結城市にある売れない空き家や訳あり不動産、問題がある物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をしましょう。
訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことで、ボロ家、築古物件、土地、農地、再建築不可物件、事故物件、共有持分、古アパートや貸家などがすべて含まれます。
これらの不動産は売ろうと思っても、買い手が見つけにくいため、不動産会社に物件を買い取ってもらう業者買取がおすすめです。
この記事では結城市とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
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結城市の訳あり物件の買取業者
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉です。
また、不動産に問題はなくても、そのエリアで需要の低い売れない、売れにくい物件も訳あり物件の買取業者が買取に対応します。
具体的には下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というようにそれぞれの種類の買取が得意な買取業者がおり、基本的に100％の買取で現金化することができます。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・片付け費用0円 ・独自高額査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 空き家買取隊 |
・メール査定（最短12時間） ・問い合わせ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 正しい買取 |
・事故物件日本最大級 ・100％断りなし ⇒詳細記事 |
公式 |
結城市の訳あり物件の買取業者は、全国対応の規模の大きな会社で最寄りのつくば支店のあるアルバリンク、水戸支店のあるワケガイがおすすめです。
それぞれの特徴を見ていきましょう。
※事故物件日本最大級！成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】成仏不動産の事故物件買取
アルバリンクつくば支店 メール12時間査定
・全国対応・支店数最多の27支店
・問合せ数買取業者No.1
・メール12時間査定・最短3日買取
・上場企業で信頼度◎
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保１丁目5−５ |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは、再建築不可物件・共有持分・事故物件・底地/借地権をはじめ、一棟アパートなどの収益物件、市街化調整区域内の土地（農地相談含む）まで、権利関係や条件が複雑な「訳あり物件」の買取に幅広く対応しています。
年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。
支店数は、つくば支店を含め買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の訳あり物件でも気軽に相談できる体制が整っています。
また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、権利関係が複雑な物件でも安心して相談できる会社です。
買取する訳あり物件の種類
再建築不可物件・共有持分・事故物件・底地・借地権・一棟アパートなどの収益物件・市街化調整区域の土地（農地相談可）・空き家・中古戸建・築古物件
再建築の可否不明の土地や権利関係、事故歴など、通常の仲介では売却が難しいとされる物件にも幅広く対応しています。
買取の特徴
- 訳あり物件の再販・活用ノウハウが豊富で権利関係が複雑な物件も高額買取
- 査定即日・最短３日で現金化・即金買取可
- 豊富な実績・上場会社で安心
口コミ
「共有持分の一部だけを買い取ってもらい、他の共有者とのやり取りをせずに解決できました。仲介では難しいと言われていたので助かりました」
「再建築不可の古い家をどうすればいいか困っていましたが、親身に相談に乗ってもらい無事に売却できました。諦めかけていたので感謝しています」
アルバリンクは、再建築不可物件や共有持分、事故物件、底地・借地権といった、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、権利関係が複雑な物件への対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
「再建築不可や共有持分など権利関係が複雑で仲介では売れるか不安」「底地・借地権や市街化調整区域の土地でも買い取ってもらえるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
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※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
結城市の訳あり物件の買取をおこなっている地元の業者
結城市の訳あり物件の買取業者で地元に店舗があるところをお知らせします。
河野不動産
河野不動産は、結城市と小山市を中心に不動産売却の相談を受け付けており、不動産の買取再販を行っています。
特に相続や離婚、住宅ローンの返済困難など、相続物件の処分などについても相談に乗ってくれます。
- 所在地：茨城県結城市大字結城1571
- 対応エリア：結城市、小山市
- 対応する不動産種類：土地、戸建て住宅（新築・中古）
- 公式サイトURL：https://yukioyama-baikyaku.jp/
株式会社Sumika
Sumikaは茨城県の県西の不動産の買取を取り扱う不動産会社です、会社のある八千代町はもちろん、県西の各市の買取に対応する地元密着の不動産店です。
空き家の中古戸建の他、土地や店舗、事務所などの事業用の不動産も対応、また、埼玉県と栃木県にも支店があり、3県で事業を拡大しています。
アットホームな雰囲気の会社ですので、訳あり物件についても問い合わせしてみてください。
- 所在地 茨城県結城郡八千代町菅谷1273-2
- エリア 八千代町//結城市/下妻市/古河市/筑西市/境町/坂東市/常総市/つくば市
- 特徴 土地、戸建ての買取
- https://www.sumika-estate.com/
株式会社GMC
株式会社GMCは結城市にある地元の不動産店で、地元出身者で不動産業界歴１０年のベテラン業者が担当。
空き家の仲介での売却、買取にも対応する他、リフォームや更地にするための解体工事も依頼できます。
- 所在地 茨城県結城市大字鹿窪254番地5
- エリア 結城市周辺
- 特徴 空き家買取 家屋解体
- 公式サイト https://www.gmc-fudousan.com/
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や賃貸の収益物件、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
訳あり物件の買取の相場
訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。
訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。まずは全体を表にまとめたものが以下の通りです。
| 不動産種類 | 相場の目安 |
|---|---|
| 築古物件（空き家） | 市場価格の70% |
| 事故物件 | 市場価格の50%〜70% |
| 共有持分 | 通常の相場の約50% |
| 再建築不可物件 | 市場価格の30%〜70% |
| 底地 | 市場価格の10%〜20% |
買取相場についてもっと詳しく読むなら
訳あり物件の売却ガイド
訳あり物件の業者買取の流れ
訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
より詳しくは売却ガイドをご覧ください。
訳あり物件の買取の費用
訳あり物件を売却する場合、買取であれば、費用は一切かからないとする買取業者もあります。
その前にどのようなところに費用がかかるのか、一番大きなものは解体費と家の中に物が残っている場合の処分費用です。
買取の場合は専門業者に依頼する場合、これらの費用は掛かりませんが、仲介だと事前の手配と費用負担が必要になるケースがあります。
より詳しくは売却ガイドをご覧ください。
-
売りたい相続物件が遠方の時のリモート売却
売りたい相続物件が、住まいより遠い場合は、全国対応の買取業者オンラインやリモートといった、スマホやパソコン、インターネットを使ったサービスをお用いて、査定から売却終了まですべて自宅で行うことも可能です。
より詳しくは売却ガイドをご覧ください。
訳あり物件売却の体験談
私の実家は相続後に売りに出そうと思ったところ、訳あり物件であることが判明しました。
- 相続人の一人が音信不通
- 家屋が欠陥住宅で、大手買取再販業者に断られる
- 道路が持分なし私道でローン不可
- 家屋が未登記で「底地扱い」と言われた
訳あり物件の実家を解決した詳細は 訳あり物件の実家を売却した体験談 をご覧ください。
まとめ 訳あり物件の売却に向けて
訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。
また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。
他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
査定無料・入力３０秒!
茨城県の訳あり物件の買取業者【エリア別記事】
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