長野県で売れない空き家や事故物件などの問題がある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。
普通には売れないボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。
相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。
普通には売れない訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することもできます。
売却すれば、税金や家土地の管理などの手間と費用がなくなる上、売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
長野県で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
査定無料・全国対応
長野県の訳あり物件の買取業者
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％ 買取で現金化することができます。
ワケガイ 訳あり物件No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、 空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。
買取実績
年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。
査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
おすすめ度 ★★★★★
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\訳あり物件評価No.1のワケガイ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク メール１２時間査定
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
訳あり物件買取プロは問い合わせ数が買取業者最多の6,730件超、東京プロマーケットに上場している信頼度が高い買取サービスです。
買取の強み
査定の対応が早くメールで価格を通知する12時間査定、全国15支店oネットワークで、あらゆる訳あり物件に対応。手数料・見積もり無料、ゴミ屋敷の買取も得意で特殊清楚津島も迅速に対応します。
買取実績
自殺のアパート600万円、他社0円の戸建でも100万円の値付けなど高額価値織りの実績が多数。
おすすめ度★★★★
空き家や土地、事故物件はもちろん、共有持分や再建築不可、底地など、他社で断られた物件でも高額査定が期待できます。
口コミ
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。
訳あり物件というのが不安で見積もり依頼をためらったが、家の写真に「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思った。
アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。
電話応対の必要がなく、買取価格を知らせてもらえるメール１２時間査定は下のフォームから２４時間対応可能です。
全国対応・査定無料
株式会社正木屋
- 所在地 長野県長野市吉田３丁目18-13
- 対応エリア 長野県全域
- 対象不動産 不動産売買・買取・共有持分
- https://www.mskya.co.jp/
株式会社正木屋は、老舗不動産の一つで、長野県内で不動産売買の他、賃貸紹介や物件の管理を行っている不動産会社です。
公式ページには事故物件の売却についても詳しい説明がありますので、査定を依頼してみてください。
長野土地開発株式会社
- 所在地 〒380-0833 長野県長野市大字鶴賀権堂町2309
- 対応エリア 長野県
- https://www.naganotk.jp/sells/
長野都市開発株式会社は、長野県内で不動産の買取を広く行っている不動産会社です。
空き家や土地の不動産の全般が対象、買取だけでなく仲介の売却も相談の上、不要な不動産の売却を相談してみてください。
株式会社Be-Style（ビースタイル）
- 所在地 本社〒380-0905 長野県長野市大字鶴賀533番地
諏訪支店 〒392-0013 長野県諏訪市沖田町1丁目36番地1 桜ビル1F - 買取エリア 長野県内全域
- 買取不動産の種類 中古住宅、土地
- 公式サイト https://www.bs-estate.co.jp/
株式会社Be-Styleは、長野県長野市を拠点に中古住宅の買取・販売・仲介を行う不動産会社で、事故物件の売却や買取にも対応しています。
任意売却や相続の資産整理、離婚による売却など法律の知識が必要な買取は士業提携で進めてくれます。女性スタッフが利用できます。
訳あり物件の種類別相場
訳あり物件の種類別相場の目安です。
築古物件の買取の相場
通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。
仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。
事故物件の買取相場
事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。
孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。
共有持分の相場
共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。
ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。
再建築不可物件の相場
再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。
こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。
底地の相場
底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。
ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。
売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。
まとめ 訳あり物件も高く売却するコツ
長野県での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。
訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。
- 今後の税金の支払い・費用の負担がなくなる
- 空き家や土地の解体や管理の手間と費用がいらなくなる
- 将来的な相続への不安が解消
売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。
まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。
- 不動産高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
査定無料・全国対応