「 サブリース 」 一覧

レオパレスの入居率が逆ザヤ79%台に 赤字も304億円に修正

2019/11/09   -レオパレス
 

レオパレス21の10月に入居率が、逆ザヤと言われる80%以下になっていたことがわかりました。 さらに、20年3月期の連結最終損益は、304億円の赤字で、前日7日には273億円の赤字と発表しましたが、数 ...

レオパレス赤字273億円に 入居率低下とオーナーへの賃料保証で

2019/11/07   -レオパレス
 

レオパレスの赤字、2020年3月期は273億円になるとの見通しが公表されました。 それ以前の予想では、1億円の黒字となるということでしたが、前期の686億円の赤字に続いて、大幅に業績が悪化しています。

ランドセット不動産投資と大東建託サブリース問題【クローズアップ現代】

2019/10/10   -不動産投資
 

不動産投資の「ランドセット」と呼ばれる投資手法について、クローズアップ現代が「過熱する不動産投資に異変!賃貸住宅ビジネスの深層」と題して特集。 番組内で取り上げられたのは、レオパレスのアパートとランド ...

大東建託パートナーズがサブリースのオーナーに増税分未払い30億円

2019/09/25   -不動産投資
 

大東建託系の不動産管理会社、大東建託パートナーズが、不動産オーナー約3万人への支払いに消費増税分30億円を支払わなかったとして、公正取引委員会が買いたたき違反を勧告、オーナーへ返金をすることになりまし ...

レオパレス集団訴訟 オーナーら敗訴「レオパレスに契約違反なし」

2019/07/04   -レオパレス
 

レオパレス21をアパートオーナーが備え付けの家具や家電のレンタル料の支払いを求めて訴えていた集団訴訟で、名古屋地裁は2日、請求を棄却する判決を言い渡しました。 訴訟の内容と敗訴の理由、レオパレス問題の ...

レオパレスがオーナーに支払う家賃は月々232億円 3か月で資金ゼロに

2019/04/03   -レオパレス
 

不動産投資サイト「健美家」で、レオパレスの破綻についての詳しい記事がありました。 レオパレスの経営状況について、詳しく書かれています。内容をご紹介します。

サブリース2025年問題/レオパレス経営悪化で家賃減額が増加の恐れ

2019/03/28   -レオパレス
 

賃貸大手レオパレスのアパートの問題は、 アパートのオーナーに大きな衝撃をもたらしました。しかし以前から言われている通り、界壁問題以上に大きな問題がサブリースの問題です。 サブリース契約の問題点について ...

レオパレスと大東建託のサブリース契約の実例10年後に賃料減額

アパート賃貸大手のレオパレスのアパートに施工不良が発覚したニュースが世間を騒がせています。しかし、それ以前から、賃貸物件を巡るサブリース契約の問題点は指摘され続けていました。 一部のオーナーは建築会社 ...

『負動産時代』朝日新聞連載が本に【空き家問題 サブリーストラブル】

「負動産」という造語が、今やすっかりおなじみのものとなりました。地方の地価下落と空き家問題はすさまじいものがあります。 朝日新聞で、2年位前から連載されていた、『負動産時代』が本になりました。地価下落 ...

レオパレスアパート住民「引越し難民」入居率低下でサブリース懸念

2019/02/09   -レオパレス
 

アパート建設会社レオパレス21が建てたアパートに建築基準法違反の疑いが出ている問題で、レオパレスが7日法令違反の物件が1,324棟あった調査結果を発表。今後補修工事のために、住民1万4443人に引っ越 ...

サブリースの家賃保証の契約のリスク サブリースは本当に得なのか?

2018/12/13   -不動産投資
 

不動産投資、賃貸経営のサブリースのリスクについて、ファイナンシャル・プランナーの高橋庸夫(たかはし つねお)さんの解説したものが掲載されていましたので、その大切なところを記載します。

サブリース契約の10年目 レオパレス家賃保証が切れたオーナーに自己破産続出

2018/07/27   -レオパレス
 

サブリース契約では最初の契約時の説明では長期の家賃の支払いが約束されており、それを家賃保証と言います。 ところが30年間変わらないと言われて契約したはずの、その支払いがある時から続かなくなるということ ...

サブリース問題で賃貸住宅融資の審査厳しく レオパレス集団訴訟 2020年時限爆弾とは?

2018/07/26   -レオパレス
 

相次ぐサブリース契約の賃貸住宅の問題を受けて、賃貸住宅の融資の審査がきびしくなるというニュースについてお知らせです。

子育て支援住宅をサブリースで 常陸太田市積水ハウスグループと提携

茨城県北部でも空き家率が高い常陸太田市が、新しく子育て支援住宅を整備するとのニュースです。

レオパレス集団訴訟 消費者庁サブリースに注意喚起 契約書に「賃料が変わる」借地借家法で家賃保証は無効に

  シェアハウス賃料不払いトラブルで、物件オーナー13人が、2億円の損害賠償を求めてスマートデイズ社を提訴したことを昨日の記事でお伝えしました。 一方、消費者庁は27日、サブリース契約につい ...

シェアハウス賃料不払いトラブル スマートデイズが破綻したサブリース契約の家賃保証の問題とは

タレントのベッキーさんがCMに出ていた女性専用のシェアハウス「かぼちゃの馬車」、そのシェアハウス投資をめぐってトラブルが続出しています。 その内容が次第に明らかになってきました。 一般の会社員が破産に ...

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