【2026年最新】別荘地を早く売れる買取！全国対応おすすめ3社・地域別業者

使わなくなった別荘や別荘地を持ち続けていると、固定資産税や管理費、草刈り・除雪などの維持負担だけが増え、「売りたいのに買い手がつかない」「仲介に出しても反響がない」と悩みがちです。

別荘地はエリアによって需要の波が大きく、道路条件やインフラ、管理規約、残置物の有無などで売れやすさが大きく変わります。

しかし、売れないと思われている別荘地であっても買取する業者が見つかりさえすれば、問題はそこで解決します。

１０年間売れなかった実家が、インターネットから査定を依頼して２日後に買取が決まりました

本記事では、売却を長引かせたくない方に向けて、別荘地の買取に対応する業者を厳選して紹介します。

関連記事：
どんな土地でも買取するおすすめ不動産業者５選！古家付き・相続対応

別荘地は「仲介で売れにくい」ことがある

別荘地の売却は、一般的な住宅地よりも買い手が限られやすく、仲介で売り出しても反響が集まらないケースが少なくありません。

理由はシンプルで、別荘は「生活必需品」ではなく“嗜好性の高い不動産”のため、購入検討者が景気やライフスタイルの変化に左右されやすいからです。

今一番売れ行きが良い問われているのが軽井沢の別荘地ですが、それ以外の人気が落ちてしまったところは仲介ではなかなか売れないのが普通です。

売れにくさを左右する主な要因

• 維持費がかかる：固定資産税に加え、管理費・修繕積立・道路や共用設備の負担金などが発生することがあります。
• 立地のクセ：駅から遠い、冬季の積雪、道路が狭い・急坂、買い物や病院が遠いなど、日常利用のハードルが高いエリアもあります。
• 規約・制限が多い：別荘地の管理規約（建築ルール、伐採・外構、景観、ペット、短期貸し等）があり、買主側が敬遠することがあります。
• 建物の状態・残置物：老朽化、雨漏り、シロアリ、長期空き家による傷み、家具家電など残置物の処分負担がネックになります。
• 権利関係・境界が曖昧：私道持分、通行・給排水の権利、境界未確定、地目や接道条件などが整理されていないと売却が止まりがちです。

このような別荘地であっても、条件の悪い土地の活用が得意な訳あり物件の買取業者であれば、買取の可能性は十分にあります。

別荘と土地の買取を即依頼できる買取専門の不動産会社を見ていきましょう。

別荘地の買取が可能な買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり物件評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式

別荘地の買取に対応する買取業者は上記の通りです。いずれの会社も全国対応、別荘地でも買取対象です。

また、家屋に補修が必要な訳あり物件にも対応するため、状態の悪い物件であってもまずは査定を依頼してみてください。

別荘そのままでなくても駐車場やキャンプ場など、ノウハウを駆使して活用できる会社であれば高値での買取が見込めます。

それぞれの会社について詳しく見ていきましょう。

ラクウル　リモート売却対応

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

港区赤坂に本社を構え、訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない別荘地・リゾート物件を含む訳あり不動産全般に幅広く対応しています。

買取のほか、相続トラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、親から引き継いだ別荘地の売却に特に強みがあります。AI査定では「土地」にも対応しており、まず相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

買取する別荘地の種類

• 相続で取得したが使い道がなく手放したい別荘・リゾート物件
• 共有名義・共有持分の別荘地（他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可）
• 相続未登記のまま放置されている別荘地
• 市街化調整区域・山林・原野に位置する別荘地
• 再建築不可・接道不備の別荘地
• 管理費・年会費の支払いが続いているリゾート会員権付き物件

条件が難しい別荘地でも積極的に査定に対応しており、小額物件も相談可能です。

相続登記費用をラクウルがサポート

相続登記費用をラクウルがサポート

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担、売り主は費用0円で売却ができます。

立合いなし査定も可

査定時は特に希望がなければ立ち合い不要で進めることができ、査定から契約までオンラインで対応できます。遠方の別荘地でも現地に出向く手間がかからないのは大きなメリットです。

相続全般の無料相談にも対応しており、相続手続きも含めワンストップで売却まで依頼できます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で別荘地の住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「別荘地がいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

訳あり物件買取プロ

空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の訳あり物件買取プロです。

アルバリンク社は”本社は東京都内にあり全国対応。

中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパート、別荘の買取も対応しています。

高額買取

空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は92％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家や土地ならほとんどの不動産が買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間6700件に及びます。

全国対応

東京本社の他、全国27店の支店があり、47都道府県対応です。

アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。

関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

※アルバリンクの詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

ワケガイ

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。

最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。　（※日本トレンドリサーチ）

また、査定から契約まですべてオンライン対応を買取業者の中でも早くから採用、リモート売却の体制が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約で売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

軽井沢の別荘地の売却・買取相談ができる不動産会社

軽井沢には、旧軽井沢・中軽井沢・南軽井沢・追分エリアなど、全国的に知られる別荘地が広がっています。首都圏からのアクセスが良く、ブランド力のあるリゾート地でもあるため、立地や管理状態の良い別荘、雰囲気のある土地は高い需要が期待できます。

一方で、築年数が古い別荘、冬季の管理が難しい物件、管理費や修繕費が負担になっている物件、傾斜地や山林に近い土地、接道条件が悪い土地は、買主が限られやすく売却に時間がかかることがあります。

軽井沢の別荘地を売却する場合は、通常の住宅地とは異なり、別荘地の相場や管理状況、買主のニーズに詳しい不動産会社へ相談することが大切です。早く手放したい場合や、相続後に管理が難しい場合は、買取に対応する業者も比較してみるとよいでしょう。

ロイヤルリゾート株式会社軽井沢駅前店

• 会社名：ロイヤルリゾート株式会社軽井沢駅前店
• 所在地：北佐久郡軽井沢町軽井沢東
• 対応エリア：軽井沢、伊豆・伊東、熱海
• 買取の種類：土地、中古マンション、中古一戸建て
• 地図：GoogleMapで見る

株式会社ポーラーリゾート

• 会社名：株式会社ポーラーリゾート
• 所在地：北佐久郡軽井沢町長倉
• 対応エリア：軽井沢全域、首都圏
• 買取の種類：土地、中古一戸建て、法人契約取り扱い
• 地図：GoogleMapで見る

株式会社カマクラ

• 会社名：株式会社カマクラ
• 所在地：諏訪市沖田町
• 対応エリア：軽井沢全域
• 買取の種類：土地、中古一戸建て、賃貸管理業務
• 地図：GoogleMapで見る

※軽井沢の別荘地の買取について詳しくは
軽井沢の別荘地の買取業者おすすめ５選！

熱海・箱根の別荘地の売却・買取相談ができる不動産会社社

熱海には、熱海駅周辺・伊豆山・網代・南熱海エリアなど、海や温泉に近い別荘地・リゾート物件が多くあります。首都圏から新幹線でアクセスしやすく、眺望の良い別荘や管理状態の良いマンション、温泉付き物件などは一定の需要が期待できます。

一方で、築年数が古い別荘、坂道や傾斜地にある土地、接道条件が悪い物件、管理費や修繕費が負担になっているリゾートマンションは、買主が限られやすく売却に時間がかかることがあります

熱海の別荘地を早く売却したい場合は、リゾート物件や温泉地の不動産売却に詳しい不動産会社へ相談するのがおすすめです。相続後に使っていない別荘や管理が難しい物件は、仲介だけでなく買取も比較すると、早めに手放せる可能性があります。

有限会社さくら住建

• 会社名：有限会社さくら住建
• 所在地：静岡県熱海市清水町24-6
• エリア：熱海市全域
• 特徴：土地建物の売買・買取り・仲介・管理に対応
• 地図：GoogleMapで見る

株式会社エンゼル不動産熱海店

• 会社名：株式会社エンゼル不動産熱海店
• 所在地：〒413-0011 静岡県熱海市田原本町９−１ 第一ビル ２Ｆ
• エリア：熱海・湯河原・真鶴・箱根
• 特徴：リゾートマンション買取、即金買取に対応
• 地図：GoogleMapで見る

株式会社エンゼル不動産は、主にリゾートマンションの売買・賃貸を取り扱う不動産会社です。

中古一戸建て買取にも対応していますので、別荘や土地についても相談してみてください。

箱根の別荘地の売却・買取相談ができる不動産会社

箱根には、強羅・仙石原・元箱根・宮ノ下・湯本周辺など、温泉地や自然環境に恵まれた別荘地が広がっています。首都圏からのアクセスも良く、眺望や温泉、静かな住環境を求める買主にとって魅力のあるエリアです。

築年数が古い別荘、山林に近い土地、傾斜地や接道条件が悪い土地、管理費・修繕費の負担が大きいリゾートマンションなどは、一般の仲介では買主が見つかりにくいことがあります。</p>

箱根の別荘地を売却する場合は、通常の住宅地とは違い、別荘地や温泉地の相場、管理状況、建物の劣化状態を理解している不動産会社へ相談することが大切です。早く現金化したい場合や、相続した別荘の管理に困っている場合は、買取に対応する業者も検討するとよいでしょう。

株式会社エンゼル不動産湯河原店

• 会社名：株式会社エンゼル不動産
• 所在地：神奈川県足柄下郡湯河原町中央５丁目１番地１ エクセレントプラザ湯河原８番館１F
• エリア：湯河原・真鶴・箱根
• 特徴：リゾートマンション買取、中古一戸建て買取に対応
• 地図：GoogleMapで見る

株式会社エンゼル不動産は、主にリゾートマンションの売買・賃貸を取り扱う不動産会社です。

中古一戸建て買取にも対応していますので、別荘や土地についても相談してみてください。

ロイヤルリゾート株式会社箱根湯本駅前店

• 会社名：ロイヤルリゾート株式会社　箱根湯本駅前店
• 所在地：神奈川県足柄下郡箱根町湯本706-36 菊川湯本駅前ビル1F
• エリア：箱根、伊豆・伊東、軽井沢、熱海
• 特徴：土地買取、中古マンション買取、中古一戸建て買取に対応
• 地図：GoogleMapで見る

※箱根の別荘地の買取について詳しくは
箱根の売れない別荘地が手放せるおすすめ不動産業者

那須の別荘地の売却・買取相談ができる不動産会社

那須には、那須高原・那須町・那須塩原市周辺など、別荘地やリゾート地として知られるエリアが多くあります。自然環境が豊かで、温泉・観光施設・高原リゾートの需要もあるため、管理状態の良い別荘や、アクセスの良い土地は一定の売却需要が期待できます。

一方で、築年数が古い別荘、長年使っていない建物、管理費や修繕費の負担が大きい物件、山林に近い土地や接道条件が悪い土地は、一般の仲介では買主が見つかりにくいことがあります。

那須の別荘地を早く売却したい場合は、別荘やリゾート地、山間部の土地、相続した不動産の売却に慣れている不動産会社へ相談するのがおすすめです。状態によっては、仲介だけでなく買取を検討することで、管理の負担を早く手放せる可能性があります。

荻田合同会社

• 会社名：荻田合同会社
• 所在地：栃木県那須郡那須町大字湯本206-1226　愛寿荘
• 主な対応エリア：那須郡那須町、那須塩原市
• 地図：GoogleMapで開く

荻田合同会社は、那須郡那須町、那須塩原市の別荘の相談や売買を取り扱う不動産会社です。

別荘の土地買取、一戸建て買取に対応していますので、査定を依頼してみてください。

アルシスパートナー株式会社

• 会社名：アルシスパートナー株式会社
• 所在地：栃木県那須塩原市前弥六228-19
• 主な対応エリア：那須塩原市・大田原市・矢板市
• 地図：GoogleMapで開く

※那須の別荘地の買取について詳しくは
那須の売れない別荘地が手放せる不動産業者おすすめ２選！

富士河口湖町・八ヶ岳の別荘地の売却・買取相談ができる不動産会社

山梨県には、富士河口湖町・山中湖村・北杜市・清里・八ヶ岳周辺など、別荘地として知られるエリアが多くあります。自然環境に恵まれ、首都圏からのアクセスも良いため、状態の良い別荘や管理の行き届いた物件は一定の需要が期待できます。

一方で、築年数が古い別荘、長年使っていない建物、管理費や修繕費の負担が大きい物件、山林に近い土地や接道条件が悪い土地は、一般の仲介では買主が見つかりにくいことがあります。

山梨県の別荘地を早く売却したい場合は、別荘や山間部の土地、相続した不動産の売却に慣れている不動産会社へ相談するのがおすすめです。状態によっては、仲介だけでなく買取を検討することで、管理の負担を早く手放せる可能性があります。

以下は山梨県の別荘地の相談ができる不動産会社です。

成和ハウジング興業

• 会社名：成和ハウジング興業
• 所在地：山梨県南アルプス市沢登490-1
• 対応エリア：南アルプス市、韮崎市、甲斐市、富士川町など
• 対応する不動産：土地、農地、山林、市街化調整区域の物件、売却困難な土地など
• 特徴：田んぼや山林、市街化調整区域の物件にも対応しており、他社で断られた土地や、長年売れずに荒れてしまった土地、相続対応
• 公式ページ：https://www.seiwa-hs.jp/

株式会社プロム

• 会社名：株式会社プロム
• 所在地：山梨県南都留郡富士河口湖町河口446-1
• 対応エリア：富士河口湖町、富士吉田市、忍野村、山中湖村など
• 対応する不動産：土地、農地、山林、市街化調整区域の物件、別荘地、売却困難な物件など
• 特徴：富士河口湖町の地域密着型　農地・山林・市街化調整区域の土地にも対応、別荘地の相談にも強い
• 公式ページ：https://prom-estate.com/

株式会社AnA

• 会社名：株式会社AnA
• 所在地：山梨県北杜市長坂町長坂上条2469-11
• 対応エリア：北杜市、南都留郡富士河口湖町、鳴沢村、長野県軽井沢町など
• 対応する不動産：別荘、経年劣化した建物、相続した別荘、大型高級別荘など
• 特徴：経年劣化した建物や相続した別荘の資産整理、大型高級別荘のリノベーション再販など
• 公式ページ：https://ana-estate.com/

別荘地を譲渡で処分

別荘地を無料で手放したいなら、そのための譲渡のサイトみんなの０円物件を利用するのもおすすめです。

物件の写真と説明をサイトに掲載、欲しい人がそれを見て連絡をくれれば、売買の代わりに譲渡の手続き、つまり、不動産の移転を行うというものです。

譲渡のメリットは意外にも高い成約率にあります。

無料で行えるということはもちろんですが、もう一つ、成約率がたいへん高いということが特徴です。

譲渡というと欲しい人がいるかどうか心配される方が多いのですが、譲渡の成約率はたいへん高く８割の物件が成約します。

譲渡の対象となる別荘地

みんなの０円物件に掲載できる不動産は、「全国どこでも、どんな状態の物件でも歓迎します」とある通り、全国にある不動産全般です。

空き家はもとより、管理していない土地、農地、原野・山林・竹林、店舗や蔵などすべての不動産が対象です。

サイトには「タケノコが取れるから」という理由で、希望者が竹林を無料で譲ってもらったという成約例があります。

別荘の成約例はデータがありませんが、チェックしていると家のない山のような土地でも次々に決まっていきますので、家がある別荘ならおそらく希望者はかなりいると思います。

掲載の方法など詳しいことは公式サイトで確認してみてください。

また、公式ページからは譲渡のマニュアルがダウンロードできますので、そちらも参考にしてみてください。

別荘地の買取まとめ

別荘地は場所によって売れているところとまったく売れないところと二極化しています。

都心からアクセスのよい軽井沢のようなところは以前よりも取引件数が増えている一方、越後湯沢などの地方のリゾートマンションは10万円くらいで取引されていることで知られています。

いずれにしても、建物が残っている方が再利用がしやすいため、老朽化の前に早く行動を起こすのがおすすめです。

できるだけ多くの不動産会社の査定を受けて、価格を比較の上で高い買取につなげていきましょう。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり