長野県の訳あり物件の買取業者おすすめ8選！

長野県で売れない空き家や事故物件などの問題がある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

普通には売れないボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

普通には売れない訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することもできます。

売却すれば、税金や家土地の管理などの手間と費用がなくなる上、売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

長野県で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

※ワケガイの詳細記事

長野県の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％　買取で現金化することができます。

あなたが売りたい訳あり物件が事故物件であれば、事故物件で日本最大級の成仏不動産。

訳あり物件全般なら、買取難易度の高い共有名義物件も買取する最大手のワケガイが、買取価格満足度No.1です。

それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。

※成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】

ワケガイ　訳あり物件No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

買取実績

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\訳あり物件評価No.1のワケガイ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク　メール１２時間査定

訳あり物件買取プロは問い合わせ数が買取業者最多の6,730件超、東京プロマーケットに上場している信頼度が高い買取サービスです。

買取の強み

査定の対応が早くメールで価格を通知する12時間査定、全国16支店oネットワークで、あらゆる訳あり物件に対応。手数料・見積もり無料、ゴミ屋敷の買取も得意で特殊清掃も迅速に対応します。

買取実績

自殺のアパート600万円、他社0円の戸建でも100万円の値付けなど高額買取の実績が多数。

おすすめ度★★★★
空き家や土地、事故物件はもちろん、共有持分や再建築不可、底地など、他社で断られた物件でも高額査定が期待できます。

口コミ

訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。

訳あり物件というのが不安で見積もり依頼をためらったが、家の写真に「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思った。

アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

電話応対の必要がなく、買取価格を知らせてもらえるメール１２時間査定は下のフォームから２４時間対応可能です。

訳あり物件買取プロの口コミ評判【査定即日・３日で買取】

株式会社正木屋

株式会社正木屋は長野の老舗不動産の一つで、長野県内で不動産売買の他、賃貸紹介や物件の管理を行っている不動産会社です。

不動産売買・買取に対応する他、訳あり物件の相談も可能です。公式ページには事故物件の売却についても詳しい説明がありますので、相談してみてください。

株式会社Be-Style（ビースタイル）

株式会社Be-Styleは、長野県長野市を拠点に中古住宅や土地の買取・販売・仲介を行う不動産会社で、本社の他上田店があり長野県内全域対応です。

買取や空き家や土地の他、訳あり物件、事故物件などの売却や買取にも対応しています。

任意売却や相続の資産整理、離婚による売却など法律の知識が必要な買取は士業提携で進めてくれ、女性スタッフが利用できるため、空き家についても相談してみてください。

株式会社優彩

株式会社優彩は、リフォームやエクステリア施工を通じて、住まいと庭をトータルプロデュースするサービスを提供している会社です。

買取は、底地、借地権、訳アリ物件にも対応、空き家や古民家の買取・活用にも力を入れており、遠方に所有する不動産や相続不動産の売却に関する相談も受け付けています

長野の他、山梨県甲府市他の一部地域も対応しています。

有限会社 国建

有限会社国建は長野県松本市を拠点に土地の分譲などを行う不動産会社で、底地の相談や空き家の買取にも対応しています。

特に相続の相談におすすめで、査定や相談料は無料です。

株式会社アイシンク（ハウスドゥ松本駅前）

ハウスドゥ松本駅前は、リフォームやリノベーションに対応した不動産売却を行っている会社で、不動産の買取にも対応しています。

フランチャイズの店舗数No.1のハウスドゥでは底地や借地権の買取をおこなうことで知られていますので、長野県の底地のことならハウスドゥに相談してみてください。

中部商事株式会社

中部商事株式会社は、所在地である長野県松本市と周辺地域の不動産の買取をおこなう地元密着の不動産会社で、不動産屋訳あり物件の買取に対応しています。

建物は築年数制限なし、買取の上限もなく大型物件でも買い取りが可能、遠方への出張も対応で、適切な査定と親身な対応が期待できる不動産会社です。

セリタホームズ株式会社

セリタホームズ株式会社は長野市を拠点として買取再販を行っている不動産会社です。買取は自社買取のため、高価買い取りが見込める上、不用品、残置物はそのまま、建屋も補修が必要な状態であっても現況のままの買取です。

訳あり物件に入る共有持分、ゴミ屋敷、既存不適格・違法建築なども対応、買取なら即日決済が可能で、オンライン対応で利用者の便宜が考えられているため、査定を依頼してみてください。

長野県の訳あり物件の買取業者【種類別】

長野県の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• 中部商事株式会社

ワケガイ、アルバリンクは再建築不可物件、違法建築、旗竿地、袋地などすべて買取対応です。

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
• 株式会社Be-Style（ビースタイル）
• セリタホームズ株式会社

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら問題なく100％の買取ができますので心配はいりません。

• 成仏不動産：（全国対応）
• 株式会社正木屋
• 株式会社Be-Style（ビースタイル）
• 中部商事株式会社

ワケガイ、アルバリンクは自殺、孤独死、自然死、火災、災害などによる事故物件すべて買取対応です。

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• 株式会社優彩
• 有限会社国建
• 株式会社アイシンク（ハウスドゥ松本駅前）
• 中部商事株式会社

ワケガイ、アルバリンクは底地と借地権の両方に買取対応です。

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件の種類別相場の目安です。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は通常の物件価格の3割から7割程度が目安とされ、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。

ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

まとめ　訳あり物件も高く売却するコツ

長野県での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

• 価格満足度No.1！
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応 
• 売却終了までリモート対応可