四日市市の訳あり物件・事故物件の買取業者おすすめ５選！

四日市市で売れない空き家や事故物件などの問題がある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

普通には売れないボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

四日市市内で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。売却終了までリモート対応も可能！

四日市市の訳あり物件の買取業者

四日市市の訳あり不動産の買取でおすすめの業者は全国対応で名古屋支店のある会社と地元の不動産会社の両方が利用できます。

訳あり物件全般買取のおすすめはワケガイ。訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。

事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。

まずは、地元の会社から順番に見ていきましょう。

※成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】

株式会社サクシードインブェストメント

株式会社サクシードインブェストメントは、不動産の販売、買取、開発がメイン業務の不動産店で訳あり物件の買取にも対応しています。

事故物件や再建築不可物件、共有持分などの特殊な物件でも査定と買取が可能です。

物件整理に伴う不用品処分のサービスも提供しており、女性スタッフが丁寧にサポートすることが特徴です。

株式会社アイエムトラスト

株式会社アイエムトラストは三重県四日市市に店舗があり、不動産の買取を行う不動産会社です。

訳あり物件の具体的な買取条件や対応についての詳細は公式サイトでは名言されていないものの、売却事業の一環として、売りにくい物件の取り扱いについても説明がありますので、訳あり物件についても問い合わせてみて下さい。

センチュリー21伊勢国不動産

センチュリー21伊勢国不動産は、全国規模のセンチュリー21の加盟店で、不動産の仲介での売買と買取に対応しています。

特徴は訳あり物件にも対応することで、再建築不可物件や事故物件も相談が可能です。

また、査定は柔軟でまだ売るつもりはないが、相場だけ知りたいという場合でも買取の査定が依頼できます。

株式会社エコハウス三重店

株式会社エコハウス三重店は、スピーディーな対応と柔軟な査定力に強みを持ち、不動産のさまざまな状況に対応しています。

老朽化した空き家や訳あり物件、さらには共有持分の買取にも対応し、複雑な権利関係が絡む物件でも相談可能です。

地域密着型のサービスで、地元の市場動向を踏まえた適正価格での買取を行っています。

アルファス株式会社

アルファス株式会社は全国チェーンのハウスドゥ加盟店で、ハウスドゥ四日市大矢知として営業する地元密着の不動産店です。

不動産の買取にも対応しており、農地や市街化調整区域も対応、また事故物件の買取についても相談ができます。底地の買取も問い合わせの上ご利用ください。

株式会社エイユウ

株式会社エイユウは三重県を中心に、戸建て・マンション・土地など幅広い不動産の買取に対応しています。

事故物件や訳あり物件にも積極的に対応し、スムーズな売却をサポートしています。秘密厳守でスピーディーな査定・買取を行います。

• 所在地：三重県四日市市赤堀新町8-17
• 対応するエリア：三重県全域
• 対応する不動産種類：戸建て、マンション、土地、収益物件、事故物件
• 公式サイトURL：https://eiyu21.com/

四日市市の訳あり物件の処分

訳あり物件や事故物件となってしまった空き家や土地、マンションなどの不動産を処分したい時の方法は２つあります。

不動産の”処分”は必ず、不動産会社（業者）、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

不動産の処分も買取業者に

不動産の処分は、そのまま上記の買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。

基本１００％の買取ですので０円の値付けにはなりません。

「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。

ワケガイなら人の住めない土地以外は１００％の買取ですので、最初から処分といわずに査定を依頼してみてください。

訳あり物件の種類別相場

訳あり物件の種類別相場の目安です。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。

ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

まとめ　訳あり物件を高く売るために

訳あり物件や事故物件の売却を始める際は、まず、専門の業者に査定や相談を依頼してみましょう。

訳あり物件の買取に対応してくれるかどうか、事故の条件から売却ができるかどうか、また、買取の価格がいくらになるのかの査定がもっとも大事です。

売却手段としては、仲介での売却ができるかどうかを確認の上、業者買取で売却をするのがおすすめです。

価格が低めに設定される場合が多いですが、買取が唯一の売却方法であることが大半です。

それでも事故物件に限らず不動産の買取は、業者によって価格が大きく違います。会社の名前や大きさばかりでなく、実際に査定を受けた価格を元に会社を選んでいきましょう。

また、複数の業者に査定を依頼することは、市場の正確な価格相場を知り、適切な売却価格を設定する助けとなりますので、手間を惜しまずに価格の相場が把握できるようにしましょう。

提示される価格に納得できたら、売却を進めていきましょう。契約時には保証やサポート内容をしっかりと確認しておくことが大切です。

まずはいくつかの業者にコンタクトを取って見て、積極的に相談や査定依頼を開始してみてください。

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可