長岡京市の訳あり物件の買取業者おすすめ3選！

長岡京市の訳あり物件や事故物件の買取をする不動産会社のおすすめをお知らせします。

ボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など売れない空き家や訳あり不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

普通には売れない訳あり不動産でも、買取ならすぐに現金化することができます。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

長岡京市で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

年間6,000件の相談件数が買取業者トップクラスのワケガイなら無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心。売却終了まですべてリモート対応も可能！

長岡京市の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％　買取で現金化することができます。

それでは、それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。

ワケガイ大阪支店

ワケガイは東京都港区に本社、大阪支店、名古屋支店をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。

事故物件含む訳あり物件全般対応、山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得する評判の良い買取サービスです。

買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

リモート対応完備

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

事故物件も買取

訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありませんし、売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられることは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

ワケガイは女性スタッフもおり売主の心境に即した親身な対応をしてくれます。秘密は厳守、査定、相談共に無料です。

成仏不動産「正しい買取」大阪支店

マークスライフ株式会社が運営する事故物件の「成仏不動産　正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、全国13支店を開設、事故物件の売買では日本最大級のサイトサービス成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は断ることがない１００％の買取である上、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に基づくより高い査定を実現しました。

さらに特殊清掃や遺品整理、お祓いまで事故物件のサービスがどこよりも充実しており、売主がノータッチで売却ができるため事故物件の買取なら成仏不動産がいちばんにおすすめできます。

成仏不動産の買取においては遺族の心境にも配慮した対応がなされており、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼できます。

また100％の買取なので、成仏不動産に依頼すれば一度で必ず売却が終了しますので、断られてまた他を探す心配は不要です。

何より事故物件の専門の会社ですので、査定の際も気をつかうようなことはありませんので、どうぞ安心してご依頼ください。

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

アルバリンク　メール１２時間査定

訳あり物件買取プロは問い合わせ数が買取業者最多の6,730件超、東京プロマーケットに上場している信頼度が高い買取サービスです。

買取の強み

査定の対応が早くメールで価格を通知する12時間査定、全国15支店のネットワークで、あらゆる訳あり物件に対応。手数料・見積もり無料、ゴミ屋敷の買取も得意で特殊清楚津島も迅速に対応します。

買取実績

自殺のアパート600万円、他社0円の戸建でも100万円の値付けなど高額価値織りの実績が多数。

おすすめ度★★★★
空き家や土地、事故物件はもちろん、共有持分や再建築不可、底地など、他社で断られた物件でも高額査定が期待できます。

口コミ

訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。

訳あり物件というのが不安で見積もり依頼をためらったが、家の写真に「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思った。

アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンクの査定はメール１２時間査定が利用できますので、物件の住所を送るだけで買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

京都で利用できる買取をおこなう不動産会社を見ていきましょう。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの口コミ評判【査定即日・３日で買取】

有限会社ハローホーム長岡

• 会社名：　有限会社ハローホーム長岡
• 所在地：京都府長岡京市神足二丁目1-5
• 買取種類：　事故物件　ゴミ屋敷、再建築不可物件
• 公式サイト：https://www.pitat.com/shopDetail/nagaokakyou.html

有限会社ハローホーム長岡は、京都府長岡京市を拠点に、地域密着型で不動産の売買・賃貸・管理・リフォームなど幅広いサービスを提供しています。築年数や物件の状態に関わらず、事故物件や再建築不可物件など、他社で取り扱いが難しい物件にも柔軟に対応し、スムーズな買取を実現しているのが特徴です。

株式会社福屋不動産販売 長岡京店

• 所在地：〒617-0826 京都府長岡京市開田2丁目9-22 ラルジュ天神通り101号
• 対応エリア：長岡京市、向日市、乙訓郡大山崎町、京都市伏見区・西京区、三島郡島本町など
• 対応不動産種類：新築・中古戸建て、マンション、土地、収益物件、事業用物件、事故物件など
• 公式サイトURL：https://www.fukuya-k.co.jp/shop/kyoto/nagaokakyo

株式会社福屋不動産販売 長岡京店は、長岡京市を拠点に、京都府および大阪府の広範なエリアで不動産の売買・買取を手掛ける地域密着型の不動産会社です。事故物件や空き家、相続物件などの訳あり不動産にも柔軟に対応し、スピーディーな現金化を実現しています。

阪急阪神不動産株式会社 長岡営業所

• 所在地：〒617-0824 京都府長岡京市天神1丁目30番1号
• 対応エリア：長岡京市、向日市、乙訓郡大山崎町、大阪府三島郡島本町など
• 対応不動産種類：戸建て、マンション、土地、事業用不動産、空き家、相続物件、事故物件など
• 公式サイトURL：https://chukai.8984.jp/office/06

阪急阪神不動産株式会社 長岡営業所は、阪急京都線「長岡天神駅」から徒歩約1分の場所に位置し、長岡京市を中心に向日市や大山崎町などの地域で不動産の売買・買取を手掛ける地域密着型の不動産会社です。

事故物件や空き家、相続物件などの訳あり不動産にも柔軟に対応し、スピーディーな現金化を実現しています。

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。

訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

事故の内容、発見までの日数によっても違いが出るのが一般的です。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

買取業者によっての違いはありますが、それ以上に需要の高い地域であるかどうかが価格を決め手となります。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

買取業者のスキルが求められますので、再建築不可物件の活用のノウハウをよく知る業者を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。多くは借地権の所有者と交渉することになりますが、底地の活用は多様でちしいうぃつ用とするため、訳あり物件の買取業者の中でも底地業者と呼ばれる底地専門の会社に依頼しましょう。

これらの相場はあくまで目安であり、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

訳あり物件の業者買取の流れ

訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。

訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。

まとめ

長岡京市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

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