栄区は横浜市の中でも空き家が多い地域で、栄区に不動産を所有される方はできるだけ早い時期の売却がおすすめです。
栄区は「空き家予備軍率が高い市区町村ランキング」’１３年の全国トップになったことがあり、今後空き家がさらに増加することがわかっています。
空き家だらけになってしまってからでは価格が下がってしまいますので、不要な空き家や土地は高く売れるうちに急いで売りましょう。
この記事では業者目線ではなく売主目線で、売却のおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。
メモ
※空き家の買取業者一覧は下の記事に
＞＞空き家の買取業者ランキング 高く買い取る大手有名４社
目次
栄区は空き家予備軍率トップ
空き家予備軍率ランキングは週刊ダイヤモンド誌が２０１３年から２０２０年に集計したもので、「予備軍」というのはこれから空き家が増加する町を指します。
このランキングで栄区は関東地方のトップとなったことがあります。
その時の空き家予備軍率の割合が、３２．２％。
空き家予備軍率とは、６５歳以上の高齢者のみが住んでいる家を指します。
これらの家はその後に住む人がいませんので、空き家になると考えるのが空き家予備軍率です。
今は空き家の数は７２０戸ですが、やがてこれが単純計算で、７１６０戸と空き家の数が十倍になります。
栄区の場合はやがて３軒に１軒が空き家になるということです。
栄区とその周辺に空き家や土地の不動産をお持ちの方は、無料の不動産査定を受けて今のうちに確実に売却を進めましょう。
栄区の不動産売却の一括査定
栄区の不動産売却に適した不動産会社の探し方は、一括査定を利用して売却依頼できる業者を探す方法がおすすめです。
一括査定は下のサービスがおすすめです。
それぞれのサイトについて詳しく見ていきましょう。
※買取の専門会社と買取の査定については、栄区の不動産買取のページ他にまとめていますので、こちらをご覧ください。
栄区の不動産買取のおすすめ業者
ズバット不動産売却
ズバットは不動産部門は比較的新しいサイトですが、運営元の株式会社ウェブクルーは他にも多数の比較サイトを運営。
これまでの２０年間で累計１８００万人以上が利用した実績があり、比較サイトを運営する上でのセキュリティーに最も優れたサイトとなっています。
ズバット不動産売却の特徴
ズバット不動産売却の一括査定の特徴は次の点があげられます。
- 最大6社の不動産会社に査定依頼が可能
- 特に首都圏が高額売却
- 料金は完全無料 追加費用なし
- 他社に比べてセキュリティーが安心
- 厳選された優良な不動産会社が多い
ランキング高評価
これまでのランキングでは不動産高額売却No.1と顧客満足度No.1を獲得。
他にも、相続した不動産の売却の”相続に利用したいサイトNo.１”を獲得。
空き家をとにかく高く売りたい方には、今もっともおすすめできる不動産査定サービスです。
ズバット不動産売却概要
| サービス名 | ズバット不動産売却 |
| 運営元 | 株式会社ウェブクルー |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定数 | 最大６社 |
| 加盟店 | 約社 |
| 料金 | 無料 |
| 公式サイト | https://iekatu-life.com/ |
ウェブクルーは情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得。
利用者から取得する個人情報などは「ISO27001」に基づく管理が行われるので情報の管理も確保されており、その点で最も安心な査定サイトといえます。
※ズバットの評判はこちらからチェック！
ズバット不動産売却の評判と口コミ
いえカツLIFE
いえカツLIFEのサイトは、神奈川、横浜対応の首都圏限定の一括査定です。
そのため高額の買取が期待できます。
いえカツLIFEの特徴
他にもいえカツLIFEには他の一括査定にはない特色が多数あります。
「いえカツLIFE」の一番良いところは、仲介と買取の両方を最初から複数社で査定できるというところ。
もう一つは、問題のある物件、いわゆる訳あり物件でも買取の査定ができるという点です。
築古の空き家も対象ですので、栄区の不動産売却にはおすすめです。
また、空き家を売却しても家賃を払う契約をして同じ家に住み続けられるリースバックも選択できるところも、所有者にはメリットの大きな方法です。
※いえカツLIFEの実際の評判はこちらから
いえカツLIFEの口コミと評判
いえカツLIFEの特徴
- 築年の古い空き家も査定
- 離婚や相続など「訳アリ物件」も扱う
- 弁護士に無料相談できる特典がある
- 売却後でも自宅に住み続けられる「リースバック」可能
いえカツLIFE概要
| サービス名 | いえカツLIFE |
| 運営元 | 株式会社 サムライ・アドウェイズ |
| 対応エリア | 首都圏 |
| 査定数 | 最大６社 |
| 加盟店 | 約500社 |
| 料金 | 無料 |
| 公式サイト | https://iekatu-life.com/ |
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）
https://lifull.com/news/24348/
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。
買取の査定もこちらで依頼することができます。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３８２４社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です
LIFULL HOME’Sの特徴
LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は
- 最大１０社の不動産会社に査定依頼が可能
- 登録会社の数が３８２４社と最多レベル
- 査定の料金は完全無料 追加費用なし
- 国際規格「ISO/IEC 27001」取得で
セキュリティーが安心 - 大手から地元に密着した企業まで全国対応
No.１評価が高い
これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。
日本最大級LIFUL HOME'S
>>査定のページへ
LIFULL HOME'Sサービス概要
| サービス名 | LIFULL HOME'S |
| 特徴 | ・日本最大級の不動産ポータルサイト 「LIFULL HOME'S」が運営 ・提携不動産会社も３８２４社と最大 ・買取の査定もできる |
| 不動産種類 | マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件（投資用）区分所有（投資用）倉庫・工場 |
| 運営元 | LIFULL(東証プライム） |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定数 | 最大１０社 |
| 加盟店 | 約３８２４社 |
| 利用料金 | 無料 |
査定後の連絡にメール
LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。
ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。
査定無料
イエウール
| サービス名 | イエウール |
| 運営元 | 株式会社Speee |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定数 | 最大６社 |
| 加盟店 | 約2000社 |
| 料金 | 無料 |
| 公式サイト | https://ieul.jp/ |
イエウールは、不動産比較サイトの中では比較的新しいサイトの1つですが、提携している不動産会社の数が最も多い2000社以上。
全国対応はもちろんですが、「地方に強い」と言われている筆頭のサイトです。
イエウールの特徴
イエウールの特徴をまとめると
- ・査定依頼者数No.1！
- ・47都道府県対応でとエリアカバー率No.1！
- ・提携する不動産会社は2000社を突破
- ・同時査定が最大6社まで可能
- ・売却成立サポート件数は年間20万件以上！実績豊富
- ・査定申込は完全無料！簡単60秒で
イエウールの評価
２０２２年の不動産一括査定サイトランキングで、提携の会社数、利用者数、対応エリアの広さいずれもでNo.1を獲得。
空き家売却には誰にでもおすすめできる一括査定サービスとなっています。
国内No.1サイト
※イエウールの評判はこちらからチェック！
イエウールの評判と口コミ
リビンマッチ
リビンマッチは仲介の売却の査定が基本ですが、買取の査定と、空き家を賃貸に出した場合の賃料の査定も一度にできる利用価値の高いサイトです。
仲介と買取の一括査定サイトで全国対応はリビンマッチだけ。
他にも再建築不可物件などの訳あり物件にも対応があります。
リビンマッチの特徴
- 提携業者の数が業界第一のため比較できる数も多い
- 扱う地域が広いので、全国の不動産が売却できる
- 地域密着型で地元の不動産屋も参加
- 買取・賃貸料の査定もできる
- 問題がある空き家や、ローン残債あり物件もOK
買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は１７００社と多数、買取部門の登録会社だけでも全国に８００社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。
運営会社概要
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
| 設立 | 2004年1月 |
| 事業内容 | 不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画・開発・運営 |
| 一度に依頼できる不動産会社 | 最大6社 |
| 提携不動産会社 | 全国1,700社 |
| 利用者数 | 440万人以上 |
リビンマッチは地方に強いと言われており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。
※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの一括査定は買取も利用できる
マンションナビ
マンションナビは、マンションだけの査定が専門のサイトで、マンションの仲介と買取の両方の一括査定が行えます。
マンションナビではさらにマンションを賃貸に出した時にどれだけの賃料が得られるかの査定もできます。
他の一括査定と違うところは、査定をする物件がマンションに特化しているところで、年間利用者は360万人、月間査定依頼数1500件超の大手査定サイトとなっています。
比較できる会社数は、９社の買取額と大変多いため、希望の金額を提示する会社に出会う可能性が最も高いサイトです。
売却、買取の価格も同意に査定が可能です。
マンションの賃料と同時に査定額を提示してもらいましょう。
全国のマンション対応
栄区の買取の不動産一括査定
上記の売却の一括査定のうち、買取に利用できる一括査定は以下の通りですです。
その際の特徴を再度まとめます。
| 名称 | 仲介 | 買取 | 登録会社数 | 比較会社数 | 運営会社 |
| ズバット不動産売却 | ○ | ｘ | 650社 | ６社 | NTTデータ |
| いえカツLIFE | ○ | ○ | 500社 | ６社 | サムライ・アドウェイズ |
| ライフルホームズ | ○ | ○ | 3800社 | １０社 | LIFUL |
| イエウール | ○ | ｘ | 2000社 | ６社 | （株）Speee |
| リビンマッチ |
○ | ○ | 1600社 | ６社 | リビンテクノロジー（株） |
| マンションナビ | ○ | ○ | 2500社 | ９社 | マンションリサーチ株式会社 |
栄区の不動産売却・買取ができる不動産会社
横浜の地元にある会社として、栄区で不動産の売却と買取の両方が依頼できる不動産会社に、横浜の不動産会社であるリバティーエステートがあります。
リバティーエステート
栄区の不動産の売却と買取の両方が依頼できる不動産会社に、横浜の不動産会社であるリバティーエステートがあります。
リバティーエステートは、横浜を中心にリノベーション物件を専門に扱っており、リノベの元となる空き家、戸建てやマンションを積極的に扱います。
一括査定ではなくて、地元の不動産会社であるリバティーエステートに直接査定を依頼したいという方におすすめです。
リバティーエステートの不動産売却の特徴
- 仲介・買取・売却保証が選べる
- ご近所に知られずに売却
- 負担の少ない売却
- 売りにくい物件は買取
- 売却保証で確実に売れる
- 訳あり物件対応
特に、一定期間仲介で売りに出し、売れない場合はリバティーエステートに買い取ってもらうという売却保証は、空き家が確実に売却ができますのでおすすめです。
リバティーエステートの会社概要
| 会社名 | 株式会社リバティーエステート |
| 住所 | 神奈川県横浜市西区高島2-14-17クレアトール横浜ビル9階 TEL045-440-3366 FAX045-440-3466 |
| 設立年 | 平成15年7月 |
| 代表名 | 高長谷英雄 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 業種 | 宅地建物取引業・建設業神奈川県 |
| 許認可番号 | 知事免許(4)第24875号 |
| 地図 | |
| ＞＞公式ページへ | |
参考：リバリノ
https://www.liberty-estate.co.jp/liberreno/index.html
栄区の家の不動産価格
不動産取引情報価格検索から、栄区の住宅地の実際の売買のデータより、過去１年間の栄区の不動産の取引情報です。横スクロールできます。
| 駅 | 駅距離 | 取引価格 | 土地面積 | 家免責 | 築年 | 種類 | ||||
| 1 | 土地と建物 | 横浜市栄区 飯島町 | 大船 | 30分～60分 | 3,600万円 | 125m² | 95m² | 令3年 | 木造 | 住宅 |
| 2 | 土地と建物 | 横浜市栄区 飯島町 | 大船 | 23分 | 2,000万円 | 185m² | 140m² | 昭46年 | 木造 | 住宅 |
| 3 | 土地と建物 | 横浜市栄区 飯島町 | 本郷台 | 25分 | 2,700万円 | 290m² | 195m² | 昭64年 | 木造 | 住宅 |
| 4 | 土地 | 横浜市栄区 飯島町 | 本郷台 | 25分 | 2,800万円 | 190m² | ||||
| 5 | 土地と建物 | 横浜市栄区 飯島町 | 本郷台 | 30分～60分 | 3,700万円 | 125m² | 100m² | 令3年 | 木造 | 住宅 |
| 7 | 土地と建物 | 横浜市栄区 飯島町 | 本郷台 | 30分～60分 | 3,800万円 | 125m² | 95m² | 令3年 | 木造 | 住宅 |
| 8 | 土地と建物 | 横浜市栄区 飯島町 | 本郷台 | 20分 | 3,900万円 | 90m² | 90m² | 令4年 | 木造 | 住宅 |
| 9 | 土地と建物 | 横浜市栄区 犬山町 | 港南台 | 30分～60分 | 4,500万円 | 155m² | 125m² | 昭63年 | 軽量鉄骨造 | 住宅 |
| 10 | 土地と建物 | 横浜市栄区 犬山町 | 港南台 | 30分～60分 | 4,600万円 | 195m² | 105m² | 令3年 | 木造 | 住宅 |
地域によってばらつきはありますが、それでも高額で売れているところはたくさんあります。
特にコロナのリモートワークでで都心から移住する方も増えている今は売却の好機といえます。
このチャンスを逃さず、早いうちに売却を進めていきましょう。
| ▼空き家の売却は不動産売却のズバット▼ | |
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対応エリア 全国 |
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査定は完全無料