富士見市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。
富士見市内の物件は、東武東上線の「みずほ台駅」「鶴瀬駅」「ふじみ野駅」の3駅周辺や大型商業施設「ららぽーと富士見」などの開発の進む新興エリアであれば非常に高い需要があります。
一方で、古い市街地に多く見られる細い路地に面した再建築不可（重機が入れない・セットバックが必要）の物件や、駅から離れたバス便エリアの築古一戸建て、駐車場のない狭小物件になると、一般的な仲介売却では買い手が見つかるまでに時間がかかるケースが少なくありません。
とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。
富士見市で売れにくい不動産や、条件の難しい不動産まで積極的に買取してくれる買取業者としておすすめなのは、以下の会社です。
- アルバリンク大宮支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル ⇒相続登記無料・立合いなし査定
- いえカツLIFE ⇒地元業者含む6社比較
この記事では富士見市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
富士見市の不動産買取業者
富士見市は、東武東上線の「みずほ台駅」「鶴瀬駅」「ふじみ野駅」の3駅を擁し、池袋や都心への優れたアクセスと、大型商業施設「ららぽーと富士見」をはじめとする高い生活利便性から、今なお若い世代を中心に人口流入が続く人気のベッドタウンです。
富士見市内の物件は、駅周辺や開発の進む新興エリアであれば非常に高い需要がありますが、古い市街地に多く見られる細い路地に面した再建築不可（重機が入れない・セットバックが必要）の物件や、駅から離れたバス便エリアの築古一戸建て、駐車場のない狭小物件になると、一般的な仲介売却では買い手が見つかるまでに時間がかかるケースが少なくありません。
そこで、富士見市の新旧で二極化する地価動向や、東上線沿線エリア特有の需要を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。
株式会社セレクトホーム
株式会社セレクトホームは、埼玉県富士見市を拠点に不動産業務を展開している企業で、事故物件や再建築不可物件の買取にも対応しています。
特に、市街化調整区域の物件や売却が難しい物件の買取相談が可能で、迅速な現金化を希望する場合にも対応しています。
| 会社名：株式会社セレクトホーム | |
| 所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10-5 | |
| 買取のエリア：東武東上線沿線 埼玉県内全域 | |
| 対応不動産： 土地、建物、投資物件、賃貸マンション・アパート | |
| 公式サイト :https://select-home.jp/ |
ファミリーホーム株式会社
ファミリーホーム株式会社は、富士見市と周辺地域の地元密着の不動産店で、空き家の買取も行っています。
相続や離婚の物件も対応、買取保証制度があり、仲介と買取の両方が試せます。空き家・空地の管理、利活用の相談も行っていますので、早めの相談がおすすめです。
| 会社名：ファミリーホーム株式会社 | |
| 所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目2番8号鶴瀬岡本ビル1階A号室 | |
| 買取のエリア：富士見市・ふじみ野市・三芳町 | |
| 対応不動産：不動産全般売却査定・直接買取・買取保証 | |
| 公式サイト :http://www.familyhome.jp/ |
アルスビレッジ株式会社
アルスビレッジ株式会社は日本全国で店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、富士見市の他、朝霞市にも支店があります。
不動産の売却及び買取だけでなく、売却後にも住み続けられるリースバックに対応しています。
売買全体で希望に沿った提案をしてくれますので査定を依頼してみてはいかがでしょうか。
| 会社名：アルスビレッジ株式会社みずほ台店 | |
| 所在地：埼玉県富士見市東みずほ台２丁目８番９号みずほヘイシンハイム102 | |
| 買取のエリア：朝霞・和光・新座・志木 | |
| 対応不動産：不動産全般 売却査定・直接買取・リースバック相談 | |
| 公式サイト :https://ars-v.jp/ |
夢住宅株式会社
夢住宅株式会社は、富士見市を拠点に埼玉県全域で不動産の買取を行っており、空き家の買取にも力を入れています。相続物件やゴミ屋敷のような特殊なケースにも柔軟に対応し、土地・戸建・マンションから投資用物件まで幅広い物件を扱えるのが特徴です。地域密着の姿勢で、安心して相談できる不動産会社です。
会社名：夢住宅株式会社
所在地：埼玉県富士見市鶴馬１丁目２６−２
買取するエリア：富士見市・ふじみ野市・川越市・志木市・さいたま市を中心に埼玉県全域
買取する不動産種類：土地、戸建、マンション、投資物件、相続不動産、空き家、ゴミ屋敷
公式サイト：https://www.yume-j.co.jp/
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
※もっとたくさんの会社を比較したいときは
おうちクラベルの評判と口コミ 仲介と買取査定15社比較
富士見市対応！不動産の買取業者【お悩み別】【全国対応】
不動産を売却に際し、相続や離婚物件の売却、住宅以外の特殊な物件や訳あり物件、家具や不用品が多い、査定に立ち会ったり会社事務所への移動や手続きの手間をかけたくないなどの要望別に、適した買取業者をまとめました。
いずれも富士見市含め全国対応（ブリリアントは一都三県特化）、買取専門のため全国対応の会社は規模が大きく、不動産を高値で買取します。
築古の空き家、再建築不可物件、アパートなど収益物件、共有名義、借地権、事故物件など問題のある不動産は、これらの訳あり物件も取り扱う買取業者なら問題全般に対応、買取できます。
査定はメール査定や立ち合いなし査定、現地案内や会社訪問も不要のリモートで売却が終了できる体制が整っています。これらの業者の強みをメリット別にみていきましょう。
相続物件の売却におすすめの買取業者
- 相続登記無料
- 相続の無料相談（財産目録作成・遺産分割・税申告など）
相続物件の売却では、相続の無料相談で手続きが一任でき、さらに相続登記が無料になるサービスをおこなっているラクウルがもっともおすすめです。
ラクウル 相続の無料相談
・相続登記ラクウル負担・手続き全般
・相続の無料相談（目録作成・遺産分割・税申告）
・立合いなし査定・買取・売却対応
離婚物件の売却におすすめの買取業者
- 離婚・相続のトラブル
- 共有名義の物件・共有持分の売却
離婚のトラブル、財産分与や、共有名義となっている物件を売りたい場合に対応するのがラクウルとワケガイです。
特に共有名義の物件の売却は、どちらも共有名義の自分の持ち分である共有持分だけを、相続人同士や、元配偶者の同意不要で売却が可能です。
ラクウル 離婚で生じた物件の売却
・離婚で生じた物件特化
・共有名義の相談・共有持分買取
・立合いなし査定・買取・売却対応
ワケガイ 共有持分買取
・共有持分買取・共有名義トラブル相談
・買取価格満足度No.1・買取率ほぼ100％
・即日スピード査定・リモート対応可
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メール査定、立ち合いなし査定が利用できる買取業者
- メール査定
- 立合いなし査定
- リモートで売却終了
メールで12時間で買取価格を教えてくれるのがアルバリンク、立ち合いなしでも査定を実施できるのがラクウルです。
売りたい相続物件が遠方の場合、不動産会社の査定のたびに現地を案内したり、会社事務所に行って手続きをするのは、一度では終わらないため、大変な手間となります。
アルバリンク、ラクウルなど全国対応の会社は、査定は立ち合いなしで行えます。また、そのまま売却終了まですべてリモート、オンラインや電子契約などで売却を完了することができます。
アルバリンク大宮支店 メール12時間査定
・空き家・訳あり物件全般対応
・メール12時間査定・最短3日で現金化
・上場企業で安心・支店数27で最大規模
実家じまいの費用を抑えたい
- 家具・不用品処分0円
- 家や敷地の清掃不要
相続物件の売却で売り主を悩ませる筆頭が家の中の荷物と片付けで、処分費用の買取にブリリアントがあります。
現況のままの買取は買取業者すべてに共通しますが、ブリリアントは大きい家具や家電、粗大ごみを含めた不要品の処分が0円、物が多い家の売却の際は大変お得になります。
ブリリアント 資金力123億円でトップクラス
・残置物処分無料・・築50年超買取
・片付け・清掃不要・現況買取
・出張査定無料明記
富士見市の不動産価格
富士見市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約18万7千円前後/1㎡（坪単価約61万9千円前後） |
| 市全体の公示地価平均 | 約24万9千円前後/1㎡（坪単価約82万5千円前後） |
| ふじみ野駅周辺の目安 | 約29万2千円前後/1㎡（坪単価約96万円前後） |
| 鶴瀬駅周辺の目安 | 約18万7千円前後/1㎡（坪単価約61万8千円前後） |
富士見市の地価は東武東上線沿いの利便性を背景に上昇が続いており、埼玉県内でも上位水準です。特にふじみ野駅周辺（ふじみ野西地区）は市内で最も地価が高く、鶴瀬駅周辺は比較的手頃な水準となっています。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古・低価格帯 | 約1,500万～2,500万円前後 |
| 一般的な3LDK・4LDKの目安 | 約2,500万～3,800万円前後 |
| ふじみ野駅近・条件の良い物件 | 約3,800万～5,500万円前後 |
富士見市の中古マンションは、東武東上線で池袋方面へアクセスしやすいことから需要が安定しており、特にふじみ野駅周辺は価格が出やすい市場です。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約1,500万～2,400万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約2,400万～3,500万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約3,500万～4,800万円前後 |
富士見市はファミリー向け戸建ての流通も活発で、ふじみ野駅周辺の新興住宅地は特に人気があります。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場の目安 | 坪単価約55万～80万円前後 |
| ふじみ野駅周辺の目安 | 坪単価約96万～115万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約2,000万～4,500万円前後 |
富士見市の土地価格は、ふじみ野駅近くのふじみ野西エリアが市内で最も高く、鶴瀬駅周辺や郊外は比較的落ち着いた水準です。近年も上昇傾向が続いています。
市場の特徴と売却のポイント
富士見市は東武東上線で池袋まで約30分というアクセスの良さから、埼玉県内でも需要が安定したエリアです。立地条件の良い物件は仲介でも比較的早期に売却しやすい傾向があります。
一方で、駅から離れたエリアや築古物件は仲介での売却に時間がかかることもあるため、早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
埼玉県の不動産買取業者【エリア別】
さいたま市 ｜ 川越市 ｜ 熊谷市 ｜ 所沢市 ｜ 川口市 ｜ 越谷市 ｜ 草加市 ｜ 春日部市 ｜ 上尾市 ｜ 狭山市 ｜ 新座市 ｜ 朝霞市 ｜ 三郷市 ｜ 戸田市 ｜ 富士見市 ｜ ふじみ野市 ｜ 加須市