【2026年最新】木更津市の不動産買取業者おすすめ7選！売却相場や選び方を徹底解説

木更津市の不動産、戸建や土地、マンションなどを買取で売却するなら、不動産をできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。

木更津市は東京湾に面した臨海部から内陸部までエリアが広く、立地によって不動産の動きに差が出やすい地域です。

海沿いでは潮風による建物の傷みが出やすく、内陸でも駅から離れた築古戸建て・土地は買い手が限られて売却が長期化しがちです。こうした事情から、現況のまま早めに整理して負担を減らしたい方に、不動産買取は現実的な方法になります。

売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では木更津市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

関連記事：　千葉県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ３０選！メール査定・リモート対応可

※空き家と訳あり物件の売却については下の記事で詳しく解説しています

【2026年最新】木更津市の空き家買取業者おすすめ7選！売却相場や選び方を徹底解説

※問題がある不動産であれば訳あり物件の記事をどうぞ
木更津市の訳あり物件の買取業者おすすめ6選！

木更津市の不動産買取業者【全国対応・千葉支店】

木更津市の不動産買取のおすすめ業者は、千葉県全域対応の上記の3社です。全国対応の会社で、かつ千葉支店もあり、資金も十分なので不動産を高額で買取することが期待できます。

また、訳あり物件や問題のある不動産であっても買取対象となるため、確実に売却ができます。

それぞれのポイントをもう一度まとめると

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含）

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、不動産買取の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、訳あり物件も対応、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

土地のみよりも建物のある物件の方に強みがある印象です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。（※日本トレンドリサーチ）

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」

「問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた」（※Googleの口コミより要約）

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

株式会社ベルステージ

センチュリー21 ベルステージは、木更津市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しており、戸建てやマンション、土地などの一般的な不動産はもちろん、空き家や事故物件など、他社で取り扱いが難しいとされる物件の売却にも対応しています。

秘密厳守での相談や査定を行い、売主様の不安を軽減するサポートを提供しています。

会社名：​株式会社ベルステージ
所在地：​千葉県木更津市東太田2-14-23
対応エリア：​木更津市、君津市、袖ヶ浦市など
対応不動産種別：​中古戸建、マンション、土地、空き家、事故物件など
公式サイト：​https://www.bellstage.jp/​

株式会社さくら都市

株式会社さくら都市は木更津市に本社を構え、千葉県全域を対象に築年数の古い戸建や空き家、補修が必要な物件なども積極的に買取しています。特に戸建の買取再販において高い実績を誇り、2018年度には千葉県で取引件数第1位を獲得しています。他社で断られた物件でも相談でき、迅速な対応が可能です。

会社名：株式会社さくら都市
所在地：千葉県木更津市請西4丁目5-15
買取するエリア：千葉県全域
買取する不動産種類：戸建・マンション・空き家・別荘・築古物件・補修が必要な物件
公式サイト：https://www.sumai-kaitori.com/sell/

東栄建設株式会社

東栄建設株式会社は、木更津市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しており、戸建てや土地などの一般的な不動産はもちろん、空き家や事故物件など、他社で取り扱いが難しいとされる物件の売却にも対応しています。他社で売れなかった物件や山奥の家、ボロ家、残置物ありもだいじょうぶですので、まずは問い合わせてみてください。

会社名：​東栄建設株式会社
所在地： 千葉県木更津市請西東6-3-5
対応エリア：​木更津市、君津市、袖ヶ浦市など
対応不動産種別：​戸建て、土地、空き家、事故物件など
公式サイト：​https://tccl.co.jp/​

カチタス木更津店

カチタスはリフォーム再販の最大手で、訳あり物件についても相談することが可能です。

カチタスの買取には基準があり全部を買い取るわけではありませんが、全国規模の有名店ですので買取の査定を依頼してみてください。

会社名 株式会社カチタス木更津店
所在地 千葉県木更津市真舟1丁目6‐3 ゆみーる真舟2番館1階
エリア 市原、君津、木更津、富津、袖ケ浦
特徴 中古一戸建て買取　事故物件相談可
公式サイト https://katitas.jp/

株式会社ハウスグランデ

株式会社ハウスグランデは木更津市に３０年以上続く不動産店で、不動産の買取を行っています。買取契約、買取代金の支払いまでスピーディーに対応するため、急ぎの売却の時にも十分利用できます。

株式会社ハウスグランデ
所在地 千葉県木更津市永井作2丁目1-1
エリア 木更津市全域他周辺地域
特徴 不動産の売却と買取
公式ページ http://www.house-grande.com/

木更津市の不動産買取業者比較一覧表

上記の不動産会社を含む買取業者の比較一覧表です。※横スクロールできます。

木更津市の不動産の買取業者【種類別】

木更津市でマンションや一棟アパート、土地や農地など種類別に対応、おすすめの買取業者をお知らせします。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。

• 株式会社ベルステージ
• 株式会社さくら都市

◎ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• 株式会社ベルステージ
• 株式会社さくら都市

◎ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応

【2026年最新】千葉県の一棟アパートの買取業者5選！築古・木造対応・メール即日査定

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。

再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

• 株式会社ベルステージ
• 株式会社さくら都市
• 東栄建設株式会社

◎アルバリンク、ラクウルは、住宅地・雑種地など土地の買取に強い

千葉県の土地の買取業者おすすめ１０選！古家付き・相続対応

市街化調整区域・農地山林の買取

市街化調整区域・農地・山林とは、宅地以外の土地や、建築・利用に制限がかかりやすい土地を指します。

農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。

◎アルバリンク、ラクウルは、市街化調整区域や農地転用も実績あり

千葉県の市街化調整区域の買取業者おすすめ10選！農地・古家付土地・相続対応

※その他の訳あり物件の買取業者は下の記事に
木更津市の訳あり物件の買取業者おすすめ6選！

木更津市の不動産売却価格の概要

木更津市の不動産売却価格の現況をまとめます。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約4.1万円/1㎡（坪単価約13.6万円）
市全体の公示地価平均	約4.47万円/1㎡（坪単価約14.8万円）
木更津駅周辺の平均	約6.14万円/1㎡（坪単価約20.3万円）

木更津市の地価は全体として上昇傾向にあります。特に木更津駅周辺は市内でも比較的高い水準です。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
中古マンション全体の目安	約500万～2,500万円
一般的な売却価格の目安	1,000万～2,500万円前後
掲載事例	築33年・3LDKで1,180万円

木更津市はマンション供給がそれほど多くないため、価格は駅徒歩・築年数・管理状態によって差が出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て	数百万円台～1,000万円台前半
築20年前後・標準的な戸建て	1,500万～3,000万円前後
状態や立地の良い戸建て	2,000万～3,000万円台

木更津市は戸建ての流通が比較的多く、築年数や立地、建物の状態によって価格差が出やすいのが特徴です。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
木更津駅周辺の目安	坪20万円前後
郊外や分譲地の目安	坪15万～30万円前後
掲載事例	165.72㎡～201.77㎡で975万円～1,380万円、182.07㎡で1,650万円

駅近や人気エリアでは価格が上がりやすい一方で、駅から離れた土地や条件の弱い土地は価格が下がりやすい傾向があります。

市場の特徴と売却のポイント

木更津市は、千葉県内でも都心近接エリアほどの強い価格上昇が続く地域ではないものの、木更津駅周辺や生活利便性の高い住宅地では安定した需要があります。特に駅近や比較的新しい戸建て、分譲地内の整形地などは売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から距離のある郊外の物件や、築年数の古い戸建て、空き家、管理状態の悪い物件は、仲介では買い手が見つかるまで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介での売却を検討しつつ、築古物件や早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

木更津市の不動産買取の相場

不動産の買取相場は、一般的に仲介での売却価格の7割前後が目安です。

木更津市でも、土地は駅距離や面積、接道条件で価格差が大きく、戸建ては築20年を超えると建物価値が見られにくくなるため、古家付き土地は土地値ベースの査定になりやすいです。

実際の価格は物件ごとの差が大きいため、早めに複数の不動産会社へ無料査定を依頼し、価格と条件を比較しながら売却を進めるのがおすすめです。

不動産の仲介と買取の違い

不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。

比較項目	仲介売却	買取
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
売却スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	あり（約3%+消費税）	なし
内覧対応	必要	不要
費用の有無	解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ）	現況のまま買取 持ち出しなし
向いている人	高値重視・時間の余裕あり	スピード重視・手間を省きたい

仲介売却とは？

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。

不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。

ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、千葉県では都市部（千葉市・船橋市・柏市など）と郊外の市町では需要に差があり、成約までの期間にも大きな開きが生じることがあります。

また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。

買取とは？

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。

一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。

これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。

まとめ【木更津市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。