釧路市で売れない空き家や事故物件などの問題がある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。
普通には売れないボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。
相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。
普通には売れない訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することもできます。
売却すれば、税金や家土地の管理などの手間と費用がなくなる上、売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
釧路市内で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
釧路市の訳あり物件の買取業者
釧路市の訳あり物件の買取でおすすめの業者は札幌支店のある全国対応の会社で、訳あり物件全般ならアルバリンク。6,700件を越える問い合わせ件数は買取業者トップです。
事故物件ならいちばんのおすすめは事故物件の売買で日本最大級の成仏不動産。事故物件が100％買取のためおすすめです。
まずは、地元の会社から順番に見ていきましょう。
※成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】
エフティ不動産株式会社釧路店
- 商号 かいとりっす
所在地 北海道釧路市川上町6丁目1番地 2階
代表者名 代表取締役 斎藤 友樹
エリア 札幌市 釧路市・函館市・帯広市 道内全域12エリア
公式サイト https://sumaikaitori.com/
かいとりっすを運営するエフティ不動産は札幌市を中心に道内の１２のエリアでの不動産買取・仲介サービスをを行っており、釧路にも拠点があります。
買取対象は土地・住宅・マンション・一棟アパートなど。
訳あり物件の種類は空き家、事故物件の他築古物件 市街化調整区域、違法建築、ゴミ屋敷、アパートなど幅広い対応が特徴です。
株式会社土屋ホーム不動産 釧路営業所
会社名 株式会社土屋ホーム不動産 釧路営業所
所在地 北海道釧路市末広町１３丁目1-2 土屋ホーム不動産釧路駅前ビル４階
エリア 釧路市中心 北海道 岩手他
特徴 土地買取 マンション 中古一戸建ての買取
株式会社土屋ホーム不動産は北海道は釧路市、他岩手県盛岡市を中心に不動産の買取を行っています。
土地、戸建、マンションの他アパートなどの収益物件も査定が依頼できます。
花畑不動産株式会社
- 所在地：北海道釧路市共栄大通六丁目1-2
- 対応エリア：釧路市および周辺地域
- 対応不動産種類：住宅用地、中古戸建、新築戸建、マンション、事業用地、商業用地、収益不動産など
- 公式サイトURL：https://hanahata87-baikyaku.com/
花畑不動産株式会社は、釧路市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。事故物件の売却相談を含め問題がある不動産についても相談ができます。
センチュリー21 不動産専門株式会社 本店
- 所在地：北海道釧路市新栄町14-10 1F
- 対応エリア：釧路市、中標津町や別海町、根室市
- 対応不動産種類：戸建て、土地、マンションなど
- 公式サイトURL：https://www.century21.jp/store/192101-
センチュリー21 不動産専門株式会社本店は、2021年12月創業以来、釧路市を拠点に地域密着の不動産の売却や買取の相談・査定を行っています。
空き家の売却や管理にも対応しており、地域密着型のサービスを提供しています。センチュリー21のネットワークを活用でき、女性スタッフが対応に当たっており事故物件の売却相談も可能です。
カチタス釧路店
- 会社名 株式会社カチタス 釧路店
住所 北海道釧路市芦野５丁目１６−９
電話番号 0120-919-936
カチタスはリフォーム再販の最大手で釧路市にも支店があります。
カチタスの買取には基準があり全部を買い取るわけではありませんが、全国規模の有名店ですので買取の査定を依頼してみてください。
アルバリンク札幌支店 メール１２時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社所在地 | 北海道札幌市中央区大通西１丁目14番地2 桂和大通ビル 50 3階4号室 |
アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。
アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。
買取の強み
メールで価格を通知するメール12時間査定、全国16支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。
買取の実績
自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。
おすすめ度 ★★★★
事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。
アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。
電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。
記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※詳細記事は
訳あり物件買取プロの事故物件買取の口コミ評判【査定即日・３日で買取】
ワケガイ 訳あり物件評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは東京都港区に本社、名古屋支店がある株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスです。
年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。
事故物件含む訳あり物件全般対応、山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％で、ワケガイに依頼をすれば売却が一度で終了します。
買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。
ワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、その日のうちに買取価格を知らせてもらえるスピード即日査定で買取に至らなかった場合も費用は一切発生しません。
また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけですので、遠方からの売却の場合でも安心してご利用ください。
※詳細記事は
ワケガイの評判と口コミ 事故物件・訳あり物件買取の評価No.1
訳あり物件の買取の相場
訳あり物件の種類別相場の目安です。
築古物件の買取の相場
通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。
仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。
事故物件の買取相場
事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。
孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。
共有持分の相場
共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。
ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。
再建築不可物件の相場
再建築不可物件の相場は通常の物件価格の3割から7割程度が目安とされ、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。
こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。
底地の相場
底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。
ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。
売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。
訳あり物件のまとめ
釧路市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。
訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。
- 今後の税金の支払い・費用の負担がなくなる
- 空き家や土地の解体や管理の手間と費用がいらなくなる
- 将来的な相続への不安が解消
売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。
まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。
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- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 買取率ほぼ１００％
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- 売却終了までリモート対応可
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