つくば市の訳あり物件のおすすめ買取業者５選

つくば市内にある売れない空き家や訳あり不動産、問題あり物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をしましょう。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

普通には売れない訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、数日で現金化することもできます。

つくばエリアとその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

※おすすめNo.1を先に見る
＞＞訳あり物件買取の最大手　ワケガイ

▼電話不要！メールの査定▼

空き家買取の専門業者、アルバリンク社の買取査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

入力はこれだけで、買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

つくばの訳あり不動産の種類

訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことをいいます。

訳あり不動産とは、具体的には下のような種類の物件です。

これらの家や土地は通常の不動産の売却で売ろうと思っても、まず買い手や貰い手は見つかりません。

しかし、訳あり不動産は買取業者になら売却ができますので、あきらめる必要はまったくありません。

実家は持分なし私道、欠陥住宅、表題登記と相続登記が未登記のままの築４０年の空き家でしたが、訳あり物件専門の買取業者に持分売却で売ることができました。

問題を抱える不動産や訳あり物件でも、買取なら速やかに現金化できますので安心してください。

まずは訳あり不動産を買い取る業者選びから始めていきましょう。

つくば市の訳あり不動産の買取業者５選【全国対応】

つくば市とその周辺の訳あり不動産の買取でおすすめの業者は以下の不動産会社があげられます。

事故物件なら、成仏不動産「正しい買取」が日本最大級です。

訳あり物件の買取なら難易度の高い共有名義の買取で知られるワケガイが業界最大手の会社です。

訳あり物件買取プロの査定は、電話番号の入力の必要はなく、今日申し込めば１２時間以内に買取価格をメールで知らせてもらえます。

まず最初に物件住所を下の公式ページのフォームから送ってみてください。

訳あり物件でも買取可能！
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それぞれの不動産会社について詳しく見ていきましょう。

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。

知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

ワケガイで買い取る不動産種類

ワケガイで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。

これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

ワケガイの買取の特徴

ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。

つまり断られる心配がまずないという点です。

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

買取は現況のままでOK。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

火災・火事の物件も買取

ワケガイの取り扱う対象となる事故物件は

孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取するというところはワケガイに特徴的なところです。

家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。

特殊清掃・相続サポート(無料）対応

特殊清掃・遺品整理・相続手続き（名義変更）も合わせて利用できます。

手元資金がない場合も売却後の清算でだいじょうぶ。

遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率はほぼ１００％。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

ワケガイ運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。

会社名	株式会社ネクスウィル
役員	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
資本金	5000万円
免許	東京都知事(1)第103238号
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取率はほぼ１００％。

査定は即日、最短３日の買取で即金で３億円まで対応可能です。

メディアでも何度も取り上げられている安心な会社なのぜひ査定を依頼してみてください。

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイ（ワケガイ）の口コミと評判

成仏不動産の事故物件「正しい買取」

サービス名	「正しい買取」
運営会社	成仏不動産
査定が可能な不動産	戸建・土地・マンション他の事故物件全般
対応エリア	全国

事故物件の売却でのおすすめのいちばんは、日本最大級の事故物件売買サイトを持つ、事故物件の専門会社、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るとする姿勢を明確に打ち出している、事故物件専門の日本初の不動産会社であるからです。

特殊清掃や遺品整理、希望すればお祓いや供養まで、相続手続きそのほかの事務手続きもすべて依頼をすることができる、きめ細やかなサービスも特徴の一つです。

事故物件の査定サイト
＞＞「正しい買取」公式ページへ

事故物件の買取実績

「正しい買取」での買取例の価格の例は上の通りです。

表にまとめるといずれも他の会社より高い価格で買取がされていることがはっきりわかります。

事故種別	他社の価格	正しい買取の価格
孤独死	３８０万円⇒	５００万円
自殺	９８０万円⇒	１２００万円
殺人	０円⇒	５０万円

事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。

成仏不動産の会社概要

会社名	株式会社MARKS
代表者	花原 浩二
本社	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
支店	千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店
地図
＞＞成仏不動産の公式サイトへ

「正しい買取」はサイトのサービス名、「成仏不動産」は売買サイト名で、正式なの会社名は「株式会社MARKS不動産」。

東京本社の他横浜支店千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店を拠点に全国対応の大きな不動産会社として現在も拡大中です。

事故物件専門の業者さんですので、査定時に気を使うようなことは一切ありません。

また、訪問査定の際は立ち合いをしなくても可能です。

１００％買取ですので断られることは基本的にありませんので、心配せずに査定を依頼してみてください。

※口コミを読むなら
「正しい買取」の口コミと評判【2024年】

訳あり物件買取プロ

■訳あり物件買取プロ
サービス名	訳あり物件買取プロ
運営会社名	株式会社AlbaLink
対応物件	空き家、共有持分　再建築不可、事故物件、借地・底地
対応エリア	全国

こちらはアルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取プロ”。

訳あり不動産全般が買い取り対象で、本社は東京、大阪支店でも対応可能の他、名古屋、横浜、関東に４つの支店があり、全国対応。

知名度も高く年間５千件の問い合わせ数がある有名な買取で、「どんな物件でも買取」の通り着手率９８．５％、買取率は山林や農地を除いた上で９２％にも及びます。

また高額買取のため、利用者の満足度が９７％を超える人気の買取サービスです。

運営会社

運営会社名	株式会社AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
他支店	大阪支店　名古屋支店　横浜支店　千葉支店　つくば支店　大宮支店
他のサービス	空き家買取隊、事故物件買取、再建築物件買取、底地買取
地図
＞＞訳あり物件買取PROの詳細記事はこちら

査定はメール１２時間査定、早ければその日のうちに買取価格をメールで知らせてくれるため、物件住所を送ってみてください。

アルバリンクつくば支店

▼訳あり不動産のおすすめ買取業者▼

• 「どんな家でも買取します」がモットー
• 買取の専門会社で高額の買取が期待できる
• 買取率92％！最短３日で現金の受け渡しが可能

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。

そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。

ラクウルの特徴

相続物件の買取にもおすすめ

ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。

相続の準備をしようと思ってもわからない、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。

相続の面倒ごとをすべて解決
＞＞【相続の窓口】へ

※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判

ラクウルの運営会社概要

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京本社　東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉支店　千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立	平成30年2月9日
代表者	廣兼 卓真
資本金	10,000,000円
事業内容	・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図
詳しくは公式サイトへ

※ネクサスプロパティマネジメントの詳細記事は
ネクサスプロパティマネジメントは怪しい？

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

株式会社Sumika

会社名	株式会社Sumika
所在地	茨城県結城郡八千代町菅谷1273-2
エリア	八千代町//結城市/下妻市/古河市/筑西市/境町/坂東市/常総市/つくば市
免許番号	茨城県知事（1）7282
特徴	土地、戸建ての買取
地図	GoogleMapで見る

Sumikaは茨城県の県西の不動産の買取を取り扱う不動産会社です。

会社のある八千代町はもちろん、県西の各市の買取に対応する地元密着の不動産店です。

空き家の中古戸建の他、土地や店舗、事務所などの事業用の不動産も対応。

また、埼玉県と栃木県にも支店があり、3県で事業を拡大しています。

アットホームな雰囲気の会社ですので、査定を依頼してみてください。

＞＞この会社に査定を依頼する

つくば市の訳あり物件の処分

空き家や土地、マンションや訳あり物件などの不動産を処分したい時の方法は２つあります。

不動産の処分は必ず、業者、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

不動産の処分も買取業者に

不動産の処分は、そのまま上記の買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。

基本１００％の買取ですので０円の値付けにはなりません。

その場合は、不動産を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取、わかりやすくいうと「買取処分」ということになります。

「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。

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不動産を譲渡で手放す

空き家や土地の買取が期待できない場所にある不動産は、欲しい人に譲る”譲渡”の方法で手放すことができます。

成約率は８割と高く、費用０円でも完了できるのが、インターネットの譲渡サイトで有名な”みんなの０円物件”です。

空き家譲渡の成約率は８割

本当にそんな人が現れるのか不思議に思うかもしれませんが、無料であるならもらいたいという人はたくさん見つかります。

みんなの０円物件の運営者は「物件が足りない」と話している通り、成約率は８割を超えます。

不動産の掲載は無料

譲渡サイトみんなの０円物件への物件の提示は、写真と土地の説明を掲載してもらうだけで、掲載自体は無料でできますので、万が一欲しい人がいなくてもお金がかかることはありません。

その後の手続きの費用も自分で行えば、すべて無料で譲渡が完了できます。

手続きの依頼もできる

手続きを自分で行うのが難しければサイトの有料サービスに依頼するプランも選ぶことができます。

譲渡で手放したいという場合は、まずは以下のサイトで説明を読んでみて、その上で掲載を依頼してみてください。

※みんなの0円物件について詳細は
みんなの０円物件の口コミと評判

まとめ

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

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