船橋市で土地を売却したいと考えていても、「相続した土地をどう処分すればいいかわからない」「空き地のまま放置していて固定資産税と管理が負担になっている」「形が悪くて売れにくそう」と悩んでいる方は少なくありません。
船橋市は千葉県北西部に位置し、JR総武線・東武アーバンパークラインなど複数路線が乗り入れる千葉県内有数の人口規模を誇るベッドタウンです。駅周辺の宅地需要は高い一方、高度経済成長期に形成された住宅密集地には旗竿地や袋地など接道条件の悪い土地が多く残っています。
一方で、市内には相続によって権利関係が複雑になったまま放置されている土地も少なくなく、買い手がつきにくい物件も一定数存在します。
そのため、駅周辺や利便性の高い住宅地の土地は仲介で売却しやすい場合がある一方、再建築不可の土地、旗竿地、共有名義のまま放置された土地などは買い手が見つかるまで時間がかかることもあります。
そうした土地は、買取に強い不動産会社へ相談することで、スムーズに現金化できる可能性があります。
そこでおすすめしたい船橋市対応の土地の買取業者は
アルバリンク千葉支店 ⇒メール12時間査定
ラクウル千葉支店 ⇒相続登記無料サービスあり
結論から言えば、土地の売却はこれらの会社を使い分けるか、船橋市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
この記事では、船橋市で土地買取に対応しているおすすめ業者を比較し、それぞれの特徴や選び方のポイント、船橋市の土地相場から売却のコツまでわかりやすく解説します。
※千葉県全体でのチェックは
船橋市の土地の買取業者
船橋市の土地を買取する不動産会社は、千葉支店がある全国対応の規模の買取専門の会社がおすすめです。
あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。
古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも同じように買取業者の買取が利用できます。
船橋市で土地の買取に対応する不動産会社は以下の通りです。
これらの業者は全国対応で会社の規模が大きく、かつ千葉支店があり、船橋市も全域対応、訳あり物件も取り扱うためどのような土地でも高値での買取が期待できます。
それぞれの特徴を見ていきましょう。
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
| 社名 | （株）AlbaLink |
| 千葉支店 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。
支店数は最多の全国22支店（2026年3月時点）で千葉支店があり、船橋市もスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては稀なことに、2025年12月に東証グロースにも上場、信頼度の高い会社です。
買取する土地の種類
- 接道していない・間口が狭い土地（袋地・旗竿地）
- 不整形地・変形地・傾斜地
- 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
- 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
- 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
- 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地
他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取実績があります。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。
「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。
買取の特徴
アルバリンクは買取専門会社ならではの強みとして、以下の点が挙げられます。
全国対応の安心感
北海道から九州まで22支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。
スピーディーな着金
仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。
残置物があっても対応可能
敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。
片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。
不動産買取の専門、アルバリンク社の査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
特殊な土地の価格はまずは査定依頼！ 下のフォームから物件住所を送ってみてください。
査定無料・全国対応
ラクウル千葉支店 相続物件に強み
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり不動産の買取サービスです。東京本社のほか千葉支店も設けており、千葉県内の土地についても相談しやすい体制が整っています。
AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。
再建築不可や共有名義など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスも設けています。
買取する土地の種類
- 再建築不可の土地（接道義務を満たさない袋地・旗竿地など）
- 共有名義・共有持分の土地（他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可）
- 相続未登記のまま放置されている土地
- 市街化調整区域・農地・山林
- 底地・借地権が絡む土地
- 形状が悪い土地（不整形地・狭小地・傾斜地など）
買取の特徴
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 査定時立ち合いなし可・売却もリモート対応
- 仲介手数料なし・相続無料相談
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も、相続登記が未了の段階からサポート遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
査定時は相続物件が遠方にある場合はもちろん、特に希望がなければ、立ち合いなしで査定も可能です。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。
ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
ラクウルの不動産査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定、相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
\ラクウルで価格をすぐに知る/
フォームに入力30秒！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
船橋市で土地買取をおこなっている地元の不動産会社
船橋市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。不動産SHOPナカジツ船橋北口本店
| 会社名 | 株式会社不動産shopナカジツ 船橋北口本店 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町六丁目10番1号 |
不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り44店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。
都内中央区と千葉県船橋市、柏市、千葉市、市川市、船橋市他に７つの店舗をかまえ、ひろく関東地方にも対応しています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
株式会社ジュエツエステート
株式会社ジュエツエステートは船橋市に特化した不動産店で、土地の売却や買取をおこなっています。スピード対応第一で売却査定の他買取の査定もすぐに価格を教えてくれます。
所在地 千葉県船橋市三山8-1-3三谷ビル1F
エリア 船橋市全域
特徴 船橋市の近隣でスピード対応の方針
公式サイト https://www.juetsuestate.co.jp/
ミライアン不動産本店
ミライアン不動産は、不動産の買取がメインの会社で、土地を含む不動産全般の買取メインで培った知識と経験で適切な価格、公平な条件を提示することを約束しています。
「ギリギリ上限価格」という会社の紹介文に、高額買取の期待が持てる不動産会社です。
所在地 千葉県船橋市本町３-３２−２０ 東信船橋
エリア 船橋市全域
特徴 不動産の買取が専門
公式ページ： https://www.miraian.jp
株式会社オカムラメイト船橋日大前支店
オカムラメイトは全員が宅地建物取引士として売買を担当する不動案会社です。
八千代市が本店の他、勝田台支店、船橋日大前支店、村上支店、緑が丘支店と、東葉高速鉄道沿線に５店舗があり地元密着です。
不動産査定も高精度となるように工夫しており、買取保証つきの空き家の売却を約束できます。
株式会社オカムラメイト 船橋日大前支店
所在t：
買取のエリア：船橋市全域
対応不動産：戸建て・土地・マンション他不動産全般
公式サイト: https://www.okamuramate.co.jp/
株式会社新陽住宅
新陽住宅は船橋市本町に店舗をおき、船橋エリアの不動産売買を得意とする不動産会社です。
特徴は、再建築不可物件の買取の他、がけ地、狭小地など特殊な土地に対応していることです。
「土地建物の大小を問わず即金にて高額買取」と掲載されていますので、査定を依頼してみてください。
所在地 千葉県船橋市本町7-24番1号
エリア 船橋市全域 船橋市、習志野市、鎌ヶ谷市、八千代市
特徴 空家、ボロ家、がけ地、再建築不可物件 不動産売買全般
公式サイト https://www.sin-yo.co.jp/
船橋市の土地売却価格の概要
船橋市の地価は前年から上昇しており、特に船橋駅・津田沼駅周辺や利便性の高い住宅地は比較的堅調です。
船橋市の土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場 | 坪単価約55.8万円 |
| 船橋駅周辺の土地相場 | 坪単価約115.7万円 |
| 住宅地の公示地価平均 | 坪単価約65.6万円 |
船橋市の土地は、市内全体でも比較的高水準ですが、特に船橋駅周辺はさらに高く、駅距離や用途地域によって価格差が出やすいのが特徴です。船橋市の土地は、船橋駅・津田沼駅周辺など利便性の高い住宅地で高めですが、用途地域や駅距離によって価格差が出やすいのが特徴です。
市場の特徴と売却のポイント
船橋市の土地は、市内全体で需要がある一方、売却しやすさは駅距離や立地条件によって大きく異なります。特に船橋駅周辺や西船橋駅周辺、生活利便性の高い住宅地の土地は需要が強く、条件が良ければ仲介でも買い手が見つかりやすい傾向があります。
一方で、駅から離れた土地、面積が小さい土地や不整形地、接道条件に課題がある土地、古家付き土地などは、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、早く現金化したい場合や、古家の解体・測量・残置物処分の負担を減らしたい場合は、不動産会社の土地買取サービスを利用するのも有効です。土地の買取では会社ごとに査定額や対応条件が異なりやすいため、複数社に査定を依頼して比較することが大切です。
船橋市の土地の買取業者【種類別】
船橋市にある不動産業者で特殊な土地の買取に対応しているところを種類別にご案内します。
再建築不可物件・旗竿地・狭小地などの買取業者
接道義務を果たしていない再建築不可物件や、重機が入りにくい狭小地は、住宅ローンが通りにくく売却の難易度が非常に高い物件です。しかし、こうした訳あり物件を自社で再生・活用できるノウハウを持った買取業者なら、現状のままスピーディーに現金化できます。
対応する買取業者
- （買取業者をここに追加）
アルバリンク千葉支店とラクウル千葉支店は、再建築不可物件などの訳あり物件も専門で対応、アルバリンクは特に「再建築不可物件買取プロ」として買取サービスを行っています。
底地・借地権の買取
地主と借地人の関係が複雑な底地や借地権は、権利関係の整理に高度な専門知識と交渉力が必要とされます。船橋市の地価や慣習を熟知し、地主との直接交渉代行から権利の一本化まで一任できる実績豊富な業者を選ぶことが、高価買取への近道です。
対応する買取業者
- （買取業者をここに追加）
アルバリンク千葉支店とラクウル千葉支店は、底地と借地権両方に専門で対応しています
共有名義の土地の買取
親族間での意見がまとまらない共有名義の土地は、自分の持分だけであっても第三者へ売却することが法的に可能です。共有持分の買い取りに特化した業者であれば、他の共有者に知られることなく、トラブル解決も含めた円満な現金化をサポートしてくれます。
対応する買取業者
アルバリンク千葉支店とラクウル千葉支店は、共有持分の買取も専門で対応しています
他におすすめの買取業者は 共有持分買取の最大手で全国対応のワケガイです。
詳細記事は下で読めます。
ワケガイの口コミと評判 空き家・訳あり物件買取のおすすめ
まとめ 船橋市の土地を確実に売るには
船橋市は全国対応、地元共に買取の会社も多数見つかります。
複数の不動産会社に査定を依頼して比較の上、より良い条件での買取を達成してください。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
査定無料・入力３０秒!
Q&A：千葉県の土地買取でよくある質問
千葉県の土地を買い取ってもらう場合、費用はかかりますか？
買取専門業者に直接売却する場合、仲介手数料は発生しません。また、測量費や解体費用についても、業者によっては不要なまま現状渡しで買い取るケースがあります。ただし、登記費用や譲渡所得税など売主側に発生する費用もあるため、査定の際に諸費用の扱いについて事前に確認しておくと安心です。
千葉県の土地買取は、査定から売却完了までどのくらいかかりますか？
買取専門業者であれば、査定から売却完了まで早いケースで1〜2ヶ月程度が目安です（アルバリンク千葉支店など）。仲介と異なり買い主を探す期間が不要なため、売却スケジュールが立てやすいのが特徴です。
相続登記が未完了の土地や共有名義の土地は手続きに時間がかかる場合もあるため、権利関係を整理した状態で相談するとよりスムーズです。
相続した土地が千葉県の地方部にあり、自分は県外在住です。遠方でも対応してもらえますか？
全国対応の買取専門業者であれば、遠方の土地でも問題なく対応しています。
査定はオンラインや、ライン、電話でのやり取りが中心で、現地調査は業者側が行うため、売主が現地に出向く必要はありません。アルバリンクはメール査定、ラクウルは、立ち合いなし査定が可能と明記しています。
千葉県内に支店を持つ全国対応の業者なら、スキルも高いうえ、スピーディーな対応が期待できます。
千葉県内の土地は接道していない物件が多いと聞きました。そういった土地も売れますか？
千葉県、特に内陸部や旧来の住宅密集地には、道路に接していない袋地や間口の狭い旗竿地が少なくありません。こうした再建築不可の土地は仲介での売却が難しいですが、訳あり物件の買取を専門とする業者であれば対応しています。接道状況や用途地域の詳細を伝えたうえで、複数社に査定を依頼して比較するのが賢明です。
千葉県に多い市街化調整区域の土地でも買い取ってもらえますか？
買取専門の不動産会社であれば、市街化調整区域の土地でも相談に応じているケースがあります。
市街化調整区域は原則として建物の新築が制限されるため、仲介では買い手が見つかりにくい土地ですが、資材置き場や農地転用、太陽光発電用地としての活用を見込む投資家へのルートを持つ買取業者であれば、現金化できる可能性があります。
まずは査定を依頼してみることをおすすめします。
千葉県内の農地を売りたいのですが、手続きが複雑と聞いて二の足を踏んでいます。
農地の売却には農業委員会への届出や許可が必要なケースがあり、一般的な不動産売却より手続きが煩雑になります。
ただし、訳あり物件を専門とする買取業者の中には、農地転用の手続きサポートも含めて対応しているところがあります。
自分で手続きを完結させる必要はないため、まず買取業者に相談し、対応範囲を確認するのが近道です。