甲府市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。
甲府市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは
結論から言えば、この2社、または甲府市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。
この記事では、甲府市で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
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甲府市の不動産買取【全国対応】
甲府市の不動産をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開の買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。
全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、不動産全般の高額買取が見込めます。
また、査定から売却までの負担が少ないのも特徴で、メールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。
一方、地元の不動産会社は、市内に店舗があるため最初から対面で相談したい方に向いています。
| 会社名 | 特徴 | 公式ページ |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・最短3日買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記無料 ・立ち合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。
アルバリンク メール12時間査定
・訳あり含む不動産全般買取
・上場企業で信頼度◎
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定・リモート対応
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。
支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年7月）を展開。甲府市のような地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。
また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・収益物件
一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件の状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。
買取の特徴
- 訳あり物件も高額買取
- メール12時間査定・最短３日で現金化
- 豊富な実績・上場会社で安心
- 荷物がそのままで現況買取
- オンラインで手続き可
口コミ
「査定から契約まで1週間ほどで進み、とても助かりました。仲介で進まなかった物件も買取で売却できて満足です」
「放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています」
アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
査定無料・入力30秒!
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
買取の特徴
- 幅広い不動産の買取に対応
- 条件の難しい物件も相談しやすい
- 戸建て・土地・マンション・収益物件に対応
- 相続登記費用はラクウル負担
- 立合いなし査定・リモート売却対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
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※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
甲府市の不動産買取業者【地元の不動産会社】
甲府市の地元に店舗がある会社をお知らせします。
株式会社ライフ・イノベーション（山梨不動産売却相談窓口）
山梨不動産売却相談窓口は、甲府市で空き家、不動産の買取を行っている不動産会社です。
空き家率が高い山梨県でも訳あり物件や相続・離婚などの事情に合わせて、共有名義など難易度の高い不動産の売却の相談にも応じています。買取査定と共に、お困りの点を相談してみてください。
- 会社名：株式会社ライフ・イノベーション
- 所在地：山梨県甲府市池田1丁目10-18
- 対応エリア：甲府市全域、山梨県
- 対応不動産種類：空き家、訳あり物件、共有名義の不動産など
- 公式サイト：https://yamanashi-baikyaku.jp/
株式会社プライムホーム
プライムホームは、日本で最初の不動産チェーンであるLIXIL不動産ショップの加盟店です。マンション・戸建・土地・収益用不動産の売買全般に対応、買取も行っています。
山梨県内には甲府昭和店と駅前店の2つの支店があり、26名のスタッフが日本全国のネットワークを活かした仲介販売はもちろん、買取も取り扱っています。
- 会社名：株式会社プライムホーム
- 所在地：山梨県甲府市徳行3丁目4-24
- 対応エリア：山梨県
- 対応不動産種類：マンション、戸建て、土地、収益用不動産など
- 公式サイト：https://www.prime-h.co.jp/
株式会社共同開発
株式会社共同開発は甲府市で不動産売買・賃貸の紹介をメイン業務として行っている不動産店です。
甲府市、甲斐市、笛吹市、中央市、昭和町、南アルプス市を中心に空き家の売却と買取を行っています。通常の不動産の売買の他にも、任意売却にも対応しています。
- 会社名：株式会社共同開発
- 所在地：山梨県甲府市飯田1丁目2-1
- 対応エリア：甲府市、甲斐市、笛吹市、中央市、昭和町、南アルプス市
- 対応不動産種類：戸建て、土地、マンションなど
- 公式サイト：https://www.kyoudoukaihatsu.jp/
有限会社プラザ開発
有限会社プラザ開発は、不動産の売買・仲介・賃貸・管理を主な業務としており、山梨県内全域を対象にサービスを提供しています。
通常の売却だけでなく、相続や離婚による売却、任意売却、住み替え、空き家や事故物件の売却など複雑な案件も取り扱いがあります。
- 会社名：有限会社プラザ開発
- 所在地：山梨県甲府市国母6丁目2-35
- 買取エリア：山梨県全域
- 取扱不動産種類：土地、中古住宅、マンション、賃貸物件など
- 公式サイト：https://plz.jp/
有限会社土地マップス
有限会社土地マップスは、山梨県内で地域密着型の不動産サービスを展開しており、土地、分譲地、中古住宅、中古マンションと空き家の買取にも積極的に対応しています。
築年数や状態にかかわらず幅広い物件を査定し、スピーディーな現金化をサポートしています。
- 会社名：有限会社土地マップス
- 所在地：山梨県甲府市富竹2丁目3-38
- 対応するエリア：山梨県全域
- 対応する不動産種類：空き家、土地、戸建て、マンション 市街化調整区域
- 公式サイト：https://www.tmaps.jp/
株式会社とちの木
株式会社とちの木は、山梨県内を中心に住宅・分譲地・事業用地・企画開発を行う会社で、不動産の買取にも注力しています。
事業用地などの大型物件も取り扱いがあり、農地転用や市街化調整茎の土地の取り扱いもあり、土地の買取にも強みがある会社です。
- 会社名：株式会社とちの木
- 所在地：甲府市上今井町1210番地1
- 対応するエリア：山梨県全域
- 対応する不動産種類：空き家、土地、戸建て、マンション 農地転用
- 公式サイト：https://www.tochinoki-kofu.co.jp/
株式会社甲府不動産
株式会社甲府不動産は、甲府市出身のスタッフを中心とした地域密着型の不動産会社です。物件情報の提供から開発・販売、賃貸物件の管理、リフォーム・リノベーションまで幅広く対応しています。
不動産の買取実績も多数あり、住宅ローンの支払いが困難になった場合や、転勤・離婚などによるライフスタイルの変化に伴う売却相談にも対応しています。
- 会社名：株式会社甲府不動産
- 所在地：山梨県甲府市貢川本町1-2
- 対応エリア：甲府市、甲斐市
- 対応不動産種類：土地、戸建て、マンション、収益物件など
- 公式サイト：https://kofu-fudosan.jp/
株式会社フジオ
株式会社フジオは1982年設立、甲府市に本店を構え、甲府市・昭和町・中央市・甲斐市・南アルプス市をはじめ山梨県内外に店舗を展開する会社です。
賃貸仲介・管理を主力としながら、丸の内に仲介部門を設け、戸建て・マンション・土地の売却仲介にも対応しています。県内店舗数の多さを活かし、各店舗が連携して効率的な販売活動を行っているのが特徴です。
- 会社名：株式会社フジオ
- 所在地：山梨県甲府市北口1-4-14（本店）
- 対応エリア：甲府市、昭和町、中央市、甲斐市、南アルプス市ほか山梨県内広域
- 対応不動産種類：土地、戸建て、マンション、収益物件など
- 公式サイト：https://fujio.jp/
甲府市の不動産価格
甲府市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。売却価格や募集価格はSUUMOやLIFULL HOME'Sなどの不動産ポータルサイトの掲載情報を参考にしています。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約4万4千円前後/1㎡（坪単価約14万5千円前後） |
| 市全体の公示地価平均 | 約5万7千円前後/1㎡（坪単価約18万7千円前後） |
| 甲府駅周辺の目安 | 約6万9千円前後/1㎡（坪単価約22万8千円前後） |
| 東花輪駅周辺の目安 | 約2万5千円前後/1㎡（坪単価約8万2千円前後） |
甲府市は山梨県の県都で、東京都心へのアクセスの良さから県内でもトップクラスの地価水準を維持しています。甲府駅周辺の中央地区は再開発の影響もあり、地価の上昇傾向が続いています。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古・低価格帯 | 約900万～1,700万円前後 |
| 一般的な3LDK・4LDKの目安 | 約1,700万～2,800万円前後 |
| 甲府駅近・条件の良い物件 | 約2,800万～4,200万円前後 |
甲府市の中古マンションは甲府駅周辺の中央地区に集中しており、駅近の築浅物件は東京方面への通勤・通学需要から根強い人気があります。郊外エリアは価格が抑えられています。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約800万～1,600万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約1,600万～2,600万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約2,600万～3,600万円前後 |
甲府市は甲府盆地に位置し、平坦で敷地に余裕のある戸建てが多いエリアです。子育て世代を中心に一定の需要が続いています。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場の目安 | 坪単価約13万～19万円前後 |
| 甲府駅周辺エリアの目安 | 坪単価約20万～25万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約1,000万～2,000万円前後 |
甲府市の土地価格は山梨県内でもトップクラスの水準です。甲府駅周辺の中央地区は上昇傾向が続く一方、郊外エリアでは横ばい・下落するエリアもあり、地域差が見られます。
市場の特徴と売却のポイント
甲府市は甲府駅周辺など立地条件の良い物件は仲介でも比較的売却しやすい傾向があります。一方で、郊外エリアや築古物件は仲介での売却に時間がかかることもあります。
早期売却を希望する場合や、相続した実家の処分に悩む場合は、買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
甲府市の不動産の買取業者【種類別】
甲府市でマンションや戸建て、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。
中古戸建の買取
中古戸建、空き家の買取は上記の不動産会社すべてが対応しています。
- 株式会社プライムホーム
- 株式会社共同開発
- 有限会社プラザ開発他
アルバリンク ラクウルは、空き家、築古物件、ごみ屋敷など、家の中に家具家財が残っていても、現況のまま買取対応です。
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のすべての会社が対応しています。
- 株式会社プライムホーム
- 株式会社共同開発
- 有限会社プラザ開発他
アルバリンク ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。
土地の買取
住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。
- 有限会社土地マップス
- 株式会社とちの木
アルバリンク ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。
市街化調整区域・農地・山林などの買取
農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。
転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。
- 有限会社土地マップス
- 株式会社とちの木
アルバリンク ラクウルは、農地転用の実績もあり、市街化調整区域の相談もできます。
まとめ【甲府市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
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