港区の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

港区で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。

訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。

私は相続した実家を訳あり物件の買取業者に売却して手放すことができました

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。

港区の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％買取で現金化することができます。

港区の訳あり物件の買取は、東京に本社がある全国対応の訳あり物件買取専門の会社がおすすめです。

会社の規模が大きく、資金力があるため訳あり物件でも高額買取がのぞめます。

それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。

ワケガイ　訳あり物件No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

買取実績

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\訳あり物件評価No.1のワケガイ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

成仏不動産　事故物件で日本最大級

マークスライフ株式会社が運営する事故物件買取サービス「正しい買取」は、日本最初の事故物件専門店で、運営する成仏不動産は全国16支店、日本最大級の事故物件サイトを有する不動産店です。

事故物件が専門の他、マークスライフ株式会社として再建築不可物件をはじめとする訳あり物件全般に対応します。

買取の強み

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産のいちばんのメリットは何よりもユーザー本位のサービスで誠実な査定での高額買取と、１００％買取で断りがないという点です。

成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず一度で終了しますので、ストレスが少なく売却できます。

「事故物件の専門家として誠実に査定、不動産本来の価格を提示する」

という信念の元、売主遺族の寄り添った対応がいちばんの特徴です。高値での買取はもちろん、遺品整理や特殊清掃、供養などのサービスが充実しており、事故物件のどのようなこともまとめて相談できるのも安心なところです。

買取の実績

自殺物件の買取1200万円、他社0円査定の物件も400万円の値付で買取した事例があります。買取終了まで特殊清掃や遺品整理込みでも、売却終了まで費用は発生しませんし、サービスはすべて自社で行うため費用を抑えることができます。

事故物件だけでなく、再建築不可物件やゴミ屋敷など訳あり物件全般の買取にサービスを拡大、、査定や相談はすべて無料、急ぎの相談にも24時間対応しています。

おすすめ度　★★★★★

親身な対応の良さ、実績、価格の高さなどすべて「正しい買取」は事故物件の第一人者としてもっともおすすめです。

査定は無料、遠方からの依頼も日本全国16支店のネットワークで対応します。

なにより、事故物件専門の会社ですのでどんな物件でも嫌がられるようなことはありません。気を使うことなく安心して査定を依頼してみてください。

\事故物件で日本最大級の成仏不動産/

※詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】

アルバリンク　メール１２時間査定

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

全国15支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

口コミ

訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。

訳あり物件というのが不安で見積もり依頼をためらったが、家の写真に「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思った。

アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンク社の買取の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

訳あり物件買取プロの口コミ評判【査定即日・３日で買取】

訳あり不動産相談所

訳あり不動産相談所
	・ 即日現金化が可 ・査定・相談無料 ・プライバシー厳守 査定を依頼する

もっと迅速に訳あり物件の処分だけを依頼したいという場合は、買取処分のサービスである訳あり不動産相談所が利用できます。

訳あり不動産相談所は本社のある港区はもちろん、東京都内の事故物件の買取ならスピーディーに対応できる不動産会社です。

訳あり物件全般に対応し、どのような不動産でも「確実に高値で」買い取ることがモットー。

強みは事故物件の買取で、買い取った事故物件を販売するのではなく自社で保有の上長期的に賃貸物件などに活用することで高額買取を実現します。

※口コミと評判は
訳あり不動産相談所の評判と口コミ 

株式会社リビングストア

• 所在地 東京都港区新橋6丁目5-4-710
• 対応種類 借地・底地・再建築不可物件・瑕疵物件　共有持分
• 対応エリア 関東中心
• 公式サイト https://livingstore.jp/

株式会社リビングストアは、借地・底地・再建築不可・瑕疵物件の買取を行っている不動産会社です。権利関係が複雑な不動産の買取に強みがあり、共有名義で問題が重複する不動産や、共有名義のアパートも買取対象です。

株式会社インプルーブ

• 会社名 株式会社インプルーブ
  所在地 〒106-0047 東京都港区南麻布2丁目7番25号
  買取エリア 首都圏を中心に全国
  取り扱い不動産 相続案件、紛争中案件、広大地、共有持分、任意売却、リースバック、親子間売買、底地権、借地権など
  公式サイトURL https://improve-group.co.jp/ (improve-group.co.jp)

株式会社インプルーブは、東京都港区に拠点を置く不動産会社で、首都圏を中心に全国の不動産の売買と買取を行っています。

買取の種類は訳あり物件全般で、事故物件も対応。ゴミ屋敷、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件など条件の悪い物件も対応。

又権利関係の複雑な共有持分の他、相続案件や紛争中案件、底地権、借地権などの買取も弁護士や税理士、司法書士などの専門士業との連携で安全に売却ができます。

有限会社ヒロプロモーション

• 所在地：東京都港区赤坂六丁目10-39
• 買取エリア：全国対応
• 種類：再建築不可物件、底地、借地、共有持分、既存不適格、違反建築､連棟式、狭小、変形、事故、事件やゴミ屋敷
• 公式サイト：http://www.hiropromotion.com/

ヒロプロモーションは港区を拠点に全国の問題があるお困り不動産の買取を専門としています。

底地、借地を含め事故物件や再建築不可物件など特殊な物件や秀英物件の買取を専門としており、廃墟となってしまった家やビルなどどのような不動産でも相談ができます。

港区に多い訳あり物件の種類

港区を含む東京２３区に多い訳あり物件の種類をあげておきます。

事故物件

建物や敷地内で、自殺、孤独死、殺人などがおこった物件が事故物件です。火災や自然災害に遭ったことのある物件も含まれます。

仲介での売却も可能ですが、告知義務があり、買取業者による買取の売却も多く利用されています。

心理的瑕疵物件

心理的瑕疵物件の代表的なものが事故物件で、それ以外にも下のようなものがあります。

事故物件と同様に買取での売却が一般的です。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件は都市部の市街地の家が密集しているエリアに多い不動産です。

袋地、旗竿地、囲繞地、しきえん物件、持分なし私道などはすべて買取業者の買取の対象です。

底地・借地権

底地はその土地に別な人が家を建てている土地のことで、借地権はその土地を借りて住んでいる人の権利を指します。

底地と借地権は、どちらも買取業者の買取だともっともスムーズに売却をすることができます。

狭小地

狭小地は面積の小さな土地のことで、都市部に多くみられます。単に土地の面積が狭いだけでなく、形が四角形でない不整形地や再建築不可物件であることが少なくありません。

狭小地は便利なところにあるメリットはあるものの、住める人数に限りがあり、自由に設計ができないデメリットから売れにくいとされています。

価格は安価で需要は見込めるため狭小住宅を販売する会社であれば、買取の査定が依頼できます。

まとめ

訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。

また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。

他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。

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• 買取率ほぼ１００％
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能