八王子市の訳あり物件の買取業者おすすめ７選！

八王子市で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。

訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。

私は相続した実家を訳あり物件の買取業者に売却して手放すことができました

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。

八王子市の訳あり物件の買取業者

八王子市の訳あり物件の買取は、東京に本社がある全国対応の訳あり物件買取専門の会社がおすすめです。

会社の規模が大きく、資金力があるため訳あり物件でも高額買取がのぞめます。

訳あり物件全般なら、おすすめはワケガイ。

訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。

事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。

事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。

それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。

ワケガイ　訳あり物件評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

買取実績

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地などの土地を除き買取率は１００％。価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現。

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

マークスライフ株式会社

マークスライフ株式会社が運営する事故物件の「成仏不動産　正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、全国10支店を開設、事故物件の売買では日本最大級のサイトサービス成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は断ることがない１００％の買取である上、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に基づくより高い査定を実現しました。

さらに特殊清掃や遺品整理、お祓いまで事故物件のサービスがどこよりも充実しており、売主がノータッチで売却ができるため事故物件の買取なら成仏不動産がいちばんにおすすめできます。

買取する種類

再建築不可物件やその他の訳あり物件も対象です。

買取の特徴

口コミ

先日、売却相談でご連絡させていただきました。とても親切に対応していただき、知識も豊富でさわやかなスタッフの方に対応していただきました。

葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です

親身になって相談にのってくれて大変ありがたかったです。

成仏不動産の買取においては遺族の心境にも配慮した対応がなされており、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼できます。

また100％の買取なので、成仏不動産に依頼すれば一度で買取が成立するため、断られてまた他を探す心配は不要です。

何より事故物件の専門の会社ですので、査定の際も気をつかうようなことはありませんので、どうぞ安心してご依頼ください。

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

センチュリー21マトリックスレジデンシャル

• 会社名 センチュリー21マトリックスレジデンシャル
• 所在地 東京都八王子市八幡町14-16
• エリア 八王子市　日野市　多摩地区
• 公式サイト http://www.mtx-r.co.jp/

センチュリー21マトリックスレジデンシャルは、センチュリー２１の加盟店で、店舗は駅徒歩12分のところにあります。

八王子市で訳あり物件全般の買取に対応しており、取り扱う物件は　ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、事故物件、周辺トラブル、傾き、未接道、再建築不可物件、収益物件などあらゆる訳あり物件が対象です。

株式会社ココカラ

• 所在地 〒192-0073 東京都八王子市寺町69番地
• 買取エリア 東京都八王子市を中心に、日野市、昭島市、立川市など多摩地域全般
• 公式サイト https://www.c21cocokara.com/

株式会社ココカラは八王子を拠点とするセンチュリー21の加盟店で多摩エリアの売買が専門、再建築不可物件の買取にも対応する不動産会社です。

事故物件や心理的瑕疵物件　旧耐震、市街化調整区域、境界未確定、狭小物件・不整形地、環境的瑕疵などあらゆる訳あり物件に対応しています。

近所に知られないように売却を進めることができますので安心して依頼してください。

センチュリー21マックス不動産販売 東京八王子店

• 所在地: 〒192-0046 東京都八王子市明神町3丁目2番5号 アーク八王子ビル1階​
• 対応エリア: 東京都八王子市およびその周辺エリア
• 対応物件種類： 再建築不可物件　収益物件　事業用物件　共有持分
• 公式サイトURL: https://www.max-hachioji.jp/

マックス不動産グループは、大阪に4店舗、関東に2拠点を構える不動産会社で八王子市は、センチュリー21マックス不動産販売 東京八王子店があります。

買取は、通常の不動産の他、共有持分物件や事故物件、再建築不可物件など他社が敬遠しがちな「訳あり物件」の買取にも積極的に対応しています。

他に​、相続が絡む物件やローン返済が困難なケースなど複雑な事情の相談にも応じており、状況に合わせて柔軟に直接買取することで問題解決を支援しています​。

株式会社カクタスホーム

• 所在地 東京都八王子市元本郷町1-24-16ベルメゾンアムール101
• エリア 八王子市全域　周辺地域
• 特徴 訳あり物件買取対応
• 公式サイト https://www.cactushome.co.jp/

株式会社カクタスホームは、八王子市の不動産の直接買取や、中古物件の際には自社リフォームを行っている不動産会社です。

急ぎで資金化したい場合やご近所などに内密に売却を進めたい場合に、直接買取プランが利用できます。

買取の種類は空き家はもとより、事故物件などの訳あり物件も対応しています。

八王子市の訳あり物件の種類

東京都内に多い訳あり物件の種類をあげておきます。

築古物件

築古物件は明確な定義はありませんがおおむね築４０年以上の家を指します。買取の場合は解体はもちろん不要、シロアリ被害は雨漏りのみられる家も現況のままの買取となります。

心理的瑕疵物件

心理的瑕疵物件の代表的なものが事故物件で、それ以外にも下のようなものがあります。

事故物件と同様に買取での売却が一般的です。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件は都市部の市街地の家が密集しているエリアに多い不動産です。

袋地、旗竿地、囲繞地、しきえん物件、持分なし私道などはすべて買取業者の買取の対象です。面積が極端に狭い狭小地や狭小住宅も買取対応です。

底地・借地権

底地はその土地に別な人が家を建てている土地のことで、借地権はその土地を借りて住んでいる人の権利を指します。

底地と借地権は、どちらも買取業者の買取だともっともスムーズに売却をすることができます。

事故物件

建物や敷地内で、自殺、孤独死、殺人などがおこった物件が事故物件です。火災や自然災害に遭ったことのある物件も含まれます。

仲介での売却も可能ですが、告知義務があり、買取業者による買取の売却も多く利用されています。

まとめ

訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。

また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。

他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。

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• 買取率ほぼ１００％
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能