大阪府の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ30選！老朽化・長屋・連棟・文化住宅

「アパートを所有しているが資産を整理したい」「老朽化が進み管理が大変になってきた」「空室リスクが高まっている」といった理由から、売却を検討するオーナー様が増えています。

特に大阪府は、エリアによっては空き家率が高い地域があり、築古のアパートも多くみられ、空室率や修繕コストの上昇などの課題も出てきています。

アパートオーナーにとっては早めの売却に向けて行動を起こすことが、資産価値を守るための重要なポイントです。

また、相続によって一棟アパートを引き継いだものの、管理や運営に不安を感じて売却を考えるケースも少なくありません。

この記事では　大阪府で一棟アパートを確実に、納得できる条件で売却したい方に向けて、信頼できる買取業者の情報と、成功に導くためのコツをご紹介していきます。

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大阪府の一棟アパートの買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・再建築不可物件対応 　⇒詳細記事	公式
ハウスドゥ法円坂	・大阪・関東他主要都市対応 ・連棟専門の買取業者 ⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・アパート・収益に強 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式

大阪府の一棟アパートを取り扱う不動産の買取業者として、大阪支店があり、かつ全国対応で知名度の高い会社は上記の会社です。

全国対応の会社は規模が大きく、資金も十分、問題がある不動産でも査定可能、いずれも投資家向けの不動産売買をおこなっており、アパートの買取も積極的に行う買取再販業者です。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ワケガイ大阪支店　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室
買取エリア	全国対応
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義物件買取の最大手です。

名古屋と大阪の主要都市に支店があり全国対応、エリアも実績もトップクラス、訳あり物件買取ランキングでNo.1三冠を達成しており、信頼度の高い企業です。

買取する不動産の種類

アパート・長屋の他、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　収益物件全般に対応しています。

買取の特徴

最短3日の買取、即日現金化も可能、年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、特殊な土地を除き買取率は100％、「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

公式サイトには兄妹で相続した共有名義の収益不動産4,000万円、再建築のできないテラスハウス（長屋）250万円他など、買取の難易度の高い実例がみられます。

おすすめ度　★★★★★

買取のスキル、実績、価格の高さでトップクラスの買取業者です。

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから ワケガイの口コミと評判

アルバリンク大阪支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
所在地	大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
エリア	全国対応　主要都市18支店
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
公式サイト	https://wakearipro.com/

アルバリンクの空き家買取隊/訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が最多の6730件超の問い合わせを誇る人気の高い買取サービスで、買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高い企業です。

全国18支店のネットワークを生かし、全国のあらゆる訳あり物件を買い取りします。

買取する不動産の種類

買取の特徴

最短３日の買取、即日現金化も可能、手数料・査定・見積もりはすべて無料。

共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件などの訳あり物件全般対応で、築古物件やゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意です。

おすすめ度　★★★★

訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。 アルバリンク社の査定は電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。 買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。 これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2025年最新】

ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂

ハウスドゥ法円坂
	・空き家・収益物件・底地 ・老朽化した連棟・長屋・貸家 ・アパートの買取 ・即価格提示・相場査定 査定依頼

社名	日建プロパティアセット株式会社
所在地	大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２-１３

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、全国で店舗数No.1のハウスドゥのチェーン店で、空き家と不動産買取の他、収益物件の買取が専門です。

買取の特徴

法円坂で買取が可能な不動産は

空き家はもちろんのこと、通常の不動産店では扱わない底地、共有持分などの一般には売却の難しい不動産の買取に強みがあります。

他に築古物件の空き家、老朽化した連棟、長屋、貸家、アパートも即時査定で買取します。

ハウスドゥ法円坂なら、査定と同時にその場で買取価格を知らせてもらえます。

また、近隣の事例と金額も知らせてくれるため、相場の推測が難しい物件も納得して売却ができます。

口コミ

築50年以上が経っている実家、相続で譲り受けましたが、解体が必要といわれ悩んでいましたが、こんな状態でも売却できることを知り、そのままの状態で売却をお願いしました（大阪府　公務員 ）

親から相続で譲り受けた底地でしたが地代も安く管理に困っていました。他のサイトでは、底地ということで取り扱えなかったり、二束三文の回答でしたが、こちらでは専門の会社に相談できたので、思っていたより高く売れました。（東京都　会社員）

ハウスドゥ法円坂は大阪地元で空き家と収益物件の買取が専門、ぜひ査定を依頼してみてください。

※口コミを先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ　関西エリアの買取専門店

大阪市の一棟アパートの買取業者

大阪市の買取業者からご紹介します。

株式会社ケントコーポレーション

株式会社ハウスプロデュース

株式会社大和財託

（株）畿央開発

株式会社日成開発

株式会社ランドクリエイション

株式会社ワンダーホーム

株式会社コニケン

株式会社ビーバーハウス（東三国営業所）

株式会社アーバンイノベーション

堺市の一棟アパートの買取業者

堺市の地元の不動産会社をご案内します。

有限会社初芝住販

エルプラス株式会社

株式会社リアンホーム

株式会社六福ハウス

照福不動産

株式会社福屋不動産販売堺東店

日和佐不動産株式会社

東大阪市の一棟アパートの買取業者

東大阪市の地元の不動産会社をご案内します。

株式会社ミーツ不動産

株式会社福屋不動産販売 東大阪支店

近鉄不動産株式会社布施営業所

株式会社近畿不動産販売東大阪店

株式会社大和HOMES

センチュリー21マックス不動産販売

豊中市の一棟アパートの買取業者

豊中市の地元の不動産会社をご案内します

株式会社池商

クレスセル住宅販売豊中店

株式会社ジャスト不動産

株式会社福屋不動産販売豊中店

豊中不動産株式会社

ヤマダ不動産ダイアロー株式会社豊中店

枚方市の一棟アパートの買取業者

枚方市の地元の不動産会社をご案内します。

三島コーポレーション

株式会社いえまち不動産

京阪電鉄不動産 枚方営業所

株式会社福屋不動産販売枚方店

近鉄不動産株式会社　枚方営業所

吹田市の一棟アパートの買取業者

吹田市の地元の不動産会社をご案内します。

株式会社momotarou不動産

	株式会社momotarou不動産 大阪府吹田市高城町15-4　MJ BLDG
買取のエリア：吹田市　摂津市　豊中市　池田市　箕表市　淀川区　東淀川区
対応不動産：収益マンション（１棟売り）・倉庫・借地・　中古マンション・中古一戸建て ・　駐車場
公式サイト:https://www.momotarou.co.jp/

近鉄不動産株式会社吹田営業所

	近鉄不動産株式会社 大阪府吹田市津雲台１丁目2番D9　クリスタルホテル南千里2階
買取のエリア：神戸市全域　兵庫県
対応不動産：マンション・土地中心
公式サイト:　https://www.kintetsu-re.co.jp/

阪急阪神不動産北千里営業所

	阪神阪急不動産北千里営業所 大阪府吹田市古江台4丁目2-70
買取のエリア：吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）
対応不動産：マンション、一戸建て、土地、収益物件（ビル・アパート・区分所有）、事業用物件
公式サイト:https://chukai.8984.jp/

北摂不動産売却株式会社

	北摂不動産売却株式会社 大阪府吹田市江坂町1丁目16番31号
買取のエリア：吹田市・北摂エリア
対応不動産：　戸建・土地・マンション
公式サイト:　http://realty-sell.com/

株式会社池商

	株式会社池商 大阪府吹田市中桜塚2丁目23-9
買取のエリア：吹田市、池田市、川西市、大阪市内
対応不動産：新築一戸建て、分譲住宅、その他不動産の売買と買取
公式サイト:　https://www.ikesyo.net

株式会社福屋不動産販売吹田店

	株式会社福屋不動産販売吹田店 大阪府吹田市片山町３丁目３２番１８号 メゾンセンリーユ１階
買取のエリア：吹田市、摂津市、茨木市、豊中市を中心に北摂エリア全域
対応不動産：戸建・マンション・土地の売買、買取　訳あり対応
公式サイト:https://www.fukuya-k.co.jp/

株式会社千里ホーム

	株式会社千里ホーム 大阪府吹田市千里山西6-34-10-101
買取のエリア：吹田市・豊中市・箕面市・大阪市
対応不動産：戸建、マンション、土地　再建築不可物件や借地・底地他
公式サイト:https://www.senrihome.jp/

アイワホーム株式会社

	アイワホーム株式会社 大阪府吹田市高浜町9‑9
買取のエリア：吹田市・豊中市・箕面市・大阪市
対応不動産：戸建、マンション、土地　空き地・田んぼ・山林・市街化区域外　底地対応
公式サイト:　https://aiwahome.com

吹田不動産買取センター

	吹田不動産買取センター 昭和ハウジングセンター株式会社
買取のエリア：吹田市を中心に大阪府内
対応不動産：再建築不可物件　事故物件他
公式サイト:https://www.showa-hc.co.jp

高槻市の一棟アパートの買取業者

高槻市の地元の不動産会社をご案内します。

近鉄不動産株式会社高槻営業所

近鉄不動産株式会社 は創業50年以上の実績を持つ近鉄グループの一員として、大阪の本社と各地の支店を拠点に関西・近畿エリアで不動産の売買・仲介を行っています。公式ページには収益物件の売却についての詳しい解説も見られます。

他に、空き家の買取やリースバック、残置物処分、リフォーム・解体対応など、多様なニーズに応えるサポート体制が整っています。

阪急阪神不動産高槻営業所

	大阪府高槻市城北町２丁目1-18　エミル高槻1階
買取のエリア：高槻市・大阪全域
対応不動産：マンション、一戸建て、土地、収益物件（ビル・アパート・区分所有）、事業用物件
公式サイト:https://chukai.8984.jp/

住宅情報館株式会社高槻店

	住宅情報館株式会社高槻店
買取のエリア：高槻市・大阪全域
対応不動産：一戸建て、土地　マンション　借地権　収益物件
公式サイト:　https://chukai.8984.jp/

CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻本店

株会社住成ハウジング

会社名：株式会社住成ハウジング
所在地： 大阪府高槻市藤の里町25番1号
買取のエリア；大阪府を中心とした関西エリア
不動産種類：新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地など
公式サイト：https://www.sumisei-h.jp/

株式会社コンフォート住宅販売

株式会社グランシーズ

株式会社桃園ハウジング

八尾市の一棟アパートの買取業者

八尾市の地元の不動産会社をご案内します

SakaGuchi不動産収益買取専門店

	SakaGuchi不動産収益買取専門店 大阪府八尾市高美町４丁目８−１
買取のエリア：大阪・奈良
対応不動産：一棟アパート・一棟マンション・一棟ビルなど収益物件専門
公式サイト:　https://kaitori.dream-life.co.jp

株式会社イエトチ

	株式会社イエトチ 所在地：大阪府八尾市高美町一丁目3-4　201
買取のエリア：大阪・奈良中心で全国対応
対応不動産：事故物件　共有持分、ゴミ屋敷、再建築不可物件　底地買取
公式サイト:　https://ietoti.co.jp/

株式会社日本トータルプロデュース

	株式会社 日本トータルプロデュース 大阪府八尾市南植松町5丁目182番地日本TPビル
買取のエリア：八尾市・大阪他全国対応
対応不動産：空き家・土地　収益物件
公式サイト:　https://www.japan-total-produce.com/

株式会社ハウジングアシスト

	株式会社ハウジングアシスト 所在地大阪府八尾市安中町3丁目5-7
買取のエリア：八尾市・大阪他全国対応
対応不動産：収益物件・文化住宅　連棟
公式サイト:　http://housingassist.jp/

株式会社ビーバーハウス

	株式会社ビーバーハウス 大阪府八尾市本町二丁目13-9
買取のエリア：八尾市　柏原市、東大阪市
対応不動産：ゴミ屋敷　共有持分　農地　事故物件対応
公式サイト:　https://www.beaverhouse.net/

株式会社福屋不動産販売八尾店

茨木市の一棟アパートの買取業者

茨木市の地元の不動産会社をご案内します。

阪急阪神不動産株式会社 茨木営業所

株式会社福屋不動産販売茨木店

近鉄不動産株式会社　茨木営業所

エステートSHIN

ヤマダデンキTecc LIFE SELECT茨木目垣店

CASAの仲介関西不動産販売(株)茨木店

株式会社ハウスフリーダム茨木店

寝屋川市の一棟アパートの買取業者

寝屋川市の地元の不動産会社をご案内します。

敷島住研株式会社

株式会社ファインプロフィット

株式会社エヌホーム

株式会社福屋不動産販売寝屋川店

守口市の一棟アパートの買取業者

守口市の地元の不動産会社をご案内します。

株式会社wism

ウィズム（株式会社wism）は、守口市を中心に土地や戸建て、マンションはもちろん、一棟ビルや駐車場、底地、収益物件など幅広い不動産を積極的に買取しています。

事故物件や古いアパート、借地借家といった売却が難しい物件にも対応しており、オーナー様のニーズに柔軟に応えることが可能です。買取保証制度も備えており、スピーディーで安心できる不動産売却をサポートしています。

東大阪市の一棟アパートの買取業者

東大阪市の地元の不動産会社をご案内します。

株式会社ミーツ不動産

株式会社ミーツ不動産は、大阪で不動産の買取と底地など売却の難しい不動産の買取に対応しています。

公式ページには借地権付き建物の売却の詳しい解説があります。他に、空き家の他、長屋などの収益物件も対応。地元の不動産全般について相談できます。

（株）畿央開発

（株）畿央開発は、大阪府を中心に阪神間まで幅広く対応し、底地の買取を得意とする地元密着型の不動産会社です。借地権が存続する土地や借家の権利調整にも柔軟に対応しており、文化住宅や築古アパート、築古マンションなどの不動産も積極的に買取ります。現入居者がいる物件でも対応可能で、売却に伴う手間や調整も安心して任せられます。

大阪府の一棟アパートの不動産一括査定

一棟アパートの買取業者を探すなら、不動産一括査定を利用するのもおすすめです。

リビンマッチは仲介の他買取専用の不動産一括査定サイトがあり、大都市だけでなく地方に強い一括査定として利用したい一括査定No.１に選ばれています。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択するときに「一棟アパート」を選択してください。

リビンマッチは全国１７００社が登録しており、すべて審査を通過した優良な会社ですので、安心して査定が依頼できます。

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ

大阪府で一棟アパートの買取業者を選ぶポイント

大阪府内で一棟アパートの売却を成功させるためには、会社の所在地よりも、実際にアパートの買取に精通している業者選びが重要です。

ここでは、失敗しないためにチェックしておきたいポイントを解説します。

買取実績・対象エリア・査定スピード

まず確認したいのは、その業者が一棟アパートの買取実績を十分に持っているかどうかです。

一棟物件は区分マンションや戸建てとは異なり、収益性や建物管理状況の評価が難しいため、買取経験豊富な業者を選ぶことが大切です。

また、対象エリアもチェックポイントで、大阪府全域をカバーしているか、あるいは売却予定地に特化した営業ネットワークを持っているかを確認しましょう。

さらに、査定スピードも見逃せません。査定から価格提示までに時間がかかる業者は、売却までにストレスが溜まる可能性があります。できれば問い合わせ後、3営業日以内に査定結果を提示してくれる業者を選びたいところです。

収益評価の考え方（賃料収入・空室率など）

一棟アパートは、「どれだけ家賃収入が得られるか」が価格の大きな判断基準になります。買取業者がどのように収益性を評価しているかを理解しておきましょう。

主に見られるポイントは以下です。

• 現況賃料収入（年間家賃収入）
• 満室想定賃料
• 空室率（現在の空き部屋割合）
• 管理コストや修繕履歴

これらの収益データを基に、利回りや収益還元価格を算出し、買取価格が決まるケースが多いです。売却前に自分自身でも簡単に収支を整理しておくと、スムーズに交渉が進みます。

大阪府で一棟アパート売却を成功させるためのコツ

大阪府は、都心からのアクセスが良好で賃貸需要も安定している反面、エリアによっては空室率や修繕コストの上昇など、アパートオーナーにとってのリスクも年々高まっています。

早めの判断・行動が、大切な資産を守るためには非常に重要です。一棟アパートを少しでも有利な条件で売却するためには、事前準備と戦略が欠かせません。

アパートが相続物件である際もできるだけ書類は確認しておきましょう。ここではアパート売却の準備として、押さえておきたい具体的なコツを紹介します。

査定前に収支資料を整理

賃貸物件として稼働しているアパートを業者に査定依頼をする際には、一般の不動産と同じく登記簿の他、賃貸物件としての情報を伝えるものがあるのが望ましいです。

• 賃貸借契約書
• 現況の家賃収入一覧
• 過去の修繕履歴
• 固定資産税評価額・登記簿謄本

などをまとめて提出できるようにしておきましょう。情報が整理されているだけで、業者からの評価も上がり、スムーズな価格提示につながります。

築古のボロアパートで入居者がいなくてもそのままで

築古のボロアパートで入居者が既にいない状態の全空のアパートであっても買取であればもちろんそのままで買取が可能です。

補修が必要な建物でも、残置物が残っていても現況のままの買取が可能です。

 複数業者に査定依頼

一社だけで決めるのは危険です。最低でも2〜3社以上から査定を取り、提示価格や条件を比較しましょう。価格だけでなく、対応スピードや契約条件（瑕疵担保免責の有無など）も重要な判断基準になります。

価格交渉のタイミングと注意点

査定結果が出た後でさらに複数社の提示内容を比較した上で、強みのある業者に価格交渉を持ちかけるのがコツです。

ただし無理な値上げ交渉をすると信頼を損ね、取引自体が破談になるリスクもあるため、適切なラインでの交渉を心がけましょう。

まとめ【一棟アパートを高く売却するために】

一棟アパートの売却は、適切なタイミングと信頼できるパートナー選びが成功のカギとなります。
特に大阪府内では、エリア特性や賃貸需要を正しく理解し、物件の収益性をしっかり評価してくれる業者と取引することが重要です。

一棟アパートは買取実績や査定スピード、収益評価のポイントを見極めたうえで、複数の業者に査定を依頼することが、より良い条件で売却を実現する近道となります。

相続したアパートや、老朽化が気になる物件でも、柔軟に対応してくれる業者は数多く存在します。まずは気軽に査定を依頼して、物件の価値を把握することから始めてみましょう。

ワケガイなら一棟アパートの売却に精通した専門スタッフが、現状収益やエリア特性を踏まえた適正価格を丁寧に提案してくれます。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してみてください。売却終了までリモート対応も可能です。