栃木県の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！メール査定・リモート売却対応

栃木県にある売れない空き家や訳あり不動産、問題あり物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をしましょう。

訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことで、ボロ家、築古物件、再建築不可物件、事故物件、共有持分、古アパートや貸家などがすべて含まれます。

これらの不動産は売ろうと思っても、買い手が見つけにくいため、不動産会社に物件を買い取ってもらう業者買取がおすすめです。

この記事では栃木県とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

訳あり物件の買取業者トップクラスのワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示。

買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

関連記事：
訳あり物件の買取業者おすすめ10選！

栃木県の訳あり物件の買取業者【全国対応】

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

以下は栃木県の売却でおすすめの買取業者一覧です。全国対応の規模の大きな会社なら高額買取が期待できます。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件評価三冠 ・買取価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ⇒詳細記事	公式
成仏不動産	・事故物件日本最大級 ・100％断りなし ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料サービス ・どんな物件も買取 　⇒詳細記事	公式

それぞれのポイントは

※事故物件買取で日本最大級の成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】

宇都宮支店があるアルバリンク社の訳あり物件買取プロは、査定依頼に電話番号は記入不要、物件の住所だけで、メールでその日のうちに買取価格を知らせてくれるので、先に送っておきましょう。

▼メールで買取額を通知▼

訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

記入の項目は4つだけで、30秒もあれば査定依頼ができます。

今日申し込めば、１２時間以内に机上査定の買取価格がわかります。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

それぞれの詳細を見ていきましょう。

ワケガイ　訳あり物件No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

買取実績

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\訳あり物件評価No.1のワケガイ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク宇都宮支店

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

全国16支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

口コミ

訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。

訳あり物件というのが不安で見積もり依頼をためらったが、家の写真に「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思った。

アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

電話応対の必要がなく、買取価格を知らせてもらえるメール１２時間査定は下のフォームから２４時間対応可能です。

訳あり物件買取プロの口コミ評判【査定即日・３日で買取】

栃木県で訳あり物件を買い取りする地元の業者

栃木県内で事故物件や訳あり物件を買い取りする地元の業者をお知らせします。

 株式会社さくら住建

• 所在地 栃木県宇都宮市鶴田町356-1 RDK第1ビル 107
• 買取エリア 関東全域(福島県・栃木県・群馬県・茨城県・埼玉県・東京都)
• 不動産種類 空き家　ゴミ屋敷　事故物件　再建築不可物件他訳あり物件全般
• 公式サイト https://sakura10ken.co.jp/

さくら住建は栃木県に宇都宮市に本社と県内に２支店をかまえ、栃木と関東全域対応の空き家と訳あり物件の買取専門の不動産会社です。

対応する訳あり物件の種類は多く、通常の空き家と中古住宅の他、ゴミ屋敷、築古のボロ家、再建築不可物件や事故物件などの訳あり物件全般が買取の対象となっています。

有限会社 朝日商事

• 所在地：〒321-0952 栃木県宇都宮市泉が丘6丁目11番5号
  対応エリア：宇都宮市全域（特に泉が丘・駅東エリア）
• 対応する不動産種類：土地、中古住宅、賃貸物件、事業用物件など
• 公式サイトURL：https://www.asahi.cx/

有限会社朝日商事は、宇都宮市泉が丘を拠点に、土地や中古住宅、賃貸物件などの不動産売買・仲介を手がける地域密着型の不動産会社です。

空き家や事故物件の売却、残置物の片付けも依頼が可能。現況のまま手付かずでの売却ができます。

株式会社 むぎくら

• 所在地：〒320-0051 栃木県宇都宮市上戸祭町3007番地22
• 対応エリア：宇都宮市、小山市、下都賀郡壬生町など栃木県全域
• 対応する不動産種類：事故物件　底地、農地、市街化調整区域
• 公式サイトURL：https://www.mugikura.co.jp/

株式会社むぎくらは、1954年創業の老舗不動産会社で、注文住宅や分譲住宅の提供をはじめ、土地の売買やリフォーム、不動産の買取・仲介・賃貸など幅広いサービスを展開しています。

特に、事故物件や底地、農地、市街化調整区域の土地など、他社で取り扱いが難しい物件の買取にも柔軟に対応しています。

クラシエール株式会社

• 会社名 クラシエール株式会社
• 所在地 栃木県宇都宮市東浦町10-1（クラシエール栃木街道ビル3F）
• 買取種類 空き家・土地　再建築不可物件、旧耐震物件、狭小地、事故物件
• 公式サイト https://www.classy-yell.com/kaitori/

クラシエール株式会社は「栃木の不動産買取.com」を運営している不動産会社で、不動産の仲介・買取・再生などの業務を行っています。

訳あり物件の買取にも対応しており、旧耐震物件、狭小地、事故物件なども検討が可能です。

おうちねっと株式会社

• 所在地 栃木県宇都宮市泉が丘6丁目3-25
• エリア　全域対応
• 買取の種類　再建築不可物件　違法建築、長屋、事故物件、市街化調整区域他
• 公式サイト https://www.ouchi-net.jp/

おうちねっとはイエステーションの加盟店で栃木県内に宇都宮店含む５つの店舗があり、栃木全域対応が可能です。

再建築不可物件、シロアリ被害、雨漏りのある物件や、違法建築、長屋、事故物件、市街化調整区域の売却の記載がありますので、訳あり物件全般についてまずは相談してみてください。

※市内の他の買取は
宇都宮市の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

株式会社孝和不動産

• 所在地 栃木県足利市駒場町499番地
• 買取のエリア 栃木県足利市、佐野市、群馬県太田市、邑楽郡大泉町、邑楽町
• 不動産種類 土地、住宅、アパート、工場、倉庫、収益物件
• 公式サイトのURL https://www.kouwa-r10620.com/

株式会社孝和不動産は、栃木県足利市を拠点に、地域密着型の不動産サービスを提供しています。

エリアは、足利市、佐野市、群馬県太田市、邑楽郡大泉町、邑楽町で、事故物件を含む空き家や土地、アパート、工場、倉庫、収益物件など多様な不動産の売買仲介や買取を行っています。

※市内の他の買取は
足利市で訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

センチュリー21　株式会社KOKOハウジング

• 株式会社KOKOハウジング
• 所在地:栃木県佐野市大橋町2100-29
• 公式ページ：https://www.koko-h.net/

KOKOハウジングは佐野市で不動産の売買全般を手掛ける不動産店で、センチュリー２１の加盟店です。

離婚による売却や任意売却、空き家や事故物件の売却などにも対応可能です。

複雑な事情が絡む案件でも専門家と協力して売却を進めてくれます。

​トチワーク株式会社

• 会社名　：トチワーク株式会社
• 所在地：栃木県宇都宮市御幸ケ原町84-20 レジデンス御幸ヶ原1階
• エリア：栃木県全域対応不動産：空き家、農地、山林、市街化調整区域、再建築不可物件　収益物件
• 公式サイト:https://tochiwork.co.jp/

トチワーク株式会社は、栃木県内全域を対象に不動産売却を専門とする会社です。​特に空き家や農地、山林、市街化調整区域、再建築不可物件など、他社で取り扱いが難しい物件の売却にも対応しています。​

現地調査や役所調査、ライフライン調査を徹底し、適切な査定価格と安心・安全な取引内容を提案しています。​相談や査定、調査はすべて無料で行っており、相続登記や解体工事、測量、残置物の処分などのサポートも提供しています。

栃木県の訳あり物件の買取業者【種類別】

栃木県の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• ワケガイ：（全国対応）訳あり物件全般買取
• アルバリンク宇都宮支店　：（全国対応）共有持分買取対応　再建築不可物件買取プロ運営
• ラクウル：（全国対応）再建築不可物件対応　リモート対応可
  
• ​株式会社 さくら住建（宇都宮市）
• トチワーク株式会社（宇都宮市）
• クラシエール株式会社　（宇都宮市）

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク訳あり物件買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
• ラクウル：（全国対応）再建築不可物件対応　リモート対応可

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）：（全国対応）事故物件で日本最大級
• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手　事故物件買取
• アルバリンク訳あり物件買取プロ　：（全国対応）　事故物件買取
• ラクウル：（全国対応）訳あり・事故物件対応　リモート対応可
• 有限会社 朝日商事　（宇都宮市）
• 株式会社 むぎくら（宇都宮市）
• クラシエール株式会社　（宇都宮市）

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• ラクウル：（全国対応）底地・借地対応　リモート対応可
• 株式会社つばき不動産　（佐野市）
• ​株式会社ランドマスター　（真岡市）
• クラシエール株式会社　　（宇都宮市）
• アスム株式会社（宇都宮市）

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件の種類別相場の目安です。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は通常の物件価格の3割から7割程度が目安とされ、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。

ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

訳あり物件の業者買取の流れ

訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。

訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。です。

まとめ

栃木県での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

▼買取価格満足度No.1▼

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能