新発田市の訳あり物件の買取業者おすすめ４選！

 

新発田市で売れない空き家や訳あり不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

ボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など普通には売れない訳あり不動産でも、買取ならすぐに現金化することができます。

新発田市で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

＼訳あり・共有名義の最大手／ ワケガイ
	対応エリア　全国
	● 即日現金化が可能 ●ほぼ 100%買取 ● 訳あり物件も買取 ●査定・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
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新発田市の訳あり物件の買取業者【全国対応】

新発田市訳あり物件に対応する訳あり物件と事故物件の専門の不動産会社は下の通りです。

訳あり物件の処分を依頼したいという際も、同様にこれらの会社に相談できます。

いちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。

訳あり物件専門の不動産業者で訳あり物件の売買では日本最大級です。

ラクウルは訳あり物件専門の他、相続の無料相談を併設するため、訳あり物件の相続についても相談ができます。

Wakegai（ワケガイ）は訳あり物件全般の最大手で、訳あり物件も買取します。

中でもアルバリンク社の訳あり物件買取プロは、メールで買取価格を１２時間で教えてくれるので、こちらにまず査定を依頼しておくのがおすすめです。

▼メールで価格を通知▼

■アルバリンクの訳あり物件買取PRO
	・訳あり物件も高く買取 ・特殊清掃他対応 ・１２時間で査定結果 ・電話番号は記入不要 ・価格をメールで通知

成仏不動産は事故物件が専門、他はすべての訳あり物件に対応しています。

このうち、横浜支店がある訳あり物件買取プロの査定は、電話番号の入力の必要はなく、今日申し込めば１２時間以内に買取価格をメールで知らせてもらえます。

まず最初に物件住所を下の公式ページのフォームから送ってみてください。

訳あり物件でも買取可能！
	■AlbaLink アルバリンク社 ● スピード１２時間メール査定 ● どんな物件でも査定無料 ● 仲介手数料なし エリア 全国 手数料 なし 相談実績 3,000件超 買取率 92％超
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それ以外の不動産会社についても詳しく見ていきましょう。

ワケガイ（ワケガイ） ワケガイ（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。 知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。 訳あり物件・共有持分の業界最大手なのは　ワケガイだけです。 対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。 買取する不動産種類 ワケガイで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。 空き家・中古住宅 ボロ家・築古物件 土地 収益物件・ボロ物件 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。 ワケガイ公式ページへ ＞＞業界最大手ワケガイ ワケガイ買取のメリット ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。 つまり断られる心配がまずないという点です。 次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。 空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。 買取は現況のままでOK。 また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。 火災・火事の物件も買取 https://ワケガイ.jp/jikobukken/ ワケガイの取り扱う対象となる事故物件は 孤独死が起きた物件 自殺・他殺 事件・事故で人が亡くなった物件 火災などの災害が起こった物件 孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取するというところはワケガイに特徴的なところです。 家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。 特殊清掃・相続サポート(無料）対応 特殊清掃・遺品整理・相続手続き（名義変更）も合わせて利用できます。 手元資金がない場合も売却後の清算でだいじょうぶ。 遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。 ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率はほぼ１００％。 すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。 ワケガイ公式ページへ ＞＞ワケガイ 査定を申し込む 運営不動産会社概要 ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。 不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。 会社名 株式会社ネクスウィル 役員 代表取締役　丸岡 智幸 設立 2019年 1月29日 資本金 5000万円 免許 東京都知事(1)第103238号 事業内容 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング 地図 公式サイト https://www.nexwill.co.jp/ ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取率はほぼ１００％。 査定は即日、最短３日の買取で即金で３億円まで対応可能です。 メディアでも何度も取り上げられている安心な会社なのぜひ査定を依頼してみてください。 査定を申し込む 国内最大手 ※ワケガイの口コミと詳細を読む ワケガイ（ワケガイ）の口コミと評判

成仏不動産「正しい買取」

新発田市内とその周囲の訳あり物件の売却でのおすすめできる専門会社のいちばんは、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産の「正しい買取」をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた訳あり物件をできるだけ高く買い取るという姿勢を打ち出している日本初の訳あり物件専門の不動産会社であるからです。

＞＞成仏不動産公式ページへ

買取可能な訳あり物件の種類

成仏不動産「正しい買取」で扱う訳あり物件の種類は

があげられます。

特殊清掃も依頼できる

正しい買取では特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付けの他に遺品整理も依頼ができます。

相続の手続きまで遺族が気が進まないようなことは、すべて代わりにやってくれるよう配慮がされているのです。

訳あり物件の不動産種類

買取する不動産の種類は

上に載っていない物件で「これは訳あり物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。

※訳あり物件のガイドラインについては下の記事で読めます
訳あり物件の定義　ガイドライン解説

訳あり物件の心理的瑕疵

不動産の瑕疵には、物理的瑕疵と心理的瑕疵の２種類があります。瑕疵の問題点は通常の売却で売りにくいことと、買取でも価格が安くなってしまうところにあります。

原因は心理的瑕疵と呼ばれる、事故のあった家に対する買い手のイメージによるものです。

家としての価値は変わらないのに、買いたい人がいなければ不動産の価格が下がってしまうのです。

自殺や犯罪事件などが起こった物件では、後続の入居者や所有者にとって心理的負担となることがあるためですが、それは必ずしもすべての人がそうなるわけではありません。

訳あり物件の売買サイトで日本最大級

上記は成仏不動産のリフォーム後の販売物件の一つ。

成仏不動産は訳あり物件の日本最大級のサイトなので、訳あり物件でもよいとする希望者が常に閲覧しています。

そのため、「正しい買取」では、訳あり物件の一般的な思い込みに対して

訳あり物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。

として適正価格での買取をするとしているのです。

それまでには訳あり物件に対するこのような不動産店はなく、上記の宣言を行った日本最初の不動産店が成仏不動産です。

訳あり物件といえばこちらに査定を依頼して間違いないと思います。

不動産本来の価格で買い取る成仏不動産
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する

孤独死の買取価格の例

こちらは成仏不動産の実際の買取例で、プライバシーに配慮しながら価格も表示されています。

買取価格が１２０万円他社より高かったマンションの買取例です。

自殺の買取価格の例

自殺後のマンションも他社の買取よりも、２２０万円も買取額がアップしています。

訳あり物件の買取価格まとめ

実際の実績を見ていただくとわかると思いますが、「正しい買取」での買取例の価格の例をまとめると

事故種別	他社の価格	成仏不動産買取の価格
孤独死	３８０万円⇒	５００万円
自殺	９８０万円⇒	１２００万円
殺人	０円⇒	５０万円

いずれも他の会社より高い価格で買取がされているのです。

セカンドオピニオンも実施

なぜこのような比較ができるのかというと、「正しい買取」はセカンドオピニオンも実施しているためで、低価格すぎる場合ならそれを上回る価格で買い取ってくれるのですね。

殺人の買取価格の例

殺人の訳あり物件は、他の要因と比べても訳あり物件の中でも買取価格が最も安くなりがちです。

他では値がつけられなかった殺人の訳あり物件のマンションも、成仏不動産なら５０万円の値付けとなりました。

よそて見積もりをしてもらったが価格が疑問だったり、相場を知りたい場合には、「正しい買取」にセカンドオピニオン査定を依頼してみてください。

他が低価格すぎる場合でも、それを上回る価格で買い取ってくれます。

その方が本来の不動産の価値だというのが成仏不動産の考えです。

「正しい買取」は成仏不動産の姿勢を表すサービス名なのです。

訳あり物件のセカンドオピニオン可
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する

「正しい買取」のメリット

「正しい買取」に訳あり物件を買い取ってもらう際のメリットは高額査定の他にも下の通りです。

買取率は１００％　断りがない

成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、ほぼ１００％の買取率といえます。

どうしても買い取れない場合は、他社を紹介するということです。

一度依頼すると、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんので、成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず解決します。

遺品整理と相続手続き

訳あり物件の特殊清掃はもちろん速やかに対応してもらえます。

その他にも、遺品整理、相続や税金などは売主が行わずとも、すべて依頼できます。

どちらの費用も不動産の売却代金から差し引かれるので、費用の負担は０円、支払いを心配する必要はありません。

いずれも訳あり物件の売却では大切なポイントですが、成仏不動産は訳あり物件専門のため、それらがすべてカバーされており、売主にとっては安心です。

遺族の心境に配慮した対応

訳あり物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら訳あり物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。

査定の際も希望があれば立ち合いは不要です。

清掃はもとより手続きに関しても、遺族が何も行わずとも売却がすすめられます。

成仏不動産のポイントまとめ

訳あり物件とはいえ、断られたり、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいます。

「正しい買取」なら１００％の買取で断られることはありません。

また、訳あり物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえますので、まずは査定を依頼してみてください。

訳あり物件の高額買取
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する

成仏不動産の会社概要

「正しい買取」「成仏不動産」の会社名はマークスライフ株式会社です。

日本最大級の訳あり物件専門の不動産会社で、東京本社他、千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店を拠点に全国対応の大きな不動産会社として現在も拡大中です。

会社名	マークスライフ株式会社
代表者	花原 浩二
本社	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
所在地	宮城県仙台市太白区長町南3-15-3 レジデンス長町南201号室
他支店	横浜支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店
電話番号	03-5299-7791（代表）
公式サイト	https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
公式ページへ

まずは遠慮せずに買取の査定を依頼してみましょう。

訳あり物件を「正しい価格で買取します」とする会社はここだけです。

成仏不動産の正しい買取
	対応エリア　全国
	● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
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アルバリンク社の訳あり物件買取

アルバリンク社の訳あり物件買取”訳あり物件買取プロ”は訳あり物件物件を買取する専門業者で、訳あり物件も専門です。

東京に本社がある他、関東は千葉、横浜、茨城、埼玉、西日本は大阪、福岡にも支店があり、全国の不動産が対象です。

※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の訳あり物件の買取の口コミと評判

アルバリンクの訳あり物件の買取の特徴

アルバリンク社の訳あり物件の買取の特徴は

■訳あり物件の高額査定

「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」そんな訳あり物件も積極的に買い取りします。

北は北海道から、南は沖縄まで年間3,000件の問い合わせがあり、各地の訳あり物件や訳あり物件を精力的に買取しています。

■最短12時間査定

査定が早いことはもちろん、さらに売却の成約についても数日で現金化が可能で待つストレスがなく売却できます。

■特殊清掃も一度で対応

訳あり物件は、特殊清掃や遺品整理が必要なケースもありますが、それらを含めて一括で対応可能です。

アルバリンク社の会社概要

アルバリンク社の会社情報です。

社名	株式会社アルバリンク
本社	東京本社　東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
他支店	千葉支店　大宮支店　大阪支店　茨城支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図
公式サイトへ

※アルバリンク社の詳細
アルバリンクの口コミと評判

▼メールで買取価格がわかる▼

アルバリンク社の空き家買取の査定のいいところは、約１日、１２時間でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

今日申し込めば、１２時間以内に机上査定の買取価格をメールで送ってもらえます。

これならまず金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

アルバリンクの訳あり物件買取の口コミ

アルバリンクの訳あり物件他の買取は、買い取り後に実施したアンケートを公開しています。

もちろん売主の許可をとった上、プライバシーに配慮する内容となっています。

なので、詳しい地域などはわかりませんが、利用者の手書きのものなので信ぴょう性が高いものです。

ここでは訳あり物件に関する売主のコメントの一部をご紹介します。

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アルバリンクの訳あり物件買取では、大変様々なケースにも対応しています。

口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

ラクウルの買取

【ラクウル】　は東京に本社のある株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり物件専門の買取です。

訳あり物件も含めた広い訳あり物件を扱う専門会社で、千葉に支店があり地元密着の対応ができます。

訳あり物件の高額買取

ラクウルの買取は不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、買い取った物件をリフォーム後に投資物件として運用するという選択肢があります。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、こちらもより高い査定金額が期待できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ラクウルの特徴

ラクウル運営会社概要

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
千葉支店	千葉市中央区中央４丁目１２－９ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
設立	平成30年2月9日
代表者	廣兼 卓真
資本金	10,000,000円
事業内容	・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図
詳しくは公式サイトへ

 

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　という点を強調しています。

査定後の売却するしないはもちろん自由に決められますので、まずは査定依頼にてご相談ください。

新発田市の訳あり物件の買取に対応する地元の不動産店

新発田市の訳あり物件の買取りに対応する地元の不動産会社をお知らせします。

株式会社GITA

会社名	株式会社GITA（ジータ）
所在地	新潟市中央区本町通1098-1　workwith 2階
対応エリア	新潟市　新潟県全域
買取種類	空き家・訳あり物件全般
公式サイト	https://www.gita.jp/wakeari/
地図

株式会社GITA（ジータ）は新潟県に本社を構える不動産会社で、新潟市と県内の不動産全般の売却と買取を取り扱っています。

特徴は訳あり物件全般の買取に対応していることで、空き家や土地はもちろんのこと、共有持分や、事故物件、物理的瑕疵がある物件、任意売却まで幅広い不動産の買取に対応しています。

北陸土地建物販売センター株式会社新潟本社

会社名	北陸土地建物販売センター株式会社
所在地	新潟県見附市市野坪町1215-5
対応エリア	北海道　新潟
対応不動産	空き家・土地・マンション・共有持分　借地権　底地の買取可
公式サイト	https://hokuriku-tochi-tatemono.com/
地図

北陸土地建物販売センター株式会は本社が新潟にある他、札幌市に支店を構える不動産会社です。

オンライン相談や19時以降も相談が可能です。

不動産は空き家の仲介での売却・買取の他、訳あり物件である共有持分・底地・借地権などの買取に対応。

収益物件・大規模用地の売買も取り扱いがありますので、どのような不動産でも依頼できます。

新発田市の訳あり物件買取の事例

新発田市の事故物件買取の査定依頼のケースをお知らせします。

依頼の内容

成仏不動産コメント

新潟県新発田市の一戸建ての買取査定依頼、築54年の古屋付き土地で、所有者様が他界し、ご依頼者様が法定相続人となるか検討中です。ご依頼者様は遠方に住まわれているため現地に行くことができません。

建物は雨漏り・白蟻・害獣で荒れ果てとても使える状態ではないとのこと。以前敷地内にあった納屋では約40年前にご依頼者様の祖父様が自殺されています。建物の鍵も誰が持っているか、どこにあるか不明の状態です。

多くの不動産会社に相談していますがどこも取り扱ってもらえず、もう何社断られたか分からないとのことです。値段がつかなくてもいいので負担なく手放したいというご希望です。

ご期待に沿えるよう、しっかりと買取査定させていただきます。
(出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/consultation/）

事故物件買取で日本最大級
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する

まとめ

新発田市の訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

▼訳あり物件評価No.1
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• 最短で現金化(３億円まで可）
• ほぼ100％買取　経費負担なし
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