つくば市の土地の買取業者おすすめ10選！古家付き・相続対応

つくば市にある土地の売却を検討しているものの、「なかなか買い手が見つからない」「一刻も早く現金化したい」とお悩みではありませんか？

一般的な仲介売却では買い手がつきにくい古家付きの土地や農地、山林、あるいは市街化調整区域や狭小地・変形地といった、いわゆる「訳あり」の土地であっても、専門の買取業者に依頼すればスピーディかつ高額で売却することが可能です。

本記事では、全国対応で実績豊富な「ワケガイ」や「アルバリンク」をはじめ、青森県の土地買取に強い地元の不動産会社まで、おすすめの買取業者を厳選してご紹介します。あなたの土地を最高の条件で手放すためのヒントが必ず見つかります。

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どんな土地でも買取するおすすめ不動産業者５選！

つくば市の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

つくば市は、つくばエクスプレスの利用により都心方面へのアクセスが良く、研究学園駅・つくば駅周辺や生活利便性の高い住宅地では、土地需要が期待しやすい地域です。区画整理されたエリアや住宅用地として使いやすい土地は、仲介でも売却しやすい傾向があります。

一方で、市街地から離れた土地、農地に近い土地、接道条件が悪い土地、広すぎる土地、古家付き土地、造成や解体が必要な土地は、買主が限られ売却に時間がかかることがあります。

農地や山林などの買取は対応するところとしないところがあり買取業者を探すのがたいへんなので、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。

※詳しくは下の記事に
農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト

つくば市で土地の買取に対応する不動産会社は以下の通りです。

会社名	特徴	公式ページ
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンクつくば支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は最多の全国27支店(2026年5月時点)で高崎支店があり、群馬県もスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。関東地方は山梨除く全部の県に支店があり、茨城県全域をつくば支店が即日対応です。

買取する土地の種類

• 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
• 不整形地・変形地・傾斜地
• 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
• 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
• 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
• 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

アルバリンクは買取専門会社ならではの強みとして、以下の点が挙げられます。

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

▼電話不要・メール12時間査定▼

アルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。もちろん現地への案内も不要です。

下のフォームから土地の住所を送ってみてください。

ワケガイ　買取評価No.1

・買取価格満足度No.1
・即日スピード査定
・買取率100％
・リモート対応可

査定依頼

ワケガイは港区に本社を構える株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。

「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。

買い取りする土地の種類

空き家と土地の買取はもちろん、共有不動産、再建築不可物件、底地や借地など、そのままでは売れない土地、他で断られた不動産も買取します。

一般的に売れにくい農地や市街化調整区域など買取ができない土地に関しては、有料の引き取りの事例もみられます。

リモート対応可能！

査定から契約までオンラインで進められるため、遠方に住んでいる方や現地に行けない方でも相談しやすい点が大きな強みです。

「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないのはもちろん、あとから売却をすすめるような営業電話が入ることもないので安心して依頼できます。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル 相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取する土地の種類

• 再建築不可の土地　(接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
• 共有名義・共有持分の土地　(他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
• 相続未登記のまま放置されている土地
• 市街化調整区域・農地・山林
• 底地・借地権が絡む土地
• 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)

土地の買取はあらゆる種類に対応、問題があっても買取、また小額物件も積極的に査定に対応しています。

相続登記費用をラクウルがサポート

ラクウルは不動産買取全般に対応していますが、特に相続物件の売却サポートに強みがあるのが特徴です。相続登記費用のサポートがあり、相続した実家や遠方の不動産を売却したい場合にも利用しやすくなっています。

また、相続に関する相談も利用できるため、売却だけでなく名義変更や手続き面に不安がある方にも向いています。

立合いなし査定も可

査定時は特に希望がなければ立ち合い不要で進めることができ、査定から契約までオンラインで対応できるケースがあるのも便利です。

相続全般の無料相談にも対応しており、相続手続きも含めワンストップで売却まで依頼できます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「土地がいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

つくば市で土地買取をおこなう地元の不動産業者

つくば市で土地買取をおこなう地元の不動産業者をお知らせします。

株式会社レステコホームつくば店

株式会社レステコホームが運営する空き家の買取サービス、あきやの未来は、 放置された土地、市街化調整区域、農地も買取対象です。

遠方の所有者は現地に立ち会わなくても買取が終了できるなど利用しやすい買取サービスとなっています。

​ザ・ハウス株式会社

ザ・ハウス株式会社は、茨城県つくば市を拠点に、地域密着型の不動産サービスを提供しています。​戸建てやマンション、土地などの一般的な不動産はもちろん、空き家や農地、山林、さらには事故物件など、他社で取り扱いが難しいとされる物件の売却にも対応しています。​

特に事故物件に関しては、秘密厳守での相談や査定を行い、売主様の不安を軽減するサポートを提供しています

イエリス株式会社

イエリス株式会社は、土地・戸建て・マンションを中心に、不動産の買取をおこなっています。

地元茨城県を中心にスピーディーな査定と柔軟な対応が強みで、権利関係が複雑な物件にも積極的です。事故物件や再建築不可物件、底地のような扱いづらい資産も相談可能で、迅速な現金化をサポートしています。

不動産サポーター株式会社

不動産サポーター株式会社は、茨城県つくば市を拠点に県内全域で不動産の仲介と買取を行っている会社です。特に相続した土地や遊休地の買取に強みを持ち、空き家など利用されていない不動産にも柔軟に対応します。仲介と買取の両方に対応しており、迅速な現金化から適切な売却方法の提案まで幅広くサポートしてくれるのが特徴です。

株式会社スマートヴィレッジ

株式会社スマートヴィレッジは、つくば市を中心に茨城県内で土地や空き地の買取を行う地域密着の不動産会社です。相続後に家を解体して残った土地や、草木が生い茂ったままの空き地でもそのまま買取可能で、現金化を急ぎたい方や経費を抑えたい方にも対応します。査定は無料・秘密厳守で、仲介手数料も不要なため安心して依頼できる点が特徴です。

株式会社新和不動産

株式会社新和不動産は、つくば市を拠点に茨城県全域、さらに千葉県や埼玉県まで幅広いエリアで不動産の買取・売却に対応している会社です。相続した土地や放置している実家、中古住宅、アパートやマンションなどを積極的に買取り、早期の現金化や秘密裏での売却を希望する方に最適です。地域に根ざした相談窓口として、不動産活用や相続対策までトータルにサポートしています。

会社名：株式会社新和不動産
所在地：茨城県つくば市島名2900番2（万博公園西F26街区）インプレス101号室
買取するエリア：茨城県全域（強化エリア：つくば市、土浦市、つくばみらい市、常総市、坂東市、牛久市）、千葉県、埼玉県
買取する不動産種類：相続不動産、土地、中古住宅、アパート、マンション
公式サイト：https://www.shinwafudousan.co.jp/

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

• 査定内容：仲介と買取、リースバック　最大6社の価格比較
• 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
• 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。

各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

つくば市の土地売却に関して知っておきたい知識

つくば市の土地の所有者に知っておくべき地域特有の注意点をお知らせします。

つくば市の土地を売却する際には、同市ならではの都市計画・土地利用上の制約を事前に把握しておくことが重要です。

① 市街化調整区域・農地が多く、建て替え・売却が制限されやすい

つくば市の面積の約半分以上は市街化調整区域または農業振興地域にあたります。

市街化調整区域内の空き家・土地は、原則として建て替えや新築に許可が必要なため、一般の買い手（マイホーム購入者）には敬遠されがちです。

また、建物に隣接して農地が含まれている場合、農地転用の手続きや農業委員会の許可が必要になるケースもあり、売却の複雑度が増します。訳あり物件の買取に対応した業者への相談が現実的な解決策となります。

② 旧住宅団地における「バス便・車必須」問題

つくば市の旧住宅地（桜・竹園・松代・春日などの筑波研究学園都市エリア外縁部や、茎崎・大穂地区の団地群）は、徒歩・自転車圏内にTX駅がなく、移動手段がほぼ自動車に限定されます。

高齢者の免許返納や子育て世代の利便性重視により、こうした「車なし生活が困難なエリア」の物件は年々買い手が減っており、仲介での売却が難しい状況が続いています。

③ 将来の居住誘導区域外となる可能性

つくば市は立地適正化計画を策定しており、将来的には市街化区域の約44%を居住誘導区域外に設定する方向で計画が進んでいます。

居住誘導区域外となったエリアは今後さらに資産価値の下落が見込まれるため、不要な土地は「早めに手放す」判断が合理的なケースもあります。

将来の売却価格への影響を考えると、今のうちに専門業者に相談しておくことが重要です。

つくば市の地価と土地の売却価格

つくば市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

つくば市の地価は茨城県内でも高い水準で、つくば駅周辺や研究学園エリアは特に価格が高めです。

土地の売却価格

つくば市の土地価格は駅近や人気エリアで高く、郊外との価格差が大きいのが特徴です。

まとめ　つくば市の土地を高く売るために

不動産の買取は買取業者の言い値で価格が決まります。なのでできるだけ複数の会社の価格を比較、その上でできるだけ高く買い取ってくれる会社に売りましょう。

無料査定を効率よく利用すれば、簡単に高値での売却が達成できます。

茨城県の土地買取業者【エリア別】

水戸市　つくば市　日立市　取手市　土浦市