【売れない土地も即現金化】土浦市の土地買取業者おすすめ7選！古家付き・空き地対応

土浦市で土地の売却を考えているものの、「古家が残っていて売れにくそう」「相続した土地を使う予定がない」「草刈りや固定資産税などの管理負担を減らしたい」と悩んでいませんか。

土浦駅や荒川沖駅周辺など、JR常磐線の沿線エリアは通勤・通学の利便性が高く需要が安定しています。

一方で、駅から大きく離れた山側の団地エリアや、昭和の時代に開発された郊外のマンモス団地などは、現在人口減少と高齢化が顕著に進んでいます。

これらの古家付き土地、すぐに活用できない空き地は買取業者に売却をすれば、現金化の可能性が高いです。

そこで土浦市の買取でおすすめなのが、

結論から言えば、土浦市の不動産売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では土浦市の不動産の仲介売却と買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

まず、土地の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は土地や空き家の価格をメールで知らせてもらえるため

・概算価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

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土浦市の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

土浦市は、駅周辺や商業施設・医療機関が揃うエリアの土地は仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、土浦市の場合は山側団地のエリア、人口減少が進む山間部では、交通の利便性が低く、高齢者にも敬遠されがちで依然として空き家や空き地が増加を続けているため、特に土地だけの物件は早く売却をするのが望ましいです。

また、農地や山林などの買取は対応するところとしないところがあり、不動産会社を一軒ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。

※詳しくは下の記事に
不動産買取の一括査定サイト比較 おすすめ５選をお知らせ

農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト

土浦市で土地の買取に対応する不動産会社のそれぞれの特徴を見ていきましょう。最初に地元の会社からご紹介します。

株式会社大建

株式会社大建は、地域密着型の不動産会社として30年以上の実績を持ち、茨城県南地域を中心に幅広い不動産の買取・売却を手がけています。​

空き家や相続物件、事故物件など、他社で取り扱いが難しい物件にも柔軟に対応し、迅速な現金化をサポートしています。​

特に事故物件の買取においては、残置物の処分やリフォームを含めた対応実績があり、安心して相談できる体制が整っていますので、何でも相談してみてください。

株式会社ライズクリエイション

株式会社ライズクリエイションは、2006年に創業した建設会社で、注文住宅の建築、リノベーションの買取再販を行うため空き家の買取に注力しています。

地域密着型のサービスを提供し、特に茨城県南部エリアにおいて、中古住宅の販売やリフォーム提案を行っています。

「いばらき中古住宅専門店」などの不動産情報サイトを運営し、ユーザーがニーズに合わせて物件を検索できるようサポートしています。

クラース株式会社

クラース株式会社は、土浦市を中心に不動産の売買や賃貸仲介、管理を幅広く手掛けています。空き家や空地などの未利用不動産についても積極的に即金買取を行っており、最短7日で現金化できるスピード対応が特長です。地域密着の不動産会社として、迅速で安心できる取引を提供しています。

香陵住販土浦支店

香陵住販は県内外に20店舗を持つ不動産会社で県内の店舗数はNo.1、東証スタンダードにも上場しています。

県外は東京と千葉、県内は県北・県西共に支店があり、地元密着、茨城県全域がカバーエリアです。

不動産全般の買取は、事業用含め数億円単位の物件まで取り扱っています。

仲介はもちろん、自社買取によるリフォーム再販も行っているのが特徴です。

住宅情報館土浦店

住宅情報館は全国規模の飯田グループホールディングスのハウスメーカーです。

建売のホームビルダーとしてはもっとも有名な会社で、新築戸建の建売がメインなので、中古住宅と土地の買取を全国で行っています。

古家付きの土地でも買取対応、土浦支店で地元密着で対応してくれますので、査定を依頼してみるのがいいでしょう。

桂不動産阿見土浦支店

桂不動産は茨城県最大級の不動産売買物件・賃貸情報掲載数を誇る不動産会社です。

県内に１２支店があり、茨城県央、県南と千葉県までの広いエリアの不動産を取り扱っています。

仲介での売買はもちろん戸建や土地などの不動産の即金買取も対応。

「どんな家でも買い取ります」がモットーのため、訳あり物件、任意売却の物件も買取してもらえますので、他で断られた物件も査定を依頼してみてください。

一誠商事土浦支店

一誠商事は創業50年の地元企業で、宅建取引の資格保有者132名の大きな不動産店です。

県南・県西不動産売買の全般を取り扱い、仲介の他、土地買取 ・中古マンション買取・ 中古一戸建て買取も行っています。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

• 査定内容：仲介と買取、リースバック　最大6社の価格比較
• 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
• 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。

各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

土浦市で業績豊富な土地買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・訳あり物件対応 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立ち合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

土浦市を含む茨城県全域で、土地の買取をおこなっている全国対応の訳あり物件の買取業者をお知らせします。

全国対応の会社は取扱件数が多く、住宅地以外の問題のある土地も相談ができます。資金も豊富で高値の買取が期待できますので、地元の不動産会社と買取価格を比較してみてください。

アルバリンクつくば支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は最多の全国27支店(2026年5月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。つくば支店が茨城県全域を担当します。

買取する土地の種類

• 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
• 不整形地・変形地・傾斜地
• 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
• 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
• 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
• 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

アルバリンクは買取専門会社ならではの強みとして、以下の点が挙げられます。

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。

関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

ラクウル 相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取する土地の種類

• 再建築不可の土地　(接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
• 共有名義・共有持分の土地　(他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
• 相続未登記のまま放置されている土地
• 市街化調整区域・農地・山林
• 底地・借地権が絡む土地
• 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)

土地の買取はあらゆる種類に対応、問題があっても買取、また小額物件も積極的に査定に対応しています。

相続登記費用をラクウルがサポート

ラクウルは不動産買取全般に対応していますが、特に相続物件の売却サポートに強みがあるのが特徴です。相続登記費用のサポートがあり、相続した実家や遠方の不動産を売却したい場合にも利用しやすくなっています。

また、相続に関する相談も利用できるため、売却だけでなく名義変更や手続き面に不安がある方にも向いています。

立合いなし査定も可

査定時は特に希望がなければ立ち合い不要で進めることができ、査定から契約までオンラインで対応できるケースがあるのも便利です。

相続全般の無料相談にも対応しており、相続手続きも含めワンストップで売却まで依頼できます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「土地がいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

土浦市の土地の売却価格

土浦市の不動産価格について、目安となる公示地価や土地の相場をまとめます。公示地価の数値は地価公示データの集計情報を、実際の売却価格や募集価格の目安はSUUMOやLIFULL HOME'Sなどの掲載・売却相場をもとにしています。

実際の買取価格は、こうした相場に加えて、立地や築年数、建物の状態、駅からの距離、周辺需要などによって変わりますので、個別の物件は査定を依頼して確認してください。

土地の売却価格

土浦市の土地価格は駅近や中心部ほど高く、郊外に行くほど落ち着く傾向があります。

公示地価の状況

土浦市の地価は県内では中位程度ですが、土浦駅周辺や中心部は市内でも価格が高めです。

土地売却のポイント

土浦市は、県南エリアの中では比較的安定した住宅需要があり、土浦駅周辺や生活利便性の高いエリアの物件は売却しやすい傾向があります。

一方で、郊外の築古戸建てや空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

土浦市の土地の買取まとめ

土浦市は全国対応、地元共に買取の会社も多数見つかるため、一括査定を利用すればいちばん高い買取価格がわかります。

複数の不動産会社に査定を依頼して比較の上、より良い条件での買取を達成してください。