佐世保市の訳あり物件や事故物件の買取をする不動産会社のおすすめをお知らせします。
相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。
佐世保市内で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
年間6,000件の相談件数が買取業者トップクラスのワケガイなら無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心。
売却終了まですべてリモート対応も可能！
佐世保市の訳あり物件の買取業者
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％ 買取で現金化することができます。
あなたが売りたい訳あり物件が事故物件であれば、事故物件で日本最大級の成仏不動産。
訳あり物件全般なら、買取難易度の高い共有名義物件も買取する最大手のワケガイが、買取価格満足度No.1です。
事故物件や訳あり物件の査定というと持ち主としてはどうしても気弱になりがちですが、業者から見るとどんな物件も一つの不動産です。気を強く持って査定を依頼してみてください。
また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。
それでは、それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。
※成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】
ワケガイ 訳あり物件No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、 空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。
買取実績
年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。
査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
おすすめ度 ★★★★★
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\訳あり物件評価No.1のワケガイ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク メール１２時間査定
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 博多支店 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町３−４ バンリビル天神リバーサイド 7階 |
アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、訳あり物件全般と事故物件を専門に買取する専門業者です。
全国16支店のネットワークがあり、九州は博多支店と熊本支店が全域担当、訳あり物件と不動産を幅広く買取しています。
買取の強み
アルバリンク社の訳あり物件の買取の強みと特徴は
- 高額査定
- 日本全国対応
- 最短12時間査定
- 特殊清掃対応
- 手数料・見積り無料
「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。
口コミ
アルバリンクのの買取は、買い取り後に実施したアンケートを公開しているため、実際の売主のコメントの一部をご紹介します。
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。
訳あり物件というのが不安で見積もり依頼をためらったが、家の写真に「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思った。
アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。
アルバリンクの査定は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。
電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。
記入は４つのみ。価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
佐世保市で訳あり物件などの買取をおこなう地元の不動産店
佐世保市の地元で訳あり物件に対応する会社を見ていきましょう。
株式会社坂ノ上不動産
- 所在地：長崎県佐世保市藤原町20-10
- 対応するエリア：佐世保市・長崎県北部エリア
- 対応する不動産種類：土地、戸建て、マンション、収益物件、事故物件など
- 公式サイトURL：https://sakanoue.co.jp/
坂ノ上不動産は、佐世保市を中心に土地や戸建て、マンションなど幅広い不動産の売却・買取を行っています。事故物件や訳あり物件にも対応しており、迅速な査定と誠実な対応が魅力です。
株式会社栗原木材店 リノベ不動産佐世保駅前店
- 株式会社栗原木材店 リノベ不動産佐世保駅前店
会社名 株式会社栗原木材店 ：リノベ不動産佐世保駅前店
所在地 ：長崎県佐世市三浦町21-22
エリア ：佐世保市全域
公式サイト：GoogleMapで見る
株式会社栗原木材店は、リノベ不動産加盟店で、佐世保市内でリノベーションを行う数少ない会社となっています。
リノベーション後の空き家の販売のため、買取も行っていますので査定を依頼してみましょう。
トチスマ・ショップ 佐世保店 株式会社 松下建設
- 会社名 ：株式会社 松下建設 トチスマ・ショップ 佐世保店
所在地 ：長崎県佐世保市大和町９３９－１５
エリア ：佐世保市全域
特徴 ：データを元にした正確な査定
公式サイト：GoogleMapで見る
松下建設は売買専門のフランチャイズ不動産ショップ「トチスマショップ」の加盟店。
過去５年のすべての売買データ、現在の市場でのすべての販売物件が一度で検索できる「AMS」という独自のシステムがあり正確な査定を行うところに強みがあります。
第百不動産株式会社
- 所在地：長崎県佐世保市上京町6-4
- 対応するエリア：佐世保市・長崎県全域
- 対応する不動産種類：土地、戸建て、マンション、収益物件、事故物件など
- 公式サイトURL：https://www.daihyaku.co.jp/
第百不動産は、佐世保市を中心に不動産売却や買取を幅広くサポートしている老舗企業です。
様々な物件にも柔軟に対応し、豊富な実績を活かした迅速な対応が強みです。
地域密着型で信頼性の高いサポートを提供していますので、事故物件についても問い合わせの上ご利用ください。
佐世保市の不動産買取の種類別業者
佐世保市の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。
再建築不可物件の買取
再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。
- ワケガイ：（全国対応）訳あり物件・共有持分大手
- アルバリンク博多支店 ：（全国対応）訳あり物件全般対応
- 成仏不動産（マークスライフ株式会社）（（全国対応） 再建築不可物件
- 株式会社三山不動産（佐世保市）
共有持分の買取
共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。
- ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
- アルバリンク共有持分買取プロ ：（全国対応）共有持分買取対応
事故物件の買取
事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。
- 成仏不動産（マークスライフ株式会社）：（全国対応）事故物件で日本最大級
- ワケガイ：（全国対応）訳あり物件全般対応
- アルバリンク博多支店 ：（全国対応）訳あり物件全般対応
- 株式会社坂ノ上不動産（佐世保市）
底地の買取
底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。
- アルバリンク博多支店 ：（全国対応）訳あり物件全般対応
- 成仏不動産（マークスライフ株式会社）
- 株式会社三山不動産
- 第百不動産
訳あり物件の買取の相場
訳あり物件の種類別相場の目安です。
築古物件の買取の相場
通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。
仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。
事故物件の買取相場
事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。
事故の内容、発見までの日数によっても違いが出るのが一般的です。
共有持分の相場
共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。
買取業者によっての違いはありますが、それ以上に需要の高い地域であるかどうかが価格を決め手となります。
再建築不可物件の相場
再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。
買取業者のスキルが求められますので、再建築不可物件の活用のノウハウをよく知る業者を選ぶことが大切です。
底地の相場
底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。多くは借地権の所有者と交渉することになりますが、底地の活用は多様で知識を必要とするため、訳あり物件の買取業者の中でも底地業者と呼ばれる底地専門の会社に依頼しましょう。
これらの相場はあくまで目安であり、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。
売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。
訳あり物件の業者買取の流れ
訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
無料査定の依頼
インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。
訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。
査定結果の確認
提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。
買取契約の締結
金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。
売却代金の受領
契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。
まとめ
訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。
- 今後の税金の支払い・費用の負担がなくなる
- 空き家や土地の解体や管理の手間と費用がいらなくなる
- 将来的な相続への不安が解消
売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。
まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。
▼買取価格満足度No.1▼
- 不動産高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応