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東京の共有持分のおすすめ買取業者

2023年9月29日

※当サイトは広告を含む場合があります。読みづらかったら申し訳ありません

共有持分,買取業者,東京

東京の共有持分の売却は、持分の売買を専門に扱う不動産会社の買取が可能です。

共有持分の売却は、専門の業者による買取であれば難しくなく、どんな不動産でも100%買い取ってもらえます。

私は相続した父の名義のままの実家の共有持分の売却に成功しました

この記事では業者目線でなく一般目線で、共有持分のおすすめの業者をご紹介していきます。

▼共有持分の価格が
メールでわかる▼

 共有持分買取Pro対応エリア 全国
共有持分買取プロ電話番号記入不要
メール12時間査定
最短3日で現金化
豊富な実績
・遠方でも全国対応

査定を申し込む

査定無料・全国対応

共有持分・訳あり不動産買取 wakegai

共有持分の買取とは

共有持分とはひとつの不動産を複数の所有者で共有する場合における、それぞれの共有者の所有権の権利の割合のことをいいます。

共有名義の不動産は家や土地の不動産全体でなくても、自分の持分だけを売ってお金に変えることができます。

共有者と不動産の今後を相談しても話が合わない、持分を現金化したい、離婚で不動産を分割したいなどという場合には、持分を売却することで事態を速やかに解決することができます。

※共有持分の買取について詳しくは
共有持分の買取とは
共有持分の買取業者のおすすめ一覧

共有持分は売ることができる

共有持分は本当に売れるの?
一般的ではないので知られていませんが、共有持分は確実に売れます

持分を買い取る人は業者に限られますが、持分売却は決して特殊な方法ではなく、一般の人で持分の所有者なら、普通の家や土地でも誰でも売却ができます。

共有持分の業者は全国対応が多く、インターネットで簡単に探すことができるため、大都市はもちろん、地方の共有持分であっても必ず売ることができるようになっています。

東京の共有持分の買取業者

共有持分,買取,売却,空き家 

東京都内の不動産を買い取る共有持分の会社は、買取の十分なサポート力を有する会社として下の会社があげられます。

■Wakegai(ワケガイ)
・共有持分の国内最大手

■共有持分買取プロ
・共有持分買取専門

■訳あり物件買取プロ
・共有持分含む訳あり物件全般

■ハウスドゥ法円坂
・共有持分・底地の買取

■いえカツLIFE(一括査定)
・最大6社比較可能

■ラクウル
・共有持分買取専門

Wakegai(ワケガイ)は共有持分の国内最大手の会社で評価も高く安心です。

共有持分買取プロラクウルは、各地に支店があり、全国対応、共有持分の即時査定と買取に対応しています。

【ハウスドゥ法円坂】は、大阪に店舗がありますが、全国チェーンで東京の共有持分と底地の買取に適しています。

いえカツLIFEは、共有持分であっても複数社の価格が比較できる唯一の一括査定です。

それぞれの会社とサイトの特徴を詳しくお知らせします。

Wakegai(ワケガイ)

出典:https://wakegai.jp/

Wakegai (ワケガイ)は、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

共有持分の国内最大手の会社で評価も高く安心です。

買取率100%

出典:https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiがおすすめの理由は、買取率が100%というところ。

断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

訳あり物件の買取No.1

wakegai,評価

出典:https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率100%

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

Wakegai公式ページへ
>>Wakegai

Wakegaiへの査定依頼は

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても共有持分と訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

  1. 即日現金化
  2. 100%買取(例外あり)
  3. 全国対応

共有持分の素早い現金化が可能、また100%の買取です。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地

このような土地は有料処分のサービスにご依頼ください
⇒ 

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

会社名株式会社ネクスウィル
役員代表取締役 丸岡 智幸
設立2019年 1月29日
資本金5000万円
免許東京都知事(1)第103238号
事業内容不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイトhttps://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiのメリット

Wakegaiのメリットのいちばんは、共有不動産を含めた訳あり物件の売却で費用が不要という点です。

  • 諸経費負担なし手出し費用0円
  • 弁護士や司法書士など法的手続きもサポート!
  • 経験豊富な買取専門のスタッフが提案

もちろん、共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。

提携弁護士にはテレビ出演で有名な加藤博太郎弁護士も提携に参加しています。

その上で、共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく共有持分が現金化できます。

Wakegaiへの査定依頼

Wakegai,査定,フォーム

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

  • 名前
  • 電話
  • メールアドレス
  • 種別

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で返信及び査定が行われます。

Wakegaiはとにかく共有持分の国内最大手で買取率は100%! ですので安心して査定を依頼できます。

査定を申し込む

共有持分を高く買取

共有持分買取PRO

共有持分,買取,業者

アルバリンク社は訳あり物件の買取を専門とする会社で、共有持分買取PRO(プロ)は、持分買取の専門部門です。

本社は東京、大阪支店の他に、福岡、横浜、埼玉、千葉、茨城支店を拠点に全国の共有持分の買取に対応しています。

共有持分買取Proの特徴

共有持分でも高額査定

他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。

中古住宅を単に再販するだけでなく、不動産投資物件として活用。

投資会員1000人を抱え持っているため、高額での売却が可能としています。

セカンドオピニオンもOKなので、他社の査定の比較にも利用できます。

日本全国対応

北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの買取会社です。

遠方の査定もお任せで査定・売却共に依頼ができます。

最短12時間査定・メール返答可能

共有持分買取Proの特徴の一つは、査定がスピード12時間で、きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。

また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえます。

弁護士・司法書士・税理士提携

共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。

不安のないスムーズな取引が可能です。

メディア掲載多数

共有持分買取PROを運営するアルバリンク社は、これまでに何度もメディアで取り上げられています。

最近だとフジテレビの「イット」で空き家の買取場面が放送され、問い合わせが殺到しました。

小型物件も買取可能

共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取PROでは少額の売買も可能です。

査定は完全無料、共有持分の売却を検討している方は、共有持分買取プロに相談するのがおすすめです。

今すぐ申し込む

全国対応・査定無料

※共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

アルバリンクの会社概要

アルバリンク社の会社情報です。

社名株式会社アルバリンク
本社東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
他支店大阪支店 茨城支店 千葉支店 大宮支店 横浜支店
設立平成23年1月
資本金2,400万円
事業内容不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア全国対応
地図

参考サイト:アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

空き家,買取,

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

アルバリンク,買取,査定,フォーム

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

査定を申し込む

入力は30秒でOK!

訳あり物件買取PRO

こちらは同じくアルバリンク社の、空き家・訳あり物件全般の買取部門、訳あり物件買取PRO。

共有持分も買い取り対象ですが、訳あり物件である共有持分ならこちらに依頼するのがおすすめです。

たとえば、収益物件の共有持分や、再建築不可物件の共有持分、告知物件の共有持分なども対象となります。

訳あり不動産の種類

出典:https://wakearipro.com

”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。

共有持分は「相続や権利関係」の訳あり物件に当たります。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

収益物件も買取できます

実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。

訳あり物件買取PROの特徴

訳あり物件買取プロの買取
買い取る種類築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般
買取する地域全国対応 東京本社 千葉 埼玉、茨城 神奈川 大阪に支店あり
買い取り実績年間3千件問い合わせ
買い取り資金5億円の用意あり
モットー「どんな家でも買取りします」
買取の査定メール対応可・12時間で返答
>>公式サイト

こちらも12時間スピード査定、メールで返答が可能です。

査定を申し込む

査定無料・全国対応

【共有持分専門】ラクウルの買取

ラクウル,サイト

もうひとつ共有持分の売却におすすめなのが、共有持分を含めた訳あり物件買取専門の買取 ラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

ラクウルの特徴

共有持分でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。

弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルや投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。

ラクウルの運営会社概要

社名株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立平成30年2月9日
代表者廣兼 卓真
資本金10,000,000円
事業内容・不動産の売買、賃貸、仲介
・.不動産管理業
・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図

詳しくは公式サイトへ

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。

訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

査定はもちろん無料ですぐに依頼ができます。

査定を申し込む

フォームに入力30秒でOK

ハウスドゥ【法円坂】

ハウスドゥ,法円坂,買取

ハウスドゥ法円坂は大阪にある会社ですが、全国にフランチャイズ店があり、東京と関東、愛知、福岡、沖縄を含めて都市部の買取を行っています。

というのも、共有持分や底地(賃貸物件のある土地のこと)などは、大都市でもそうそう数がたくさんあるわけではありません。

なので、共有持分の買取の会社はどの会社もほとんどが遠方でも対応しています。

東京都の成約事例はHPにも掲載されていますので、遠慮なく査定を依頼してみるのがいいと思います。

ハウスドゥ法円坂の特徴

  1. 共有持分買取の専門店
  2. 底地が得意
  3. 収益物件対応
  4. オンラインで査定が可能
  5. その場で即価格提示
  6. 相場査定
  7. 近隣の取引事例も公開

 

ハウスドゥ法円坂 の会社概要

店舗名ハウスドゥ法円坂
企業名日建プロパティアセット株式会社
対応エリア関西 関東 愛知県 九州 沖縄県
査定と相談の料金無料
公式サイトhttps://kaitori-hoenzaka-housedo.com/
所在地 〒540-0028
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-13
店舗代表者吉川 英喜
免許番号大阪府知事(1)第63359号
地図

共有持分の買取の他に、底地やアパートの収益物件の買取、空き家や一戸建ても扱う買取専門の不動産店です。

共有持分の相場はなかなかつかみにくいため、近くの売買の取引事例も公開するというのも大きな特徴で、安心して査定を依頼できます。

査定を依頼する

査定完全無料

※口コミについて先に読むなら
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ

共有持分の一括査定ならいえカツLIFE

東京の共有持分の売却であれば、いえカツLIFEの一括査定も利用できます。

いえかつLIFEの査定は首都圏に特化、東京・千葉・埼玉・神奈川が対応エリアの一括査定サービスで、複数社の査定が可能なので、一度に複数社の価格を知りたい方にはおすすめです。

いえカツLIFEの特徴は、問題あり物件もOK、空き家はもちろん、相続や離婚などの法律的な問題が絡む売却でも対応が可能です。

何より、1度の入力で複数社が対応、一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。

もちろん、一社査定と併用しても支障は全くありませんので積極的に利用してみましょう。

査定は完全無料

査定を依頼する

6社比較で高く売る

いえカツLIFEの特徴

共有持分,売却,査定,家,土地,不動産

https://iekatu-life.com/

  1. 離婚や相続など 共有持分の売却
  2. 弁護士に無料相談できる特典つき
  3. 一括査定で複数社の買取額の比較が可能
  4. 首都圏限定で高額買取

無料の弁護士相談がある

いえカツLIFEは弁護士の相談が1回無料で受けられます。

なので、共有持分で売った方がいいのか、それとも訴訟や交渉がいいのかを共有持分の売却前に決められます。

私は弁護士事務所の相談で訴訟よりも持分売却をすすめられました。助言があると安心して売却できますね

いえカツLIFE運営会社概要

サービス名いえカツLIFE
運営元株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア首都圏
査定数最大6社
加盟店約500社
料金無料
公式サイトhttps://iekatu-life.com/

なによりも、いえカツLLifeに登録している不動産会社は首都圏に特化して、高額の物件の売買にも手慣れた業者ばかり。

その中から最大6社比較でもっとも高く売れる可能性が高いため、東京都内の不動産の売却には十分に活用できます。

査定は完全無料

いえカツLIFEへ

6社比較で高く売る

※口コミについて先に読むなら
いえカツLIFEの口コミと評判

ソクガイ

 

会社名株式会社NSアセットマネジメントグループ
所在地東京都港区六本木4丁目8-7六本木嶋田ビル3階
代表者代表 藤山大二郎
資本金非公開
設立2016年6月
電話03-6804-6215
免許東京都知事1第100504号
公式サイトhttps://nsam.jp/

ソクガイの運営会社、株式会社NSアセットマネジメントは現役の不動産投資家達で構成された会社であるところが特徴です。

そのため不動産投資家のアドバイスを受けながら投資物件としての運用などを通して、共有持分を相場価格で買い取ることをモットーとしています。

中央プロパティー


会社名株式会社 中央プロパティー
所在地東京都千代田区丸の内1丁目6番5号 丸の内北口ビルディング23階
代表者代表 藤山大二郎
資本金非公開
設立2016年6月
電話03-6804-6215
免許東京都知事1第100504号
公式サイトhttps://www.chuou-p.co.jp/

中央プロパティーはセンチュリー21の加盟店の会社で、共有持分の買取が専門です。

ネットでは古くからある共有持分の会社で、私も実家の査定を依頼したことがあります。

ただし、実家の場合は、どうしても買取ができませんでした。

理由は、実家の担当者から説明を受けましたが、共有持分の物件を専門家向けのサイトに出したが買いたい会社がなかったということで、地方の家の場合は直接中央プロパティーが買い取るわけではないということでした。

地域に買取を希望する会社があれば十分成約しますので、都内の共有持分に関しては査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

共有持分の買取例

実際に共有持分を買取で売却した共有持分買取の事例をお知らせします。

戸建の共有持分の買取例

共有持分,買取,事例

  • 場所・・・つくばみらい市
  • 種類・・・一戸建て
  • 築年数 23年
  • 価格・・・360万円
  • 取り扱い・・・共有持分買取プロ

つくばみらい市内の普通の一戸建て。

全体としても評価1500万円以内の物件ですが、持分買取で成約しました。

>>共有持分買取PROに査定を依頼する

共有名義のアパートの買取例

アパート,共有持分

  • 場所・・・茨城県内
  • 種類・・・アパート
  • 築年数 記載なし
  • 価格・・・記載なし
  • 取り扱い・・・共有持分買取プロ

父からアパートを受け継ぎ、姉弟で相続したが、弟から家賃が振り込まれなくなった。田舎で空室も目立つ状態だったが、無事に共有持分のみを売却できた。

共有持分の売却で多い共有名義のアパートの買取例。

共有者との話し合いが解決せず、共有持分の売却で解決したケースです。

>>共有持分買取PROに査定を依頼する

共有名義の土地の買取例

  • 場所・・・千葉県内
  • 種類・・・土地
  • 価格・・・100万円
  • 取り扱い・・・ラクウル

10人の共有となっており、共有者が多く売却ができなかった土地となっていました。

所有者が一人で固定資産税を長年負担した後、買取で解決した事例です。

>>ラクウルに査定を依頼する

参考サイト:ネクサスプロパティマネジメント
https://n-p-m.co.jp/

祖父の代から4人の共有不動産の例

  • 場所・・・大阪市内
  • 種類・・・戸建と土地
  • 価格・・・非公開
  • 取り扱い・・・ハウスドゥ法円坂

もともとは祖父の所有していた不動産ですが、父親が亡くなり私が相続しました。父は4人兄弟ですが、親戚付き合いも少なく他の名義人の状況が一切わかりませんでしたが、今回私の持分のみを売却出来ました。

祖父名義の不動産を相続により4人で共有していた事例。

互いに面識はありませんでしたが、話し合いをすることなく持分売却で長年の不動産の問題を解決できました。

>>ハウスドゥ法円坂に査定を依頼する

共有持分の買取業者の選び方

不動産会社,テーブル

共有持分を買い取りする不動産会社を選ぶ上で欠かせないのは以下の3点です。

  • 共有持分専門の会社
  • 弁護士・司法書士の提携が必須
  • 共有持分の専門の会社で豊富な実績がある

私の実家の場合は、司法書士がいなかった会社で自分で相続登記や表題登記をする羽目になったので、万が一にもそのような不足がないことが必須条件です。

共有持分専門の会社で士業提携が必須

共有持分の買取の価格

さらに大切なのは、買取の場合はやはり価格です。

仲介と買取では選び方のポイントに違いがあります。

持分買取の会社を選ぶときに大切なのは、下のような要求に応えられる会社かどうかというところです。

  • 買取の十分な資金を有する会社
  • 共有持分の売買にサポート力がある会社
  • 全国対応の会社で買取額が高い
  • ネットから査定依頼が可能

思いのほか大切なところがあるのは資金についてで、見落とされがちなところなので注意が必要です。

共有持分でも高く買い取るところを探そう

インターネットの査定はいずれも無料ですので、まず、共有持分買取PROに査定を依頼してください。

12時間でメールで回答が得られるので、その後、他の会社の査定と比較検討をしても、査定や売却に時間をとられずに済みます。

共有持分のスピード12時間買取査定
>>共有持分買取PROへ

高く買い取る会社の条件

買い取りを高く買い取ってもらうためには、会社に十分な資金力があるということがいちばん大切なところです。

不動産買取といっても法律で価格が決まっているわけではありませんで、買取価格は地価に準じてはいますが、最終的に不動産会社の裁量です。

買い取った資金を元手にまた大口の物件を買い取る、その循環で不動産会社の規模が決まっていくため、景気の良い会社を選ぶほど買取額が高くなります。

買取は会社にとっての買い物であり資金を使っての投資でもあるので、要は金払いのいい経営状況の会社だけががたくさんお金を出すことができるのです。

売る側としても共有持分とはいえ、資金繰りに窮している会社に安く売る必要はありません。

資金が潤沢な会社を選んで高く買い取ってもらいましょう。

資金が十分な会社ほど共通持分を高く買いとる

業界最大手のWakegaiは

どこよりも早く買取できます。最短即日で現金化、最大4億円まで買取が可能です。
Wakegai公式ページ

Wakegai公式ページへ
>>Wakegai

他に共有持分買取プロのアルバリンク社は

買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。
-出典:訳あり物件買取プロ査定ページ

と資金についても公開しています。

全国対応の不動産会社

日本全国地図

ワケガイの買取実績より

買取の資金をいつでも十分に準備できる、そのような会社が町の小さな不動産店であるはずがありません。

全国に支店があったり、広範囲の不動産を対象とする精力的な活動をしている会社がいいのです。

現代はインターネットの活用により買取会社のカバーエリアは拡大しています。

ネットで査定を依頼できる売り手の方も、買取の価格が高いところを簡単に選べるようになっていますので、無料査定はどんどん活用していきましょう。

Wakegaiなら全国対応
>>ワケガイで持分買取

共有持分の買取の手続き

私は実際に共有持分業者買取で売却をしましたが、共有持分の買取といっても特に手続きが複雑だということはありませんでした。

共有持分は土地や家、不動産の全体ではなくて一部分ですが、それを完全にするための手続きは会社側がすべて行います。

弁護士と司法書士が提携している会社であれば売主の方でしなければならないことは特にありません。

売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

  • 即日現金化可能
  • 100%買取 経費負担なし
  • 全国対応

共有持分の売却に関するよくある質問

Q:共有持分の売却は可能なの?

A:共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

Q:共有持分を買うのはどんな人?

A:共有持分を専門、持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

Q:共有持分の売却の相場は?

A:買取の相場は一般的に7割とされます。共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって5割とされることが多いです。

Q:共有持分の売却にかかる日数は?

A:最短3日で成約、現金化することが可能です。

Q:共有持分の売却でトラブルにならない?

A:法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で相手から訴えられることは一切ありません。

Q:相続で話し合いがつかない不動産でも売れる?

A:相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままで売れます。

Q:夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能?

A:持分の売却であれば可能です。相手の同意や、相談の必要なく、顔を合わせることもなく売却ができます。

参考サイト:Wakegai (ワケガイ)
https://wakegai.jp/

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