千葉市で土地を売却したいと考えていても、「相続した土地をどう処分すればいいかわからない」「空き地のまま放置していて固定資産税と管理が負担になっている」「形が悪くて売れにくそう」と悩んでいる方は少なくありません。
千葉市は千葉県の県庁所在地で、中央区・花見川区・稲毛区・若葉区・緑区・美浜区の6区からなる政令指定都市です。JR総武線・京葉線・外房線・内房線のほか京成千葉線や千葉都市モノレールが乗り入れ、千葉駅から東京駅までは総武線快速で約40分と、都心への通勤圏としても住宅需要のあるエリアです。
一方で、若葉区や緑区、花見川区の郊外には農地や市街化調整区域が広く残っており、千葉駅周辺や海浜幕張などの湾岸エリアと内陸部とでは土地需要に大きな差があります。相続によって権利関係が複雑になったまま放置されている土地も少なくありません。
そのため、駅周辺や利便性の高い住宅地の土地は仲介で売却しやすい場合がある一方、市街化調整区域の土地、農地、旗竿地、共有名義のまま放置された土地などは買い手が見つかるまで時間がかかることもあります。
そうした土地は、買取に強い不動産会社へ相談することで、スムーズに現金化できる可能性があります。
そこでおすすめしたい千葉市対応の土地の買取業者は
- ナカジツ千葉・花見川店 ⇒仲介併用・買取保証あり
- アルバリンク千葉支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル千葉支店 ⇒相続登記無料サービスあり
結論から言えば、土地の売却はこれらの会社を使い分けるか、千葉市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼し、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
この記事では、千葉市で土地買取に対応しているおすすめ業者を比較し、それぞれの特徴や選び方のポイント、千葉市の土地相場から売却のコツまでわかりやすく解説します。
※千葉県全体でのチェックは
千葉市の土地の買取業者
千葉市の土地を買取する不動産会社は、千葉市内に支店や店舗がある全国対応規模の会社がおすすめです。
あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。
古家付き土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも同じように買取業者の買取が利用できます。
千葉市で土地の買取に対応する不動産会社は以下の通りです。
これらの業者は全国対応規模で会社の規模が大きく、かつ千葉市内に支店や店舗があり、市内全域に対応、訳あり物件も相談できるため、どのような土地でも高値での買取が期待できます。
それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。
ナカジツ千葉・花見川店 仲介併用・買取保証あり
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店 |
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号 |
| 千葉市内の店舗 | 千葉・花見川店(花見川区・稲毛区・美浜区) 千葉・中央店(中央区・若葉区・緑区) |
| 千葉県内の店舗 | 千葉市2店舗・船橋市・柏市・松戸市・市川市 |
株式会社不動産SHOPナカジツは、千葉県に6店舗、全国の主要都市に44店舗のネットワークを持つ全国対応規模の不動産会社で、千葉市内には千葉・花見川店と千葉・中央店の2店舗があり、市内全域の査定を受け付けています。
不動産全般を取り扱い、土地の売却では、更地のほか古家付き土地や相続した土地、使い道のない土地の相談にも対応しています。
その他、再建築不可物件の土地、借地権付きの土地、事故物件などの訳あり物件も相談が可能です。
土地の買取の特徴
ナカジツの強みは、買取と仲介での売却を組み合わせられる「買取保証」が利用できることです。
買取の場合も、ナカジツが自社で買い取って再販するため、中間コストを抑えた価格での買取が期待できます。
土地は形状や広さ、接道状況によって個人の買い手が見つかりにくいこともありますが、買取なら古家付きのまま解体せずに売却の相談ができます。
口コミ
土地の売却や解体工事について親身に対応して頂き大変助かりました。（船橋市）
対応も素早く、連絡報告ととにかく安心を提供して頂けています（市原市）
仲介で売却するのは時間も手間もかかるので、買い取り提案をしてくれて助かった（鎌ヶ谷市）
ナカジツは千葉県内6店舗の地元密着の素早い対応が評価されており、仲介・買取・買取保証から土地の条件に合った売却方法を選べるのが魅力です。
土地の売却相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも相談できますので、千葉市で土地の売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
・メール12時間査定
・農地・市街化調整区域可
・リモートで売却可
| 社名 | (株)AlbaLink |
| 千葉支店 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは買取専門のサービス「訳あり物件買取プロ」を運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。
支店数は最多の全国27支店(2026年6月)で千葉支店があり、千葉市内全域でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業として2025年12月に東証グロースにも上場、信頼度の高い会社です。
買取する土地の種類
- 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
- 不整形地・変形地・傾斜地
- 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
- 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
- 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
- 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地
他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取実績があります。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。
「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。
買取の特徴
アルバリンクは買取専門会社ならではの強みとして、以下の点が挙げられます。
全国対応の安心感
北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。
スピーディーな着金
仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。
残置物があっても対応可能
敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。
不動産買取の専門、アルバリンク社の査定は、フォームに土地の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格はメールで翌日までに知らせてもらえます。
特殊な土地の価格はまずは査定依頼! 下のフォームから物件住所を送ってみてください。
査定無料・全国対応
ラクウル千葉支店 相続物件に強み
・相続登記費用0円
・立ち合いなし査定
・相続手続きの無料相談
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり不動産の買取サービスです。東京本社のほか千葉支店も設けており、千葉市をはじめ千葉県内の土地についても相談しやすい体制が整っています。
AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。
再建築不可や共有名義など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスも設けています。
買取する土地の種類
- 再建築不可の土地(接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
- 共有名義・共有持分の土地(他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
- 相続未登記のまま放置されている土地
- 市街化調整区域・農地・山林
- 底地・借地権が絡む土地
- 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)
買取の特徴
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 査定時立ち合いなし可・売却もリモート対応
- 仲介手数料なし・相続無料相談
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続登記が未了の段階からサポートが受けられ、遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
査定時は相続物件が遠方にある場合はもちろん、特に希望がなければ、立ち合いなしで査定も可能です。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。
ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
ラクウルの不動産査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定、相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
\ラクウルで価格をすぐに知る/
フォームに入力30秒!
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
千葉市で土地買取をおこなっている地元の不動産会社
千葉市内に店舗がある不動産会社についてもお知らせします。まず知名度の高い2社を詳しく紹介し、そのほかの会社は表にまとめました。
大成有楽不動産販売 千葉センター
大成有楽不動産販売は大成建設グループの不動産会社で、千葉センターは千葉駅前のセンシティタワー内にあります。
土地・一戸建て・マンションの仲介での売却のほか買取にも対応しており、相続や離婚など事情が複雑な土地の売却も、専門家と連携して相談できます。
- 会社名：大成有楽不動産販売株式会社 千葉センター
- 所在地：千葉県千葉市中央区新町1000 センシティタワー10F
- 買取エリア：千葉市中央区・若葉区・緑区・美浜区、市原市、四街道市周辺
- 買取する種類：土地・一戸建て・マンション・投資用不動産
- 公式ページ：https://www.taisei-yuraku-hanbai.co.jp/
※詳細は
大成有楽不動産販売千葉センターの評判・口コミと売却サービスを解説
ミサワホーム不動産 千葉支店
ミサワホーム不動産はミサワホームグループの不動産会社で、千葉支店は稲毛区にあります。
仲介・買取保証・直接買取から売却方法を選ぶことができ、土地は現況のままでの買取も相談できます。
- 会社名：ミサワホーム不動産株式会社 千葉支店
- 所在地：千葉県千葉市稲毛区園生町388-13
- 買取エリア：千葉市を中心とした千葉県全域
- 買取する種類：土地・一戸建て・マンション(現況有姿での買取も可)
- 公式ページ：https://realestate.misawa.co.jp/
※詳細は
ミサワホーム不動産の評判・口コミと売却サービスを解説
そのほかの千葉市の土地買取業者
そのほか、千葉市内で土地の買取に対応している不動産会社は以下の通りです。※表は横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 買取する種類 | 公式ページ |
|---|---|---|---|
| 株式会社TKネクスト | 千葉市中央区松ケ丘町 | 土地、空き家、中古戸建、マンション、収益物件、相続物件 | 公式ページ |
| 株式会社東葉ハウジングプラザ | 千葉市中央区東千葉 | 土地、新築・中古一戸建て | 公式ページ |
| 小副川工務店 | 千葉市中央区南町 | 土地、中古住宅、中古マンション、事業用不動産、山林、農地、市街化調整区域 | 公式ページ |
| グリーン地所株式会社 | 千葉市稲毛区緑町 | 土地、空き家、マンション、再建築不可、底地、借地権、事故物件などの訳あり物件 | 公式ページ |
| 株式会社スタイル・レゴ | 千葉市若葉区加曽利町 | 共有持分、借地、底地、市街化調整区域の物件など | 公式ページ |
| 株式会社エリアワン | 千葉市若葉区都賀 | 土地、空き家、中古戸建、マンション、収益物件 | 公式ページ |
| 有限会社ハウス・メディア | 千葉市若葉区都賀の台 | 土地、空き家、中古戸建、収益物件(アパート・テナント・駐車場) | 公式ページ |
| 株式会社at fun | 千葉市若葉区小倉町 | 土地、空き家、中古戸建、マンション、相続物件 | 公式ページ |
| 有限会社森英 | 千葉市緑区高田町 | 土地、空き家、中古戸建、マンション、収益物件 | 公式ページ |
千葉市の土地売却価格の概要
千葉市の土地の売却価格についてお知らせします。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の公示地価平均 | 坪単価約67.0万円（約20.3万円/1㎡） |
| 市内全体の土地取引価格の平均 | 坪単価約47.5万円 |
千葉市は区によって地価の差が大きいため、区ごとの目安もあわせてご確認ください。
| 区 | 公示地価の平均(坪単価) | 取引価格の平均(坪単価) |
|---|---|---|
| 中央区 | 約97.3万円 | 約44.9万円 |
| 花見川区 | 約51.1万円 | 約71.1万円 |
| 稲毛区 | 約64.1万円 | 約46.0万円 |
| 若葉区 | 約36.3万円 | 約26.0万円 |
| 緑区 | 約31.6万円 | 約37.9万円 |
| 美浜区 | 約75.6万円 | 約70.0万円 |
※2026年のデータ。公示地価の平均は商業地を含むため、千葉駅周辺の商業地がある中央区は高めに出ています。取引価格は取引された土地の条件によって変動します。
相場参考：土地ドットコム 千葉県公示価格 千葉県土地価格
市場の特徴と売却のポイント（土地売却・買取）
千葉市の土地は、千葉駅周辺の中央区や、JR総武線沿線の稲毛区・花見川区、京葉線沿線の美浜区など、駅に近く都心へ通勤しやすいエリアで需要が安定しています。駅徒歩圏の整形地や生活利便性の高い住宅地の土地は、仲介でも売却しやすい傾向があります。
一方で、若葉区や緑区の郊外にある土地、市街化調整区域の土地や農地、不整形地、接道条件に課題がある土地、古家付き土地などは、仲介では売却まで時間がかかることもあります。
そのため、早く現金化したい場合や、古家の解体・測量・残置物処分の負担を減らしたい場合は、不動産会社の土地買取サービスを利用するのも有効です。千葉市は区や駅からの距離によって価格差が出やすいため、土地の売却では複数社に査定を依頼し、仲介と買取の両方を比較して進めるのがポイントです。
千葉市の土地の買取業者【種類別】
千葉市にある不動産業者で土地の買取に対応しているところを種類別にご案内します。
住宅地・古家付き土地の買取
住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。
古家が残っている土地は、買取なら解体せずにそのままの状態で売却できます。仲介で売却する場合は「更地渡し」を条件とすることが多く、その際は解体費がかかります。
住宅地の買取は上記のすべての会社が対応しています。
対応する買取業者
- ナカジツ千葉・花見川店 仲介併用・買取保証あり
- 大成有楽不動産販売 千葉センター（中央区）
- ミサワホーム不動産 千葉支店（稲毛区）
- 株式会社TKネクスト（中央区）
- 株式会社東葉ハウジングプラザ（中央区）
アルバリンク千葉支店とラクウル千葉支店は、住宅地の土地、古家付き土地すべてに対応しています
再建築不可物件・旗竿地・狭小地など
接道義務を果たしていない再建築不可物件や、重機が入りにくい狭小地は、住宅ローンが通りにくく売却の難易度が非常に高い物件です。しかし、こうした訳あり物件を自社で再生・活用できるノウハウを持った買取業者なら、現状のままスピーディーに現金化できます。
対応する買取業者
- グリーン地所株式会社（稲毛区）
- 株式会社スタイル・レゴ（若葉区）
アルバリンク千葉支店とラクウル千葉支店は、再建築不可物件などの訳あり物件も専門で対応しています。アルバリンクは特に「再建築不可物件買取プロ」として買取サービスを行っています。
市街化調整区域・農地の買取
市街化調整区域は、原則として建物の建築が制限されているため、市場での流動性が著しく低くなる傾向にあります。資材置場や駐車場としての需要、あるいは特定の開発許可を得るノウハウを持つ業者であれば、適正価格での買取が可能です。
農地は「農地法」の制限があるため、一般の不動産業者では取り扱いが難しく、農業委員会への申請や転用手続きに精通した専門業者への相談が不可欠です。
対応する買取業者
- 小副川工務店（中央区）
- 株式会社スタイル・レゴ（若葉区）
アルバリンク千葉支店とラクウル千葉支店は、市街化調整区域や農地の買取も実績があります
千葉県の市街化調整区域の買取業者おすすめ10選！農地・古家付土地・相続対応
底地・借地権の買取
地主と借地人の関係が複雑な底地や借地権は、権利関係の整理に高度な専門知識と交渉力が必要とされます。千葉市の地価や慣習を熟知し、地主との直接交渉代行から権利の一本化まで一任できる実績豊富な業者を選ぶことが、高価買取への近道です。
対応する買取業者
- グリーン地所株式会社（稲毛区）
- 株式会社スタイル・レゴ（若葉区）
アルバリンク千葉支店とラクウル千葉支店は、底地と借地権両方に専門で対応しています
共有名義の土地の買取
親族間での意見がまとまらない共有名義の土地は、自分の持分だけであっても第三者へ売却することが法的に可能です。共有持分の買い取りに特化した業者であれば、他の共有者に知られることなく、トラブル解決も含めた円満な現金化をサポートしてくれます。
対応する買取業者
- 株式会社スタイル・レゴ（若葉区）
- 小副川工務店（中央区）
アルバリンク千葉支店とラクウル千葉支店は、共有持分の買取も専門で対応しています
古家など建物が残っている土地の共有持分であれば、共有持分買取の大手で全国対応のワケガイにも相談できます（建物のない更地は対象外です）。
詳細記事は下で読めます。
ワケガイの口コミと評判 空き家・訳あり物件買取のおすすめ
まとめ 千葉市の土地を確実に売るには
千葉市は全国対応・地元ともに、土地の買取に対応する会社が多数見つかります。
複数の不動産会社に査定を依頼して比較の上、より良い条件での買取を達成してください。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
査定無料・入力３０秒!
Q&A:千葉市の土地買取でよくある質問
千葉市の土地を買い取ってもらう場合、費用はかかりますか?
買取専門業者に直接売却する場合、仲介手数料は発生しません。また、測量費や解体費用についても、業者によっては不要なまま現状渡しで買い取るケースがあります。ただし、登記費用や譲渡所得税など売主側に発生する費用もあるため、査定の際に諸費用の扱いについて事前に確認しておくと安心です。
千葉市の土地買取は、査定から売却完了までどのくらいかかりますか?
買取専門業者であれば、査定から売却完了まで早いケースで1〜2ヶ月程度が目安です(アルバリンク千葉支店など)。仲介と異なり買い主を探す期間が不要なため、売却スケジュールが立てやすいのが特徴です。相続登記が未完了の土地や共有名義の土地は手続きに時間がかかる場合もあるため、権利関係を整理した状態で相談するとよりスムーズです。
相続した土地が千葉市にあり、自分は県外在住です。遠方でも対応してもらえますか?
全国対応の買取専門業者であれば、遠方の土地でも問題なく対応しています。査定はオンラインやLINE、電話でのやり取りが中心で、現地調査は業者側が行うため、売主が現地に出向く必要はありません。アルバリンクはメール査定、ラクウルは立ち合いなし査定が可能と明記しています。どちらの業者もリモートでの売却も行っています。
千葉県内に支店を持つ全国対応の業者なら、スキルも高いうえ、スピーディーな対応が期待できます。
売れない土地には接道していない物件が多いと聞きました。そういった土地も売れますか?
千葉市でも古くからの住宅密集地には、道路に接していない袋地や間口の狭い旗竿地が少なくありません。こうした再建築不可の土地は仲介での売却が難しいですが、訳あり物件の買取を専門とする業者であれば対応しています。接道状況や用途地域の詳細を伝えたうえで、複数社に査定を依頼して比較するのが賢明です。
千葉市の若葉区や緑区に多い市街化調整区域の土地でも買い取ってもらえますか?
買取専門の不動産会社であれば、市街化調整区域の土地でも相談に応じているケースがあります。市街化調整区域は原則として建物の新築が制限されるため、仲介では買い手が見つかりにくい土地ですが、資材置き場や農地転用、太陽光発電用地としての活用を見込む投資家へのルートを持つ買取業者であれば、現金化できる可能性があります。まずは査定を依頼してみることをおすすめします。
千葉市内の農地を売りたいのですが、手続きが複雑と聞いて二の足を踏んでいます。
農地の売却には農業委員会への届出や許可が必要なケースがあり、一般的な不動産売却より手続きが煩雑になります。ただし、訳あり物件を専門とする買取業者の中には、農地転用の手続きサポートも含めて対応しているところがあります。自分で手続きを完結させる必要はないため、まず買取業者に相談し、対応範囲を確認するのが近道です。