不動産を即現金化するには　おすすめ買取業者

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

不動産の即現金化は買取だけ

不動産を即現金化したい理由は様々ですが、時間を掛けたくない、早く売却したいというのは、実は誰しもが同じことです。

不動産を売りたい理由

不動産を急いで売りたい理由には下のような声がきかれます。

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これらの他にも、事情や債務があって不動産を早く売却してお金に替えたいということもありますよね。

また、ローンが払えなくなったので、すぐに売りたいという場合は任意売却という方法になります。それについて詳しくは
任意売却の相談するならどこがいい？

ただでさえ、古い空き家や地方の土地は売れにくいもの。

そこへ来て、一般的な方法での不動産売却は実は大変な手間がかかります。

不動産売買の期間

不動産の売却の通常の方法は、一般的に「売りに出す」というときの仲介です。

仲介は文字通り不動産会社を通じて、希望者が現れるまで待つという売り方です。

この時、物件に魅力があればすぐ買い手が見つかることもありますが、それでも引き渡しまでには数カ月はかかるのが普通です。

仲介の売却の流れ

仲介の場合の流れをあげておきましょう

この手順を全部踏む場合には、仮に希望者が現れるまで数カ月かかったとして、そのあと、売買が決まって契約を結んでからもさらに最低でも１～２カ月、一般的には３カ月はかかります。

なぜそんなにかかるのか、一番大変なのは何かというと、住宅ローンの審査がいちばん大きいですね。

ここでお金が用意できなければ代金引き渡しができません。

売買をする当人同士だけではなくて、銀行を通した手続きが必要になるため、いくら早くてもここで日数をとられてしまいます。

またそれ以前に買いたい人が現れるまで、こちらに関しては相手もいない間のことですので、これも全く未定です。

よく、「お金に困ったら家を売ればいい」というのですが、即現金化したいという場合は仲介は全く向かないことがわかります。

即金で受け取りたいという場合は、仲介よりも早く売れる業者による買取で不動産を売却するのがおすすめなのです。

不動産売却の短期解決は⇒
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買取で空き家を売った実例

私自身が業者買取で空き家を売った経験があります。

その場合は下のようになりました。

インターネットで査定を依頼、その数日後には、買取業者が実家を見分してくれました。

ちなみに私が売った家は福島に近い北関東で、業者は東京都内の買取業者です。

距離にして２００キロ以上、車で４時間はかかるところを、査定依頼の翌々日には来てくれました。

査定の際は、私は実家のある市とは別な市に住んでいたため、立ち合いはなし。

日にちも約束せず、業者がひとりで適当な日に行って庭から見てくれて、それで価格が決まったようです。

中はあとから郵送で鍵を渡してみてもらいました。

査定の結果は内見の次の日、電話で「買います」という返事をもらい、買取の代金もその場で即決まりました。

うちの場合は、共有持分の売却という特殊な方法で、そこから登記を２つ司法書士と土地家屋調査士に依頼しなければなりませんでしたので、登記が２つ入ったため、登記の時間がかかりました。

それ以外は、通常は１週間以内でも十分に売却ができます。

スピーディーに価格が決まってストレスは全くありませんでした

契約の際は買取会社の社長が司法書士を連れて、同じく２００キロ近いところを車で自宅まで来てくれました。

その場で、司法書士が同席して自宅で契約、代金は自宅で手渡しで受け取りました。

もちろん振り込みを依頼すれば、振り込みでも行ってくれたと思います。

買取は予想以上にたいへんスピーディーに行われます

なお、それ以前に私は仲介の依頼や、別な会社に買取の依頼もしましたが、仲介の時は自分も立ち会って不動産業者が中も下見、その他前に掃除をしたり、また、希望者が内見のためにハウスクリーニングや剪定を進められました。

業者買取の場合は、現況での買取で事前の準備や費用、手間は全くいらなかったし、他の不動産店では断られたのに、何の文句もなく買い取ってもらえてとても感謝しています。

皆さまも早く売りたいという時は、まずは買取の査定を試してみましょう。

【訳あり物件買取プロ】は専門の会社のため、全国の物件の買取に対応していますので安心して依頼してみてください。

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出典：https://wakearipro.com/

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