【2026年最新】別荘地を早く売れる買取！全国対応おすすめ3社・地域別業者

使わなくなった別荘や別荘地を持ち続けていると、固定資産税や管理費、草刈り・除雪などの維持負担だけが増え、「売りたいのに買い手がつかない」「仲介に出しても反響がない」と悩みがちです。

別荘地はエリアによって需要の波が大きく、道路条件やインフラ、管理規約、残置物の有無などで売れやすさが大きく変わります。

しかし、売れないと思われている別荘地であっても買取する業者が見つかりさえすれば、問題はそこで解決します。

１０年間売れなかった実家が、インターネットから査定を依頼して２日後に買取が決まりました

本記事では、売却を長引かせたくない方に向けて、別荘地の買取に対応する業者を厳選して紹介します。

関連記事：
どんな土地でも買取するおすすめ不動産業者５選！古家付き・相続対応

別荘地は「仲介で売れにくい」ことがある

別荘地の売却は、一般的な住宅地よりも買い手が限られやすく、仲介で売り出しても反響が集まらないケースが少なくありません。

理由はシンプルで、別荘は「生活必需品」ではなく“嗜好性の高い不動産”のため、購入検討者が景気やライフスタイルの変化に左右されやすいからです。

今一番売れ行きが良い問われているのが軽井沢の別荘地ですが、それ以外の人気が落ちてしまったところは仲介ではなかなか売れないのが普通です。

売れにくさを左右する主な要因

• 維持費がかかる：固定資産税に加え、管理費・修繕積立・道路や共用設備の負担金などが発生することがあります。
• 立地のクセ：駅から遠い、冬季の積雪、道路が狭い・急坂、買い物や病院が遠いなど、日常利用のハードルが高いエリアもあります。
• 規約・制限が多い：別荘地の管理規約（建築ルール、伐採・外構、景観、ペット、短期貸し等）があり、買主側が敬遠することがあります。
• 建物の状態・残置物：老朽化、雨漏り、シロアリ、長期空き家による傷み、家具家電など残置物の処分負担がネックになります。
• 権利関係・境界が曖昧：私道持分、通行・給排水の権利、境界未確定、地目や接道条件などが整理されていないと売却が止まりがちです。

このような別荘地であっても、条件の悪い土地の活用が得意な訳あり物件の買取業者であれば、買取の可能性は十分にあります。

別荘と土地の買取を即依頼できる買取専門の不動産会社を見ていきましょう。

別荘地の買取が可能な買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・他社より高額買取 ・相続登記当社負担 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式

別荘地の買取に対応する買取業者は上記の通りです。

対応は業者によって違いますが、いずれの会社も全国対応なので各地の別荘地でも対応します。

また、家屋に補修が必要な訳あり物件にも対応するため、状態の悪い物件であってもまずは査定を依頼してみてください。別荘そのままでなくても駐車場やキャンプ場など、ノウハウを駆使して活用できる会社であれば高値での買取が見込めます。

それぞれの会社について詳しく見ていきましょう。

訳あり物件買取プロ

空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の訳あり物件買取プロです。

アルバリンク社は”本社は東京都内にあり全国対応。

中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパート、別荘の買取も対応しています。

高額買取

空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。

全国対応

東京本社の他、大阪、名古屋、関東圏に４つの支店があるため、全国の空き家と訳あり不動産を買い取りします。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

※アルバリンクの詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

▼メールで買取額を通知▼

アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

ラクウル　相続物件に強み

ラクウル
	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合い不要 査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。　（※日本トレンドリサーチ）

買取実績

10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。

中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）

口コミ

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

軽井沢の別荘地の買取に対応する不動産会社

別荘地の地元の買取業者を地域別に示します。

軽井沢の別荘地の買取に対応する不動産会社で、LIFULL HOME’Sで優良店に指定されている不動産店は以下の通りです。

ロイヤルリゾート株式会社

株式会社ポーラーリゾート

株式会社カマクラ

※軽井沢の別荘地の買取について詳しくは
軽井沢の別荘地の買取業者おすすめ５選！

熱海の別荘地の買取に対応する不動産会社

熱海の別荘地の買取に対応する不動産会社で、LIFULL HOME’Sで優良店に指定されている不動産店は以下の通りです。

株式会社エンゼル不動産　湯河原店

ロイヤルリゾート株式会社

有限会社さくら住建

３社の買取価格を比較
＞＞LIFULL HOME’Sで査定を依頼する

箱根の別荘地の買取に対応する不動産会社

箱根の別荘地の買取に対応する不動産会社で、LIFULL HOME’Sで優良店に指定されている不動産店は以下の通りです。

株式会社エンゼル不動産　湯河原店

株式会社エンゼル不動産は、主にリゾートマンションの売買・賃貸を取り扱う不動産会社です。

中古一戸建て買取にも対応していますので、別荘や土地についても相談してみてください。

ロイヤルリゾート株式会社

※箱根の別荘地の買取について詳しくは
箱根の売れない別荘地が手放せるおすすめ不動産業者

３社の買取価格を比較
＞＞LIFULL HOME’Sで査定を依頼する

那須の別荘地の買取に対応する不動産会社

那須の別荘地の買取に対応する不動産会社です。

荻田合同会社

荻田合同会社は、那須郡那須町、那須塩原市の別荘の相談や売買を取り扱う不動産会社です。

別荘の土地買取、一戸建て買取に対応していますので、査定を依頼してみてください。

アルシスパートナー株式会社

※那須の別荘地の買取について詳しくは
那須の売れない別荘地が手放せる不動産業者おすすめ２選！

2社の買取価格を比較
＞＞LIFULL HOME’Sで査定を依頼する

上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。

なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、一括査定は必ず利用してみてください。

※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定

別荘地を譲渡で処分

別荘地を無料で手放したいなら、そのための譲渡のサイトみんなの０円物件を利用するのもおすすめです。

物件の写真と説明をサイトに掲載、欲しい人がそれを見て連絡をくれれば、売買の代わりに譲渡の手続き、つまり、不動産の移転を行うというものです。

譲渡のメリットは意外にも高い成約率にあります。

無料で行えるということはもちろんですが、もう一つ、成約率がたいへん高いということが特徴です。

譲渡というと欲しい人がいるかどうか心配される方が多いのですが、譲渡の成約率はたいへん高く８割の物件が成約します。

譲渡の対象となる別荘地

みんなの０円物件に掲載できる不動産は、「全国どこでも、どんな状態の物件でも歓迎します」とある通り、全国にある不動産全般です。

空き家はもとより、管理していない土地、農地、原野・山林・竹林、店舗や蔵などすべての不動産が対象です。

サイトには「タケノコが取れるから」という理由で、希望者が竹林を無料で譲ってもらったという成約例があります。

別荘の成約例はデータがありませんが、チェックしていると家のない山のような土地でも次々に決まっていきますので、家がある別荘ならおそらく希望者はかなりいると思います。

掲載の方法など詳しいことは公式サイトで確認してみてください。

また、公式ページからは譲渡のマニュアルがダウンロードできますので、そちらも参考にしてみてください。

※みんなの０円物件については
みんなの０円物件の口コミと評判

別荘地の買取まとめ

別荘地は場所によって売れているところとまったく売れないところと二極化しています。

都心からアクセスのよい軽井沢のようなところは以前よりも取引件数が増えているところもあります。

一方、越後湯沢などの地方のリゾートマンションなどは１０万円くらいで取引されているところもあります。

いずれにしても、建物が残っている方が再利用がしやすいため、老朽化の前に早く行動を起こすのがおすすめです。

できるだけ多くの不動産会社の査定を受けて、価格を比較の上で高い買取につなげていきましょう。

▼買取価格満足度No.1▼

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能