盛岡市の一棟アパートの買取業者おすすめ5選！

盛岡市でアパートの売却を考えているものの、「空室が増えて収益が出なくなった」「老朽化が進んで修繕費が膨らんでいる」「相続したアパートを管理できない」と悩んでいませんか。

盛岡市は岩手県の県庁所在地として一定の賃貸需要を維持していますが、岩手県全体で人口減少が続いており、郊外や築年数の経過した木造アパートは空室率の上昇・収益性の低下が顕著になっています。

「今後、岩手県は不動産の二極化がさらに進む」との見方もあり、立地条件の良い物件と築古・郊外物件との価格差が拡大しています。

そうした売れにくいアパートでも、不動産会社による買取であれば現状のまま売却できる可能性があります。入居者がいるオーナーチェンジ状態・空室が多い状態どちらでも、買取専門業者は積極的に査定対応しています。

盛岡市でアパートを確実に買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば、これらの会社を含め、または盛岡市内のアパート買取に対応する地元業者を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では盛岡市でアパートの買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

※岩手県・盛岡市の不動産買取業者の総合一覧は下の記事で

盛岡市のアパートの買取業者

	アルバリンク	ラクウル
メリット	メール12時間査定 上場企業で安心 全国27支店	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	ほぼ100％
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日
買取	最短3日・即金買取可	即金買取可
サポート	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設
地域	全国対応	全国対応
	査定依頼	査定依頼

盛岡市の一棟アパートの買取業者は全国対応の規模の大きな会社から、それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク仙台支店　メール12時間査定

・全国の支店数最多・問合せ数No.1
・メール12時間査定・最短3日買取
・年間6700人が利用
・上場企業で信頼度◎

査定依頼

アルバリンク社の訳あり物件買取部門、サイト名訳あり物件買取PROは、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

こちらからアパートの買取を依頼することもできます。

訳あり不動産の種類

”訳あり物件買取PROでは各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

収益物件も買取できます

実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。

また、権利関係が複雑な共有不動産の売却、買取は共有持分買取PROの専門部門があり、弁護士、司法書士のワンチームで行っています。

ボロアパートの買取事例１

訳あり物件買取プロのアパートの買取の口コミとしては、群馬県高崎市の古いアパートを１千万円で売却した例が掲載されていました。

「古いアパートを所有しているが構造的にもかなり老朽化が激しく、空室が多くて困っているのでいるので売却したい」（アパート大家さん）

アルバリンクの買取プランは

主要構造部である柱の劣化に加え、共用階段の傷み、室内もリフォームをしないと入居者が募集できない状態でした。弊社としては買取後費用をかけてリフォームし、時間をかけて賃貸付けする事で再生しようと考え、約1000万円の金額提示をさせて頂きました。
―出典：https://wakearipro.com/

他にも、昭和４０年代の古いアパートでボロアパートである上に、居住者が自殺した事故物件で他の業者にも断られた物件の買取事例があります。アルバリンク社は問題がある物件でも買い取りが可能です。

訳あり物件買取PROも１２時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要で、いつでも査定が依頼できます。

関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

ラクウル　相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能

査定を依頼する

全国の一棟アパートと収益の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

「どこよりも高く買い取ります」がモットーのラクウルはアパートや戸建ての雨漏り、シロアリ被害、ボロ家も買取事例があります。０円の物件にも値付け、物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ラクウルが「訳アリ物件でも高価買取できる」「どこよりも高く買取します」とする理由は、運営する会社ネクサスプロパティマネジメントは、投資物件と不動産コンサルタントとしてサロンも開設、「投資家会員10万人。経営者、士業、大手企業の重役の方など様々なお客様とのパイプがあるため積極的に購入することができます」と説明しています。

アパートの買取事例　ラクウルの場合

アパートの買取例、こちらは買取業者ラクウルの査定後の買取の事例です。「前入居者が猫を飼っていて室内がボロボロ。他社査定が伸びなかった」ため、ラクウルが買取したとのコメントがあります、外壁だけでなく、室内の方が劣化がひどく、失礼ながらどう見てもボロ物件なのですが２８００万円での買取となりました。

リフォームして入居者が得られれば収益化できるということで、高額での買取が実現したものと思われます。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※口コミと詳細は
ラクウルの評判と口コミ「どこよりも高く買取」

盛岡市のアパートの買取をおこなう地元の業者

盛岡市に店舗がある会社を見ていきましょう。対面でじっくり相談したい方におすすめです。

ジャストワン株式会社

ジャストワン株式会社は、盛岡市・滝沢市を中心に不動産売買を専業とする「不動産売買専門店」です。創業以来1万件以上の不動産売買データベースを保有しており、盛岡市・滝沢市・紫波町・矢巾町周辺の相場に精通しています。買取にも対応しており、急いで現金化したい方・手付きが面倒な方はまず相談するのがおすすめです。相続や空き家問題への対応実績も豊富で、投資物件・収益物件の売却にも対応しています。

• 会社名：ジャストワン株式会社
• 所在地：岩手県盛岡市中ノ橋通（肴町アーケード内）
• 買取のエリア：盛岡市・滝沢市・紫波町・矢巾町・岩手県内各エリア
• 買取する不動産種類：一棟アパート・土地・中古戸建・マンション・空き家・相続物件・収益物件
• 公式サイト：https://www.just-1.jp/

株式会社ソラボ不動産

ソラボ不動産は、盛岡市を拠点に岩手県全域の不動産売却・購入・運用に対応する不動産会社です。住宅・土地にとどまらず、アパート・テナントビル・投資用マンション・戸建賃貸などの投資用不動産（収益物件）の売却・購入相談に特に力を入れており、「物件を入れ替えたい」「個人所有の物件を法人化したい」などのオーナー向けの提案実績があります。「相談しやすい」をモットーに、webを活用した集客力と地元密着の対応が強みです。

• 会社名：株式会社ソラボ不動産
• 所在地：岩手県盛岡市（要確認）
• 買取のエリア：盛岡市・岩手県内各エリア
• 買取する不動産種類：一棟アパート・テナントビル・投資用マンション・戸建賃貸・土地・中古戸建・空き家・相続物件
• 公式サイト：https://solabof.com/

イエステーション盛岡

イエステーションは全国ネットワークと地域密着の販売網を持つ不動産フランチャイズで、盛岡エリアの加盟店は地元市場に精通した専門スタッフが在籍しています。

盛岡店は、株式会社ナイス・ジャパンが運営、盛岡市内のアパート・戸建・マンションの買取・仲介売却に対応しており、相続物件や老朽化アパートの売却相談にも対応しています。全国ネットワークによる広域集客と地元密着の専門知識を組み合わせたサービスが強みです。

• 会社名：イエステーション盛岡（各加盟店）
• 所在地：岩手県盛岡市中ノ橋通１丁目５−２２
• 買取のエリア：盛岡市・岩手県内各エリア
• 買取する不動産種類：一棟アパート・戸建・マンション・土地・相続物件・空き家（買取・仲介対応）
• 公式サイト：https://www.yes1.co.jp/morioka/

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

盛岡市のアパート買取価格の目安

アパートの買取価格は「収益還元法」をベースに算出されます。物件の年間家賃収入・空室率・諸経費をもとに利回りから価格が決まるため、仲介での売却価格とは算定方法が異なります。

盛岡市は人口減少が続いているため、郊外・築古の木造アパートは利回りベースで価格が下落しやすい傾向があります。個別の物件については実際に買取業者に査定を依頼して確認してください。

盛岡市のアパート市場の特徴と売却のポイント

盛岡市のアパート市場は岩手大学・岩手医科大学など複数の大学が立地することから、学生向け単身アパートの需要は一定水準を維持しています。盛岡駅・青山駅周辺など交通利便性の高いエリアのアパートは入居率が高く、買取でも価格が出やすい傾向があります。

一方、市郊外の築古木造アパートは修繕費の膨らみから収益性が低下しやすく、早めの売却判断が重要です。まずアルバリンク仙台支店にメール査定を依頼し、地元のジャストワン・ソラボ不動産にも並行して相談して価格を比較するのがおすすめです。

盛岡市のアパート買取まとめ

盛岡市のアパート買取は、全国大手のアルバリンク・ラクウルと地元実績のある業者の両方に査定を依頼し、価格を比較するのがおすすめです。

無料査定を活用して、買取価格を比較の上、より良い条件での売却を達成してください。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

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