柏崎市で売れない空き家や事故物件などの問題がある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。
普通には売れないボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。
相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。
普通には売れない訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することもできます。
売却すれば、税金や家土地の管理などの手間と費用がなくなる上、売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
柏崎市で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
柏崎市の訳あり物件の買取業者
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％ 買取で現金化することができます。
それぞれの買取の特徴を詳しく見ていきましょう。まずは地元の会社にどんなところがあるのか、順番に見ていきましょう
※事故物件日本最大級！成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】
アルバリンク新潟支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区東大通二丁目3番28号 パーク新潟東大通ビル302号室 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。
新潟支店を含め、支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。
また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・収益物件
一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため訳あり物件も高額買取
- 査定即日・最短３日で現金化・即金買取可
- 豊富な実績・上場会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間ほどで進み、とても助かりました。仲介で進まなかった物件も買取で売却できて満足です」
「放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています」」
アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
査定無料・入力30秒!
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
株式会社田屋ホーム
株式会社田屋ホームは、創業40年以上の歴史を持つ新潟県柏崎市の地域密着型不動産会社です。
空き家や相続不動産の売却に特化し、これまでに売買仲介400件以上、買取100件以上の実績を誇ります。事故物件の売却相談にも対応しており、秘密厳守で安心して相談できます。
会社名：株式会社田屋ホーム
所在地：新潟県柏崎市三和町9番54号
対応エリア：新潟県全域（柏崎市、上越市、中越エリアを中心に）
対応不動産種類：空き家、相続物件、戸建て、土地、マンション、収益物件、事故物件など
公式サイトURL：https://tayahome.jp
株式会社ライフプラン
株式会社ライフプランは柏崎市で36年の歴史がある不動産店で、売買件数も豊富にあります。
空き家や相続物件の買取に対応しており、田畑や山林などの売却相談にも対応しています。
会社名：株式会社ライフプラン
所在地：新潟県柏崎市半田二丁目1-17
対応する不動産種類：戸建て、土地 マンション、農地・山林相談可
公式サイト：https://www.kk-life-plan.co.jp/
株式会社 ai-will
株式会社 ai-willは、新潟県柏崎市を拠点に県内で底地の買取相談に対応する不動産会社です。相続や任意売却をはじめ、農地や別荘、リゾート物件など幅広い不動産に関する相談を受け付けており、相続リフォームや節税対策など専門的なサポートも行っています。
相談費用は無料で、地域密着の不動産コンサルタントとして安心して相談できるのが特徴です。
会社名：株式会社 ai-will（アイ－ウィル）
所在地：新潟県柏崎市田中10-31
対応エリア：柏崎市を中心に新潟県全域
買取の種類：底地、土地、空き家、中古住宅、別荘・リゾートマンション、農地など
公式サイト：https://ai-will.co.jp/
会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定
不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。
上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。
全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。
おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。
まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。
※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ 仲介と買取両方の査定
訳あり物件の買取の相場
訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。
訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。まずは全体を表にまとめたものが以下の通りです。
| 不動産種類 | 相場の目安 |
|---|---|
| 築古物件（空き家） | 市場価格の70% |
| 事故物件 | 市場価格の50%〜70% |
| 共有持分 | 通常の相場の約50% |
| 再建築不可物件 | 市場価格の30%〜70% |
| 底地 | 市場価格の10%〜20% |
買取相場についてもっと詳しく読むなら
訳あり物件の売却ガイド
訳あり物件の業者買取の流れ
訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
より詳しくは売却ガイドをご覧ください。
訳あり物件の買取の費用
訳あり物件を売却する場合、買取であれば、費用は一切かからないとする買取業者もあります。
その前にどのようなところに費用がかかるのか、一番大きなものは解体費と家の中に物が残っている場合の処分費用です。
買取の場合は専門業者に依頼する場合、これらの費用は掛かりませんが、仲介だと事前の手配と費用負担が必要になるケースがあります。
より詳しくは売却ガイドをご覧ください。
-
売りたい相続物件が遠方の時のリモート売却
売りたい相続物件が、住まいより遠い場合は、全国対応の買取業者オンラインやリモートといった、スマホやパソコン、インターネットを使ったサービスをお用いて、査定から売却終了まですべて自宅で行うことも可能です。
より詳しくは売却ガイドをご覧ください。
訳あり物件売却の体験談
私の実家は相続後に売りに出そうと思ったところ、訳あり物件であることが判明しました。
- 相続人の一人が音信不通
- 家屋が欠陥住宅で、大手買取再販業者に断られる
- 道路が持分なし私道でローン不可
- 家屋が未登記で「底地扱い」と言われた
訳あり物件の実家を解決した詳細は 訳あり物件の実家を売却した体験談 をご覧ください。
まとめ 柏崎市の訳あり物件も高く売却するコツ
柏崎市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。
訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。
- 今後の税金の支払い・費用の負担がなくなる
- 空き家や土地の解体や管理の手間と費用がいらなくなる
- 将来的な相続への不安が解消
売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。
まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
査定無料・入力３０秒!