株式会社さくら不動産は名古屋市緑区に特化する地域密着型の不動産業者です。緑区内に2店舗を構え、土地・中古一戸建て・中古マンション・分譲住宅などの売買を幅広く扱っている不動産店となっています。
この記事では、愛知県の不動産を売却したい方のために株式会社さくら不動産の不動産売却と買取のサービス内容や対応エリア、口コミや評判、レビューをお知らせします。
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株式会社さくら不動産とは
株式会社さくら不動産は、愛知県緑区に本社を構える企業で、緑区のシェア率No.1をります。
緑区のエキスパートとして、不動産の売買の他、マンション・土地・中古住宅の紹介や新築の相談、賃貸の仲介まで広く行っています。
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株式会社さくら不動産の不動産売却
さくら不動産の不動産の売却は仲介での売却と買取の両方が依頼できます。
1. 不動産の仲介での売却
不動産を「売りに出す」一般的な売却方法が仲介での売却です。
さくら不動産の仲介による売却は、まず近隣の相場や売買事例をもとに査定価格を提示し、相談のうえ売出価格を決定します。価格が決まったら媒介契約を締結し、販売活動を開始。条件に合う買主が見つかると物件の案内を行い、交渉成立後に売買契約を締結します。契約から約1か月で代金受領と所有権移転が完了します。市場相場に近い価格で売却できる一方、成約までに時間を要し、仲介手数料が必要です。
さくら不動産では査定を依頼後、自社広告（チラシ折込など）を活用して売主物件の露出を高める活動を行っており、不動産流通ネットワーク（不動産流通機構など）と連携し、他社ネットワークも活用して売却先を探します。
他に、売主の希望により、人に知られないように広告活動を避けた秘密厳守での売却も依頼できます。これについては以下の買取も参照してください。
2. 不動産買取
不動産の買取は、さくら不動産が直接不動産を買い取りする方法です。
さくら不動産の買取では、査定価格を提示し、了承後に売買契約を締結します。代金の受け取りと引き渡しは最短5日で完了可能で、リフォーム費用や登記費用などはすべて同社が負担します。仲介より価格は下がりますが、周囲に知られず早期かつ確実に売却でき、仲介手数料も不要です。
株式会社さくら不動産の不動産売却の特徴
株式会社さくら不動産の評判と口コミ 不動産の売却と買取で取り扱う不動産は不動産全般です。
取り扱う不動産種類
新築一戸建、中古マンション、中古一戸建、土地、工場・倉庫、事務所・店舗、投資用・その他
買取の種類
中古戸建買取 マンション買取 土地買取
不動産売却・買取の対応エリア
株式会社さくら不動産の対応エリアは緑区が中心ですが、その周辺エリアも取り扱います。現時点では名古屋市の他、半田市 大府市 長久手市などの物件が掲載されています。
株式会社さくら不動産のメリット・デメリット
株式会社さくら不動産のメリットは緑区とその周辺に特化する地域に精通した不動産店であるところです。
現在の不動産売却では複数の会社に査定を依頼することが一般的となっていますが、さくら不動産の場合は、緑区以外の地域であれば、複数の不動産店に査定を依頼することが望ましいでしょう。
株式会社さくら不動産の会社概要
| 商号 | 株式会社さくら不動産 |
|---|---|
| 代表者 | 小椋 栄治 |
| 所在地 | 滝ノ水本社 愛知県名古屋市緑区滝ノ水３丁目１０１ 徳重支店 愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目２５０６ |
| 設立 | 平成12年12月8日 |
| 所属団体 | (公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
| 資本金 | 7000万円 |
| 業務内容 | 不動産の仲介、売買、建築工事の企画、設計、 損害保険代理店業、流通ネットワーク |
| 実績 | 令和5年度 緑区不動産売買仲介No.1 令和5年度 売買取扱高 実績87.8億円 令和5年度 住宅ローン 実績70.2億円 |
株式会社さくら不動産の口コミ
さくら不動産の公式ページでの口コミからご紹介します。
両親から相続を受けた物件さくら不動産に好条件を提示していただけたので売却の依頼をしました。予想以上のスピードで契約に至ったと思います。担当者の松下さんには堅実な対応をしていただき、親切で分かりやすかった
売却をお願いした当初から、地域的にも難しいと思いましたが結果的に希望条件で売却ができた
緑区では名前も通っていて有名だったという理由からさくら不動産に売却を依頼。販売状況の報告をしてもらえたのはさくら不動産だけで、契約に至るまでに時間はかかりましたが、常に状況の把握ができ説明もわかりやすかったので安心してお任せでき良かったです。
最初自宅の売却を他の不動産会社に依頼していて、一年近く売却ができなかったのですが、さくら不動産にお願いしたら直ぐにお客様が見つかって売却が出来た
株式会社さくら不動産のGoogleでのレビュー
さくら不動産のレビューは、Googleでのレビューはたいへん高評価です。
東海店のレビュー数は
- 口コミの数・・件
- 星の数・・・4.5
口コミの内容を要約してご紹介します。
良い口コミ
土地の売却でお世話になりました。他店舗でも何軒か相談をさせていただきましたが、どこよりも親身に対応してくれた
名古屋市緑区内の土地の売却をさくら不動産に依頼、迅速な対応で満足のいく価格での早期成約に至り感謝。
空き家になった祖父の家の売却をお願いしました。早めに取引が成立し安心しました。
悪い口コミ
売却の話は早々にまとまったものの、取り壊しには隣人の承諾が必要な物件で話が止まってしまい、半年経っても経過報告はなし、こちらから出向いた後も連絡がなくガッカリした
株式会社さくら不動産買取の手順
不動産の買取での売却手続きをスムーズに進めるため、株式会社さくら不動産では以下のステップで買取サービスを提供しています。
1.査定依頼
売却希望の不動産についてお聞かせ下さい。ネットで簡単に出来る無料査定もご利用下さい。
（入力は最低限、物件所在地、お名前、連絡先（返信手段）だけで構いません。）
2.現地査定
実際に現地の状況を確認させていただきます。
3.価格提示
買取の価格を知らせてもらう。
4.売買契約
決定した価格で、お客様とさくら不動産と契約を取り交わします。
5.代金支払いと引き渡し
代金の受け取りと物件のお引き渡し。
お問合せいただいてから代金決済までは、最短で約５日（抵当権抹消等の手続きがある場合は例外）
株式会社さくら不動産売却の手順
株式会社さくら不動産に仲介での売却を依頼した場合には、査定依頼と現地調査までは同じですが、その後の手順が違いますので確認してみましょう。
1．媒介契約の締結
売却を決断し、査定をもとに価格が決まったら、さくら不動産と媒介契約を結びます。これは、同社に売却活動を正式に依頼するための契約です。
2．販売活動の開始
契約後、さくら不動産が広告や紹介などを通じて買主を募集します。条件に合う購入希望者が見つかれば、マンションや戸建ての室内を案内します。居住中の場合は事前に日程を調整します。
3．売買契約の締結
買主との条件が整い次第、売買契約を締結します。価格や引き渡し条件などを双方で確認し、正式に合意します。
4．代金受領と所有権移転
契約後およそ1か月で売買代金の受け取りと所有権の移転を行います。
仲介での売却の取引価格は周辺の地価相場に基づいて決まりやすく、市場価格での売却が可能です。また、別途仲介手数料が必要となります。
まとめ
株式会社さくら不動産は、地域密着型の不動産会社として、幅広い不動産の買取・売却に対応しています。地域に根ざした豊富な実績と丁寧な対応で、初めての不動産売却でも安心して相談できるのがさくら不動産の強みです。
仲介による高値売却から、スピード重視の買取まで、売主の状況に合わせた最適な提案を行い、満足度の高い取引をサポートしており、より高値での売却が達成できるでしょう。