【2026年最新】越谷市の訳あり物件の買取業者おすすめ8選！メール査定・リモート売却可

越谷市にある売れない空き家や訳あり不動産を早く手放したいなら、訳あり物件の買取に強い専門業者への売却を検討しましょう。

越谷市は、東武スカイツリーラインとJR武蔵野線が通る交通利便性の高い街で、新越谷・南越谷エリアや越谷レイクタウン周辺では住宅需要も見込まれます。一方で、駅から離れた築古戸建てや、権利関係が複雑な物件、再建築不可物件、事故物件、共有持分、古アパートなどは、一般の仲介では売却が長引きやすいのが実情です。

訳あり不動産は、通常の不動産よりも買い手が限られるため、対応実績のある買取業者に相談した方が、現金化までスムーズに進みやすくなります。

この記事では、越谷市とその周辺で訳あり物件の買取に対応しているおすすめ業者を厳選してご紹介します

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越谷市の訳あり物件に対応する買取業者

越谷市の訳あり物件の売却は、規模の大きな全国対応の会社なら100％の高い買取率で、訳あり物件を高額で買取してくれます。

あなたが売りたい訳あり物件が事故物件であれば、いちばんのおすすめは事故物件で日本最大級の成仏不動産。

訳あり物件全般なら、訳あり物件でも難易度の高い共有名義物件も買取する最大手のワケガイが、買取価格満足度No.1のためもっともおすすめです。

それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。

※成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】

ワケガイ　訳あり物件No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

買取実績

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\訳あり物件評価No.1のワケガイ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク　メール12時間査定

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、不動産買取業者最多の6730件を越える問い合わせ数を誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

全国15支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

口コミ

訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。

訳あり物件というのが不安で見積もり依頼をためらったが、家の写真に「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思った。

アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

電話応対の必要がなく、買取価格を知らせてもらえるメール１２時間査定は下のフォームから２４時間対応可能です。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの口コミ評判【査定即日・３日で買取】

越谷市の訳あり物件の買取をおこなっている地元の業者

越谷市の訳あり物件の買取業者で地元に店舗があるところをお知らせします。

株式会社晴海リアルエステート

株式会社晴海リアルエステートは、埼玉県越谷市に拠点を置き、埼玉県北部・東部・南部を中心に不動産の買取・売買を行っています。同社は、戸建て、マンション、土地、収益物件など、幅広い不動産の買取を手掛けています。

買取の特徴として、売却に特化した不動産専門店であり、築古物件や空家、建蔽率や容積率が超過した建築基準法違反の物件、再建築不可物件、市街化調整区域や相続を受けた農地、遠方にあって管理が難しい物件など、他社では対応が難しい物件の買取にも積極的に対応しています。

株式会社丸吉住宅センター

株式会社丸吉住宅センターは、大阪に4店舗、関東に2拠点を構える不動産会社マックス不動産グループの越谷店を運営しています。

買取は、通常の不動産の他、共有持分物件や事故物件など他社が敬遠しがちな「訳あり物件」の買取にも積極的に対応しており​、相続が絡む物件やローン返済が困難なケースなど複雑な事情の相談にも応じており、状況に合わせて柔軟に直接買取することで問題解決を支援しています​。

スピードを重視、確実に早期売却したい、早急に現金化したい場合はセンチュリー21の買取サービスが利用できます。

株式会社ライジング 越谷店

株式会社ライジング 越谷店は、地域密着型の不動産会社として、埼玉県東部エリアで幅広い不動産の買取に対応しています。​築年数や物件の状態に関わらず、事故物件やゴミ屋敷、既存不適格物件など、他社で取り扱いが難しいとされる物件にも柔軟に対応しています。​

また、買取額の上限を設けず、大規模な不動産買取にも対応可能です。​不用品の処分や遠方からの出張対応など、売主様のさまざまなニーズに応える体制を整えています。​

株式会社エミライズ不動産

株式会社エミライズ不動産は、ピタットハウス北越谷店として北越谷駅から徒歩3分に店舗があり地元密着で越谷支店を含め・吉川エリアを中心に幅広い不動産に対応しており、空き家や中古住宅などの買取にも積極的です。

事故物件の買取では、法規に基づいた安心の契約体制のもと、リフォームや再販を前提にスムーズな対応が可能で、他社で断られたような訳あり物件でも丁寧に査定・買取してくれます。

株式会社エステート白馬越谷大袋店

株式会社エステート白馬は都内に２店舗、埼玉県内に５つの支店を持つ会社で、不動産売買の他宅地造成と分譲などを行っており、従業員が３００人を超す大きな会社です。

買取については「スタンダード売却プラン」「白馬スピード買取プラン」など全部で5 つの売却プランがあり、希望に合わせて選べます。空き家はもちろん事故物件の売却、崖地などの訳あり案件にも対応、借地権や底地についても相談に対応、公式ページに実績が掲載されています。

株式会社アイホームコンサルティング

地域密着の「ハウスドゥ蒲生駅前」を運営する株式会社アイホームコンサルティングは、越谷・草加・川口・春日部エリアでスピーディーな不動産買取を行います。

空き家や事故物件、任意売却、住み替え時の売却にも柔軟に対応し、周囲に知られたくないケースでも非公開で手早く現金化が可能です。
さらに買取保証制度を用意し、土地・マンション・戸建ての買取まで一気通貫でサポートします。

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。

訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。まずは全体を表にまとめたものが以下の通りです。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

事故の内容、発見までの日数によっても違いが出るのが一般的です。

事故物件の買取は日本最大級の成仏不動産がおすすめ
⇒公式ページへ

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

買取業者によっての違いはありますが、それ以上に需要の高い地域であるかどうかが価格を決め手となります。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は通常の物件価格の3割から7割程度が目安とされ、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

それには買取業者のスキルが求められますので、再建築不可物件の活用のノウハウをよく知る業者を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。多くは借地権の所有者と交渉することになりますが、底地の活用は多様で知識を必要とされるため、訳あり物件の買取業者の中でも底地業者と呼ばれる底地専門の会社に依頼しましょう。

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。多くは借地権の所有者と交渉することになりますが、底地の活用は多様で知識を必要とするため、訳あり物件の買取業者の中でも底地業者と呼ばれる底地専門の会社に依頼しましょう。

これらの相場はあくまで目安であり、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

訳あり物件の業者買取の流れ

訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。

訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。

まとめ

越谷市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

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