仙台市の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！

仙台市にある売れない空き家や訳あり不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

普通には売れない訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することもできます。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

仙台市で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手で、事故物件含む訳あり物件全般対応、対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得する評判の良い買取サービスです。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

※ワケガイの詳細記事

仙台市の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は、基本的に１００％買取で現金化することができます。

宮城県の訳あり物件の買取でおすすめの業者のポイントです。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

まずは仙台市の店舗がある地元大会社から順番にお知らせします。

アルバリンク仙台支店　メール１２時間査定

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

メールで価格を通知するメール12時間査定、全国15支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
訳あり物件買取プロの事故物件買取の口コミ評判【査定即日・３日で買取】

成仏不動産仙台支店

マークスライフ株式会社が運営する事故物件買取サービス「正しい買取」は、日本最初の事故物件専門店で、運営する成仏不動産は全国13支店、日本最大級の事故物件サイトを有する不動産店です。

事故物件の他にも再建築不可物件やアパート、底地などの買取にも対応しています。

買取の強み

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産のいちばんのメリットは何よりもユーザー本位のサービスで誠実な査定での高額買取と、１００％買取で断りがないという点です。

成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず一度で終了しますので、ストレスが少なく売却できます。

「事故物件の専門家として誠実に査定、不動産本来の価格を提示する」

という信念の元、売主遺族の寄り添った対応がいちばんの特徴です。

高値での買取はもちろん、遺品整理や特殊清掃、供養などのサービスが充実しており、事故物件のどのようなこともまとめて相談できるのも安心なところです。

買取の実績

自殺物件の買取1200万円、他社0円査定の物件も400万円の値付で買取した事例があります。

買取終了まで特殊清掃や遺品整理込みでも、売却終了まで費用は発生しませんし、サービスはすべて自社で行うため費用を抑えることができます。

運営するマークスライフ株式会社は事故物件だけでなく、通常の空き家や、再建築不可物件、底地、、ゴミ屋敷など訳あり物件全般の買取にサービスを拡大。

査定や相談はすべて無料、急ぎの相談にも24時間対応しています。

おすすめ度　★★★★★

親身な対応の良さ、実績、価格の高さなどすべて「正しい買取」は事故物件の第一人者としてもっともおすすめです。

査定は無料、遠方からの依頼も日本全国13支店のネットワークで対応します。

\事故物件で日本最大級の成仏不動産/

※詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】

ワケガイ　買取の評価No.1

ワケガイは東京都港区に本社、大阪支店、名古屋支店をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。

事故物件含む訳あり物件全般対応、山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得する評判の良い買取サービスです。

買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

査定から契約までリモート対応可能！

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

ワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、スピード即日査定ですので、今すぐに公式ページのフォームから物件の住所を送っておきましょう。

\ワケガイは即日対応・査定無料/

訳あり物件の買取業者の比較表

有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

仙台市の訳あり物件を買取をおこなっている地元の不動産会社

仙台市に店舗がある訳あり物件対応の買取業者をお知らせします。

一歩不動産販売株式会社

一歩不動産販売株式会社は仙台市に店舗があり、周辺５市の広いエリアの不動産の買取に対応する地元の不動産会社で再建築不可物件も買取しています。

空き家・土地・マンションの他事業用地も取り扱いがあり、持分なし私道のある物件や他社で断られた物件も積極的に対応してくれるため、査定を依頼してみてください。

会社名：一歩不動産販売株式会社
所在地：宮城県仙台市青葉区本町1丁目6-23インテリックス仙台ビル1003
エリア：仙台市・多賀城市・利府町・塩釜市・名取市・岩沼市・富谷市
買取の種類：事業用地　訳あり物件対応
公式ページ：https://fudousannoippo.com/

エスケーコーディアル株式会社

エスケーコーディアル株式会社は仙台市に店舗がある会社で宮城県内に、富谷店、桜ケ丘店の２つの店舗がある地元密着の不動産会社です。

不動産の仲介での売買の他、買取に対応、再建築不可物件の他、築古物件、修理が必要な家や、その他訳あり物件も買取しています。

株式会社アイ・クルール

株式会社アイ・クルールは、仙台市を拠点に宮城県内で幅広い不動産の売買・買取を手がけており、空き家や古家付き土地、再建築不可物件の買取、山林や田畑にも柔軟に対応しています。

地域密着型の対応とスピーディな査定・現金化を強みとし、状況に応じた最適な買取プランを提案、他社で断られた物件でも買取査定が依頼できます。

株式会社ハウスマーケット

ハウスマーケットは青葉区に店舗があり、仙台市の訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

種類は、築古の空き家の他事故物件も対応。

建物瑕疵物件・契約不適合物件も買取の対象で、「どのような不動産も」とあるので、再建築不可物件も問い合わせしてみてください。

イエステーション南仙台店アドレス株式会社

イエステーション南仙台店アドレス株式会社は仙台市の南仙台店の他、イエステーション岩沼店アドレス株式会社、イエステーション白石店アドレス株式会社があり、仙台市で仲介での売買と買取をおこなっています。

訳あり物件の買取も含まれており、再建築不可物件や、事故物件、その他の瑕疵がある物件も査定を依頼できます。

株式会社 住一

株式会社住一（すみいち）は、仙台市内で不動産の売買と建設を請け負う会社です。

事故物件やゴミ屋敷、市街化調整区域、立退き案件、破産物件、訳あり物件全般を買取、他にも紛争物件や広大地も買取が可能です。

有限会社リプロダクション

有限会社リプロダクションは、宮城県仙台市を拠点に不動産全般を扱う業者です。特に、一戸建てやマンション、土地の売買を得意とし、地域に密着したサービスを提供しています。

また、底地の買取に関しても対応しており、所有者が抱える不安や悩みを解消するため、専門的なアドバイスと迅速な取引を行っています。

仙台市の訳あり物件の処分

空き家や土地、マンションや訳あり物件などの不動産を処分したい時の方法は２つあります。

不動産の処分は必ず、業者、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

不動産の処分も買取業者に

不動産の処分は、そのまま上記の買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。

基本１００％の買取ですので０円の値付けにはなりません。

その場合は、不動産を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取、わかりやすくいうと「買取処分」ということになります。

「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。

＼訳あり物件買取の評価No.1！／ ワケガイ
	対応エリア　全国
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不動産を譲渡で手放す

空き家や土地の買取が期待できない場所にある不動産は、欲しい人に譲る”譲渡”の方法で手放すことができます。

成約率は８割と高く、費用０円でも完了できるのが、インターネットの譲渡サイトで有名な”みんなの０円物件”です。

空き家譲渡の成約率は８割

本当にそんな人が現れるのか不思議に思うかもしれませんが、無料であるならもらいたいという人はたくさん見つかります。

みんなの０円物件の運営者は「物件が足りない」と話している通り、成約率は８割を超えます。

不動産の掲載は無料

譲渡サイトみんなの０円物件への物件の提示は、写真と土地の説明を掲載してもらうだけで、掲載自体は無料でできますので、万が一欲しい人がいなくてもお金がかかることはありません。

その後の手続きの費用も自分で行えば、すべて無料で譲渡が完了できます。

手続きの依頼もできる

手続きを自分で行うのが難しければサイトの有料サービスに依頼するプランも選ぶことができます。

譲渡で手放したいという場合は、まずは以下のサイトで説明を読んでみて、その上で掲載を依頼してみてください。

※みんなの0円物件について詳細は
みんなの０円物件の口コミと評判

訳あり物件の種類別相場

訳あり物件の種類別相場の目安です。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。

ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

訳あり物件の業者買取の流れ

訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。

訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。

訳あり物件のまとめ

岩手県での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

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