千葉のゴミ屋敷の買取業者おすすめ８選！費用０円・処分・整理も依頼可

千葉でゴミ屋敷となってしまった家をそのままの状態ですぐに買い取ってくれる買取業者のおすすめをお知らせします。

ゴミ屋敷を仲介で売却をしようとすると、不用品や家具は処分費用は数十万円から100万円にも及ぶことがあるため、ゴミごと業者に家を買い取ってもらう業者買取がおすすめです。

ゴミの処分を業者に依頼すると、ゴミの処分の手間がかかる上に料金がかかりますが、買取だと一度の依頼でワンストップで、ゴミ処分から売却、ゴミ屋敷の現金化が数日で終了します。

千葉で利用できるゴミ屋敷買取の専門業者をお知らせします。

ゴミ屋敷の片付けの費用のめやす

ゴミ屋敷をゴミ処分業者に依頼した場合、いちばん大きいのは大型の家具で、机はいくら、箪笥はいくらと全部の金額が決まっています。

また他に、細かいゴミは袋ゴミとなりますが、その際も一袋いくらの計算となります。

ゴミ処分費用の目安の一覧表です。

基本的にゴミの処分の平均は、一軒家で物がすべての部屋にたくさん残っている場合は、最大で60万円かかる計算になります。

もし、売りたい物件が更地渡しであれば、外の植木や物置などもすべて撤去する必要が出てきます。

このような場合は、建物付きの土地を売却したい場合は、物をそのままで不要品の処分も含めて売却ができる買取業者がおすすめです。

ゴミの処分は、処分費用を請求する買取業者と、最初から物品の処分は0円と決めている買取業者がいます。

物がたくさん残っている家ならば、ゴミ屋敷を最短でそのまま手つかずの状態で現金化ができるのがいちばん手間がなく費用も節約できます。

とはいえゴミの量や、不動産の買取価格にもよりますので、事前に家屋の査定を依頼する際に、処分費用について確認をするのがおすすめです。

千葉のゴミ屋敷の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・片付け費用0円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

以下にご紹介するのは、持ち出しなし、ゴミ処分の費用がかからずに、現況のままゴミ屋敷を買取する不動産買取専門の会社です。

いずれも業界では有名なところばかりですので、条件が合いそうなところに査定見積もりを依頼してみてください。

複数の会社に依頼しても差し支えありません。買取価格を比較することももちろんできますし、売却まで余裕があれば必ず２社以上の価格を比較することをおすすめします。

それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。

アルバリンク千葉支店　メール12時間査定

・全国対応・支店数最多の27支店
・問合せ数買取業者No.1
・メール12時間査定・最短3日買取
・上場企業で信頼度◎

査定依頼

アルバリンクは、再建築不可物件・共有持分・事故物件・底地/借地権をはじめ、一棟アパートなどの収益物件、市街化調整区域内の土地（農地相談含む）まで、権利関係や条件が複雑な「訳あり物件」の買取に幅広く対応しています。

年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。

支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の訳あり物件でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、権利関係が複雑な物件でも安心して相談できる会社です。

買取する訳あり物件の種類

再建築の可否不明の土地や権利関係、事故歴など、通常の仲介では売却が難しいとされる物件にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、再建築不可物件や共有持分、事故物件、底地・借地権といった、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、権利関係が複雑な物件への対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「再建築不可や共有持分など権利関係が複雑で仲介では売れるか不安」「底地・借地権や市街化調整区域の土地でも買い取ってもらえるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

ワケガイ　片付け費用0円

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル千葉支店　相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能

査定を依頼する

千葉支店があり、全国対応の訳あり物件の売却でおすすめなのが、ラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、土地、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

再建築不可物件や事故物件、底地や借地k、一棟アパートや雑種地などあらゆる訳あり物件の査定が依頼できます。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

千葉県のゴミ屋敷を買取する地元の買取業者

千葉県のゴミ屋敷を買取する地元の不動産会社もありますので、ご一緒に見ていきましょう。

株式会社ハイブリック

つなぐハウジング株式会社　

ハイブリックは、長期空き家や訳あり物件の再生と活用を専門に扱い、特に空き家や特殊な物件の問題解決に対応しています。

長期空家・農地・ゴミ屋敷・再建築不可物件・底地・旗竿地・任意売却・私道持ち分無しなども買取対象です。

つなぐハウジング株式会社

つなぐハウジング株式会社は松戸市にある不動産会社で、千葉県と東京、埼玉の空き家や築古物件、事故物件、再建築不可物件の買取の他、あらゆる訳あり物件の買取に対応しています。

築年数の制限なし、上限価格は１億円までですので大型物件も対応可能。遠方への出張査定も可能です。

（有）京葉地所

（有）京葉地所は、松戸市を拠点に地域密着で不動産の買取・売却をサポートしている会社です。

空き家や古家はもちろん、再建築不可物件や狭小地といった訳あり不動産にも柔軟に対応しています。

株式会社建洋

株式会社建洋は、千葉県東金市に拠点を置き、千葉県全域で中古住宅や空き家、老朽化物件などの買取を積極的に行っています。

特に、雨漏りや老朽化した物件、空き家、特殊物件、ゴミ屋敷、再建築不可物件、投資物件、古アパートなど、不用品やゴミが残っている状態でも、そのままの状態で買取を依頼できます。

まとめ

ゴミ屋敷を売却するには他の不動産と同じように仲介での売却もできますが、その際は、ゴミをあらかじめ片付けておくことが必要となり費用も手間がかかります。

築年の古いゴミ屋敷の売却の方法は、ゴミも残置物もそのままで売却ができる買取がもっともおすすめです。

ゴミ屋敷と不動産価値は別物で、買取の場合は、何より価格がもっともだいじですので、査定を受けて価格を確認した上で売却の検討を開始してください。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化