木更津市の不動産、戸建や土地、マンションなどを買取で売却するなら、不動産をできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。
木更津市は東京湾に面した臨海部から内陸部までエリアが広く、立地によって不動産の動きに差が出やすい地域です。
海沿いでは潮風による建物の傷みが出やすく、内陸でも駅から離れた築古戸建て・土地は買い手が限られて売却が長期化しがちです。こうした事情から、現況のまま早めに整理して負担を減らしたい方に、不動産買取は現実的な方法になります。
売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。
私と夫は両方の実家を買取で売却しています
この記事では木更津市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
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関連記事： 千葉県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ３０選！メール査定・リモート対応可
※空き家と訳あり物件の売却については下の記事で詳しく解説しています
【2026年最新】木更津市の空き家買取業者おすすめ7選！売却相場や選び方を徹底解説
※問題がある不動産であれば訳あり物件の記事をどうぞ
木更津市の訳あり物件の買取業者おすすめ6選！
木更津市の不動産買取業者の選び方
木更津市で売れにくい不動産や、早く売りたい空き家や土地をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開している買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。
全国対応の会社は、規模が大きく資金も十分な用意があり、問題がある不動産にも対応、また、メール査定、相続登記無料などのサービスが充実しています。
地元に店舗がある会社は、最初から対面での相談で始めたい方に向いています。いずれにしても、全国対応と地元の不動産会社両方から複数の会社に査定を依頼して、価格を比較することで高額買取を狙うことが大切です。
まずは地元の会社から、全国対応の不動産買取専門の買取業者まで、順番にご紹介します。
木更津市密着！地元の不動産買取業者
木更津市で不動産の買取をおこなっている地元の不動産業者です。それぞれの特徴を見ていきましょう。
| 会社名 | 所在地 | 対応エリア | 買取の特徴 |
|---|---|---|---|
| 株式会社ベルステージ | 千葉県木更津市東太田2-14-23 | 木更津市、君津市、袖ヶ浦市 | 戸建て・土地・マンションなどの買取に対応 |
| 東栄建設株式会社 | 千葉県木更津市請西東6-3-5 | 木更津市、君津市、袖ヶ浦市など | 空き家・事故物件・山奥や残置物がある物件にも対応 |
| 株式会社カチタス 木更津店 | 千葉県木更津市真舟1-6-3 ゆみーる真舟2番館1階 | 市原市、君津市、木更津市、富津市、袖ケ浦市 | 中古戸建の買取に強み |
| 株式会社ハウスグランデ | 千葉県木更津市永井作2-1-1 | 木更津市全域と周辺地域 | スピーディーな現金買取に対応 |
| 株式会社さくら都市 | 千葉県木更津市請西4-5-15 | 千葉県全域 | 戸建て・マンション・別荘の買取に対応 |
株式会社ベルステージ
センチュリー21 ベルステージは、木更津市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しており、戸建てやマンション、土地などの一般的な不動産はもちろん、空き家や事故物件など、他社で取り扱いが難しいとされる物件の売却にも対応しています。
秘密厳守での相談や査定を行い、売主様の不安を軽減するサポートを提供しています。
会社名：株式会社ベルステージ
所在地：千葉県木更津市東太田2-14-23
対応エリア：木更津市、君津市、袖ヶ浦市など
対応不動産種別：中古戸建、マンション、土地、空き家、事故物件など
公式サイト：https://www.bellstage.jp/
株式会社さくら都市
株式会社さくら都市は木更津市に本社を構え、千葉県全域を対象に築年数の古い戸建や空き家、補修が必要な物件なども積極的に買取しています。特に戸建の買取再販において高い実績を誇り、2018年度には千葉県で取引件数第1位を獲得しています。他社で断られた物件でも相談でき、迅速な対応が可能です。
会社名：株式会社さくら都市
所在地：千葉県木更津市請西4丁目5-15
買取するエリア：千葉県全域
買取する不動産種類：戸建・マンション・空き家・別荘・築古物件・補修が必要な物件
公式サイト：https://www.sumai-kaitori.com/sell/
東栄建設株式会社
東栄建設株式会社は、木更津市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しており、戸建てや土地などの一般的な不動産はもちろん、空き家や事故物件など、他社で取り扱いが難しいとされる物件の売却にも対応しています。他社で売れなかった物件や山奥の家、ボロ家、残置物ありもだいじょうぶですので、まずは問い合わせてみてください。
会社名：東栄建設株式会社
所在地： 千葉県木更津市請西東6-3-5
対応エリア：木更津市、君津市、袖ヶ浦市など
対応不動産種別：戸建て、土地、空き家、事故物件など
公式サイト：https://tccl.co.jp/
株式会社ハウスグランデ
株式会社ハウスグランデは木更津市に３０年以上続く不動産店で、不動産の買取を行っています。買取契約、買取代金の支払いまでスピーディーに対応するため、急ぎの売却の時にも十分利用できます。
株式会社ハウスグランデ
所在地 千葉県木更津市永井作2丁目1-1
エリア 木更津市全域他周辺地域
特徴 不動産の売却と買取
公式ページ http://www.house-grande.com/
木更津市対応！実績豊富な買取業者
木更津市で不動産の買取をおこなっている買取業者をお知らせします。いずれも全国対応・一都三県特化の規模の大きな会社です。
地元の不動産会社との違いは、買取専門の業者であること、状態の悪い空き家でも値付けをして高値で買い取った実績が豊富であることです。
それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。
空き家買取本舗 千葉県5店舗で即日買取
・どんな立地でも買取
・概算価格を当日通知
・査定は家の内見不要
| サービス名 | 空き家買取本舗 |
| 所在地 | 千葉市中央区・緑区・茂原市・銚子市・習志野市含5支店 |
空き家買取本舗は、千葉県で放置された空き家や訳あり物件を現状のまま買い取る空き家買取専門のサービスです。
千葉県内に5店舗があり、千葉県全域と一都三県対応、老朽化した家、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など、一般的な不動産仲介では断られやすい物件の買取に特化しています。
買取の特徴
空き家買取本舗の最大の強みは「すべての空き家を現状のまま買取」できる点です。
再建築不可や未登記、私道トラブル ごみ屋敷 事故物件 再建築不可物件 その他訳あり物件すべて対応。
どんな状態・立地の物件でも、解体・片付け・清掃は一切不要で、家財や残置物が残ったままでも売却できます。
査定は即日対応
- 査定は0円明記、査定後は断ってもOK
- 概算価格を申込当日に電話で通知
- 査定時は内見対応不要
査定は完全無料で、申し込んだ当日に目安となる価格を知らせてもらえます。また自社直接買取のため最短即日での現金化も可能です。
千葉市中央区の本社の他、緑区にちば古市場支店、茂原支店、銚子支店、習志野支店があり、千葉県全域即日対応です。
査定は電話の他インターネットのフォームからなら24時間対応、即日対応なので、申し込みをした当日中に電話で概算価格を知らせてもらえます。
査定無料・24時間対応
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
・メール12時間査定
・最短3日買取
・上場企業で安心
| 会社名 | （株）AlbaLink |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。
江東区に本社があり、千葉支店含め全国27支店を展開、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月にはそれまでの東京プロマーケットから東証グロース市場へ鞍替え上場。
買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
安心度チェック
アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。
また、アルバリンク空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
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査定無料・全国対応
ラクウル千葉支店 相続物件に強み
・相続登記当社負担で無料
・立合いなし査定・リモート売却
・相続手続きの無料相談
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
千葉県の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
運営するネクサスプロパティマネジメントは港区に本社を置き、千葉支店があり千葉県全域対応、一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しているため、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
安心度チェック
ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地にあり、千葉・大阪にも支店を設置する確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠といえます
買取の特徴
相続登記の費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
立ち合いなし査定・リモート対応
売りたい物件遠くの場合や忙しい場合は、査定は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家の売却で不安がありましたが、LINEや電話で丁寧に対応してもらえて安心できました。
複数社で見積もりを取った中でも条件が良く、不用品の処分をまかせられたので助かりました
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
注意ポイント
買取は仲介に比べて価格相場は7割となりますが、建物がついている場合は解体費が不要になることが多く、何よりも不動産の売却に手間や時間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です
木更津市の不動産の買取業者【種類別】
木更津市でマンションや一棟アパート、土地や農地など種類別に対応、おすすめの買取業者をお知らせします。
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。
- 株式会社ベルステージ
- 株式会社さくら都市
◎アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
- 株式会社ベルステージ
- 株式会社さくら都市
◎アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応
【2026年最新】千葉県の一棟アパートの買取業者5選！築古・木造対応・メール即日査定
土地の買取
住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。
再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。
- 株式会社ベルステージ
- 株式会社さくら都市
- 東栄建設株式会社
◎アルバリンク、ラクウルは、住宅地・雑種地など土地の買取に強い
市街化調整区域・農地山林の買取
市街化調整区域・農地・山林とは、宅地以外の土地や、建築・利用に制限がかかりやすい土地を指します。
農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。
◎アルバリンク、ラクウルは、市街化調整区域や農地転用も実績あり
千葉県の市街化調整区域の買取業者おすすめ10選！農地・古家付土地・相続対応
※その他の訳あり物件の買取業者は下の記事に
木更津市の訳あり物件の買取業者おすすめ6選！
木更津市の不動産売却価格の概要
木更津市の不動産売却価格の現況をまとめます。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約4.1万円/1㎡（坪単価約13.6万円） |
| 市全体の公示地価平均 | 約4.47万円/1㎡（坪単価約14.8万円） |
| 木更津駅周辺の平均 | 約6.14万円/1㎡（坪単価約20.3万円） |
木更津市の地価は全体として上昇傾向にあります。特に木更津駅周辺は市内でも比較的高い水準です。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古マンション全体の目安 | 約500万～2,500万円 |
| 一般的な売却価格の目安 | 1,000万～2,500万円前後 |
| 掲載事例 | 築33年・3LDKで1,180万円 |
木更津市はマンション供給がそれほど多くないため、価格は駅徒歩・築年数・管理状態によって差が出やすい傾向があります。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 数百万円台～1,000万円台前半 |
| 築20年前後・標準的な戸建て | 1,500万～3,000万円前後 |
| 状態や立地の良い戸建て | 2,000万～3,000万円台 |
木更津市は戸建ての流通が比較的多く、築年数や立地、建物の状態によって価格差が出やすいのが特徴です。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 木更津駅周辺の目安 | 坪20万円前後 |
| 郊外や分譲地の目安 | 坪15万～30万円前後 |
| 掲載事例 | 165.72㎡～201.77㎡で975万円～1,380万円、182.07㎡で1,650万円 |
駅近や人気エリアでは価格が上がりやすい一方で、駅から離れた土地や条件の弱い土地は価格が下がりやすい傾向があります。
市場の特徴と売却のポイント
木更津市は、千葉県内でも都心近接エリアほどの強い価格上昇が続く地域ではないものの、木更津駅周辺や生活利便性の高い住宅地では安定した需要があります。特に駅近や比較的新しい戸建て、分譲地内の整形地などは売却しやすい傾向があります。
一方で、駅から距離のある郊外の物件や、築年数の古い戸建て、空き家、管理状態の悪い物件は、仲介では買い手が見つかるまで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介での売却を検討しつつ、築古物件や早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
まとめ【木更津市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。