大分県の土地の買取業者おすすめ7選！古家付き・相続対応

「大分県内にある実家を相続したけれど、古い家が残ったままで処分に困っている…」 「敷地が広すぎる、または形が悪くて、売りに出しても買い手が見つからないのでは？」

このように、大分県内にある土地の売却や処分でお悩みではありませんか？

そこでおすすめなのが、不動産会社に直接土地を買い取ってもらう「業者買取」です。 大分の土地柄や訳あり物件に強い専門業者を選べば、どんなに売れにくい土地であってもスピーディーに、かつ売主側の手間や費用負担（解体費など）をかけずに現金化することができます。

この記事では、大分県の土地買取に対応しているおすすめの不動産会社を厳選してご紹介します。さらに、古家付き物件や相続土地をトラブルなく、1円でも高く手放すためのコツも解説しています。

「早く手放して安心したい」「まずはいくらで売れるか知りたい」という方は、ぜひ最後まで読んで参考にしてください！

大分県の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

大分県は、大分市を中心にJR日豊本線・久大本線・豊肥本線などの鉄道網があり、大分駅周辺や別府市・中津市・日田市などの主要エリアでは、生活利便性の高い土地需要が期待できます。

駅周辺や幹線道路沿い、商業施設・医療機関に近いエリアの土地は、住宅用地や事業用地として売却しやすい傾向があります。特に大分市中心部や別府市の市街地、交通アクセスの良い地域では、土地の活用を考える買主も見つかりやすくなります。

一方で、市街地から離れた郊外の土地、古家付き土地、農地に近い土地、接道条件が悪い土地、広すぎる土地、山間部や傾斜地を含む土地などは、買主が限られ、仲介では売却が長期化することがあり、買取で売却をするのが現実的です。

また、農地や山林などの買取は対応する不動産店は数が少なく、一軒ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。

※詳しくは下の記事に
農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト

大分県で土地の買取に対応する不動産会社は以下の通りです。

会社名	特徴	公式ページ
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク博多支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は最多の全国27支店(2026年5月時点)で高崎支店があり、群馬県もスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。博多支店があり、熊本支店、鹿児島支店ともに九州地方全域に対応しています。

買取する土地の種類

• 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
• 不整形地・変形地・傾斜地
• 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
• 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
• 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
• 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

アルバリンクは買取専門会社ならではの強みとして、以下の点が挙げられます。

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

▼電話不要・メール12時間査定▼

アルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。もちろん現地への案内も不要です。

下のフォームから土地の住所を送ってみてください。

ラクウル 相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取する土地の種類

• 再建築不可の土地　(接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
• 共有名義・共有持分の土地　(他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
• 相続未登記のまま放置されている土地
• 市街化調整区域・農地・山林
• 底地・借地権が絡む土地
• 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)

土地の買取はあらゆる種類に対応、問題があっても買取、また小額物件も積極的に査定に対応しています。

相続登記費用をラクウルがサポート

ラクウルは不動産買取全般に対応していますが、特に相続物件の売却サポートに強みがあるのが特徴です。相続登記費用のサポートがあり、相続した実家や遠方の不動産を売却したい場合にも利用しやすくなっています。

また、相続に関する相談も利用できるため、売却だけでなく名義変更や手続き面に不安がある方にも向いています。

立合いなし査定も可

査定時は特に希望がなければ立ち合い不要で進めることができ、査定から契約までオンラインで対応できるケースがあるのも便利です。

相続全般の無料相談にも対応しており、相続手続きも含めワンストップで売却まで依頼できます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「土地がいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

大分県で土地買取をおこなう地元の不動産業者

大分県で土地買取に強い地元の不動産業者をお知らせします。

株式会社東武住販大分店

	株式会社東武住販大分店 大分県大分市大字三芳椎迫五組８
買取のエリア：
対応不動産：土地買取 中古マンション買取
公式サイト:https://toubujyuhan.jp/

株式会社東武住販は不動産の売買・賃貸・仲介・買取再販などを手がける不動産会社で、広島の他にも福岡県､佐賀県､熊本県､大分県､山口県の広いエリアで不動産の買取をおこなっています。

株式会社別大興産

	株式会社別大興産 大分県大分県都町４-1-3
買取のエリア：大分県・別府市、福岡県福岡市
対応不動産：土地買取 中古一戸建て買取
公式サイト:　https://www.betsudaikohsan.co.jp/

株式会社別大興産は、大分県に多数の支店を持ち、大分県・別府市、福岡県福岡市を中心に不動産の賃貸・売買情報を総合的に取り扱う不動産コンサルティング会社です。

リフォームも自社で行う自社買取のため、高い買取が期待できます。

株式会社NRe

	株式会社NRe 大分県大分市大字猪野77番地8
買取のエリア：大東中、明野中、鶴崎中、東陽中、原川中が得意
対応不動産：不動産全般
公式サイト:　https://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=580

ハウスドゥ 大分明野 株式会社NRe(エヌアールイー）は店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、大東中、明野中、鶴崎中、東陽中、原川中の地域密着の不動産店です。

ハウスドゥは不動産の買取を積極的に行うところで、NReも新築・中古物件の販売の他買取に対応しており、不動産全般の相談に応じています。

安東技建株式会社

安東技建株式会社は地域密着の姿勢で、大分県の土地の買取に特化する不動産会社です。

土地は古家付きの土地に対応。空き家や古家の買取に柔軟に対応しており、スピーディーな現地確認と査定が特長です。

土地の再利用や解体を見据えた提案力に定評があり、スムーズな売却をサポートしてくれます。

大分県別府市の不動産の買取業者

別府市で買取に対応し、かつ県内に店舗がある買取業者を地域別にご案内します。

株式会社別大興産本店

	株式会社別大興産 大分県別府市餅ケ浜町10番8号
買取のエリア：別府市・大分市全域
対応不動産：戸建・土地・マンション買取
公式サイト:https://www.betsudaikohsan.co.jp/

株式会社別大興産は、別府市が本店、大分全域に支店を持つ不動産会社で、売買の他コンサルティングも行っています。

戸建・土地・マンションの不動産の買取の査定が可能です。

林興産株式会社

林興産株式会社は、空き家や収益性の低い物件の買取実績が豊富で、相続や住み替えにともなう売却にも親身に対応しています。地元密着のネットワークを活かし、迅速な査定と納得の価格提示が魅力です。

株式会社別府ホーム

株式会社別府ホームは別府市でご夫婦が経営するアットホームな不動産店で、不動産の買取に対応しています。

海外向け投資物件を広く扱っており、買取の幅は広く、ゴミ屋敷や他社で断られてしまった不動産物件も対応。

特に空き家や相続の相談にも力を入れていますので事故物件についても問い合わせてみてください。

株式会社エステートワン

株式会社エステートワンは別府市で業界歴約30年、取引件数は1,000件以上の実績がある代表が、仲介と買取をおこなっている会社です。

借地権付き建物や底地の買取や売却の相談ができ、土地の有効活用も合わせてコンサルティングが可能です。

大分県中津市の不動産の買取業者

中津市で買取に対応し、かつ県内に店舗がある買取業者を地域別にご案内します。

株式会社エリアプランニング

	株式会社エリアプラニング 大分県中津市中殿町3-20-1トレステーラ中殿ビル１F
買取のエリア：中津市中心
対応不動産：不動産全般の買取　収益物件の買取
公式サイト:https://www.area-p.co.jp/

株式会社エリアプラニングは、中津市や宇佐市等の地域密着の不動産会社で、売買の他賃貸物件の紹介も行います。

業務内容では、土地・住宅用建物・アパート等の収益物件等不動産の買取に実績が多数あるところが特徴で、相続不動産についても相談を受け付けています。

合同会社blossom

合同会社ブロッサムは、女性代表が2022年2月に創業した中津市拠点の不動産会社です。中津市を中心に、宇佐市・豊前市・築上郡吉富町まで幅広く対応し、住居系だけでなく店舗・事務所など事業用も相談できます。売買や買取の相談に応じており、一棟マンション・一棟アパート・一棟ビルといった収益物件の取り扱いも可能です。

大分県の土地の売却価格+

大分県の地価の目安と、実際の売却価格をお知らせします。売却と査定の前に参考にしてください。

公示地価の状況

大分県の地価は上昇傾向にあり、特に大分市や別府市、由布市などは県内でも相場が高めです。

中古マンションの売却価格

大分県の中古マンションは、大分市や別府市を中心に流通しており、築年数や駅距離、眺望、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

大分県の中古戸建ては、県全体の売却相場としては2,000万円前後が目安ですが、大分市内の築浅や条件の良い物件は3,000万円台で動く例もあります。

土地の売却価格

大分県の土地価格は大分市・別府市・由布市などで高めですが、県北・県南の郊外エリアでは価格が落ち着きやすく、県内でも差が大きいのが特徴です。

市場の特徴と売却のポイント

大分県は、福岡県のような強い価格上昇エリアではないものの、大分市・別府市・由布市を中心に住宅需要があり、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、郊外の築古戸建てや空き家、管理状態に課題のある物件は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、築古物件や早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

まとめ　大分県の土地を高く売るために

不動産の買取は買取業者の言い値で価格が決まります。なのでできるだけ複数の会社の価格を比較、その上でできるだけ高く買い取ってくれる会社に売りましょう。

無料査定を効率よく利用すれば、簡単に高値での売却が達成できます。