【2026年最新】千葉県の一棟アパートの買取業者5選！築古・木造対応・メール即日査定

「一棟アパートを所有しているが資産を整理したい」「老朽化が進み管理が大変になってきた」「相続したアパートに空室が多い」という問題が生じたら、早めの売却に向けて行動を起こすことが資産価値を守るための重要なポイントとなります。

特に千葉県は、都心からのアクセスが良好で賃貸需要も安定している一方、エリアによっては空室率や修繕コストの上昇などの課題も出てきています。

この記事では　千葉県で一棟アパートを確実に、納得できる条件で売却したい方に向けて、信頼できる買取業者の情報と、成功に導くためのコツをご紹介していきます。

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千葉県の一棟アパートの買取業者　全国対応・地域密着

千葉市や船橋市など都心へのアクセスが良い利便性の高いエリアはもちろん、房総半島南部や北東部の築古物件まで、千葉県内は地域によってアパート需要が大きく分かれます。

千葉県は市街化調整区域のほか、沿岸部の塩害の影響を受ける物件や、谷津（やつ）と呼ばれる入り組んだ地形のアパートも多く、一般的な業者では適正な査定が難しいケースも少なくありません。

千葉県の一棟アパートの買取業者は、収益物件の買取に手慣れた全国対応の規模の大きな会社で、築年の古い問題のある物件にも対応する買取業者がおすすめです。

一棟アパートを含むどのような物件でも92％の高い買取率を誇る、千葉支店のあるアルバリンクから見ていきましょう。

アルバリンク千葉支店

アルバリンクが運営する買取サービス、空き家買取隊および訳あり物件買取プロは、年間の問い合わせ数が6700件と買取業者で最多の人気を誇ります

買取の種類は、通常の戸建て・土地・マンションの他、一棟アパートを含む投資用物件から訳あり物件全般を取り扱っています。

またアルバリンクは買取の会社としては稀なことに2025年12月より東証グロースにも上場、信頼度の高い会社です。

全国対応で支店数も買取業者最多の22支店があり（※2026年1月時点）千葉支店が千葉県県全域を担当、県内各地の物件をスピーディーに現地査定してもらえるのが地域密着の強みです。

買取するアパートの種類

アルバリンクは、築古アパートや木造アパート、長屋、連棟式建物、貸家、マンションなど、さまざまな収益物件の買取に対応しています。
また、残置物が多く残る物件や、ゴミ屋敷化してしまったアパート、他社で断られた賃貸物件でも相談が可能です。

さらに、相続した一棟アパートのほか、再建築不可物件、底地、借地、共有名義の共有持分、事故物件といった訳あり不動産にも対応しており、アパート用地の売却相談も受け付けています。

• 築古・木造アパート・長屋・連棟・貸家・マンション他
• 残置物がありゴミ屋敷化しているアパート・賃貸物件
• 他社で断られた賃貸物件
• 相続した一棟アパート
• 再建築不可物件・底地・借地・共有名義の共有持分・事故物件
• アパート用地も相談可

買取の特徴

アルバリンクは投資家会員を1千人規模で抱え持っているため、一棟アパートなどの収益物件の買取にも強みがあります。

▼電話不要！メールの査定▼

アルバリンク社の査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※アルバリンクの詳細は
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

東急リバブル株式会社千葉センター

• 会社名：東急リバブル株式会社千葉センター
• 所在地：千葉県千葉市中央区富士見２丁目１−１ マインズ千葉 9階
• 対応エリア：千葉県を含む関東・関西・中部・北海道・九州エリア
• 対応不動産種類：戸建、マンション、土地、一棟アパート、収益物件
• 公式サイトURL：https://www.livable.co.jp/

東急リバブル株式会社は、全国に拠点を展開する大手不動産会社で、千葉県内でも幅広い対応力を誇ります。一棟アパートをはじめとする収益物件の買取にも積極的に取り組んでおり、スピーディーな査定と確実な取引が魅力です。大手ならではの豊富な販売ルートを活かし、高い買取提案を行うことも可能です。仲介だけでなく直接買取にも対応しているため、早期売却を希望するオーナーにも適しています。安心感と実績を重視したい方におすすめできる会社です。

株式会社建洋

• 会社名 株式会社 建洋 kenyo.co
• 所在地 〒283-0005 千葉県東金市田間1291-6
• 買取エリア 東金市・山武市・成田市・千葉県全域
• 買取対象不動産 雨漏り・老朽化物件、空き家、特殊物件、ゴミ屋敷、再建築不可物件、投資物件、古アパートなど
• 公式サイトURL https://kenyo.co.jp/

株式会社建洋は、千葉県東金市に拠点を置き、千葉県全域で中古住宅や空き家、老朽化物件などの買取を積極的に行っています。

特に、雨漏りや老朽化した物件、空き家、特殊物件、ゴミ屋敷、再建築不可物件、投資物件、古アパートなど、不用品やゴミが残っている状態でも、そのままの状態で買取を依頼できます。

グリーン地所株式会社

• 会社名 グリーン地所株式会社
• 所在地 千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104
• エリア 東京都・千葉県の全域
• 種類 借地権、底地、築古、既存不適格、再建築不可物件
• 公式 https://greenjisho.com/

グリーン地所株式会社は、東京都及び千葉県全域に対応。老朽化した戸建て・築古アパート・団地・オーナーチェンジ・再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件のような訳あり物件に広く対応しています。

千葉不動産買取サービス

• 株式会社スタイル・レゴ
• 所在地 千葉県千葉市若葉区加曽利町391
• 種類 共有持分・借地・底地・調整区域の物件など
• エリア 千葉県
• 公式 https://chiba-fudousan-kaitori.com/

株式会社スタイル・レゴはサイト千葉不動産買取サービスを運営する千葉県内に特化した不動産の買取専門の会社です。

立地の悪い場所にあったり、増改築、築30年以上経っている築古物件、災害などにあったことのある、事故物件、広大地、狭小地などの条件が悪い不動産も買取が可能です。

株式会社 YTK

• 会社名 株式会社 YTK
• 所在地　千葉県柏市柏6-10-23エリア 千葉県全域
• エリア　柏市　流山市中心
• 種類 事故物件・再建築不可・長屋・連棟戸建・区分所有建物・借地権・底地・狭小地
• 公式 https://ytk-inc.com/

株式会社 YTKは千葉県の訳あり不動産の買取専門の不動産会社です。

柏市内に2店舗があり流山市も対応。事故物件の他、再建築不可・長屋・連棟戸建・区分所有建物・借地権・底地・狭小地などあらゆる訳あり不動産の買取に対応しています。

株式会社東洋コーポレーション

• 会社名 株式会社東洋コーポレーション
• 所在地 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-1
• エリア 八千代市と周辺地域
• 種類 借地権、底地、築古、既存不適格、再建築不可物件
• 公式 https://ty-corp.jp

東洋コーポレーションは千葉県で訳あり物件の買取に対応する不動産店で、収益物件の底地や借地権も買取しています。不動産の再生をSDGｓの観点から実現、空き家や土地だけでなく様々な訳あり物件の買取に柔軟に対応しています。

オハナホーム株式会社

• 会社名 オハナホーム株式会社
• 所在地 千葉県東金市極楽寺710番地3
• エリア 関東全域（特に千葉県全域）
• 種類 　一棟マンション、オーナーチェンジ物件、土地、戸建て、アパート
• 公式 https://ohanahome.jp/

オハナホーム株式会社は、千葉県東金市に拠点を置く不動産会社で、主に空き家や相続に関連する不動産の買取を専門としています。

買取はマンションから一棟マンション、オーナーチェンジ物件、土地、戸建て、アパート、商業用不動産、倉庫まで、あらゆる種類の不動産で、訳あり物件も幅広く買取しています。

OKI建設株式会社

• 会社名 OKI建設株式会社
• 所在地 千葉県千葉市中央区院内二丁目5番9号
• エリア 千葉市、市川市、船橋市、松戸市、柏市、鎌ケ谷市、習志野市、四街道市、成田市、佐倉市、市原市
• 種類 事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地
• 公式 https://www.president-group.co.jp/

OKI建設株式会社は千葉の広いエリアで共有持分などの訳あり物件の買取に対応する建設系不動産会社です。

事故物件や、定期借家物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地買取に対応する他、土地の買取に強みがあり、田んぼ、山、区域外といった特殊な物件の買取もおこなっています。

ワンルーム投資用物件、一棟マンション、アパート、オーナーチェンジ物件などの投資用物件を含め、いずれも現況のままの買取が可能です。

合同会社なごみ

• 会社名 合同会社なごみ
• 所在地 千葉県千葉市中央区弁天1丁目15-3 リードシー千葉駅前ビル502
• エリア 一都三県　茨城県、栃木県、群馬県
• 種類 収益物件、土地、戸建、アパート、事故物件、再建築不可物件、底地
• 公式 https://www.nagomi.org/

合同会社なごみは、千葉市中央区に拠点を置く不動産会社で、関東一都三県を中心に幅広い不動産サービスを提供しています。​特に事故物件や再建築不可物件、底地など、他社では取り扱いが難しいとされる特殊な案件にも柔軟に対応しています。​

最大4億円までの買取が可能で、大規模な不動産の取引にも対応しています。​さらに、遠方への出張対応や不用品処分サービスも提供しており、売主様の負担を軽減する体制が整っています。

株式会社エコック

• サービス名 UROCCA
• 会社名 株式会社エコック
• 本店所在地 〒272-0143 千葉県市川市相之川4丁目13番11号 南行徳ISビル 3F
• エリア 市川市・浦安市　東京都２３区
• 特徴 再建築不可物件・違反建築・借地権・底地・事故物件
• 公式サイト https://urocca.com/

UROCCA（ウロッカ）は　市川市に店舗を構える、空き家や土地などの他、マンション、リゾート物件・アパートなどどんな不動産でも買取する不動産会社です。

買取の種類は再建築不可物件、違反建築・借地権・底地・事故物件などあらゆる不動産が査定、買取依頼が可能で、訳あり物件でも現況のまま買取してもらえますので査定を依頼してみてください。

千葉県で一棟アパートの買取業者を選ぶポイント

千葉県内で一棟アパートの売却を成功させるためには、会社の所在地よりも、実際にアパートの買取に精通している業者選びが重要です。

ここでは、失敗しないためにチェックしておきたいポイントを解説します。

■ 買取実績・対象エリア・査定スピード

まず確認したいのは、その業者が一棟アパートの買取実績を十分に持っているかどうかです。

一棟物件は区分マンションや戸建てとは異なり、収益性や建物管理状況の評価が難しいため、買取経験豊富な業者を選ぶことが大切です。

また、対象エリアもチェックポイントで、千葉県全域をカバーしているか、あるいは売却予定地に特化した営業ネットワークを持っているかを確認しましょう。

さらに、査定スピードも見逃せません。査定から価格提示までに時間がかかる業者は、売却までにストレスが溜まる可能性があります。できれば問い合わせ後、3営業日以内に査定結果を提示してくれる業者を選びたいところです。

■ 収益評価の考え方（賃料収入・空室率など）

一棟アパートは、「どれだけ家賃収入が得られるか」が価格の大きな判断基準になります。買取業者がどのように収益性を評価しているかを理解しておきましょう。

主に見られるポイントは以下です。

• 現況賃料収入（年間家賃収入）
• 満室想定賃料
• 空室率（現在の空き部屋割合）
• 管理コストや修繕履歴

これらの収益データを基に、利回りや収益還元価格を算出し、買取価格が決まるケースが多いです。売却前に自分自身でも簡単に収支を整理しておくと、スムーズに交渉が進みます。

千葉県で一棟アパート売却を成功させるためのコツ

千葉県は、都心からのアクセスが良好で賃貸需要も安定している反面、エリアによっては空室率や修繕コストの上昇など、アパートオーナーにとってのリスクも年々高まっています。

早めの判断・行動が、大切な資産を守るためには非常に重要です。一棟アパートを少しでも有利な条件で売却するためには、事前準備と戦略が欠かせません。

アパートが相続物件である際もできるだけ書類は確認しておきましょう。ここではアパート売却の準備として、押さえておきたい具体的なコツを紹介します。

■ 査定前に収支資料を整理

賃貸物件として稼働しているアパートを業者に査定依頼をする際には、一般の不動産と同じく登記簿の他、賃貸物件としての情報を伝えるものがあるのが望ましいです。

• 賃貸借契約書
• 現況の家賃収入一覧
• 過去の修繕履歴
• 固定資産税評価額・登記簿謄本

などをまとめて提出できるようにしておきましょう。情報が整理されているだけで、業者からの評価も上がり、スムーズな価格提示につながります。

築古のボロアパートで入居者がいなくてもそのままで

築古のボロアパートで入居者が既にいない状態の全空のアパートであっても買取であればもちろんそのままで買取が可能です。

補修が必要な建物でも、残置物が残っていても現況のままの買取が可能です。

■ 複数業者に査定依頼

一社だけで決めるのは危険です。最低でも2〜3社以上から査定を取り、提示価格や条件を比較しましょう。価格だけでなく、対応スピードや契約条件（瑕疵担保免責の有無など）も重要な判断基準になります。

■ 価格交渉のタイミングと注意点

査定結果が出た後でさらに複数社の提示内容を比較した上で、強みのある業者に価格交渉を持ちかけるのがコツです。

ただし無理な値上げ交渉をすると信頼を損ね、取引自体が破談になるリスクもあるため、適切なラインでの交渉を心がけましょう。

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