栄区の不動産売却　空き家予備軍率トップ

栄区は横浜市の中でも空き家が多い地域で、栄区に不動産を所有される方はできるだけ早い時期の売却がおすすめです。

栄区は「空き家予備軍率が高い市区町村ランキング」’１３年の全国トップになったことがあり、今後空き家がさらに増加することがわかっています。

空き家だらけになってしまってからでは価格が下がってしまいますので、不要な空き家や土地は高く売れるうちに急いで売りましょう。

私の実家は築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

この記事では業者目線ではなく売主目線で、売却のおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。

栄区は空き家予備軍率トップ

空き家予備軍率ランキングは週刊ダイヤモンド誌が２０１３年から２０２０年に集計したもので、「予備軍」というのはこれから空き家が増加する町を指します。

このランキングで栄区は関東地方のトップとなったことがあります。

その時の空き家予備軍率の割合が、３２．２％。

空き家予備軍率とは、６５歳以上の高齢者のみが住んでいる家を指します。

これらの家はその後に住む人がいませんので、空き家になると考えるのが空き家予備軍率です。

今は空き家の数は７２０戸ですが、やがてこれが単純計算で、７１６０戸と空き家の数が十倍になります。

栄区の場合はやがて３軒に１軒が空き家になるということです。

栄区とその周辺に空き家や土地の不動産をお持ちの方は、無料の不動産査定を受けて今のうちに確実に売却を進めましょう。

栄区の不動産売却の一括査定

栄区の不動産売却に適した不動産会社の探し方は、不動産の一括査定を利用するのがおすすめです。

一括査定を利用するとまず栄区の不動産を取り扱う不動産会社がわかります。

さらに、複数の不動産会社の価格を比較、価格を元に不動産会社を選んで売却を依頼することができます。

栄区の不動産一括査定

一括査定は下のサービスがおすすめです。

それぞれのサイトについて詳しく見ていきましょう。

※買取の専門会社と買取の査定については、栄区の不動産買取のページ他にまとめていますので、こちらをご覧ください。
栄区の不動産買取のおすすめ業者

横浜市栄区の不動産一括査定のおすすめ５選！

ズバット不動産売却

ズバットは不動産部門は比較的新しいサイトですが、運営元の株式会社ウェブクルーは他にも多数の比較サイトを運営。

これまでの２０年間で累計１８００万人以上が利用した実績があり、比較サイトを運営する上でのセキュリティーに最も優れたサイトとなっています。

ズバット不動産売却の特徴

ズバット不動産売却の一括査定の特徴は次の点があげられます。

ランキング高評価

これまでのランキングでは不動産高額売却No.1と顧客満足度No.1を獲得。

他にも、相続した不動産の売却の”相続に利用したいサイトNo.１”を獲得。

空き家をとにかく高く売りたい方には、今もっともおすすめできる不動産査定サービスです。

ズバット不動産売却概要

ウェブクルーは情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得。

利用者から取得する個人情報などは「ISO27001」に基づく管理が行われるので情報の管理も確保されており、その点で最も安心な査定サイトといえます。

※ズバットの評判はこちらからチェック！
ズバット不動産売却の評判と口コミ

いえカツLIFE

いえカツLIFEのサイトは、神奈川、横浜対応の首都圏限定の一括査定です。

そのため高額の買取が期待できます。

いえカツLIFEの特徴

他にもいえカツLIFEには他の一括査定にはない特色が多数あります。

「いえカツLIFE」の一番良いところは、仲介と買取の両方を最初から複数社で査定できるというところ。

もう一つは、問題のある物件、いわゆる訳あり物件でも買取の査定ができるという点です。

築古の空き家も対象ですので、栄区の不動産売却にはおすすめです。

また、空き家を売却しても家賃を払う契約をして同じ家に住み続けられるリースバックも選択できるところも、所有者にはメリットの大きな方法です。

※いえカツLIFEの実際の評判はこちらから
いえカツLIFEの口コミと評判

いえカツLIFEの特徴

いえカツLIFE概要

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）

https://lifull.com/news/24348/

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。

買取の査定もこちらで依頼することができます。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です

LIFULL HOME’Sの特徴

LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は

No.１評価が高い

これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。

日本最大級LIFUL HOME'S
>>査定のページへ

LIFULL HOME'Sサービス概要

査定後の連絡にメール

LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。

ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。

イエウール

イエウールは、不動産比較サイトの中では比較的新しいサイトの1つですが、提携している不動産会社の数が最も多い2000社以上。

全国対応はもちろんですが、「地方に強い」と言われている筆頭のサイトです。

イエウールの特徴

イエウールの特徴をまとめると

イエウールの評価

２０２２年の不動産一括査定サイトランキングで、提携の会社数、利用者数、対応エリアの広さいずれもでNo.1を獲得。

空き家売却には誰にでもおすすめできる一括査定サービスとなっています。

※イエウールの評判はこちらからチェック！
イエウールの評判と口コミ

リビンマッチ

リビンマッチは仲介の売却の査定が基本ですが、買取の査定と、空き家を賃貸に出した場合の賃料の査定も一度にできる利用価値の高いサイトです。

仲介と買取の一括査定サイトで全国対応はリビンマッチだけ。

他にも再建築不可物件などの訳あり物件にも対応があります。

リビンマッチの特徴

買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は１７００社と多数、買取部門の登録会社だけでも全国に８００社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。

運営会社概要

リビンマッチは地方に強いと言われており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの一括査定は買取も利用できる

Terass Offer（テラスオファー）

テラスオファーTerass Offer　は匿名で利用できる不動産情報サイトで、一括査定と同じく複数の査定金額を知るために利用できます。

不動産業者（テラスオファーでいうエージェント）が査定金額を知らせてきたときは、あくまで相手には匿名のままで、もちろん電話番号も伝わっていません。

なので、「売却は金額によって決めたい」「まだ売却の検討中である」「とりあえず売却する場合の金額だけを知りたい」という時も、気兼ねなく利用ができます。

Terass Offerサービス概要

テラスオファーの対応は現在のところ、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、三重県、大阪府、兵庫県のエリアのマンション・戸建・土地の売却が対象です。

Terass Offer運営会社概要

テラスオファーの運営会社　株式会社TERASSの会社概要です。

※テラスオファーのサービス内容と口コミの詳しい記事はこちら
テラスオファーTerass Offerの口コミ・評判

テラスオファーの査定の最短は１０分

査定の返答は、応答する不動産業者によりますが、最短１０分で売却時の価格の具体的な金額が得られます。

査定の結果はこういう画面で届きます。

返答は複数からなので、金額の比較もすぐにできます。

このあともまだ匿名のままですので、価格を見てじっくり検討を進めていきましょう。

気に入った不動産業者を選べる

気に入ったエージェントとは、チャット画面でやりとりしながら依頼したい相手を決めることができます。

高く売ってくれるエージェントが決まったら、詳しい相談を開始、売却活動を依頼、その時点で氏名などの個人情報の伝達となります。

まずは売却を考えている不動産の情報の登録から始めましょう。

登録はもちろん無料、利用料金も一切かかりませんので、お気軽にご登録ください。

マンションナビ

マンションナビは、マンションだけの査定が専門のサイトで、マンションの仲介と買取の両方の一括査定が行えます。

マンションナビではさらにマンションを賃貸に出した時にどれだけの賃料が得られるかの査定もできます。

他の一括査定と違うところは、査定をする物件がマンションに特化しているところで、年間利用者は360万人、月間査定依頼数1500件超の大手査定サイトとなっています。

比較できる会社数は、９社の買取額と大変多いため、希望の金額を提示する会社に出会う可能性が最も高いサイトです。

売却、買取の価格も同時に査定が可能です。

マンションの賃料と同時に査定額を提示してもらいましょう。

栄区の買取の不動産一括査定

上記の売却の一括査定のうち、買取に利用できる一括査定は以下の通りです。横スクロールできます。

名称	仲介	買取	登録会社数	比較会社数	運営会社
ズバット不動産売却	○	ｘ	650社	６社	NTTデータ
いえカツLIFE	○	○	500社	６社	サムライ・アドウェイズ
ライフルホームズ	○	○	3800社	１０社	LIFUL
イエウール	○	ｘ	2000社	６社	（株）Speee
リビンマッチ	○	○	1600社	６社	リビンテクノロジー（株）
テラスオファー	○	○	首都圏220超	任意	株式会社Terass
マンションナビ	○	○	2500社	９社	マンションリサーチ株式会社

栄区の不動産売却・買取ができる不動産会社

横浜の地元にある会社として、栄区で不動産の売却と買取の両方が依頼できる不動産会社に、横浜の不動産会社であるリバティーエステートがあります。

リバティーエステート

栄区の不動産の売却と買取の両方が依頼できる不動産会社に、横浜の不動産会社であるリバティーエステートがあります。

リバティーエステートは、横浜を中心にリノベーション物件を専門に扱っており、リノベの元となる空き家、戸建てやマンションを積極的に扱います。

一括査定ではなくて、地元の不動産会社であるリバティーエステートに直接査定を依頼したいという方におすすめです。

リバティーエステートの不動産売却の特徴

特に、一定期間仲介で売りに出し、売れない場合はリバティーエステートに買い取ってもらうという売却保証は、空き家が確実に売却ができますのでおすすめです。

リバティーエステートの会社概要

参考：リバリノ
https://www.liberty-estate.co.jp/liberreno/index.html

栄区の家の不動産価格

不動産取引情報価格検索から、栄区の住宅地の実際の売買のデータより、過去１年間の栄区の不動産の取引情報です。横スクロールできます。

地域によってばらつきはありますが、それでも高額で売れているところはたくさんあります。

特にコロナのリモートワークでで都心から移住する方も増えている今は売却の好機といえます。

このチャンスを逃さず、早いうちに売却を進めていきましょう。

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