神奈川県の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

神奈川県と周辺エリアの訳あり物件や事故物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

普通には売れない訳あり不動産でも、買取ならすぐに現金化することができます。

神奈川で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

※おすすめNo.1を先に見る
＞＞訳あり物件買取の最大手　ワケガイ

神奈川の訳あり不動産の買取

訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことをいいます。

たとえば下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの家や土地は通常の不動産の売却で売ろうと思っても、まず買い手や貰い手は見つかりません。

しかし、訳あり不動産は買取業者になら売却ができますので、あきらめる必要はまったくありません。

問題を抱える不動産や訳あり物件でも、買取ならほぼ１００％売却ができますので安心してください。

まずは訳あり不動産を買い取る業者選びから始めていきましょう。

神奈川の訳あり物件の買取業者【全国対応】

神奈川の訳あり不動産の買取でおすすめの業者は以下の不動産会社があげられます。

訳あり物件全般はワケガイが訳あり物件の評価No.1、事故物件なら専門会社の成仏不動産が、もっともサービスが充実しているのでおすすめです。

このうち、訳あり物件買取プロの査定は、電話番号の入力の必要はなく、今日申し込めば１２時間以内に買取価格をメールで知らせてもらえます。

まず最初に物件住所を下の公式ページのフォームから送ってみてください。

▼買取価格がメールでわかる▼
	■AlbaLink　アルバリンク社 ● スピード１２時間メール査定 ● どんな物件でも査定無料 ● 仲介手数料なし エリア 全国 手数料 なし 相談実績 6,000件超 買取率 92％超
メール１２時間査定

神奈川対応の不動産会社について詳しく見ていきましょう。

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。

知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

ワケガイで買い取る不動産種類

ワケガイで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。

これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

ワケガイの買取の特徴

ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。

つまり断られる心配がまずないという点です。

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

買取は現況のままでOK。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

火災・火事の物件も買取

ワケガイの取り扱う対象となる事故物件は

孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取するというところはワケガイに特徴的なところです。

家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。

特殊清掃・相続サポート(無料）対応

特殊清掃・遺品整理・相続手続き（名義変更）も合わせて利用できます。

手元資金がない場合も売却後の清算でだいじょうぶ。

遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率はほぼ１００％。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

ワケガイ運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。

会社名	株式会社ネクスウィル
役員	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
資本金	5000万円
免許	東京都知事(1)第103238号
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取率はほぼ１００％。

査定は即日、最短３日の買取で即金で３億円まで対応可能です。

メディアでも何度も取り上げられている安心な会社なのぜひ査定を依頼してみてください。

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイ（ワケガイ）の口コミと評判

成仏不動産の事故物件「正しい買取」

サービス名	成仏不動産「正しい買取」
運営会社	マークスライフ株式会社

事故物件の売却でのおすすめできる専門会社のいちばんは、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産は日本最大級の事故物件専門の不動産会社で、神奈川には横浜支店・神奈川大和支店の２店舗があり、各地の支店を拠点に全国の事故物件の買い取りを行っています。

成仏不動産をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るとする姿勢を明確に打ち出している、事故物件専門の日本初の不動産会社であるからです。

事故物件の査定サイト
＞＞「正しい買取」公式ページへ

※成仏不動産について詳しくは下の記事に
成仏不動産の口コミと評判

「正しい買取」の事故物件買取のメリット

成仏不動産の「正しい買取」に事故物件を買い取ってもらう際のメリットは以下の通りです。

事故物件の本質は建物の瑕疵ではなくて、心理的な瑕疵、つまり不動産の実際面については根拠のないマイナスイメージです。

成仏不動産は、事故物件の一般的な思い込みに対して

事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。

として、事故物件の適正価格での買取をするとしています。

事故物件の買取実績

「正しい買取」での買取例の価格の例は上の通りです。

表にまとめるといずれも他の会社より高い価格で買取がされていることがはっきりわかります。

事故種別	他社の価格	正しい買取の価格
孤独死	３８０万円⇒	５００万円
自殺	９８０万円⇒	１２００万円
殺人	０円⇒	５０万円

事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。

成仏不動産の会社概要

「正しい買取」はサイトのサービス名、「成仏不動産」は売買サイト名で、正式な会社名は「マークスライフ株式会社」です。

本社は東京、千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店を拠点に全国対応の大きな不動産会社に事業を拡大しています。

会社名	株式会社MARKS
代表者	花原 浩二
本社	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
横浜支店	神奈川県横浜市中区海岸通2-8-1 プラウド馬車道303号室 神奈川県相模原市中央4-9-4 富士オフィス2F
支店	千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店　名古屋支店
地図
＞＞成仏不動産の公式サイトへ

事故物件専門の業者さんですので、査定時に気を使うようなことは一切ありません。

また、家屋の訪問査定の際は立ち合いをしなくても可能です。

１００％買取でで断られることはありませんので、心配せずに査定を依頼してみてください。

成仏不動産の正しい買取
	対応エリア　全国
	● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
査定を依頼する

※「正しい買取」について詳しくは
成仏不動産の口コミと評判

訳あり物件買取プロ

アルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”は、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

東京に本社がある他、大阪、神奈川、千葉、埼玉、茨城の各地に支店があり、全国の訳あり不動産全般を買い取りしています。

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できるところがおすすめの理由です。

訳あり物件買取PROの特徴

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件。

全国対応

本社は東京の他、千葉支店埼玉の大宮支店、関東圏は茨城のつくば支店、神奈川の横浜、大阪の各地に支店があり、そこを拠点に全国対応、精力的に各地の不動産を買い取りしています。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か、遅くても明日までにメールで価格がわかります。

■訳あり物件買取プロの買取
買い取る種類	築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般
買取する地域	全国対応　東京本社　千葉　埼玉、茨城　神奈川　大阪に支店あり
買い取り実績	年間6千件問い合わせ
買い取り資金	5億円の用意あり
モットー	「どんな家でも買取りします」
買取の査定	メール対応可・12時間で返答
＞＞公式サイト

※口コミを先に読むなら
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

訳あり不動産の種類

”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は、主に上記のような不動産があげられます。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

実需だけでなく、賃貸物件やボロアパートも買取対象です。

アルバリンク社の概要

社名	株式会社アルバリンク
本社	東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
横浜支店	神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１２−１６
支店	大宮支店　名古屋支店　大阪支店　つくば支店　千葉支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図
公式サイトへ

※アルバリンクの詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

▼メールで買取額を通知▼

訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの不動産会社の査定サイトが株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

東京本社と千葉市内に支店があり、全国対応です。

ラクウルの特徴

高額買取の理由

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

ラクウルは不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、ボロ家を今流行のボロ物件投資の賃貸物件として売買を強化しています。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、より高い査定金額での買取が期待できます。

業績は十分

訳あり物件の他、 債務整理の物件も買い取り対象です。

会社は不動産投資サロンのある投資部門、相続相談のための【相続の窓口】を開設するなど業績は十分で、様々な方面にビジネスを拡大しています。

運営会社概要

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京本社　東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
千葉支店	千葉支店　千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立	平成30年2月9日
代表者	廣兼 卓真
資本金	10,000,000円
事業内容	・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図
＞＞公式サイトへ

※ラクウル詳細記事
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

神奈川県内で訳あり物件の買取に対応する会社

神奈川県内で訳あり物件を買い取る地元の不動産店をお知らせします。

URUHOME（ウルホーム）

■URUHOME
会社名	株式会社ドリームプランニング
住所	神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10F
設立	平成17年1月10日
代表	代表取締役　髙橋　樹人
資本金	1000万円
事業内容	不動産仲介業、新築分譲住宅販売、中古住宅販売、底地、借地の買い取り
公式ページ	https://uruhome.net/

URUHOMEはドリームプランニングの不動産買取が専門のサービスで、本社を横浜に構える地元密着ながら全国に幅広く対応する会社です。

訳あり不動産の中でも特に他では扱わないような、「ニッチな不動産」、特殊な不動産であっても買取するところに特徴があります。空き家など住宅地の場合は査定を依頼すればまずほとんどの物件が買い取ってもらえます。

特に、問題を複数抱え持つ難易度の高い再建築不可物件や、他では扱わない市街化調整区域や農地・山林も査定を依頼してみてください。

接道が私道、入り口が階段となっている家など、様々な問題のある物件でも買取事例があります。

※ウルホームについて詳しくは
URUHOME(ウルホーム）の口コミと評判

リバティーエステート

会社名	株式会社リバティーエステート
住所	横浜市西区高島2-14-17クレアトール神奈川ビル9階
設立年	平成15年7月
代表名	高長谷英雄
資本金	3,000万円
業種	宅地建物取引業・建設業

リバティーエステートは、神奈川を中心に自社のリノベーション物件販売する買取再販業の不動産会社です。

リバティーエステートの戸建の買取は、築年数の古い家、ボロ家の他、長期の空き家、既存不適格などの訳あり物件も買取対象となります。

さらに、交通の便が悪い、旧耐震、借地などの条件の悪い物件や売れない戸建全般を買取します。

不用品の家具・家電・室内の荷物などの残置物があっても、「当社が処分いたします」とある通り、現況のままの買取ができるため、片付けや清掃の手間はいりません。

買い取り対象の訳あり物件一覧

• 中古マンション 中古戸建
• 土地・開発用地
• 収益不動産
• リゾート不動産

戸建はもちろんのこと、収益不動産にも対応していますので、一度賃貸に出していたという家でももちろん買取してもらえます。

また、逆に空き家を賃貸に活用、地域性に特化したリノベーション等を行い、入居率の高い賃貸不動産に生まれ変わらせるという大家さん向けの施策とその相談も行っています。

五藤不動産株式会社

会社名	五藤不動産株式会社
所在地	神奈川県大和市大和南１－１６－６ 豊福ビル１F
エリア	大和市全域
代表者	五藤幸司
事業内容	不動産買取・不動産売買仲介・不動産コンサルティング
地図

五藤不動産株式会社は空き家と不動産の買取がメインの会社です。

買取の専門の会社なので、空き家は現況のままで買取できます。

また、借地権と借地権が設定された底地や、再建築不可物件などの通常では売却が難しい物件も買取が可能ですので、訳あり物件全般についても相談してみてください。

おうちクラベルの登録店であるため、おうちクラベルでは、最大15社まで同時に無料で査定が依頼できます。

＞＞この会社に査定を依頼する

神奈川の訳あり物件の処分

空き家や土地、マンションや訳あり物件などの不動産を処分したい時の方法は２つあります。

不動産の処分は必ず、業者、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

訳あり物件の買取処分

早く確実に訳あり物件の処分を依頼したいという場合は、訳あり物件の買取処分のサービスがあります。

訳あり不動産相談所なら、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取のため、より早い対応が望めます。

弁護士や司法書士などの不動産を預かる士業の方も多く利用しており、価格にこだわるよりも早く確実に訳あり不動産を手放したい方にはおすすめです。

※詳細は下の記事へ
訳あり不動産相談所の評判と口コミ

訳あり物件を譲渡で処分

どうしても売れない空き家や土地、山林や倉、竹林、別荘などの不要なと不動産を「みんなの０円物件」に掲載して手放す方法があります。

掲載含め、譲渡手続きまでを全部無料で行うことも十分可能です。

空き家を譲渡で手放したいという場合は、まずは掲載を依頼してみましょう。

詳しい説明は公式ページから。

※口コミを先に読む
みんなの０円物件の口コミと評判

神奈川県の訳あり物件売却のまとめ

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

▼訳あり物件評価No.1
・共有名義の最大手▼

• 最短で現金化(３億円まで可）
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応