大阪の共有持分のおすすめの買取業者５選！

大阪と近畿、関西エリアの共有持分を買取するおすすめ業者の選りすぐりをご紹介します。

共有持分の買取は持分の売買を専門に扱う不動産会社に限られます。

持分売却は決して特殊な方法ではなく、一般の人で持分の所有者なら、普通の家や土地でも誰でも売却ができます。

私は相続した父の名義のままの実家の共有持分を業者に買い取ってもらい、空き家の売却に成功した体験があります。

この記事では業者目線でなく売り主の目線で、共有持分のおすすめの業者をご紹介していきます。

※おすすめNo.1を先に見る
＞＞共有持分の国内最大手Wakegai

大阪の共有持分を買取する不動産会社一覧

大阪の共有持分の買取に対応する不動産会社は、下のようなところがおすすめです。

共有持分の業者は全国対応が多くインターネットで簡単に探すことができるため、大都市はもちろん、地方の共有持分であっても必ず売ることができるようになっています。

会社名	特徴	査定依頼
Wakegaiワケガイ）	・共有持分の最大手 ・買取率１００％	査定依頼 詳細記事
共有持分買取プロ	・大阪支店あり ・１２時間メール査定可	査定依頼 詳細記事
ハウスドゥ法円坂	・大阪に店舗 ・底地・借地・収益	査定依頼 詳細記事
ラクウル	・訳あり・共有持分買取 ・相続物件の無料相談	査定依頼 詳細記事
	・共有持分の一括査定 ・弁護士の無料相談	査定依頼 詳細記事

いずれも共有持分の買取で有名なところです。

それぞれの特徴をみていきましょう。

Wakegai（ワケガイ）

Wakegai (ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分の国内最大手の不動産買取サービスです。

訳あり物件の買取No.1

出典：https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiは訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。

共有持分の買取率１００％

出典：https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiがおすすめの理由のもう一つは、買取率が１００％というところ。

断られる心配をせずに、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

逆に他で断られた訳あり物件でもWakegaiなら買取が可能です。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても共有持分と訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

共有持分の素早い現金化が可能、また１００％の買取です。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

　
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Wakegai運営会社概要

https://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産の売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業と多方面に事業を展開している大きな会社といえます。

メディア掲載

ワケガイはメディアでの紹介も多数。

ワケガイの買取の様子は、テレビ番組「ナイツのHIT商品会議室」でも「訳あり物件不動産買取サイト」として紹介されています。

Wakegaiのメリット

Wakegaiのメリットのいちばんは、共有不動産を含めた訳あり物件の売却で費用が不要という点ですがその他にも、

もちろん、共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。

提携弁護士にはテレビ出演で有名な加藤博太郎弁護士も参加しています。

問題を抱える物件でも、チームで対応が可能です。

その上で、共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく共有持分がスムーズに現金化できます。

Wakegaiへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

該当の不動産は、住所と種類（戸建、マンション、土地など）を伝えるだけで十分です。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で返信及び査定が行われます。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

Wakegaiはとにかく共有持分の国内最大手、買取率は１００％！

安心して査定を依頼できます。

※Wakegaiの詳細と口コミを読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判　共有持分と訳あり物件の買取

共有持分買取プロ

アルバリンク社は訳あり物件の買取を専門とする会社で、共有持分買取PRO（プロ）は、持分買取の専門部門です。

本社は東京、大阪支店と名古屋支店があり三大都市を網羅。

他に、横浜、埼玉、千葉、茨城支店を拠点に全国の共有持分の買取に対応しています。

共有持分買取Proの特徴

共有持分でも高額査定

他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。

中古住宅を単に再販するだけでなく、不動産投資物件として活用。

投資会員１０００人を抱え持っているため、高額での売却が可能としています。

セカンドオピニオンもOKなので、他社の査定の比較にも利用できます。

日本全国対応

北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの買取会社です。

遠方の査定もお任せで査定、売却共に依頼ができます。

最短12時間査定・メール返答可能

共有持分買取Proの特徴の一つは、査定がスピード１２時間で、きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかるというところ。

また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえます。

弁護士・司法書士・税理士提携

共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。

不安のないスムーズな取引が可能です。

メディア掲載多数

共有持分買取PROを運営するアルバリンク社は、これまでに何度もメディアで取り上げられています。

最近だとフジテレビの「イット」で空き家の買取場面が放送され、問い合わせが殺到しました。

小型物件も買取可能

共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取PROでは少額の売買も可能です。

査定は完全無料、共有持分の売却を検討している方は、共有持分買取プロに相談するのがおすすめです。

共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

アルバリンクの会社概要

アルバリンク社の会社情報です。

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取PROの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

訳あり物件買取PRO

出典：https://wakearipro.com/

共有持分の査定は同じアルバリンク社の、サイト名訳あり物件買取PROからも査定が依頼できます。

訳あり不動産の種類

”訳あり物件買取PRO”では、各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

収益物件も買取できます

実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。

”訳あり物件買取PRO”も１２時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要で査定が依頼できます。

※訳あり物件買取プロの口コミを読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

大阪のハウスドゥ法円坂

ハウスドゥは全国にフランチャイズ店があり、家・不動産買取専門店【法円坂】は大阪に店舗があります。

地元大阪はもちろん、愛知、福岡、沖縄を含めて大都市の買取を行っています。

共有持分や底地（賃貸物件のある土地のこと）などは、大都市であってもそうそう数がたくさんあるわけではありません。

なので、共有持分の買取の会社はどの会社もほとんどが全国対応、遠方でも対応しています。

大阪や東京の成約事例はHPにも掲載されていますので、遠慮なく査定を依頼してみるのがいいと思います。

ハウスドゥ法円坂の特徴

【法円坂】は、共有持分の他、底地・借地などの売主には推測が難しい物件を扱うため、それぞれの物件に応じた相場で査定。

また、売主にわかるように、同じエリアの取引事例も詳しく伝えてくれます。

これだと納得の上で共有持分を売却できます。

ハウスドゥ法円坂　の会社概要

共有持分の買取の他に、底地やアパートの収益物件の買取、空き家や一戸建ても扱う買取専門の不動産店です。

共有持分の相場はなかなかつかみにくいですが、事例を元に説明してくれるため安心して査定を依頼できます。

※口コミについて先に読むなら
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ

ラクウル

共有持分の売却におすすめなのが、共有持分を含めた訳あり物件買取専門の買取　ラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

ラクウルの特徴

共有持分でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは共有名義の不動産の相続、共有持分の相続相談も行う相続相談サービスの相続の窓口を開設。

常時弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

一戸建てやマンション、土地などの実需の不動産だけでなく収益物件のアパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルは投資会員１０万人へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できるのが特徴です。

ラクウルの運営会社概要

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

共有持分の査定はもちろん無料で依頼できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

いえカツLIFEの共有持分の一括査定

大阪の共有持分の売却であれば、いえカツLIFEの不動産一括査定が利用できます。

いえかつLIFEの査定は大阪の他、首都圏に特化、東京・千葉・埼玉・神奈川の一括査定サービスで、複数社の査定が可能なので、価格の比較をしたい時におすすめです。

いえカツLIFEの特徴は、問題あり物件もOK、空き家はもちろん、相続や離婚などの法律的な問題が絡む売却でも対応が可能です。

何より１度の入力で複数社が対応、一番高く買ってくれるところを選ぶことができるというのが府倒産一括査定の特徴です。

もちろん、これまでの不動産会社の直接の査定と併用しても支障は全くありませんので積極的に利用してみましょう。

いえかつLIFEの特徴

https://iekatu-life.com/

いえカツLIFEは、業界で唯一【仲介】【業者買取】【リースバック】で選べる、3つの査定バリエーションを取り揃えています。

なので、共有持分の買取だけでなく、仲介も査定できますし、さらに「相続」「離婚」「金銭問題」を扱うため、弁護士相談も併設。

なんと、弁護士の無料相談も利用ができます。

なので不動産一括査定と言っても、共有持分の買取査定には申し分がありません。

特徴をまとめると

無料の弁護士相談がある

いえカツLIFEは弁護士の相談が１回無料で受けられます。

なので、共有持分で売った方がいいのか、それとも訴訟や交渉がいいのかを共有持分の売却前に決められます。

私は弁護士事務所の相談で訴訟よりも持分売却をすすめられました。助言があると安心して売却できますね

※口コミについて先に読むなら
いえカツLIFEの口コミと評判

いえカツLIFE運営会社概要

なによりも、いえカツLifeに登録している不動産会社は地価の高い地域に特化しているため、高額の物件の売買にも手慣れた業者や不動産会社が対応します。

その中から、仲介と買取、リースバック含め、最大６社比較でもっとも高く売れる可能性が高いため、大阪の不動産の売却には十分に活用できます。

ここからは、大阪の他の共有持分の買取に対応する会社をあげておきましょう。

プラス・プレミアム

プラス・プレミアムは不動産全般の売却、買取の他、訳あり物件の買取で売却に難しい底地や借地にも対応。

現況有姿取引を明示しているため、そのままでの買取が依頼できます。

ワンダーホーム

ワンダーホームはアメリカ経営学の最高峰ＭＢＡマスターをトップに、不動産・法律・税務・金融・建築等各分野のスペシャリストたちが集まった総合不動産会社です。

訳あり物件の売買が専門で相続相談も行っています。

ジャパンケルモ

ジャパンケルモは、事業用収益不動産の他、底地、共有名義、不動産等融資が付き難い案件、仕掛かり案件や権利関係が複雑な案件、相続案件などの売買を取り扱っている会社です。

中古戸建はもちろん、土地、マンション、事業用不動産を関西全域で対応。

不動産コンサルティングマスターが在籍する会社で、投資用の物件の相談もできます。

共有持分の買取とは

共有持分とはひとつの不動産を複数の所有者で共有する場合における、それぞれの共有者の所有権の権利の割合のことをいいます。

共有名義の不動産は家や土地の不動産全体でなくても、自分の持分だけを売ってお金に変えることができます。

共有者と不動産の今後を相談しても話が合わない、持分を現金化したい、離婚で不動産を分割したいなどという場合には、持分を売却することで事態を速やかに解決することができます。

共有持分は売却できる

共有持分は本当に売れるの？

一般的には知られていませんが、共有持分は確実に売れます

私は共有名義の不動産の裁判、共有物分割訴訟が専門の弁護士に相談に行った際に共有持分の売却をすすめられました。

共有不動産における売却が”共有持分の売却”であり、共有者同士のトラブル解決にも有効な方法です。

共有持分の買取例

共有持分買取の最大手のワケガイ、共有持分買取プロとラクウルがそれぞれ公開する、共有持分買取の事例をお知らせします。

相続登記が未了の共有持分の事例

相続物件の売却について意見が合わず、持分３分の１を相続で所有する女性が売却された時の口コミです。

⺟が亡くなった後も相続登記がされず、空き家となっていました。
相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、Wakegaiを知りました。 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。(20代女性、沖縄県)

＞＞Wakegaiに査定を依頼する

離婚後の共有持分の事例

離婚後に夫と妻の共有名義で妻が自分の持分を売却。

夫がローンを支払っていましたが、買取のプロのWakegaiなのでスムーズに買取ができました。

その際のコメントです。

離婚した夫と共有となっていた一戸建て。
処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえませんでした。色々と悩んだ末、Wakegaiに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。(40代女性、三重県)

＞＞Wakegaiに査定を依頼する

親子の共有持分の事例

共有者は母と売却をした子どもの２名。母が5分の4を所有、売却した持分が5分の1の事例です。

母と相続後の分譲マンションを共有持分として所有していました。
母が居住していましたが、マンションを保有していても資産性がなく、活用もできないため、自分の持分５分の１を買い取ってもらいました。(40代男性、東京都)

※参考サイト：Wakegai公式ページ
https://wakegai.jp/

これらの事例を手掛けたワケガイは、共有持分専門の業界最大手の不動産会社です。

口コミの評判は他にもあり、いずれも「持分を売却して良かった」「悩みがまったくなくなり気持ちが軽くなった」という気持ちの面でのコメントが多くみられています。

Wakegaiなら持分売却はまずトラブルがなくスムーズに進められますので、まずは査定を依頼してみて、心配なことはその時によく聞いてみるのがいいと思います。

Wakegaiへの査定依頼は下から申し込みできます。

戸建の共有持分の買取例

つくばみらい市内の普通の一戸建て。

全体としても評価１５００万円以内の物件ですが、持分買取で成約しました。

＞＞共有持分買取PROに査定を依頼する

共有名義のアパートの買取例

共有持分の売却で多い共有名義のアパートの買取例。

共有者との話し合いが解決せず、共有持分の売却で解決したケースです。

＞＞共有持分買取PROに査定を依頼する

共有名義の土地の買取例

10人の共有となっており、共有者が多く売却ができなかった土地となっていました。

所有者が一人で固定資産税を長年負担した後、買取で解決した事例です。

＞＞ラクウルに査定を依頼する

参考サイト：ネクサスプロパティマネジメント
https://n-p-m.co.jp/

共有持分の買取業者の選び方

共有持分を買い取りする不動産会社を選ぶ上で欠かせないのは以下の３点です。

私の実家の場合は、司法書士がいなかった会社で自分で相続登記や表題登記をする羽目になったので、万が一にもそのような不足がないことが必須条件です。

共有持分の買取の価格

さらに大切なのは、不動産買取の場合、いちばんはやはり価格です。

仲介と買取では選び方のポイントに違いがあります。

持分買取の会社を選ぶときに大切なのは、下のような要求に応えられる会社かどうかというところです。

共有持分の買取は数が少ないため、一地域だけの買取では会社がまわっていきません。

そのため全国対応の会社がおすすめです。

さらに全国対応の会社は最初からインターネットで査定を行っています。

１年に持分買取の問い合わせが１件だけだった小さな不動産店と、全国からの問い合わせ件数が３千件(訳あり物件買取プロ）の会社とでは比べるまでもないでしょう。

共有持分の買取価格を比較

どの会社が高く買い取るのかは査定を依頼して、実際の価格を見てみるのがいちばん間違いがありません。

不動産の売買は、ちょっとの手間で百万円単位の違いが出てしまいます。

インターネットの普及でサービスの比較は今は普通のこととなっています。

共有持分の査定はいずれも無料ですので、まず、共有持分買取PROに査定を依頼してください。

１２時間でメールで回答が得られるので、その後、他の会社の査定と比較検討をしても、査定や売却に時間をとられずに済みます。

共有持分のスピード12時間買取査定
＞＞共有持分買取PROへ

高く買い取る会社の条件

さらに言うと買い取りを高く買い取ってもらうためには、会社に十分な資金力があるということがいちばん大切なところです。

不動産買取といっても法律で価格が決まっているわけではありません。

買取の価格は地価に準じてはいますが、最終的に不動産会社の裁量なので、景気の良い会社、経営状態の良い会社を選ぶほど買取額が高くなります。

買取は会社にとっての買い物であり資金を使っての投資でもあるので、要は金払いのいい経営状況が上向きの会社の方ががたくさんお金を出すことができるのです。

売る側としても共有持分とはいえ、資金繰りに窮している会社に安く売る必要はありません。

資金が潤沢な会社を選んで高く買い取ってもらいましょう。

各持分買取会社の資金状況

業界最大手のWakegaiは

どこよりも早く買取できます。最短即日で現金化、最大４億円まで買取が可能です。
－Wakegai公式ページ

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

他に共有持分買取プロのアルバリンク社は

買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。
－出典：訳あり物件買取プロ査定ページ

と資金についても公開しています。

＞＞共有持分買取PROへ

全国対応の不動産会社

ワケガイの買取実績より

買取の資金をいつでも十分に準備できる、そのような会社が町の小さな不動産店であるはずがありません。

全国に支店があったり、広範囲の不動産を対象とする精力的な活動をしている会社がいいのです。

現代はインターネットの活用により買取会社のカバーエリアは拡大しています。

共有持分のような特殊な不動産の買取が専門の会社は、インターネットに広告を出す以上全国対応が普通です。

ネットで査定を依頼できる売り手の方も、買取の価格が高いところを簡単に選べるようになっていますので、無料査定はどんどん活用していきましょう。

Wakegaiなら全国対応
＞＞ワケガイで持分買取

共有持分の買取の手続き

私は実際に共有持分業者買取で売却をしましたが、共有持分の買取といっても特に手続きが複雑だということはありませんでした。

共有持分は土地や家、不動産の全体ではなくて一部分ですが、それを完全にするための手続きは会社側がすべて行います。

弁護士と司法書士が提携している会社であれば売主の方でしなければならないことは特にありません。

売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできますので安心してください。

持分売却に限らず、不動産の買取は通常の仲介での売却とは違って売主の手数料も不要です。

したがって、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

• 即日現金化可能
• 100％買取　経費負担なし
• 全国対応

共有持分の売却に関するよくある質問

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

Q：共有持分を買うのはどんな人？

A：共有持分を専門、持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：買取の相場は一般的に７割とされます。共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって５割とされることが多いです。

Q：共有持分の売却にかかる日数は？

A：最短３日で成約、現金化することが可能です。

Q：共有持分の売却でトラブルにならない？

A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で相手から訴えられることは一切ありません。

Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？

A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままで売れます。

Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？

A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や、相談の必要なく、顔を合わせることもなく売却ができます。

参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/

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