川崎市の訳あり物件の買取業者おすすめ８選！

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川崎市で売れない空き家や訳あり不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に査定を依頼してみましょう。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

普通には売れない訳あり不動産でも、買取ならすぐに現金化することができます。

横須賀エリアで訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

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ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。

山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％のため、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了します。

買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

ワケガイ公式ページへ

査定無料・全国対応

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川崎市の訳あり物件の買取業者

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川崎市の訳あり物件の買取は、訳あり物件全般なら、おすすめはワケガイ。

訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。

事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。

事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。

それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。

ワケガイ　訳あり物件評価No.1

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会社名	株式会社ネクスウィル
本社所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

買取実績

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地などの土地を除き買取率は１００％。価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現。

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

マークスライフ株式会社横浜支店

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会社名	マークスライフ株式会社
横浜支店	神奈川県横浜市中区海岸通2-8-1 プラウド馬車道303号室
本社	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階

マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、全国10支店を開設、事故物件の売買では日本最大級のサイト、成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は断ることがない１００％の買取である上、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値からより高い査定へ事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。

買取実績

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いずれも他社より高い買取で、他社０円の値付けの物件でも４００万円で買取されています。

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成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」の１００％買取としているところです。

事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。

遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でき、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。

何より事故物件の専門の会社ですので、気を遣う必要なく安心してご依頼ください。

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※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

アルバリンク横浜支店

アルバリンク、訳あり物件買取プロ

社名	(株）AlbaLink
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１２−１６

アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は訳あり物件と事故物件を専門に買取する専門業者です。

東京に本社がある他、全国１２支店があり、全国の不動産が対象です。

買取の特徴

アルバリンク社の訳あり物件の買取の特徴は

高額査定
日本全国対応
最短12時間査定
特殊清掃対応
手数料・見積り無料

▼電話不要！メールの査定▼

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アルバリンク社のの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

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買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

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査定無料・入力３０秒!

※詳細記事
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

マイ建設株式会社川崎支店

会社名マイ建設株式会社
所在地神奈川県川崎市宮前区宮崎2-12-1宮崎台プラザビルB103
公式サイト https://www.my1.co.jp/

マイ建設株式会社は、空き家や土地はもとより、事情を抱えた物件、再建築不可の土地や事故物件の買取、ゴミ屋敷の買取に対応する川崎市の買取業者です。

相続不動産の売却にも手続きを含めて綿密に対応してくれます。地元店ですが、秘密厳守で売却を進めてくれる不動産店です。

株式会社HOME PARK STAR

会社名株式会社HOME PARK STAR
所在地神奈川県川崎市宮前区神木本町二丁目7-8
ホームページ https://www.hp-star.com/

株式会社HOME PARK STARは宮前区で買取に力を注いでいる不動産会社です。

事故物件にも対応、他に解体やリフォーム、不用品処分も依頼できます。

株式会社アゼリアホーム

所在地神奈川県川崎市多摩区西生田2-13-13
買取エリア東京都　神奈川県
公式サイト株式会社アゼリアホーム公式サイト
https://www.azalea-home.co.jp/

株式会社アゼリアホームは、建築工事、リフォーム、不動産の売買・仲介など幅広いサービスを提供している会社で、神奈川県川崎市に本社があり、神奈川県と東京都内の不動産の買取に対応しています。

買取する訳あり物件の種類は、変形地、狭小地、事故物件などで、戸建て、マンション、投資物件、事業用地やビルも対象です。

株式会社ウィズダム

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子町915-20　ECS武蔵小杉ビル3F
対応エリア：川崎市、横浜市、東京都大田区
対応する不動産種類：戸建て、マンション、土地、農地、市街化区域外対応
公式サイトURL：https://wisdom-r.co.jp/

株式会社ウィズダムは、仲介売却と自社買取の両方に対応し、売主様のニーズに合わせた柔軟な売却プランを提案しています。

築古物件、土地のみの買取、借地権・底地権、その他複雑な事情が絡む売却案件にも対応します。

特に、スピーディーな現金化を希望する方や、他人に知られずに売却したい方に向けて、直接買取サービスを提供しており、仲介手数料が不要で、売却後のトラブルも極力回避できます。

また、相続不動産や空き家、底地・借地権など、複雑な事情を抱える物件の買取にも対応しており、専門家との連携により安心して取引を進めることができます。

有限会社よこはた

所在地：神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17-2 よこはたビル
対応エリア：川崎市多摩区、稲城市、東京都多摩地区
対応する不動産種類：新築・中古一戸建て、マンション、土地、賃貸物件、収益物件など
公式サイトURL：https://www.ykht.jp/

有限会社よこはたは、川崎市多摩区を中心に、地域に根ざした不動産買取サービスを提供しています。即現金化を希望する方や、他人に知られずに売却したい方に向けて、スピーディーな対応と秘密厳守の取引を実現しています。また、相続不動産や空き家など、複雑な事情を抱える物件の買取にも柔軟に対応し、地元密着の強みを活かした丁寧なサポートが特徴です。

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。

訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

事故の内容、発見までの日数によっても違いが出るのが一般的です。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

買取業者によっての違いはありますが、それ以上に需要の高い地域であるかどうかが価格を決め手となります。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

買取業者のスキルが求められますので、再建築不可物件の活用のノウハウをよく知る業者を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。多くは借地権の所有者と交渉することになりますが、底地の活用は多様でちしいうぃつ用とするため、訳あり物件の買取業者の中でも底地業者と呼ばれる底地専門の会社に依頼しましょう。

これらの相場はあくまで目安であり、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

訳あり物件の業者買取の流れ

訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。

訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。

まとめ

川崎市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

今後の税金の支払い・費用の負担がなくなる
空き家や土地の解体や管理の手間と費用がいらなくなる
将来的な相続への不安が解消

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

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不動産高額買取⇒価格満足度Top
買取率ほぼ１００％
訳あり物件買取でNo.1の高評価
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とめ

株式会社Bruder

https://www.bruder-corp.com/business/other.html

会社名	株式会社Bruder
所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目3-18
代表者	天野　貴馨
電話	044-752-8888
対応エリア	川崎市全域
地図	GoogleMapで見る
公式サイト	https://www.bruder-corp.com

株式会社Bruderは川崎市で売却が難しい不動産の買取を行っている不動産会社です。

買取する種類は、戸建てやマンション、土地すべて。

訳あり物件は再建築不可物件の他、違法建築。借地権・底地、狭小地、事故物件・ゴミ屋敷、工業地域にある物件などどんな物件でも対応しています。