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神奈川県の共有持分の買取のおすすめ5選!

※当サイトは広告を含む場合があります。読みづらかったら申し訳ありません

神奈川県の共有持分、共有名義の不動産が売れないと思ってあきらめてはいませんか。

共有持分の買取は持分の売買を専門に扱う不動産会社なら買取ができます。

業者の買取なら売却するのは難しくなく、共有持分を確実に手放すと同時に相続のトラブルを解決することができます。

私は相続した父の名義のままの実家の共有持分を業者に買い取ってもらい、空き家の売却に成功した体験があります。

この記事では業者目線でなく売り主の目線で、共有持分のおすすめの業者をご紹介していきます。

共有持分・訳あり不動産買取 wakegai

※おすすめNo.1を先に見る
>>
共有持分の国内最大手Wakegai

この記事を書いている人

持分なし私道、欠陥住宅、家屋・相続登記共に未登記という訳あり物件の実家を、ネットの査定で探した訳あり専門の買取業者に共有持分の売却で手放すことに成功!空き家率18%の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中。

神奈川県の共有持分の買取業者

神奈川県で共有持分を買取する不動産店は、買取の十分なサポート力を有する会社として下の会社があげられます。

会社名特徴査定依頼

Wakegaiワケガイ)
・共有持分の最大手
買取率100%

査定依頼

詳細記事

共有持分買取プロ
共有持分買取プロ
・全国対応
・12時間メール査定可

査定依頼

詳細記事


訳あり物件買取プロ
横浜支店あり
・共有持分・訳あり全般

査定依頼

詳細記事

ラクウル,サイト

ラクウル

・訳あり・共有持分買取
・相続物件の無料相談

査定依頼

詳細記事

いえカツlIFE,サイト,画像・共有持分の一括査定
・弁護士の無料相談

査定依頼

詳細記事

このうち、訳あり物件買取プロの査定は、今日申し込めば12時間以内に買取価格をメールで知らせてもらえます。

Alba Link

電話番号の入力は必須でないため、 営業電話他の電話応対の必要がありません。

アルバリンク,買取,査定,フォーム

入力はこれだけ。

これなら金額を知りたい場合にも、価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますね。

まず最初に物件住所を下の公式ページのフォームから送ってみてください。

それ以外の不動産会社についても詳しく見ていきましょう。

Wakegai(ワケガイ)

wakegai,サイト,画像

サイト名Wakegai(ワケガイ)
運営会社株式会社ネクスウィル

Wakegai (ワケガイ)は、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分の国内最大手の不動産買取サービスです。

  • 共有持分の業界最大手
  • 訳あり物件の評価No.1
  • 全国対応

 

訳あり物件の買取No.1

wakegai,評価

出典:https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiは訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。

共有持分の買取率100%

出典:https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiがおすすめの理由のもう一つは、買取率が100%というところ。

断られる心配をせずに、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

逆に他で断られた訳あり物件でもWakegaiなら買取が可能です。

Wakegai公式ページへ
>>Wakegai

Wakegaiの特徴

wakegai,買取,訳あり物件

Wakegaiの特徴は何といっても共有持分と訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

  1. 即日現金化
  2. 100%買取(例外あり)
  3. 全国対応

共有持分の素早い現金化が可能、また100%の買取です。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地

このような土地は有料処分のサービスにご依頼ください
⇒ 

Wakegai運営会社概要

株式会社nexwill

https://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産の売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業と多方面に事業を展開している大きな会社といえます。

会社名株式会社ネクスウィル
役員代表取締役 丸岡 智幸
設立2019年 1月29日
資本金5000万円
免許東京都知事(1)第103238号
事業内容不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイトhttps://www.nexwill.co.jp/

メディア掲載

Wakegai,テレビ,ナイツの商品会議室ワケガイはメディアでの紹介も多数。

ワケガイの買取の様子は、テレビ番組「ナイツのHIT商品会議室」でも「訳あり物件不動産買取サイト」として紹介されています。

Wakegaiのメリット

Wakegaiのメリットのいちばんは、共有不動産を含めた訳あり物件の売却で費用が不要という点ですがその他にも、

  • 諸経費負担なし手出し費用0円
  • 弁護士や司法書士など法的手続きもサポート!
  • 経験豊富な買取専門のスタッフが提案

もちろん、共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。

提携弁護士にはテレビ出演で有名な加藤博太郎弁護士も参加しています。

問題を抱える物件でも、チームで対応が可能です。

その上で、共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく共有持分がスムーズに現金化できます。

Wakegaiへの査定依頼

Wakegai,査定,フォーム

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

該当の不動産は、住所と種類(戸建、マンション、土地など)を伝えるだけで十分です。

  • 名前
  • 電話
  • メールアドレス
  • 種別

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で返信及び査定が行われます。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

Wakegaiはとにかく共有持分の国内最大手、買取率は100%!

安心して査定を依頼できます。

査定を申し込む

共有持分を高く買取

※Wakegaiの詳細と口コミを読む
Wakegai(ワケガイ)の口コミと評判

共有持分買取PRO

共有持分,買取,業者

アルバリンク社は訳あり物件の買取を専門とする会社で、共有持分買取PRO(プロ)は、持分買取の専門部門です。

本社は東京、横浜支店の他に、大阪、埼玉の大宮支店、千葉、茨城のつくば支店を拠点に全国の共有持分の買取に対応しています。

共有持分買取Proの特徴

共有持分でも高額査定

他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。

中古住宅を単に再販するだけでなく、不動産投資物件として活用。

投資会員1000人を抱え持っているため、高額での売却が可能としています。

セカンドオピニオンもOKなので、他社の査定の比較にも利用できます。

日本全国対応

北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの買取会社です。

遠方の査定もお任せで査定・売却共に依頼ができます。

最短12時間査定・メール返答可能

共有持分買取Proの特徴の一つは、査定がスピード12時間で、きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。

また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえます。

弁護士・司法書士・税理士提携

共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。

不安のないスムーズな取引が可能です。

メディア掲載多数

共有持分買取PROを運営するアルバリンク社は、これまでに何度もメディアで取り上げられています。

最近だとフジテレビの「イット」で空き家の買取場面が放送され、問い合わせが殺到しました。

小型物件も買取可能

共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取PROでは少額の売買も可能です。

査定は完全無料、共有持分の売却を検討している方は、共有持分買取プロに相談するのがおすすめです。

アルバリンク,買取

今すぐ申し込む

全国対応・査定無料

※共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

アルバリンクの会社概要

アルバリンク社の会社情報です。

社名株式会社アルバリンク
本社東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
横浜支店神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12−16
他支店大阪支店 茨城支店 千葉支店 大宮支店
設立平成23年1月
資本金2,400万円
事業内容不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア全国対応
地図

参考サイト:アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

空き家,買取,

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

アルバリンク,買取,査定,フォーム

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

査定を申し込む

入力は30秒でOK!

訳あり物件買取PRO

こちらは同じくアルバリンク社の、空き家・訳あり物件全般の買取部門、訳あり物件買取PRO。

共有持分も買い取り対象ですが、訳あり物件である共有持分ならこちらに依頼するのがおすすめです。

たとえば、収益物件の共有持分や、再建築不可物件の共有持分、告知物件の共有持分なども対象となります。

訳あり不動産の種類

出典:https://wakearipro.com

”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。

共有持分は「相続や権利関係」の訳あり物件に当たります。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

収益物件も買取できます

実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。

訳あり物件買取PROの特徴

訳あり物件買取プロの買取
買い取る種類築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般
買取する地域全国対応 東京本社 千葉 埼玉、茨城 神奈川 大阪に支店あり
買い取り実績年間3千件問い合わせ
買い取り資金5億円の用意あり
モットー「どんな家でも買取りします」
買取の査定メール対応可・12時間で返答
>>公式サイト

こちらも12時間スピード査定、メールで返答が可能です。

査定を申し込む

査定無料・全国対応

【共有持分専門】ラクウルの買取

ラクウル,サイト

もうひとつ共有持分の売却におすすめなのが、共有持分を含めた訳あり物件買取専門の買取 ラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

ラクウルの特徴

共有持分でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。

弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルや投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。

ラクウルの運営会社概要

社名株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立平成30年2月9日
代表者廣兼 卓真
資本金10,000,000円
事業内容・不動産の売買、賃貸、仲介
・.不動産管理業
・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図

詳しくは公式サイトへ

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。

訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

査定はもちろん無料ですぐに依頼ができます。

査定を申し込む

フォームに入力30秒でOK

いえカツLIFEの一括査定

神奈川の共有持分の売却であれば、いえカツLIFEの一括査定も利用できます。

いえかつLIFEの査定は首都圏に特化、東京・千葉・埼玉・神奈川が対応エリアの一括査定サービスで、複数社の査定が可能なので、一度に複数社の価格を知りたい方にはおすすめです。

いえカツLIFEの特徴は、問題あり物件もOK、空き家はもちろん、相続や離婚などの法律的な問題が絡む売却でも対応が可能です。

何より一度の入力で複数社が対応、一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。

もちろん、それ以外の共有持分尾買取業者の査定と併用しても、支障は全くありませんので積極的に利用してみましょう。

査定は完全無料

査定を依頼する

6社比較で高く売る

いえカツLIFEの特徴

共有持分,売却,査定,家,土地,不動産

https://iekatu-life.com/

  1. 離婚や相続など 共有持分の売却
  2. 弁護士に無料相談できる特典つき
  3. 一括査定で複数社の買取額の比較が可能
  4. 首都圏限定で高額買取

無料の弁護士相談がある

いえカツLIFEは弁護士の相談が1回無料で受けられます。

なので、共有持分で売った方がいいのか、それとも訴訟や交渉がいいのかを共有持分の売却前に決められます。

私は弁護士事務所の相談で訴訟よりも持分売却をすすめられました。助言があると安心して売却できますね

いえカツLIFE運営会社概要

サービス名いえカツLIFE
運営元株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア首都圏
査定数最大6社
加盟店約500社
料金無料
公式サイトhttps://iekatu-life.com/

なによりも、いえカツLLifeに登録している不動産会社は首都圏に特化して、高額の物件の売買にも手慣れた業者ばかり。

その中から最大6社比較でもっとも高く売れる可能性が高いため、東京都内の不動産の売却には十分に活用できます。

査定は完全無料

いえカツLIFEへ

6社比較で高く売る

※口コミについて先に読むなら
いえカツLIFEの口コミと評判

神奈川県で共有持分を買取する不動産会社

神奈川県の不動産買取に対応する会社を掲載します。

株式会社ジェイワンホームズ

会社名株式会社ジェイワンホームズ
所在地神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階
代表者代表 丹羽一貴
設立2016年6月
電話0120-355-154
対応エリア横浜・川崎・東京都内
公式サイトhttps://www.chuou-p.co.jp/

株式会社ジェイワンホームズは、横浜にある不動産買取に対応する会社です。

取り扱う物件や、共有持分・任意売却・心理的瑕疵物件・再建不可・築古アパート・借地底地など、訳あり物件に入る不動産です。

横浜の地元の会社に依頼したいという時は相談してみてください。

株式会社 コーセン

会社名株式会社 コーセン
所在地神奈川県横浜市中央区山下町252グランベル横浜ビル9F
代表者林小嬌
設立2016年6月
電話045-319-6882
対応エリア横浜・川崎
公式サイトhttps://www.chuou-p.co.jp/

株式会社 コーセンは、横浜、川崎エリアの不動産買取専門店。

建設会社が自社グループのため、共有持分の他、底地や借地、軟弱地盤、傾斜地、崖地、再建築不可等の通常では売れにくい不動産にも対応してくれます。

戸建マンションの他、問題がある土地の場合には相談してみてください。

神奈川県で共有持分を売却する方法

神奈川県で共有持分を売却する方法としては下の2つがあげられます。

  • 神奈川県内で共有持分売却に対応する会社を探す
  • 全国対応の共有持分の専門会社に依頼する

神奈川県で共有持分売却に対応する会社を探す

神奈川県で共有持分売却に対応する会社もあります。

特に横浜市、川崎市などの地価が高い地域であれば、事例はたくさんあると思います。

全国対応の共有持分の専門会社に依頼する

一方で共有持分を買取する専門の会社は全国対応です。

神奈川県は東京からのアクセスも良いため、都内で持分売却を扱う共有持分専門の会社に依頼してまったく差し支えありません。

遠いのではと思われるかもしれませんが、訳あり物件の業者は最初から買取範囲を広く想定しています。

全国対応のところほど、最初から支店を各地において対応も迅速です。

共有持分の買取は全国対応が普通

というのは、元々依頼の少ない特殊な物件は地域を限ってしまうと件数が少なくなってしまうからです。

共有持分に限らず、不動産買取の会社は北海道でも沖縄でもどこでも買取の査定に出かけて行くのが普通です。

専門の会社なら買取価格が高くなる

賃貸や仲介など、不動産取引全般を扱う会社より、持分売却や訳あり物件の買取を専門とする会社の方が、スキルが高く、さらに買取価格も高く査定してくれます。

これは会社に買取の資金が十分にある大きな会社であること、さらに買取後の活用の方法を豊富に持っていることが理由です。

査定や出張費は無料ですので遠慮せずに査定を依頼しましょう。

Wakegaiなら全国どこでも査定は無料です。

査定を申し込む

共有持分を高く買取

共有持分の買取業者の選び方

家,土地,買取

共有持分を買い取りする不動産会社を選ぶ上で欠かせないのは以下の3点です。

  • 共有持分専門の会社
  • 弁護士・司法書士の提携が必須
  • 共有持分の専門の会社で豊富な実績がある

私の実家の場合は、司法書士がいなかった会社で自分で相続登記や表題登記をする羽目になったので、万が一にもそのような不足がないことが必須条件です。

共有持分専門の会社で士業提携が必須

共有持分の買取の価格

さらに大切なのは、買取の場合はやはり価格です。

仲介と買取では選び方のポイントに違いがあります。

持分買取の会社を選ぶときに大切なのは、下のような要求に応えられる会社かどうかというところです。

  • 買取の十分な資金を有する会社
  • 共有持分の売買にサポート力がある会社
  • 全国対応の会社で買取額が高い
  • ネットから査定依頼が可能

思いのほか大切なところがあるのは資金についてで、見落とされがちなところなので注意が必要です。

共有持分でも高く買い取るところを探そう

インターネットの査定はいずれも無料ですので、まず、共有持分買取PROに査定を依頼してください。

12時間でメールで回答が得られるので、その後、他の会社の査定と比較検討をしても、査定や売却に時間をとられずに済みます。

共有持分のスピード12時間買取査定
>>共有持分買取PROへ

高く買い取る会社の条件

買い取りを高く買い取ってもらうためには、会社に十分な資金力があるということがいちばん大切なところです。

不動産買取といっても法律で価格が決まっているわけではありませんで、買取価格は地価に準じてはいますが、最終的に不動産会社の裁量です。

買い取った資金を元手にまた大口の物件を買い取る、その循環で不動産会社の規模が決まっていくため、景気の良い会社を選ぶほど買取額が高くなります。

買取は会社にとっての買い物であり資金を使っての投資でもあるので、要は金払いのいい経営状況の会社だけががたくさんお金を出すことができるのです。

売る側としても共有持分とはいえ、資金繰りに窮している会社に安く売る必要はありません。

資金が潤沢な会社を選んで高く買い取ってもらいましょう。

資金が十分な会社ほど共通持分を高く買いとる

業界最大手のWakegaiは

どこよりも早く買取できます。最短即日で現金化、最大4億円まで買取が可能です。
Wakegai公式ページ

Wakegai公式ページへ
>>Wakegai

他に共有持分買取プロのアルバリンク社は

買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。
-出典:訳あり物件買取プロ査定ページ

と資金についても公開しています。

全国対応の不動産会社

日本全国地図

ワケガイの買取実績より

買取の資金をいつでも十分に準備できる、そのような会社が町の小さな不動産店であるはずがありません。

全国に支店があったり、広範囲の不動産を対象とする精力的な活動をしている会社がいいのです。

現代はインターネットの活用により買取会社のカバーエリアは拡大しています。

ネットで査定を依頼できる売り手の方も、買取の価格が高いところを簡単に選べるようになっていますので、無料査定はどんどん活用していきましょう。

Wakegaiなら全国対応
>>ワケガイで持分買取

共有持分の買取の手続き

私は実際に共有持分業者買取で売却をしましたが、共有持分の買取といっても特に手続きが複雑だということはありませんでした。

共有持分は土地や家、不動産の全体ではなくて一部分ですが、それを完全にするための手続きは会社側がすべて行います。

弁護士と司法書士が提携している会社であれば売主の方でしなければならないことは特にありません。

売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

共有持分の買取の流れ

共有持分買取の最大手である ワケガイの買取の流れは次のようになります。

1.相談・・・インターネットのフォームに必要事項を入力して送信します

2.調査・・・確認後、現地調査が行われます

3.回答・・・現地調査後、買取の可否と価格を知らせてもらえます

4.契約・・・売買契約を行います

5.決済・・・登記の手続きと同時に土地の売却代金を支払います

Wakegaiワケガイは相談はオンラインでも対応しており、査定に関しては、近距離なら即日査定、遠方なら立ち合いなしでもOKです。

私の実家の場合も、立ち合いなしで担当者がそのまま現地に行ったらしく、次の日に「買い取ります」という返事がもらえるという速さで契約まで進みました。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

  • 即日現金化可能
  • 100%買取 経費負担なし
  • 全国対応

共有持分の売却に関するよくある質問

Q:共有持分の売却は可能なの?

A:共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

Q:共有持分を買うのはどんな人?

A:共有持分を専門、持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

Q:共有持分の売却の相場は?

A:買取の相場は一般的に7割とされます。共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって5割とされることが多いです。

Q:共有持分の売却にかかる日数は?

A:最短3日で成約、現金化することが可能です。

Q:共有持分の売却でトラブルにならない?

A:法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で相手から訴えられることは一切ありません。

Q:相続で話し合いがつかない不動産でも売れる?

A:相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままで売れます。

Q:夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能?

A:持分の売却であれば可能です。相手の同意や、相談の必要なく、顔を合わせることもなく売却ができます。

参考サイト:Wakegai (ワケガイ)
https://wakegai.jp/

神奈川県の訳あり物件の種類別買取

-共有持分
-,