共有持分の買取業者おすすめ５選！共有名義・トラブル物件も売却可

不動産を相続した際や離婚・贈与などをきっかけに、意図せず共有持分の所有者になってしまったという方は少なくありません。

しかし、共有持分だけを売却しようとしても、他の共有者の同意が得られない、買い手がつかないなど、想像以上にハードルが高いのが現実です。

そんなときに頼れるのが、共有持分専門の買取業者です。

この記事では、共有持分の基本から、売却方法、買取業者の選び方、おすすめ業者までを網羅的に解説します。

年間6,000件の相談件数が買取業者トップクラスのワケガイなら無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心。

売却終了まですべてリモート対応も可能！

共有持分とは？

「共有持分」とは、1つの不動産を複数人で共同所有している状態のうち、あなたが所有している“持分（割合）”だけを指す言葉です。

相続や離婚、共同購入の結果として共有状態になることがよくあります。

• 持分だけでは不動産の利用・処分が自由にできない
• 他の共有者と意見が合わないと、トラブルに発展しやすい
• 一般の買主にとっては利用価値が低く、購入ニーズが少ない

このような理由から、共有持分の売却は専門知識と経験を持った買取業者に相談するのが現実的です。

共有持分のみの買取に対応している業者であれば、他の共有者と面識がなくても現金化が可能です。

交渉や法的処理も代行してくれる場合が多く、安心して任せることができます。

共有持分の買取業者

共有持分の買取業者で有名な不動産会社を見ていきましょう。

ワケガイ　評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１！
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日スピード査定・即日現金化 ● 買取率100％ 査定依頼

ワケガイは共有持分の最大手んで、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

トレンドリサーチのランキング調査では、不動産買取価格の満足度No.1他３つの部門でNo.1を獲得、対外的な評価も高く共有持分の信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

• 買取は最短３日、即日現金化も可能
• 墓地や山林など特殊な土地を除き１００％の買取
• 費用負担や手数料も０円保証。

売却終了までリモート対応も可能！

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけの大きな特徴です。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク　メール12時間査定

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

アルバリンクは東京プロマーケットに上場している信頼度の高い会社で、買取業者最多の１５支店のネットワークで、全国の戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産を買い取りしています。

最短３日、即日買取も可能、査定は机上査定を採用しており、メール１２時間査定が利用できます。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、全国で店舗数No.1のハウスドゥのチェーン店で、

空き家はもちろんのこと、通常の不動産店では扱わない底地、共有持分などの一般には売却の難しい不動産の買取に強みがあります。

他に築古物件の空き家、老朽化した連棟、長屋、貸家、アパートも即時査定、全国のネットワークを生かして、店舗のある大阪の他、近畿、東京と関東圏、愛知県、九州、沖縄県が主な対応エリアです。

買取の特徴

ハウスドゥ法円坂なら、査定と同時にその場で買取価格を知らせてもらえます。

また、近隣の事例と金額も知らせてくれるため、相場の推測が難しい物件も納得して売却ができます。

口コミ

築50年以上が経っている実家、相続で譲り受けましたが、解体が必要といわれ悩んでいましたが、こんな状態でも売却できることを知り、そのままの状態で売却をお願いしました（大阪府　公務員 ）

親から相続で譲り受けた底地でしたが地代も安く管理に困っていました。他のサイトでは、底地ということで取り扱えなかったり、二束三文の回答でしたが、こちらでは専門の会社に相談できたので、思っていたより高く売れました。（東京都　会社員）

ハウスドゥは全国チェーンで空き家の買取が専門、法円坂は特に共有持分と底地に強みがあるため査定を依頼してみてください。

※口コミを先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ　関西エリアの買取専門店

センチュリー２１中央プロパティー

https://www.chuou-p.co.jp/

中央プロパティーはセンチュリー２１の加盟店の会社で、共有持分の買取が専門です。

私も実家の査定の場合、地方の家の場合は直接中央プロパティーが買い取るわけではなく、専門家向けのサイトに掲載して買い手を募るという方法でした。

実家の場合は買取したい不動産会社が見つからず、買取を断られた経験があります。

都内や一都三県の共有持分に関しては査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

クランピーリアルエステート

クランピーリアルエステートは本社は東京都中央区にあり、名古屋支店もかまえる全国対応の買取専門の不動産会社です。

クランピーリアルエステートの代表者大野氏には共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。

年間の相談件数は3000件以上で、共有持分の売却は弁護士他の士業連携が必須ですが、士業連携数1200件とある通り、連携が多いのも安心といえます。

共有持分の売却前に知っておくべき注意点

共有持分の売却には、通常の不動産売却と異なる注意点がいくつかあります。

• 持分の割合や登記内容を確認する
• 他の共有者との関係を把握しておく
• 共有者が不明・連絡が取れない場合は専門家に相談を
• 相続登記が未了の場合はまず登記からスタート
• 買取業者によっては「持分のみの査定」が無料で可能

複雑なケースほど、買取実績のある業者に早期相談することがトラブル回避への近道です。

まとめ：共有持分は専門業者に

共有持分は一見価値がないように見えても、専門業者の手にかかれば“価値ある不動産”として再生されます。
「売却できるのか不安」「他の共有者と揉めたくない」と感じている方ほど、プロに相談する価値があります。

まずは無料査定から始めて、あなたの持分がいくらで売れるのかを確認してみてください。

▼買取価格満足度No.1▼

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