岡山市の不動産買取業者おすすめ7選！メール査定・相続登記無料

岡山市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

岡山市は駅に近く生活利便性が高いエリア市街地は不動産の需要が高いです。

一方で、中山間地域や農地が近い、駅から遠い郊外の築古戸建て、残置物が多い家、境界未確定・私道・狭あい道路など条件が重なると、仲介では買い手が限られて売却が長期化しがちです。

このような不動産は買取でできるだけ早く売却を進めるのが得策です。

そこで、岡山市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば、この2社、または岡山市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では、岡山市で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

関連記事：
岡山県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ10選！相続物件リモート対応可

岡山市の不動産買取【全国対応】

岡山市の不動産をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開の買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、不動産全般の高額買取が見込めます。

また、査定から売却までの負担が少ないのも特徴で、メールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

一方、地元の不動産会社は、市内に店舗があるため最初から対面で相談したい方に向いています。

会社名	特徴	公式ページ
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立ち合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

ラクウル　相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能

査定を依頼する

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク岡山支店　メール12時間査定

・訳あり含む不動産全般の買取
・上場企業で信頼度◎
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定・リモート対応

査定依頼

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。

支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

岡山市北区の不動産買取業者

岡山市の会社をエリア別に見ていきましょう。これらの会社の多くは不動産全般の取引で、買取が専門ではないところもありますので、実際の買取価格を比較するのが望ましいでしょう。最初は北区の買取業者です。

株式会社ARROWS NEXT

株式会社ARROWS NEXT　アローズネクストは、岡山を拠点に空き家を含む戸建・マンション・土地など幅広い不動産を自社買取・仲介し、査定から現地調査、価格提示、スムーズな現金化までを無料で対応。

特に空き家にも積極的に対応しており、古家や設備不具合のある物件でも安心して売却できます。

株式会社ヒムカコーポレーション

株式会社ヒムカコーポレーションは問題がある不動産や、任意売却にも対応する不動産会社です。

他の不動産会社で断られた物件でも受け付けていますので、相談してみてください。

みずほ不動産販売 岡山センター

みずほ不動産販売 岡山センターは、みずほフィナンシャルグループのネットワークを活かして、居住用から投資用・事業用まで幅広く売買をサポートします。空き家の買取や売却も相談可能で、資金化を急ぐ案件にはスピード感あるプランを提案。北海道から九州までの店舗網により遠距離間取引にも強く、一棟マンション・一棟アパート・一棟ビルなど大型の収益物件にも実績があります。

株式会社ケイアイ不動産販売

株式会社ケイアイ不動産販売はＳＵＭｉＴＡＳ北長瀬店として岡山市で不動産の売買を取り扱っています

空き家や事故物件の売却に対応していますので、買取は明記がありませんが、買取についても問い合わせてみてください。

株式会社萬屋

株式会社萬屋は、岡山県を中心に不動産の買取サービスを提供している会社です。

戸建て、マンション、土地などの一般的な不動産の買取に加えて、事故物件の買取にも対応しています。どのような状況でも柔軟に対応し、専門的なサポートを提供しています。

また、無料査定を行い、迅速に価格を提示して、契約から決済までスムーズに進行することが特徴です。地域に密着したサービスを提供しており、地域住民に信頼される会社として多くの実績を持っています。

岡山市南区の不動産買取業者

岡山市の会社を見ていきましょう。これらの会社の多くは不動産全般の取引で、買取が専門ではないところもありますので、実際の買取価格を比較するのが望ましいでしょう。最初は南区の買取業者です。

有限会社エステート大福

有限会社エステート大福は岡山県の不動産会社で奈良県を含める広いエリアで買取に対応しています。

特に、狭小地や変形地、不整形地などの訳あり物件に入る不動産も買取査定が可能です。

また、任意売却相続や離婚にまつわる不動産売却のご相談、空き地や空き家の処分まで依頼できます。

岡山市東区の不動産買取業者

咲良不動産株式会社

岡山市東区を拠点に、中区・東区・赤磐市を中心とした地域で不動産売買を手掛ける地域密着型の不動産会社です。

マンションや戸建て、宅地の買取・仲介売却に対応しており、相続不動産の売却相談や土地の有効活用についてもサポートしています。

• 会社名：咲良不動産株式会社
• 所在地：岡山県岡山市東区上道北方730番地 グランヴィスタ上道別棟
• 買取のエリア：岡山市中区、岡山市東区、赤磐市
• 買取の種類：戸建て、マンション、土地（宅地）、相続不動産
• 公式サイト：https://sakura-shoji.com/

岡山市中区の不動産買取業者

有限会社東栄不動産

有限会社東栄不動産は不動産緒買取に対応する岡山市の不動産会社です。

他社で断られた売れにくい物件は買取で対応してくれます。事故物件についての明記はありませんが問い合わせてみてください。

岡山市の不動産価格

岡山市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

岡山市の公示地価（2026年）は市全体の地価総平均が坪単価39万6千円（前年比+2.46%）と緩やかな上昇傾向が続いています。岡山県内で最も地価が高い岡山市北区（前年比+3.80%）を筆頭に、全区で上昇が続いており、岡山駅周辺の再開発や新幹線・在来線の交通利便性が価格を下支えしています。市内の地価はエリアによって大きな差があり、北区中心部（坪単価40〜60万円）・中区・南区（坪単価20〜40万円）・東区・郊外（坪単価10〜25万円）と「北高・東低」の傾向が顕著です。

中古マンションの売却価格

岡山市の中古マンション市場は岡山駅周辺・北区中心部を軸に流通しています。岡山県は全国的にも中古マンションの流通量が多いエリアのひとつで、2,000万〜3,000万円台を中心に幅広い価格帯で取引が行われています。岡山駅・西川緑道公園・奉還町エリアなど北区の人気エリアは価格が出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

岡山市は広い敷地の戸建てが主流で、北区の利便性の高い住宅地から東区・郊外の農地付き物件まで幅広く流通しています。岡山駅・北長瀬駅・中区の主要幹線沿いの物件は実需層からの需要が安定しており、近年は新築・中古ともに価格上昇傾向が続いています。

土地の売却価格

岡山市の土地価格は基準地価（2025年）で市全体の住宅地平均が坪単価約20万7千円（前年比+1.64%）と安定した上昇が続いています。市内の地価は北区中心部と東区・郊外エリアで最大5〜6倍の価格差があります。農地・山林付きの相続物件や市街化調整区域の土地は用途制限に注意が必要で、買取での売却が有効なケースがあります。

市場の特徴と売却のポイント

岡山市は新幹線停車駅（岡山駅）を擁する山陽地方の中核都市として、市場全体が緩やかな上昇傾向にあります（前年比+2.46%）。岡山駅・北区中心部の物件は仲介でも売却しやすい傾向がありますが、東区・郊外の農地付き相続物件や築古物件は仲介では時間がかかることがあります。

立地条件の良い物件は仲介を軸に、訳あり物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

まとめ【岡山市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

岡山県の不動産買取業者【エリア別】

岡山市　倉敷市