共有持分の査定のおすすめサイトと買取業者

共有持分の買取の価格の査定は、通常の不動産価格以上に推測が難しいものです。

共有持分の買取価格は不動産価格の持分割合に依存します。ま

また共有持分の買取価格は、通常の不動産の買取価格よりも下がります。

共有持分の買取価格を実際に知るには無料の査定を受けるのがいちばんです。

インターネットから様々な無料査定が依頼できるサイトがあり、中には１２時間でメールで共有持分の買取の価格を教えてくれる不動産会社や、共有持分でも最大６社の価格が比較できる一括査定のサイト、無料の弁護士相談が利用できるサイトまであります。

私は田舎の実家の共有持分を東京都内の業者に売却した経験があります

共有持分の価格の目安と、共有持分の査定や相談に利用できる無料のサイトサービスをお知らせします。

※おすすめNo.1を先に見る
＞＞共有持分の国内最大手Wakegai

共有持分とは

共有持分とはひとつの不動産を複数の所有者で共有する場合における、それぞれの共有者の所有権の権利の割合のことをいいます。

共有名義の不動産は家や土地の不動産全体でなくても、自分の持分だけを売ってお金に変えることができます。

共有者と不動産の今後を相談しても話が合わない、持分を現金化したい、離婚で不動産を分割したいなどという場合には、持分を売却することで事態を速やかに解決することができます。

共有持分の買取の価格を知るには

共有持分を売りたいと思った時に、いちばんの問題は価格がわかりにくいという点にあります。

不動産売却は価格がわからないと売るか売らないかも決められませんよね。

不動産の価格を知りたい時は、今は誰もがインターネットの無料査定を利用、それぞれの専門の業者から速やかに査定を依頼したり、買取価格を教えてもらったりしています。

おすすめの査定のいちばんは、電話番号が記入不要、メールで１２時間後に買取の価格を教えてくれる、アルバリンク社の共有持分買取プロの査定です。

※共有持分の買取価格をメールでお知らせ

インターネットを介して利用できる共有持分の買取業者の査定サイトのうち、もっともおすすめなのは、共有持分買取プロの査定です。

おすすめの理由は、フォームで物件住所を入力するだけで、電話番号は記入不要のところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

メールの返答で翌日までに価格がわかります。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

共有持分の査定の方法

共有持分の査定の方法はおおむね以下の通りです。

地価ベースの不動産価格

通常の不動産価格の査定と基本的には同じで、地価の周辺相場に基づく査定、また、建物がある時は、建物の価値を加えて判断されます。

地価に関しては不動産取引情報検索、路線価、個別の土地については固定資産税の請求の用紙に記されている、不動産評価額などで判断ができます。

基本は不動産の価格であり、それに持分売却の場合の必要経費が含まれたのが、最終的な査定の価格となります。

持分売却後の必要経費

ただし持分売却は、まるまる一つ全部の不動産ではありません。

その状態だと、買った業者は交渉の手間や、場合によっては共有物分割請求という裁判の手間や費用が必要になります。

裁判は必ず行われるわけではありませんで、相手との交渉が進まなかった場合に裁判所で結論を出してもらう場合の措置なのですが、買取費用の中にその分も含まれています

あくまで訳あり不動産のため、共有名義の物件はリフォームしてからでないと売れないボロ家と同じで、最終的に一つの不動産にしないと共有名義の物件は売れません。

そのため、共有持分の価格の相場は通常の不動産価格の５割ほどに下がるとされています。

もっとも、空き家などの買取の場合は買取相場は７割ですので、買取価格がそれほど下がるというわけではありません。

下がるのには必ず理由があるわけです。

話し合いのつかない相手に対して、自分で裁判で解決しようと思った場合は、やはりそれなりの費用と手間がかかりますので、実は同じことです。

共有者で買取価格を分割

元々共有名義の不動産は、法定相続分で分割をするのが基本ですので、裁判をしたからと言って、全部がもらえるわけではありません。

共有不動産のため所有者は複数ですので、不動産の価格を人数分で分割することとなります。

地価と共有者の数、持分売却の相場、これらをすべて考えあわせた価格が、査定の価格ということになります。

とはいえ、条件が様々に異なる個々の不動産の価格というのは持分売却でなくてもわかりにくいものです。

ある程度の目安をつけたら、その後は無料の査定を受けてみるのが一番確実です。

さらに買取の価格は不動産業者によって判断がかなり違うため、Aの業者より、Bの業者の方が数百万円高かったというのは、稀なことではありません。

特に不動産買取やリフォーム再販が目的の買取の場合は、価格は、買取業者の資金力や技術力などにかなり割れることが多いので、複数の会社の査定を受けることがおすすめです。

インターネット時代の今なら、共有持分を買い取る業者を見つけるのはもちろんのこと、複数社の査定は以前よりずっと簡単にできますので、ちょっとの手間を惜しんで損をしないようにするのがおすすめです。

いずれも共有持分の買取で有名なところです。

それぞれの特徴をみていきましょう。

Wakegai（ワケガイ）

Wakegai (ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分の国内最大手の不動産買取サービスです。

訳あり物件の買取No.1

出典：https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiは訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。

共有持分の買取率１００％

出典：https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiがおすすめの理由のもう一つは、買取率が１００％というところ。

断られる心配をせずに、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

逆に他で断られた訳あり物件でもWakegaiなら買取が可能です。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても共有持分と訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

共有持分の素早い現金化が可能、また１００％の買取です。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

　
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Wakegai運営会社概要

https://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産の売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業と多方面に事業を展開している大きな会社といえます。

Wakegaiへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

該当の不動産は、住所と種類（戸建、マンション、土地など）を伝えるだけで十分です。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で返信及び査定が行われます。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

Wakegaiはとにかく共有持分の国内最大手、買取率は１００％！

安心して査定を依頼できます。

※Wakegaiの詳細と口コミを読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判

共有持分買取プロ

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取プロ” の１２時間メール査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取プロはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

共有持分買取プロの特徴

共有持分でも高額査定

他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。

セカンドオピニオンもOK！

日本全国対応

北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの買取会社です。

遠方の査定もお任せで査定・売却共に依頼ができます。

最短12時間査定・メール返答可能

共有持分買取プロの特徴の一つは、査定がスピード１２時間で、きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。

また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえます。

弁護士・司法書士・税理士提携

共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。

不安のないスムーズな取引が可能です。

メディア掲載多数

共有持分買取プロを運営するアルバリンク社は、これまでに何度もメディアで取り上げられています。

小型物件も買取可能

共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取プロでは少額の売買も可能です。

査定は完全無料、都内で共有持分の売却を検討している方は、共有持分買取プロに相談するのがおすすめです。

共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取プロの評判と口コミ

アルバリンクの会社概要

アルバリンク社の会社情報です。

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakeariプロ.com/lp/

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

訳あり物件買取プロ

こちらは同じくアルバリンク社の、空き家・訳あり物件全般の買取部門、訳あり物件買取プロ。

共有持分も買い取り対象ですが、訳あり物件である共有持分ならこちらに依頼するのがおすすめです。

たとえば、収益物件の共有持分や、再建築不可物件の共有持分、告知物件の共有持分なども対象となります。

訳あり不動産の種類

出典：https://wakeariプロ.com

”訳あり物件買取プロ”で買い取る不動産は上記の通りです。

共有持分は「相続や権利関係」の訳あり物件に当たります。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

収益物件も買取できます

実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。

訳あり物件買取プロの特徴

こちらも１２時間スピード査定、メールで返答が可能です。

※訳あり物件買取プロの口コミを読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

ラクウル

共有持分の売却におすすめなのが、共有持分を含めた訳あり物件買取専門の買取　ラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

ラクウルの特徴

共有持分でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは共有名義の不動産の相続、共有持分の相続相談も行う相続相談サービスの相続の窓口を開設。

常時弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

一戸建てやマンション、土地などの実需の不動産だけでなく収益物件のアパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルは投資会員１０万人へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できるのが特徴です。

ラクウルの運営会社概要

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

共有持分の査定はもちろん無料で依頼できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

共有持分の一括査定

共有持分の一括査定のサイトというのは、こちらの”いえカツLIFE”です。

これまでは一括査定というと通常の不動産売却のみのものが多かったのですが、いえカツLIFEは普通の不動産はもちろんのこと、訳あり物件、共有持分も扱っているめずらしいサイトです。

一括査定なら、もちろん無料で複数の不動産会社の価格を比較することができますので、共有持分の相場がつかめます。

その上で、いちばん高いか価格で持分を買い取る会社を選ぶことができます。

持分売却の一括査定
＞＞いえカツLIFEの公式サイトへ

※いえカツライフの口コミについて先に読むなら
いえカツLIFEの口コミと評判

いえカツライフの対応エリア

「いえカツLIFE」の査定対応エリアは、現在首都圏のみの１都３県となっています。

それ以外の地域の方は、共有持分の国内最大手、Wakegai(ワケガイ）の無料査定がいちばんおすすめです。

比較は、メール査定の使えるアルバリンク社の共有持分買取プロに、先に物件住所を送ってみてください。

共有持分の弁護士相談付き

もう一つ、いえカツLIFEの査定には大きなメリットがあり、それは弁護士の相談が１回無料で受けられるという点です。

共有持分というのは、素人では法律的な面はわかりにくいことが多いですし、売却ではなくて訴訟の選択肢というのもあります。

なので、共有持分で売った方がいいのか、それとも訴訟や交渉がいいのかを共有持分の売却前に決められます。

私は弁護士相談で訴訟よりも持分売却をすすめられました。相談できると安心して売却できますね

相談ができると気持ちの上でもスムーズに売却がすすめられますね。

なによりも、いえカツLifeに登録している不動産会社は首都圏に特化して、高額の物件の売買にも手慣れた業者ばかり。

厳選５００社の中で共有持分を扱う会社が選べます。

まるまる一つの不動産を売ることのできない共有持分こそ、高く買ってくれるところに売りたい。

それには一括査定はもっともよい共有持分の売却方法といえるでしょう。

	いえカツLIFE
	対応エリア　東京都・千葉・神奈川・埼玉・大阪
離婚や相続など　共有持分の売却 弁護士に無料相談できる特典つき 一括査定で複数社の買取額の比較が可能 首都圏限定で高額買取

共有持分の査定　実家の例

私の実家の場合は買取したいと言ってくれたところは２社でした。

そのうち、最終的に売ったA社の方は、最初から価格を提示してくれました。

もう一つのB社の方は何度聞いてもはっきりしないところをあえて聞きただしたら、A社よりも数十万円安い金額でした。

つまり買い渋る姿勢を見せて、安く買おうという姿勢であったようです。

そのため、当然私はA社の方に売却を決めたのです。

１社のみであれば　そのままの値段で売るところでした。

比較ができて良かったです！

やはり売買の時に問題になるのは最終的には価格ですので、最初の査定で十分な金額を言ってくれるとスピーディーに決められます。

共有持分の査定のまとめ

不動産の買取を依頼する場合は、業者が提示した数字がそのまま受け取れる金額となります。

仲介だと値下げすることが多く、売れないとその間の費用がかかって結局マイナスが加算されて行ってしまいますが、買取は時間がかからないためその点でも売却代金の目減りはありません。

また、共有持分の売却通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

• 即日現金化可能
• 100％買取　経費負担なし
• 全国対応

共有持分の売却に関するよくある質問

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

Q：共有持分を買うのはどんな人？

A：共有持分を専門、持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：買取の相場は一般的に７割とされます。共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって５割とされることが多いです。

Q：共有持分の売却にかかる日数は？

A：最短３日で成約、現金化することが可能です。

Q：共有持分の売却でトラブルにならない？

A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で相手から訴えられることは一切ありません。

Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？

A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままで売れます。

Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？

A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や、相談の必要なく、顔を合わせることもなく売却ができます。

参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/