「私道」 一覧

隣の人には相場よりも土地を高く売れる理由は坪単価を上げる隣地取得のメリット

2018/03/28   -土地売却, 私道

  土地を売りに出したい時は、不特定多数の人に向けて広告を出すより、まず隣の人に声をかけて買ってもらうのがいいのです。 売り手としては成約までの話が誰に売るよりも早いわけですが、それ以上に、 ...

土地を買うときには私道かどうか確認を 通行権はあっても持分なしだとトラブルも

2018/01/28   -住み替え, 私道

  こんにちは。ななみです。 うちの近くに、通称「赤い橋」と呼ばれる私道があります。 小さい川のような水路の流れの上に1メートルくらいの長さの橋がかかっていて、その先が道路になっているところ ...

共有私道の補修一部同意でも可能に 所有者不明土地も適応

2018/01/07   -私道

  法務省が私道に関する民法の改定を行うという報道がありました。 1月7日付朝日新聞から抜粋します。  

非課税かもしれない私道 路線価を調べて固定資産税の見直しを

2017/12/28   -私道

  実家の前の道路が、私道だということが建築より約40年後、相続後にはじめてわかりました。 しかも同様の条件の隣家も、それが私道だということを知らずに住んでいました。 このような場合、それま ...

空き家私道の持分取得で手数料を稼ごうとした不動産業者その後【売却まで17】

仲介の下見に来た不動産業者の見積もり金額を聞いて考え、結局仲介の契約はせずに断りました。 しかし、中央不動産の社長は、私が依頼にしていないにもかかわらず、家の前の道路に面する他の3軒の家に私道取得の話 ...

空き家の私道の持分取得をめぐって地元の不動産業者とトラブルに【売却まで16】

まだ共有持分の売却を行う前、何か手立てがないかと、地元の不動産屋に相談の際、実家の空き家の見分に来てもらったことがありました。 その時初めて屋根に雨漏りの跡を発見し、多額の修繕費が必要だと気が付いた時 ...

売れない土地の固定資産税が高すぎる! 自分で見直せる3つのポイント

2017/12/08   -土地売却, 未分類, 私道

  12月8日の朝日新聞「負動産時代」は、高すぎる固定資産税についてのものでした。 栃木県の塩原温泉の旅館が引き下げを求める訴訟をした例です。

共有持分の売却に向けて私道の持ち分の取得と家屋の表題登記【売却まで10】

実家の土地と空き家を、共有持分の買取業者に買い取ってもらえることが決まり、ようやく売却に向けて動き出しました。  

突っ込み私道に4軒が面しても担保価値がないのは2軒だけの条件の違い

2017/09/28   -土地売却, 私道

  こんにちは、ななみです。 長年住んでいた実家の土地を相続して初めて、接道していたのが私道であると判明しました。このままでは売るに売れません。  

相続した土地の接道が私道だったらしなければならないことは権利を買い取ること

2017/09/08   -土地売却, 相続, 私道

相続した家に入るための接道が一本のみ、それが公道ではなく私道であると買取を依頼したリフォーム会社の調査員から知らされました。 その際は土地の売却の前に「私道の持分購入」ということを行わなければなりませ ...

三重苦の土地1 40年住んだ土地の接道が私道と相続して初めてわかった

2017/09/01   -土地売却, 相続, 私道

  相続した土地と家は、北関東の当時は人口20万人の市の、ごく普通の住宅地の一区画でした。 父が土地を買った約40年前の価格は土地だけで1300万円でした。 仲介の不動産屋に最初に鑑定しても ...

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