大阪の訳あり物件や事故物件の買取をする不動産会社のおすすめをお知らせします。
仲介では売れにくい空き家や訳あり不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。
特に相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。
普通には売れない訳あり不動産でも、買取ならすぐに現金化することができます。
大阪で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
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大阪の訳あり物件は買取で売却
訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことをいいます。
- ボロ屋の家
- 築年の古い空き家
- 再建築不可物件
- 事故物件
- 持分なし私道・旗竿地など
- 相続登記ができない
- 共有持分の売却
- アパートや貸家
これらの家や土地は通常の不動産の売却で売ろうと思っても、まず買い手や貰い手は見つかりません。
しかし、訳あり不動産は買取業者になら売却ができますので、あきらめる必要はまったくありません。
実家は持分なし私道、欠陥住宅、表題登記と相続登記が未登記のままの築４０年の空き家でしたが、訳あり物件専門の買取業者に持分売却で売ることができました。
問題を抱える不動産や訳あり物件でも、買取ならほぼ１００％売却ができますので安心してください。
まずは訳あり不動産を買い取る業者選びから始めていきましょう。
大阪の訳あり物件を買い取る不動産会社
大阪で訳あり物件や事故物件を買い取る会社は以下の通りです。
いずれも大阪に支店や本店があり、かつ全国対応の規模の大きな会社なのでおすすめできます。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 正しい買取 |
・事故物件日本最大級 ・100％断りなし |
公式 |
 ワケガイ |
・価格満足度No.1 ・買取率ほぼ100％ |
公式 |
 空き家買取隊 |
・空き家・古家買取 ・メール12時間査定可 |
公式 |
 訳あり物件買取プロ |
・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 |
公式 |
 ハウスドゥ法円坂 |
・大阪の地元不動産店 ・空き家・底地・共有 |
公式 |
 ラクウル |
・訳あり物件全般 ・相続の無料相談 |
公式 |
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 Wakegai |
・国内最大手 ・買取率１００％ |
|
 成仏不動産「正しい買取」 |
・事故物件の国内最大手 ・買取１００％断りなし |
|
空き家買取隊 |
・空き家・古家・アパート ・メール12時間査定 |
|
 訳あり物件買取プロ |
・大阪支店あり ・ボロ家・問題あり物件 |
|
ハウスドゥ法円坂 |
・大阪の地元不動産店 ・空き家の他・底地・借地 |
|
|
・訳あり物件全般 ・相続物件の無料相談併設 |
ワケガイ
| ■ワケガイ | |
 |
|
| サービス名 | ワケガイ |
|---|---|
| 特徴 | ・訳あり物件買取の業界最大手 ・買取率１００％ ・即日現金化可 |
| 対応物件 | 空き家、再建築不可、事故物件、借地・底地 共有持分 |
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 地図 | |
| >>公式ページ | |
ワケガイは何といっても、訳あり物件、特に共有不動産の買取の国内最大手で、買取率は１００％。基本的に断りなしです。
他社で断られたり、売れそうもない物件でも査定可能。
資金繰りもよく、即日買取の上現金化も可能です。
スピード査定で対応してくれますので、まずは無料査定を依頼してみてください。
査定無料
空き家買取隊
| ■空き家買取隊 | |
 |
|
| 特徴 | ・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・「どんな物件でも買取」がモットー |
|---|---|
| 対応物件 | 空き家、築古物件、収益物件、ゴミ屋敷 |
| 運営会社 | 株式会社AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 大阪支店 | 大阪市東淀川区東中島１丁目20-12 |
| 地図 | |
アルバリンク社の買取は空き家・築古のボロ家、ゴミ屋敷など空き家なら何でも買い取り対象で、問題あり物件でも買取できます。
戸建の空き家の他古アパートなどの収益物件も査定が可能です。
大阪支店があり、１２時間メール査定で買取価格を教えてくれるため、いちばん最初に査定を依頼して、価格の比較に役立ててください。
もちろん査定は無料です。
【ハウスドゥ法円坂】
| ■ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】 | |
 |
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| 特徴 | ・空き家・不動産買取専門 ・収益物件・底地・借地が得意 |
|---|---|
| 対応物件 | 空き家、借地・底地 共有持分 |
| 運営会社名 | 日建プロパティアセット株式会社 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２-１３ |
| 地図 | |
| ＞＞詳細記事 | |
| >>公式サイト | |
ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は大阪にある会社ですが、全国にフランチャイズ店があり、地元大阪はもちろんのこと、名古屋、東京、福岡、沖縄を含めて大都市の買取を行っています。
空き家はもちろんのこと、賃貸のアパートや長屋、それと買取に難しい底地や借地も専門です。
これまでの取扱の中から近隣の買取金額の事例も公開するなど、査定の難しい物件でも買取価格について丁寧に説明してくれます。
訳あり物件買取プロ
| ■訳あり物件買取プロ | |
 |
|
| 特徴 | ・訳あり物件買取の専門会社 ・買取率９２％ |
|---|---|
| 対応物件 | 空き家、共有持分 再建築不可、事故物件、借地・底地 |
| 運営会社 | 株式会社AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 他支店 | 大阪支店 名古屋支店 横浜支店 千葉支店 つくば支店 大宮支店 |
| 地図 | |
こちらはアルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”。
訳あり不動産全般が買い取り対象で、本社は東京、大阪支店でも対応可能の他、名古屋、横浜、関東に４つの支店があり、全国対応。
知名度も高く年間３千件の問い合わせ数で、「どんな物件でも買取」の通り着手率９８．５％。
また高額買取のため、利用者の満足度が９７％を超える人気の買取サービスです。
ラクウル
| ■ラクウル | |
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| 特徴 | ・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・投資事業運営のため高額買取 |
| 対応物件 | 空き家・事故物件・再建築不可・旧耐震・築古物件・借地権・長屋・収益不動産 |
| 運営会社 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 地図 | |
| ＞＞公式ページへ | |
ラクウルは訳あり物件の買取専門の不動産会社で東京に本社があり、大阪含む全国対応です。
訳あり物件の種類が大変多く、不動産投資サロンを併設。
投資家会員１０万人への販路があるため、投資への運用を踏まえ、どのような物件でも高額で買取するとしています。
また、相続の無料相談も併設しているため、相続物件の買取にも強みがあり、広範囲のサービス展開で業績も十分、安心して査定が依頼できます。
大阪の訳あり物件を買い取る地元の不動産業者
大阪府内に店舗があり、訳あり物件に対応する不動産店をお知らせします。
サンセイランディック関西支店
https://www.sansei-l.co.jp/
| 社名 | 株式会社サンセイランディック |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北浜３丁目５−２９ 日本生命淀屋橋ビル |
| 電話 | 03-5252-7511（代表） |
| 設立 | 昭和51年2月 |
| 資本金 | 860,878,000円 |
| 事業内容 | 底地および古アパート（居抜き）の仕入れ・販売・底地 |
| 対応種類 | 底地 借地権 入居者有アパート等（居抜き） |
| 対応エリア | 大阪市中心・兵庫・和歌山エリア 東京都内対応 |
| 地図 | |
| ＞＞公式サイトへ | |
サンセイランディックは、全国でも珍しい底地の専門業者です。
底地や借地権、居抜きと呼ばれる入居者のいる古アパートなどは、権利が複雑な不動産ですが、難易度の高い権利調整が専門の会社です。
東証一部に上場している全国規模の会社で、大阪は関西支店が兵庫、和歌山の広い範囲に対応しており、査定は無料、いつでも相談が可能です。
プラス・プレミアム
| 会社名 | 株式会社プラス・プレミアム |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南本町2-3-12 |
| 電話 | 06-7670-1177 |
| 対応エリア | 大阪 京都 和歌山 滋賀 兵庫 奈良 東京都内対応 |
| 対応種別 | 戸建・土地 共有持分・借地・底地 |
| 営業時間 | 9:00～20:00（水曜定休日） |
| 公式サイト | http://plus-premium.jp/ |
| 地図 |
プラス・プレミアムは大阪の他、関西一円の中古住宅や土地の売却、買取に対応する不動産会社です。
訳あり物件の買取では、売却に難しい底地や借地、共有名義の不動産も買取しています。
現況有姿取引を明示しているため、そのままでの買取が依頼できます。
ワンダーホーム
https://www.wonder-home.com/
| 会社名 | 株式会社ワンダーホーム |
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8 |
| 電話 | 06-6691-2227 |
| 対応エリア | 大阪府・京都府 神戸市 和歌山県 |
| 対応種別 | 再建築不可・共有持分・借地・底地 訳あり物件 |
| 営業時間 | 9:30～19:00（水曜・日曜定休日） |
| 公式サイト | https://www.wonder-home.com/company/ |
| 地図 |
ワンダーホームはアメリカ経営学の最高峰ＭＢＡマスターをトップに、不動産・法律・税務・金融・建築等各分野のスペシャリストたちが集まった総合不動産会社です。
訳あり物件の売買が専門で、共有持分の他、借地や底地、事故物件や狭小地などなんでも対応しています。
さらに買取だけでなく相続相談も査定と同時に利用できますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。
ジャパンケルモ
https://kelmo.co.jp/
| 会社名 | 株式会社ジャパンケルモ |
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路２丁目17番4号 |
| 電話 | 06-6326-4600 |
| 対応エリア | 大阪府・関西全域 |
| 対応種別 | 共有持分・底地・共有名義 収益マンション |
| 営業時間 | 09:00～18:00（日・祝・第2・4土曜日） |
| 公式ページ | https://kelmo.co.jp/ |
| 地図 |
ジャパンケルモは共有名義の共有持分の他、底地や収益マンションなどの売買を取り扱っている会社です。
訳あり物件が専門ですが、中古戸建はもちろん、土地、マンションや店舗も対応。
買取の難しい物件も買取例がありますので、ぜひ査定を依頼してみてください。
大阪の種類別訳あり物件
大阪の訳あり物件の買取業者の種類別です。
大阪の訳あり物件の売却まとめ
訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。
訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。
- 今後の税金の支払い・費用の負担がなくなる
- 空き家や土地の解体や管理の手間と費用がいらなくなる
- 将来的な相続への不安が解消
売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。
まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。
▼訳あり物件評価No.1
・共有名義の最大手▼
- 最短で現金化(３億円まで可）
- ほぼ100％買取 経費負担なし
- 全国対応
査定・相談無料