熊本県の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ10選！老朽化・連棟も査定可

「一棟アパートを所有しているが資産を整理したい」「老朽化が進み管理が大変になってきた」「空室リスクが高まっている」といった理由から、売却を検討するオーナーが増えています。

一棟アパートは建物の老朽化や空室の増加、修繕コストの上昇などの課題が出てきた時点で、早めの売却に向けて行動を起こすことが資産価値を守るための重要なポイントです。

また、相続によって一棟アパートを引き継いだものの、管理や運営に不安を感じる場合は査定を受けた上で、売却を検討するのが良いでょう。

この記事では熊本県で一棟アパートを確実に納得できる条件で売却したい方に向けて、信頼できる買取業者の情報と成功に導くためのコツをご紹介していきます。

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一棟アパートの買取業者おすすめ10選！【全国対応・エリア別】

熊本県の一棟アパートの買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定 ・最短３日で現金化 ⇒詳細記事	公式
マークスライフ	・空き家他訳あり専門店 ・買取率100％ ⇒詳細記事	公式

熊本県の一棟アパートを取り扱う不動産の買取業者として熊本に支店があり、全国対応で知名度の高い会社は上記の会社です。

全国対応の会社は規模が大きく買取の資金も十分、問題がある不動産でも査定可能、いずれも投資家向けの不動産売買をおこなっており、アパートの買取も積極的に行う買取再販業者です。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義物件買取の最大手です。

名古屋と大阪の主要都市に支店があり全国対応、エリアも実績もトップクラス、訳あり物件買取ランキングでNo.1三冠を達成しており、信頼度の高い企業です。

買取する不動産の種類

アパート・長屋の他、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　収益物件全般に対応しています。

買取の特徴

最短3日の買取、即日現金化も可能、年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、特殊な土地を除き買取率は100％、「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

公式サイトには兄妹で相続した共有名義の収益不動産4,000万円、再建築のできないテラスハウス（長屋）250万円他など、買取の難易度の高い実例がみられます。

おすすめ度　★★★★★

買取のスキル、実績、価格の高さでトップクラスの買取業者です。

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク熊本支店　メール12時間査定

アルバリンクの空き家買取隊/訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が最多の6730件超の問い合わせを誇る人気の高い買取サービスで、買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高い企業です。

熊本支店含む、全国18支店のネットワークを生かし、全国のあらゆる訳あり物件を買い取りします。

買取する不動産の種類

買取の特徴

最短３日の買取、即日現金化も可能、手数料・査定・見積もりはすべて無料。

共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件などの訳あり物件全般対応で、築古物件やゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意です。

おすすめ度　★★★★

訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。アルバリンク社の査定は電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。 これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2025年最新】

マークスライフ株式会社熊本支店

マークスライフ株式会社
	● 空き家・訳あり物件全般 ● 即日現金化可 ● 買取率100％ 査定依頼

マークスライフ株式会社は不動産の困りごとを解決する会社で、広島県で一棟アパートを含む空き家や不動産、訳あり物件全般の買取をおこなっています。

マークスライフ株式会社は特に事故物件を買い取りする日本最大級の成仏不動産を運営することで有名で、全国の支店数は18支店で買取専門の不動産会社としてはトップクラスのネットワークを有しており全国対応です。

買取する不動産の種類

買取は空き家をはじめとするマンション、土地（古家付き含む）、戸建、アパート、訳あり物件も含め幅広い物件の買取に対応しています。

買取の特徴

出張査定や不用品処分サービスあり、築年数・買取価格の上限の制限なし、女性スタッフも在籍しており事故物件も扱うため24時間対応、いつでも連絡が可能です。

おすすめ度　★★★★

マークスライフ株式会社は、日本最大級の事故物件の再販の実績を通じ、親身な対応、誠実で精密な価格査定、自社買取での100%の買取率と高額買取まで期待できる会社です。

\マークスライフに査定を依頼する/

※詳細については
マークスライフ株式会社の評判と口コミ　空き家・不動産買取・訳あり全国対応

熊本県の一棟アパートの買取業者

熊本県の一棟アパートの買取業者をお知らせします。

不動産SHOPナカジツ熊本本店

不動産SHOPナカジツ
	・仲介と買取併用で高額査定 ・自社買取の高額買取 ・訳あり物件も対応 査定依頼

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

熊本県は熊本本店と、合志・光の森店が県内全域に対応しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件についても相談が可能です。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

三井住友トラスト不動産株式会社　熊本センター

三井住友トラスト不動産株式会社は、三井住友信託銀行グループの一員として、全国規模で豊富な知識と経験を持つ不動産仲介会社です。

三井住友トラスト不動産の買取は、取引実績のある不動産買取会社による買取価格を調査しするという査定方法で、その後の買取会社とのやり取り、条件の取りまとめは全て三井住友トラスト不動産が行いうというやり方での売却が可能です。

株式会社みらいコンシェルジュ

株式会社みらいコンシェルジュは熊本市中央区本荘と合志市に2店舗を持ち、買取に対応する不動産会社で、熊本県でお客様満足度などの評価が高く、最短3日の買取が可能です。

店舗・事務所など事業用物件を含め、一棟マンション 、一棟アパート、一棟ビルも取り扱いがあります。

株式会社ハイコム

株式会社ハイコム 不動産事業部は、熊本市を中心に熊本県全域で不動産売却や買取を行い、空き家の買取にも対応しています。仲介だけでなく買取やリースバックの実績も豊富で、買取保証制度も完備。

少数精鋭ならではの迅速かつ丁寧な対応で、お客様に最適な売却プランを提案します。

株式会社エストライフ不動産

熊本不動産買取センターを運営する株式会社エストライフ不動産は、熊本市を中心に合志市・菊陽町・大津町など幅広い地域で不動産の売却・買取を行い、空き家や土地、戸建て、マンションなど多様な物件に対応しています。

査定は無料で秘密厳守、総合不動産会社として培った15年以上の実績とグループ会社との連携力を活かし、マーケティング戦略にも強みがあります。

農地や山林の買取実績もあり、様々な不動産ニーズに柔軟に応えます。

株式会社結不動産

株式会社結不動産は県内でも数少ない訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

事故物件、相続物件と共有持分の他にも、住宅ローンの返済が厳しい、再建築不可物件や借地権物件等、売却が難しい物件などを買取で対応しています。

株式会社すいぜんじ公園前不動産

すいぜんじ公園前不動産は分譲マンション用地の売買も行う大手の不動産会社で、一棟アパートの買取にも対応しています。

仲介は早期高値をめざし、不動産買取も強化中なので、査定を依頼してみてください。

株式会社田村ビルズ　ハウスドゥ 熊本託麻

ハウスドゥ熊本託麻店は、全国チェーンのハウスドゥの加盟店です。仲介はもちろん、買取は自社買取でスピーディーに進められます。

即金での買取も行っていますので、急ぎで売りたい場合も相談ができる不動産店です。

有限会社フローレンス

有限会社フローレンスは熊本市で創業以来、1500件以上の売却実績がある不動産店です。

空き家の売却は買取保証をつけて仲介での売却から依頼もできますので、査定を依頼してみてください。

八代市の一棟アパートの買取業者

八代市に店舗がある買取業者をご案内します。

若宮不動産株式会社

若宮不動産株式会社は熊本県八代市を拠点に、熊本県全域から隣県まで幅広いエリアで不動産買取を行っています。

空き家はもちろん、農地や山林、市街化調整区域の物件、さらには事故物件まで柔軟に対応できるのが強みです。
地元出身の代表が責任を持ってサポートし、相続や任意売却といった複雑な案件も安心して相談できます。

株式会社トヨオカ地建

株式会社トヨオカ地建は八代市を拠点に、八代市・宇城市・宇土市で売却支援を行う地元密着の不動産会社です。仲介だけでなく即現金化できる自社買取に対応し、空き家の買取や活用提案も得意です。

田んぼ・山林や市街化区域外の土地、一棟アパートなど扱いが難しい物件も柔軟に査定し、迅速な売却をサポートします。

合志市の一棟アパートの買取業者

合志市に店舗がある買取業者をご案内します。

株式会社みらいコンシェルジュ合志店

株式会社みらいコンシェルジュは、総合窓口「CRAS（クラス）」を運営し、関連会社に中古不動産買取専門の「グッドバイバイ」や土地分譲・建売専門会社を持つ不動産企業です。
空き家をはじめとした不動産の買取に積極的に対応し、地域に密着した幅広いサポートを行っています。
熊本市全域や合志市など、県内広範囲で迅速かつ柔軟な買取サービスを提供しています。

株式会社ナガエ

株式会社ナガエは合志市（永江団地）を拠点に、熊本県内で不動産売買や買取を行っている会社です。

空き家の買取にも対応しており、地元密着型の不動産会社として地域のニーズに合わせた取引をサポートします。

特に合志市や熊本市東区・中央区、菊陽町や益城町などのエリアを得意として、迅速かつ柔軟な対応を行っています。

熊本県で一棟アパートの買取業者を選ぶポイント

熊本県と周辺エリアで一棟アパートの売却を成功させるためには、会社の所在地よりも、実際にアパートの買取に精通している業者選びが重要です。

ここでは、失敗しないためにチェックしておきたいポイントを解説します。

買取実績・対象エリア・査定スピード

まず確認したいのは、その業者が一棟アパートの買取実績を十分に持っているかどうかです。

一棟物件は区分マンションや戸建てとは異なり、収益性や建物管理状況の評価が難しいため、買取経験豊富な業者を選ぶことが大切です。

また、対象エリアもチェックポイントで、熊本県全域をカバーしているか、あるいは売却予定地に特化した営業ネットワークを持っているかを確認しましょう。

さらに、査定スピードも見逃せません。査定から価格提示までに時間がかかる業者は、売却までにストレスが溜まる可能性があります。できれば問い合わせ後、3営業日以内に査定結果を提示してくれる業者を選びたいところです。

 収益評価の考え方（賃料収入・空室率など）

一棟アパートは、「どれだけ家賃収入が得られるか」が価格の大きな判断基準になります。買取業者がどのように収益性を評価しているかを理解しておきましょう。

主に見られるポイントは以下です。現況賃料収入（年間家賃収入）

• 満室想定賃料
• 空室率（現在の空き部屋割合）
• 管理コストや修繕履歴

これらの収益データを基に、利回りや収益還元価格を算出し、買取価格が決まるケースが多いです。売却前に自分自身でも簡単に収支を整理しておくと、スムーズに交渉が進みます。

熊本県で一棟アパート売却を成功させるためのコツ

熊本県では物件の条件によっては空室率の増加、や修繕コストの上昇など、アパートオーナーにとってのリスクも年々高まっています。

早めの判断・行動が、大切な資産を守るためには非常に重要です。一棟アパートを少しでも有利な条件で売却するためには、事前準備と戦略が欠かせません。

アパートが相続物件である際もできるだけ書類は確認しておきましょう。ここではアパートの売却の準備として、押さえておきたい具体的なコツを紹介します。

■ 査定前に収支資料を整理

賃貸物件として稼働しているアパートを業者に査定依頼をする際には、一般の不動産と同じく登記簿の他、賃貸物件としての情報を伝えるものがあるのが望ましいです。

• 賃貸借契約書
• 現況の家賃収入一覧
• 過去の修繕履歴
• 固定資産税評価額・登記簿謄本

などをまとめて提出できるようにしておきましょう。情報が整理されているだけで、業者からの評価も上がり、スムーズな価格提示につながります。

築古のボロアパートで入居者がいなくてもそのままで

築古のボロアパートで入居者が既にいない状態の全空のアパートであっても買取であればもちろんそのままで買取が可能です。 補修が必要な建物でも、残置物が残っていても現況のままの買取が可能です。

■ 複数業者に査定依頼

一社だけで決めるのは危険です。最低でも2〜3社以上から査定を取り、提示価格や条件を比較しましょう。価格だけでなく、対応スピードや契約条件（瑕疵担保免責の有無など）も重要な判断基準になります。

■ 価格交渉のタイミングと注意点

査定結果が出た後でさらに複数社の提示内容を比較した上で、強みのある業者に価格交渉を持ちかけるのがコツです。

ただし無理な値上げ交渉をすると信頼を損ね、取引自体が破談になるリスクもあるため、適切なラインでの交渉を心がけましょう。

まとめ【熊本県の一棟アパートを高く売却するために】

一棟アパートの売却は、適切なタイミングと信頼できるパートナー選びが成功のカギとなります。

特に熊本県では、エリア特性や賃貸需要を正しく理解し、物件の収益性をしっかり評価してくれる業者と取引することが重要です。

一棟アパートは買取実績や査定スピード、収益評価のポイントを見極めたうえで、複数の業者に査定を依頼することが、より良い条件で売却を実現する近道となります。

相続したアパートや、老朽化が気になる物件でも、柔軟に対応してくれる業者は数多く存在します。まずは気軽に査定を依頼して、物件の価値を把握することから始めてみましょう。

ワケガイなら一棟アパートの売却に精通した専門スタッフが、現状収益やエリア特性を踏まえた適正価格を丁寧に提案してくれます。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してみてください。売却終了までリモート対応も可能です。