呉市の土地買取業者おすすめ5選！売れない土地・古家付き・相続対応

呉市で土地の売却を検討しているものの、「建物が古く売り手がつかない」「道路に問題があって再建築不可といわれた」「借地権や共有名義で手続きが複雑」といった事情で困っていませんか。

呉市は呉駅・広駅周辺など生活利便性が高いエリアにある土地や住宅地は不動産の需要が高く仲介での売却が望めます。

一方で、坂の多い斜面地や島しょ部、郊外の築古戸建て、残置物が多い家、境界未確定・私道・狭あい道路など条件が重なると、仲介では買い手が限られて売却が長期化しがちです。

そこで呉市で売れない不動産や問題のある不動産まで買取する買取業者としておすすめなのは

• アルバリンク広島支店　 ⇒メール12時間査定
• ラクウル　⇒リモート売却・相続登記無料

結論から言えば、呉市の土地の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では呉市で土地の仲介売却と買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

まず、土地の価格をすぐに知りたいなら、広島支店が地元密着、アルバリンクの電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は土地や空き家の価格をメールで知らせてもらえるため

・概算価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

呉市の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

さらに、呉市で売れにくい土地として、再建築不可物件・共有名義・底地などの訳あり物件でも買取であれば、そのままの状態で売却ができます。

呉市で土地の買取に対応する不動産会社のそれぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク広島支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は広島支店を含め、最多の全国27支店(2026年10月現在)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。

買取する土地の種類

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

株式会社吉村店内創美​

株式会社 吉村店内創美は店舗や住宅のデザイン・設計・施工を行う会社で、リノベ不動産加盟店でリノベ不動産呉西中央店として、呉市で営業、自社の建設用地として空き家や土地の直接高価買取を行っています。

仲介手数料などのコストを買取価格に上乗せすることで、好条件・高価格での買取が可能です。

​株式会社エイトホーム​

株式会社エイトホームは地元出身の代表が設立した地域密着型の不動産会社で、不動産の買取をおこなっています。

仲介での売却が難しい事故物件、訳あり物件についても売却の相談ができます。オンラインでの相談も​可能です。

​オオサワ不動産株式会社

オオサワ不動産は、呉・東広島不動産買取センターを運営し呉市を拠点に地域密着で不動産売買をサポートしている会社です。買取にも注力しており、土地を含む相続不動産の相談にも幅広く対応しています。

大蔵商事株式会社

大蔵商事株式会社は、呉市に本店を構える創業70年の歴史ある不動産会社で、広島駅前にもセンターを設置し、広島市内の物件にも幅広く対応しています。

不動産の買取相談や相続問題、土地活用の提案にも応じており、宅建士・建築士・既存住宅調査技術者など資格を持つスタッフが査定を行う安心体制が特徴です。

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

おうちクラベルでは地域の不動産会社最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ　仲介と買取両方の査定

呉市の土地の売却価格

呉市の土地の売却価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

※出典：国土交通省 地価公示

呉市は広島県内では広島市に次ぐ規模の都市であり、呉駅周辺や中央エリアでは比較的高い地価を維持しています。

一方で郊外や島しょ部では価格が低く、地域差が大きいのが特徴です。

土地の売却価格

※出典：国土交通省 地価公示・不動産流通事例

土地価格は呉駅周辺や広駅周辺が高く、交通利便性の高いエリアほど需要があります。一方で郊外や島しょ部では価格が低くなる傾向があります。

土地買取の相場

土地買取の相場は、おおむね5割から7割が目安です。価格を高く買取するための注意点を2つあげます。

更地と古家付き土地

古家などの建物が残っている場合は、買取は家があった方が売れやすく価格も高く買取されます。建物があった方が活用の方途が広がるためです。

なので、売りたい土地に古家が残っている場合は、まずそのままの状態で買取業者に査定を依頼してみましょう。

ちなみに解体費は、木造一般住宅で100〜200万円前後が多く、費用が高額ですので、できるだけ家を解体しないで売る方がっ売却益が大きくなります。

境界不明・測量が必要な土地の売却

隣地との境界が明確でない「境界不明地」は売却が難しくなる代表的なケースのひとつです。特に前橋市の旧来の住宅密集地や農地では、境界標がなかったり、昔の測量図しか残っていないケースが少なくありません。

土地の面積がわからなければ正確な価格が得られませんので、土地家屋調査士に依頼して「確定測量」を行う必要があります。

費用は隣地の数や現地の状況によって異なりますが、一般的に30〜80万円程度が目安です。

買取専門業者の場合、確定測量なしでも現況のままで売却できますので、こちらも買取での売却を前提とするなら、手つかずのままでまずは相談してみてください。

多くの買取業者は持ち出しなし、費用0円での買取をおこなえます。

市場の特徴と売却のポイント

呉市は広島市のベッドタウンとしての側面もありますが、人口減少の影響を受けている地域でもあり、エリアによって不動産需要に差があります。

呉駅周辺や広駅周辺は生活利便性が高く、マンションや戸建の需要が比較的安定しています。

一方で、坂の多い住宅地や住宅地以外の土地は仲介で売却まで時間がかかるケースも少なくありません。

そのため、早期売却を希望する場合や、老朽化した空き家・再建築不可物件・相続不動産などは、不動産会社の買取サービスを活用することでスムーズな売却につながる可能性があります。

売却を検討している場合は、仲介と買取の両方で査定を取り、価格や条件を比較することがおすすめです。

呉市の土地の買取まとめ

呉市では全国対応・地元共に買取の会社も見つかるため、インターネットから効率よく複数社に買取査定を依頼すればいちばん高い買取価格がすぐにわかります。

無料査定を活用して、買取価格を比較の上、より良い条件での売却を達成してください。

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• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり