守口市の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！

守口市の訳あり物件や事故物件の買取をする不動産会社のおすすめをお知らせします。

ボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など売れない空き家や訳あり不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

普通には売れない訳あり不動産でも、買取ならすぐに現金化することができます。

私は築40年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

守口市で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

年間6,000件の相談件数が買取業者トップクラスのワケガイなら無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心。

売却終了まですべてリモート対応も可能！

守口市の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％　買取で現金化することができます。

あなたが売りたい訳あり物件が事故物件であれば、事故物件で日本最大級の成仏不動産大阪支店。

事故物件を含む訳あり物件全般なら、買取難易度の高い共有名義物件も買取する最大手のワケガイが、買取価格満足度No.1です。

事故物件や訳あり物件の査定というと持ち主としてはどうしても気弱になりがちですが、業者から見るとどんな物件も一つの不動産です。気を強く持って査定を依頼してみてください。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

それでは、それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。

※成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】

ワケガイ大阪支店

ワケガイは東京都港区に本社、大阪支店、名古屋支店をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。

事故物件含む訳あり物件全般対応、山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得する評判の良い買取サービスです。

買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

リモート対応完備

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

事故物件も買取

ワケガイは訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありませんし、売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられることは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

担当者には女性スタッフもおり売主の心境に即した親身な対応をしてくれます。秘密は厳守、査定、相談共に無料です。

※詳細記事は
ワケガイの評判と口コミ　事故物件・訳あり物件買取の評価No.1

訳あり物件買取プロ大阪支店

訳あり物件買取プロは、空き家買取隊と同じアルバリンク社が運営する空き家と訳あり物件に対応する買取サービスで、年間の問い合わせ数が6,700件を超す人気の高い不動産買取です。

アルバリンクは全国に16の店舗と支店を有し、支店数も他社に比べてもっとも多く、買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度も申し分のない会社です。

買取する不動産の種類

上記に記載以外の問題がある不動産もすべて可能です。

買取の特徴

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

▼メール12時間査定▼

アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・３日で買取】

ハウスドゥ法円坂　収益物件と底地

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は大阪にある会社で全国にフランチャイズ店があり、名古屋、東京、福岡、沖縄を含めて広いエリアの買取を行っています。

ハウスドゥ法円坂で買い取る物件の種類は下の通りです。

不動産の売買でもっとも困るものは、いわゆる訳ありの物件です。

アパートなどのボロ物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。

特に、底地や借地権というのは手慣れた不動産店でないと扱えない訳あり物件ですが、ハウスドゥ法円坂ではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。

査定は、その場で即価格提示、また相場のつかみにくい訳あり物件は近隣の取引事例も公開してくれるため、安心して売却ができます。

※口コミについて先に読むなら
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ

守口市で訳あり物件の買取をおこなっている地元の業者

守口市で訳あり物件の買取に対応する会社もありますのでお知らせします。

みらいふ不動産販売

みらいふ不動産販売は、守口市と門真市を中心に地域密着で活動する不動産会社です。空き家や事故物件の買取をはじめ、農地・山林・市街化調整区域といった特殊な物件にも柔軟に対応しています。リースバックにも対応しており、売却後も住み続けたい方や、即現金化を希望する方にも安心のサポートを提供しています。

株式会社フォワードプランニング

株式会社フォワードプランニングは、守口市を中心に寝屋川市や大阪市旭区・城東区など幅広いエリアで不動産の売却・買取を行う地域密着型の会社です。創業10年の実績を活かし、空き家や事故物件といった訳あり不動産の売却にも柔軟に対応。お客様第一主義を掲げ、どのような案件にも親身に寄り添った対応を行っています。

三条工務店北大阪支店

三条工務店は、不動産などの買取を行っている大阪発祥の建設会社で、買い取った不動産をリノベーションして再販する再販業者です。

買取の種類はたいへん多く、相続後に共有名義のままとなっている家や土地、収益物件まで買取します。

買取のエリアは森口新手の他、大阪から東京まで広いエリアに対応しています。

どんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。

株式会社福屋不動産販売 守口支店

株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社です。

戸建だけでなくマンション、土地の買取も受け付けており、守口支店は訳あり物件全般と、事故物件の査定が依頼できます。

敷島住宅株式会社

敷島住宅による不動産買取の特徴は、築年数や状態を問わず、マンション・戸建・土地はもちろん、事故物件やゴミ屋敷、底地や農地、再建築不可能な物件、さらには共有持分といった特殊案件まで幅広く柔軟に対応している点が挙げられます。

近畿圏全域に出張査定が可能で、遠方からの相談や現地調査にも応じてくれるため、少し複雑な事情を抱える物件でも安心して任せられます。

株式会社wism

ウィズム（株式会社wism）は、守口市を中心に土地や戸建て、マンションはもちろん、一棟ビルや駐車場、底地、収益物件など幅広い不動産を積極的に買取しています。事故物件や古いアパート、借地借家といった売却が難しい物件にも対応しており、オーナー様のニーズに柔軟に応えることが可能です。買取保証制度も備えており、スピーディーで安心できる不動産売却をサポートしています。

株式会社京阪不動産センター

京阪不動産センターは、賃貸から売買まで幅広いサービスを提供し、住宅・店舗・事務所・倉庫・工場と多様な不動産に対応しています。事故物件を含む買取にも柔軟に応じ、リフォーム提案も含めたトータルサポートを行っています。幅広い顧客層に対応できる地域密着型の会社です。

守口市の訳あり物件の買取業者【種類別】

守口市の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• 三条工務店泉州北大阪支店
• 株式会社福屋不動産販売
• 敷島住宅株式会社

ワケガイ、アルバリンクは再建築不可物件、違法建築、旗竿地、袋地などすべて買取対応です。

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
• 三条工務店泉州北大阪支店
• 敷島住宅株式会社

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産：（全国対応）
•  三条工務店泉州北大阪支店
• 株式会社福屋不動産販売
• 株式会社wism
• 株式会社京阪不動産センター
• 敷島住宅株式会社
• 株式会社フォワードプランニング（売却相談）
  みらいふ不動産販売（売却相談）

事故物件で日本最大級の他、ワケガイ、アルバリンクは自殺、孤独死、自然死、火災、災害などによる事故物件すべて買取対応です。

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• ハウスドゥ法円坂：（大阪府）　底地・収益物件対応
• 株式会社福屋不動産販売　底地の相談可
• 株式会社wism
• 敷島住宅株式会社

ワケガイ、アルバリンクは底地と借地権の両方に買取対応です。

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。

訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

事故の内容、発見までの日数によっても違いが出るのが一般的です。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

買取業者によっての違いはありますが、それ以上に需要の高い地域であるかどうかが価格を決め手となります。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は通常の物件価格の3割から7割程度が目安とされ、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

買取業者のスキルが求められますので、再建築不可物件の活用のノウハウをよく知る業者を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。多くは借地権の所有者と交渉することになりますが、底地の活用は多様でちしいうぃつ用とするため、訳あり物件の買取業者の中でも底地業者と呼ばれる底地専門の会社に依頼しましょう。

これらの相場はあくまで目安であり、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

まとめ

守口市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

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