介と、春日井市で起こりやすいパターン、少しでも高く・スムーズに売るための進め方を解説します。

春日井市の再建築不可物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・買取率100％ ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定 ・最短3日で現金化 ⇒詳細記事	公式

春日井市の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は、全国対応で名古屋支店がある地元密着の会社がおすすめです。春日井市は、愛知県東三河の中核都市で、名古屋方面・静岡方面の双方へアクセスしやすく、市街地から郊外まで多様な住宅エリアを併せ持っていますが、再建築不可物件はローンが組めず、家が古くなっても建て替えができないため、一般的に買い手が限られてしまいます。

再建築不可物件を買取後に活用できる方途は、賃貸物件としての不動産投資家への売買です。したがって、不動産投資家へのルートを持つ不動産会社なら、再建築不可物件でも、高値で買取が成約しやすくなります。

全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できます。上記の2社と春日井市内の不動産会社を順番に見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含む）

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、東京の本社の他、大阪、名古屋、福岡の主要都市の支店を拠点に全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を獲得しており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。

選ばれる理由

ワケガイは対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得！中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※日本トレンドリサーチ・Googleの口コミ）

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。

\ワケガイの査定へ/

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク　メール12時間査定

社名	（株）AlbaLink
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
名古屋支店	愛知県名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階

”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンク社の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
訳あり物件買取プロ名古屋支店の評判と口コミ

再建築不可物件の買取業者比較表

再建築不可物件を買取する上記２社のポイントの比較です。メリットや条件を比較の上お好みの会社をお選びください。

サービス名	査定の特徴	買取の特徴
ワケガイ 名古屋市西区	立ち合いなし査定可	訳あり全般対応 買取率ほぼ100％ リモートで終了できる 最短3日・即日買取も可
AlbaLInk 名古屋市中村区	メール12時間査定	訳あり全般対応 買取率92％ 最短3日 即日買取も可

春日井市で再建築不可物件の買取をおこなっている地元の不動産会社

春日井市に店舗がある会社で、再建築不可物件の買取に対応する買取業者をお知らせします。

セントラル不動産株式会社

セントラル不動産会社は春日井市で訳あり物件全般の買取全般に対応する不動産会社です。

買取するのは、共有持分の他、再建築不可物件、事故物件、古アパートなど。

他に、様々な不動産トラブル、相続、債務整理、離婚財産分与等に伴う不動産売却も取り扱いがあり、事業用不動産の買取も行います。

住まいの窓口ハウスボカン春日井店

株式会社sumarch（スマーチ）は、愛知県を中心に不動産流通事業や注文住宅事業、リノベーション事業など、住まいに関する幅広いサービスを提供している不動産会社で、再建築不可物件の買取に対応しています。

不動産買取サービスは、「住まいの窓口ハウスボカン」がサービスサイト名で、事故物件をはじめとする訳あり物件の直接買取も行っており、スピーディーな売却をサポートしています。

再建築不可物件とは

再建築不可物件の不動産とは、法律の改正によって今までの土地に家の新築ができない土地や家を指し、具体的には下のような物件が当てはまります。

• ２ｍ以上道路に接していない
• 建築基準法の道路ではない
• 違法建築が建てられた物件
• 道路に面していない袋地・囲繞地
• 旗竿地・狭小地
• 相続物件の再建築不可物件

これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件はすべて買取の対象となります。

春日井市での再建築不可物件の確認方法

再建築不可物件の確認は市、または県の建築指導課などに行って確認するのがいちばん確実です。

窓口で問い合わせることで再建築不可物件かどうかが即座にわかります。

※県の建築指導課
愛知県の建築指導課公式ページ

※春日井市の建築指導課
まちづくり推進部 建築指導課

他には自治体のホームページで指定道路を確認することでも調べられます。

他に地域の不動産会社に調べてもらう方法もありますが、いちばん良いのは査定を依頼する不動産会社に確認を取ってもらうことがいいでしょう。

もし再建築不可物件であることがわかったら、そのまま買取業者に査定を依頼する業者買取の方法で売却を進めていきましょう。

＞＞ワケガイ公式ページへ

持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験

私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が２ｍ以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。

当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。

査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで１０年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。

インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。

まとめ

春日井市の再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、全国対応の専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。

愛知県の再建築不可物件の買取業者【エリア別】

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