港区の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

港区で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。

訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。

私は相続した実家を訳あり物件の買取業者に売却して手放すことができました

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。

港区の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％買取で現金化することができます。

港区の訳あり物件の買取は、東京に本社がある全国対応の訳あり物件買取専門の会社がおすすめです。

会社の規模が大きく、資金力があるため訳あり物件でも高額買取がのぞめます

訳あり物件全般なら、おすすめはワケガイ。

訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。

事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。

事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。

それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。

ワケガイ

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスで、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　収益物件の訳あり物件全般に対応。

特に、訳あり物件の中でも難易度の高い共有名義の共有持分の買取では業界最大手、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％です。

ワケガイは対外的な評価も高く、　訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、ワケガイをおすすめする理由です。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

ワケガイの問い合わせ数は6,000件とトップクラス、すぐにでも査定を依頼してみてください。

その日のうちに価格を知らせてもらえるスピード査定です。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

マークスライフ株式会社

マークスライフ株式会社が運営する事故物件の「成仏不動産　正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、全国10支店を開設、事故物件の売買では日本最大級のサイトサービス成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は断ることがない１００％の買取である上、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に基づくより高い査定を実現しました。

さらに特殊清掃や遺品整理、お祓いまで事故物件のサービスがどこよりも充実しており、売主がノータッチで売却ができるため事故物件の買取なら成仏不動産がいちばんにおすすめできます。

買取する種類

再建築不可物件やその他の訳あり物件も対象です。

買取の特徴

口コミ

成仏不動産の買取においては遺族の心境にも配慮した対応がなされており、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼できます。

また100％の買取なので、成仏不動産に依頼すれば一度で買取が成立するため、断られてまた他を探す心配は不要です。

何より事故物件の専門の会社ですので、査定の際も気をつかうようなことはありませんので、どうぞ安心してご依頼ください。

\日本最大の成仏不動産へ/

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

以下は、港区の買取業者です。

ラクウル

ラクウル
	●投資物件運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い 査定を依頼する

港区の訳あり物件の売却ににおすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

買取の特徴

口コミ

「年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。」

「実担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました」

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

訳あり不動産相談所

訳あり不動産相談所
	● 即日現金化が可 ● 査定・相談無料 ● プライバシー厳守 ・・・ 査定を依頼する

もっと迅速に訳あり物件の処分だけを依頼したいという場合は、買取処分のサービスである訳あり不動産相談所が利用できます。

訳あり不動産相談所は本社のある港区はもちろん、東京都内の事故物件の買取ならスピーディーに対応できる不動産会社です。

訳あり物件全般に対応し、どのような不動産でも「確実に高値で」買い取ることがモットー。

強みは事故物件の買取で、買い取った事故物件を販売するのではなく自社で保有の上長期的に賃貸物件などに活用することで高額買取を実現します。

※口コミと評判は
訳あり不動産相談所の評判と口コミ 

株式会社リビングストア

• 所在地 東京都港区新橋6丁目5-4-710
• 対応種類 借地・底地・再建築不可物件・瑕疵物件　共有持分
• 対応エリア 関東中心
• 公式サイト https://livingstore.jp/

株式会社リビングストアは、借地・底地・再建築不可・瑕疵物件の買取を行っている不動産会社です。権利関係が複雑な不動産の買取に強みがあり、共有名義で問題が重複する不動産や、共有名義のアパートも買取対象です。

株式会社インプルーブ

株式会社インプルーブは、東京都港区に拠点を置く不動産会社で、首都圏を中心に全国の不動産の売買と買取を行っています。

買取の種類は訳あり物件全般で、事故物件も対応。ゴミ屋敷、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件など条件の悪い物件も対応。

又権利関係の複雑な共有持分の他、相続案件や紛争中案件、底地権、借地権などの買取も弁護士や税理士、司法書士などの専門士業との連携で安全に売却ができます。

有限会社ヒロプロモーション

• 所在地：東京都港区赤坂六丁目10-39
• 買取エリア：全国対応
• 種類：再建築不可物件、底地、借地、共有持分、既存不適格、違反建築､連棟式、狭小、変形、事故、事件やゴミ屋敷
• 公式サイト：http://www.hiropromotion.com/

ヒロプロモーションは港区を拠点に全国の問題があるお困り不動産の買取を専門としています。

底地、借地を含め事故物件や再建築不可物件など特殊な物件や秀英物件の買取を専門としており、廃墟となってしまった家やビルなどどのような不動産でも相談ができます。

港区に多い訳あり物件の種類

港区を含む東京２３区に多い訳あり物件の種類をあげておきます。

事故物件

建物や敷地内で、自殺、孤独死、殺人などがおこった物件が事故物件です。火災や自然災害に遭ったことのある物件も含まれます。

仲介での売却も可能ですが、告知義務があり、買取業者による買取の売却も多く利用されています。

心理的瑕疵物件

心理的瑕疵物件の代表的なものが事故物件で、それ以外にも下のようなものがあります。

事故物件と同様に買取での売却が一般的です。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件は都市部の市街地の家が密集しているエリアに多い不動産です。

袋地、旗竿地、囲繞地、しきえん物件、持分なし私道などはすべて買取業者の買取の対象です。

底地・借地権

底地はその土地に別な人が家を建てている土地のことで、借地権はその土地を借りて住んでいる人の権利を指します。

底地と借地権は、どちらも買取業者の買取だともっともスムーズに売却をすることができます。

まとめ

訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。

また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。

他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。

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• 買取率ほぼ１００％
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能