空き家売却

口コミで家売却 買取より高額で即決まるメリット

投稿日:2021年1月13日 更新日:

知人の工務店の社長が、家を探している人がいるというので依頼、その方に話をしてくれることになりました。

まだ返事は来ていませんが、決まるといいなと思っています。

口コミで決まれば、もっとも高値の売買となります。口コミの家売却のメリットをお知らせします。

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夫の実家を売却することに

私がこの家に来て10年が経ち、とうとう家を売却をすることに決まりました。

今住んでいる家は、夫の両親の持ち家で、今は私たちが住んでいるということになります。

夫の母は、夫の父が亡くなった後、それとは別の店舗兼住居の方に一人で住んでいます。

私たちが、母の家のところから徒歩数分の場所に家を購入、住み替えが決まったので、今の家を売却することになったのです。

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リフォームの相見積もりを依頼

その際、新しく購入した中古住宅のリフォームを知り合いの工務店に頼もうかと見積もりを頼むこととなりました。

というのは、最初に頼んだA工務店が「200万円かからない」と言ったのに対して、つぎのBホームの提示した金額が「370万円」でした。しかも外壁の塗装も加ると、プラス350万円かかるというのです。

いわゆる相見積もりということですが、2社の見積もりが200万以下と700万以上では、あまりに違いすぎます。

なので、更に3社目の、知り合いのK社長に来てもらうことにしたのです。

リフォームの見積もりは、絶対に数社を比較して決定しないと大損をすることもわかりました。

ネットのリフォームの一括査定は以下から利用できます。

リフォーム業者から家売却の話が

結局、K社長がこの工務店が一番安くやってくれるということが分かったので、ちょっと安心しています。

すると工務店のK社長が、今までの家はどうするのかと聞くので、売ると答えたら、同じ市内に家を探している人がいるというのです。

同一県内で田舎から町への住み替え

私たちの住んでいるところは、県庁のある市です。

それと2つ離れた県内の市に住んでいる方らしいのですが、かなり不便な田舎町なので、便利な方に越したいということで、これまでも家を探してこられたという話なのですね。

災害で被災した地域も

それと、工務店のK社長は、前年、日本全国で起こった大水浸水地域に住んでいた方です。

なので、便利なところに移りたいというだけではなくて、あるいは、浸水の危険のある所ではない町に住み替えようという話かもしれません。

移住希望者は「たくさんいる」

特筆すべきは、K社長の話ですと、その辺りに隣り合う3市町村には、県庁のある街に住み替えたいという希望者が「たくさんいる」ということでした。

うちにとっては、願ったりかなったりの話で、これで決まってくれれば、最も高い価格で売ることができることになります。

買取と仲介の家売却の価格

というのは、夫の方はこの家に関しては、買取業者2社に既に見に来てもらっています。

買取の価格は、約500万円という話でしたが、あるいはもう少し下がる場合もあります。

一方、仲介で売る場合は、不動産店Aは、「900万円で売れる」と言いますが、不動産店Bは770万円で確実に売るという案を提示。

夫もこの案に賛成です。

つまり、770万円で仲介で3月まで売りに出し、それで売れなければ、買取業者に500万円で買い取ってもらおうという計画です。

今回夫が提示した価格は「800万円」、それ以下でも相談に応じるというものでした。

もし、K社長の知り合いが買ってくれれば、買取業者に買い取ってもらうよりも、高い金額で決まるのは間違いありません。

地方で依然大切な家売却の口コミ

今回、決まるかどうかは、まだわかりませんが、口コミは大切だということを再び痛感しました。

私の実家を売る時にも、私が話すより早く、知人が実際家を見に来たのですが、結局トラブルを恐れて断ったのですね。

その時の記事です。

 

今回は、K社長が間に入ってくれますので、トラブルの心配はありません。

この場合のK社長の利益は何かというと、仲介手数料ももちろんですが、その場合は、私たちが売った家のリフォームを請け負えるというところです。

私たちが依頼した家のリフォームは「ほとんど直すところがないね」ということになってしまったので、社長としても利益としてはその方が大きいので、快く勧めてくれそうです。

また、工務店ですので、たとえば、シロアリや雨漏り他の不具合があったしても、それを補修の上で売買をすることができます。

いずれにしても、間に入るのが工務店の社長というところが、私たちにとっても売値以上に、メリットの大きなところなのです。

うちは夫の実家が電気工事店だったので、運よく知り合いのつてがありましたが、そうでない場合も、ネットの一括査定から、売却の見積もりも比較できます。

会社によって、家の価格の見積もりも大きく違いますので、ぜひ一括査定で比較をしてみてください。

イエウール

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